Scheda Agenzia Immobiliare STUDIO SIDION (6956)

San Giovanni al Natisone, in palazzina degli anni '80 con ascensore, tricamere al secondo piano con 2 bagni, terrazza di ca. 12 mq, cucina abitabile e soggiorno. Cantina e garage. Completamente arredato. -

Il residence è stato costruito nel 1980; la ristrutturazione negli anni ha colpito le grondaie (rifatte alla fine degli anni '90) e la tinteggiatura esterna dello stabile. La struttura dello stesso è insolita e singolare: tutti gli appartamenti, infatti, hanno accesso da due scale esterne e gli ingressi si affacciano su una terrazza all'americana in comune. Al piano terra sono presenti negozi vetrinati e studi professionali. L'appartamento si sviluppa su due livelli che separano agevolmente la zona giorno dalla zona notte. E' composto come segue: l'ingresso (tramite porta blindata) si affaccia su un disimpegno che ospita il bagno di servizio ed un ripostiglio situato nel sottoscala. Proseguendo si apre il soggiorno luminoso con ampia porta - finestra sulla terrazza abitabile e rifinita in cotto. La cucina è posizionata dietro il soggiorno; è separata e completa di arredi. Al piano superiore si aprono le 3 camere (con parquet in rovere) ed il bagno con la vasca. L'appartamento è stato conservato e mantenuto molto bene. La terrazza si affaccia sul parcheggio antistante lo stabile e consente un panorama aperto sulle colline centrali del paese. E' dotata di tenda parasole automatica con sensore antivento e timer per consentire la programmazione, all'occorrenza, della chiusura ed apertura. La cantina e il garage sono posizionati nella zona condominiale sottostante allo stabile. -

Cerneglons, appartamento in palazzina di 10 unità disposto su due livelli. Si compone di ingresso, soggiorno con parete attrezzata in muratura, angolo cottura, disimpegno con camera, bagno finestrato e due terrazze; il livello superiore, tutto travi a vista, si compone di due camere matrimoniali e bagno. Cantina, garage e posto auto di proprietà. Il condominio è stato realizzato nel 2000. Gli infissi sono completi di zanzariere. La zona èresidenziale e a pochi passi dall'asilo e dalla fermata della corriera. -

La struttura è nata dalla ristrutturazione di una vecchia casa friulana in linea. Sono stati realizzati 6 appartamenti con ingressi indipendenti all'americana. L'appartamento si trova al primo piano e si sviluppa su due livelli che separano agevolmente la zona giorno dalla zona notte. La zona giorno si compone di ingresso, soggiorno con cucina a vista (da poter dividere nell'eventualità fosse richiesto), antibagno e bagno. La zona notte, al piano soprastante e mansardata con travi a vista (altezza minima ca. mt. 1,70 e massima ca. mt. 2,60), è composta da due camere matrimoniali, studio e bagno. E' possibile ancora la scelte delle finiture interne. Le porte, gli infissi e gli scuretti sono in legno. Il tetto è termoventilato con tegole portoghesi antichizzate. Tutta la struttura è concepita per il risparmio energetico grazie alla predisposizione di una serie di impianti atti all'uso adeguato e con particolare cura della qualità dei materiali degli isolamenti termo - acustici. Trattandosi di una ristrutturazione, si può accedere senza nessuna richiesta di requisito particolare allo sgravio fiscale del 36%. La consegna è prevista per agosto del 2009. Per ulteriori informazioni e per visionare i progetti contattare il numero 0432 683118. -

Il negozio - ufficio era uno studio dentistico in una zona di forte passaggio pedonale. Ha un ingresso indipendente dalla strada secondaria. Sono presenti delle vetrine che, per l'uso a cui era rivolto, sono state oscurate. E' suddiviso in 4 ambienti ben rifiniti ed è presente il bagno con l'antibagno. L'accesso al cortile condominiale porta ad un ripostiglio esterno da sfruttare come magazzino. -