Scheda Agenzia Immobiliare STUDIO IMMOBILIARE BATTOLLA DI BATTOLLA (38438)

Vendiamo splendida casa indipendente nella natura incontaminata del Parco del Beigua, situata alla base di partenza delle più suggestive escursioni della zona. La casa gode di un ottimo panorama e di un costante irraggiamento solare durante tutto l'arco della giornata. La casa è composta da due appartamenti, ognuno dei quali è dotato di ingresso indipendente ed entrambi presentano un ingresso, un'ampia sala con camino, una cucina abitabile, due camere da letto, un ripostiglio, un bagno. L'appartamento al piano superiore consente l'accesso ad un'ampia mansarda abitabile di oltre 30 mq. La dotazione della casa comprende 2 capienti cantine ed un box soppalcabile. Gli spazi esterni comprendono un'ampia zona terrazzata sfruttabile per tutte le attività della famiglia, uno splendido prato all'inglese circondato da alberi da frutta, autentico paradiso per bambini ed animali ed una vasta zona coltivabile adibita ad orto. Il prezzo richiesto è di 165.000 euro trattabili. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Sanremo, sovrastante Foce, in contesto privato signorile con parti comuni appena rifatte, appartamento ristrutturato con 2 grandi balconate panoramiche e suggestiva riva mare. L’alloggio, posto al 4° piano con ascensore, è composto da un ampio ingresso con corridoio, cucina abitabile completa di arredi ed elettrodomestici, soggiorno, 2 camere matrimoniali, bagno completo con doccia, 2 balconate vivibili. Il riscaldamento e l’acqua calda sono autonomi. La dotazione dell’immobile è completata da 1 capiente cantina e da 2 ampi box soppalcabili situati accanto al portone con apertura automatizzata dell’autorimessa. Il condominio, di intonazione decisamente signorile, è oggettivamente molto curato, ma con spese di amministrazione ordinarie che non vanno oltre euro 750 all’anno, nonostante la presenza del servizio di portineria dal lunedì al sabato compreso. Le parti comuni dello stabile sono state oggetto di un rifacimento completo negli ultimi tre anni. La posizione privilegiata del condominio consente di raggiungere facilmente a piedi il mare, le fermate dei mezzi pubblici, i negozi ed anche il casello autostradale senza subire il traffico cittadino. E’ importante tenere presente che l’appartamento può essere affittato con facilità, garantendo un’ottima rendita annuale. Il prezzo richiesto è di euro 370.000 trattabili. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Tiglieto, lungo la strada panoramica del Monte Calvo, immersa nel verde incontaminato del Parco del Beigua, casa indipendente bipiano con mansarda abitabile sovrastante, in buono stato di manutenzione, splendida posizione molto soleggiata, ampio terreno piantumato, pianeggiante e delimitato da recinzione con cancello in ferro battuto, box soppalcabile. La casa è composta da 2 appartamenti di c.ca mq. 85 ciascuno, completamente arredati e dotati entrambi di cucina, sala, bagno, 2 camere, balconi, terrazzi, camino, ognuno con ingresso indipendente. L'appartamento al piano superiore consente l'accesso ad una caratteristica mansarda ristrutturata di c.ca mq. 35, sfruttabile come ulteriore unità abitativa (per figli od eventuali ospiti). Il terreno comprende un ampio prato erboso circondato da alberi da frutta e una parte terrazzata con forno a legna e barbecue per le varie attività della famiglia (pranzi, merende, relax al sole, etc.). Il box è ben dimensionato, consentendo l'ingresso ad ogni tipo di vettura, ed eventualmente soppalcabile. Dalla casa è possibile raggiungere a piedi le più suggestive località panoramiche della zona, meta di rilassanti escursioni nella natura del parco. Il prezzo richiesto è di € 185.000 trattabili. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Incantevole villetta immersa nel verde nel Golfo di Vignola mare, a 20 minuti da Santa Teresa di Gallura, e a pochi minuti in macchina e 10 minuti a piedi dalla lunga e larga spiaggia sabbiosa con adiacente ampio parcheggio. La villetta ha ingresso indipendente, è arredata completamente in maniera molto dettagliata e così composta: entrata zona giorno dotata di angolo cottura e piano lavoro, tavolo per mangiare, divano letto, 2 camere matrimoniali con finestre di cui una con camino, 2 bagni con finestra, piccolo corridoio, doppio giardino, di cui uno dotato di doccia, forno a legna, cantina, serbatoio d'acqua di riserva, lavandino, con ampio spazio vivibile e l'altro arricchito da piante a cespuglio e arbustive. Prezzo interessantissimo € 160.000. Possibilità di acquisto con una adiacente composta da 1 camera matrimoniale,1 bagno, 1 zona giorno ampia con divano letto, 2 giardini, completa di tutto, a prezzo notevolmente basso. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

San Martino, in contesto privato nel verde con parcheggio delimitato da cancello radiocomandato, ultimo piano con ascensore ed ottima esposizione molto soleggiata, moderno appartamento composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale e cameretta, di cui una con accesso al soppalco, bagno con vasca e doccia; l'appartamento, dotato di riscaldamento autonomo, è completamente ristrutturato ed arredato con mobili ed elettrodomestici acquistati da poco tempo. Facciate, tetto e vano scale rifatti. Parcheggio di proprietà con pavimentazione appena rifatta. Porta blindata, impianti elettrico, idraulici e riscaldamento nuovi, porte, finestre, persiane e zanzariere installate recentemente. Esposizione sud-est-nord, con gradevole vista nel verde e piccolo scorcio di mare in lontananza. Zona pianeggiante, minimarket di fronte, a seguire rosticceria/pizzeria d'asporto, parrucchieri, estetista, enoteca, calzolaio e a 5 minuti a piedi si trovano altri negozi posizionati nelle vie principali, dove peraltro fermano tutti i bus pubblici anche con direzione centro città. Posizione comoda alle Università e all'Ospedale San Martino/Monoblocco, strutture sportive e istituti scolastici pubblici e privati. La vicinanza all'ospedale di San Martino garantisce un'ottima redditività in caso di locazione. Stazioni f.s. comode: Brignole e Sturla - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum