Scheda Agenzia Immobiliare STUDIO IMMOBILIARE BATTOLLA DI BATTOLLA (38438)

Rapallo, adiacenze golf, splendido attico finemente ristrutturato ed arredato con terrazzo attrezzato al piano di oltre mq 100, completamente esposto a sud. L’appartamento è composto da ingresso, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno con doccia. La radicale ristrutturazione e l’acquisto dei raffinati arredi, risalgono al 2013. La posizione semicentrale dello stabile consente un’immediata vicinanza alle fermate dei bus, a tutti i tipi di negozi e supermercati, a scuole, poli sportivi e sanitari. Particolarmente suggestivo e godibile, l’ampio terrazzo è costantemente irraggiato dal sole durante tutto l’arco della giornata. Esiste inoltre la possibilità di locazione di un box situato nei fondi del palazzo. Il prezzo richiesto è di euro 189.000 trattabili. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Stuppa (via Trossarelli), in palazzo con parti comuni rifatte, appartamento molto luminoso e soleggiato con gradevole vista monti, composto da ingresso, ampio tinello con cucinino a vista, camera matrimoniale, cameretta singola, bagno con doccia. L’appartamento, complessivamente ordinato, necessita di qualche ripristino. La posizione del palazzo è molto tranquilla, con assenza di disagio acustico causato dal traffico, ma consente di raggiungere brevemente a piedi la strada principale con le fermate dei bus, negozi, supermercati e tutti i principali servizi (asili, scuole, centri sportivi, poli sanitari, etc.). Le parti comuni dello stabile si presentano in ottimo stato di manutenzione. Il prezzo richiesto è di € 53.000 trattabili. - Classe: G

San Martino, adiacenze monoblocco, in contesto privato nel verde con accesso delimitato da sbarra radiocomandata, appartamento completamente ristrutturato, dotato di doppio impianto di riscaldamento (centralizzato ed autonomo), aria condizionata, porta blindata, finestre in alluminio anodizzato a taglio termico con tapparelle ad azionamento elettrico, parquet, bagno e cucina appena rifatti ed un sofisticato impianto elettrico certificato. L'arredamento è di buona qualità, completo di frigo, lavatrice e lavastoviglie. Poiché il condominio è stato oggetto di una recente ristrutturazione, è dotato di videocitofono, di un'ampia area verde e di un parcheggio che garantisce un posto auto e due posti moto per ogni unità immobiliare. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno con doccia, ripostiglio ed ampia balconata ad Ovest con gradevole esposizione nel verde e vista del forte di Santa Tecla. Il condominio è situato a poca distanza dall'Ospedale di San Martino, dall'Università (facoltà di Medicina, Chimica, Fisica, e Matematica), dalle fermate dei bus e da tutti i principali negozi e servizi. Il canone mensile richiesto è di € 700/mese oltre agli oneri di amministrazione. - Classe: G

Sanremo, sovrastante Foce, in contesto privato signorile con parti comuni appena rifatte, appartamento ristrutturato con 2 grandi balconate panoramiche e suggestiva riva mare. L’alloggio, posto al 4° piano con ascensore, è composto da un ampio ingresso con corridoio, cucina abitabile completa di arredi ed elettrodomestici, soggiorno, 2 camere matrimoniali, bagno completo con doccia, 2 balconate vivibili. Il riscaldamento e l’acqua calda sono autonomi. La dotazione dell’immobile è completata da 1 capiente cantina e da 2 ampi box soppalcabili situati accanto al portone con apertura automatizzata dell’autorimessa. Il condominio, di intonazione decisamente signorile, è oggettivamente molto curato, ma con spese di amministrazione ordinarie che non vanno oltre euro 750 all’anno, nonostante la presenza del servizio di portineria dal lunedì al sabato compreso. Le parti comuni dello stabile sono state oggetto di un rifacimento completo negli ultimi tre anni. La posizione privilegiata del condominio consente di raggiungere facilmente a piedi il mare, le fermate dei mezzi pubblici, i negozi ed anche il casello autostradale senza subire il traffico cittadino. E’ importante tenere presente che l’appartamento può essere affittato con facilità, garantendo un’ottima rendita annuale. Il prezzo richiesto è di euro 370.000 trattabili. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Bellissima villetta a schiera nel golfo di Vignola con vista panoramica sul mare, dove si trovano lunghe spiagge sabbiose che si alternano a scogliere formando anche calette raggiungibili solo via mare. La casa è così composta: entrata indipendente nel verde arricchito da piante a cespuglio e arbustive con irrigazione manuale, ampia zona giorno con angolo cottura e piano lavoro, divano letto 1 piazza e mezza, camera da letto matrimoniale con armadio e finestra che espone su lato mare, corridoio con accesso ad ampio bagno completo di doccia e finestra, e giardino retrostante con forno a legna, doccia, lavandino, serbatoio d'acqua di riserva, angoli verdi, spazio coperto e soleggiato con tavolo e sedie per mangiare, sdraio. Prezzo interessantissimo € 120.000. Possibilità d'acquisto di altro villino confinante bilocale e doppi servizi, caminetto con altre caratteristiche identiche. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum