Scheda Agenzia Immobiliare STUDIO IMMOBILIARE BATTOLLA DI BATTOLLA (38438)

Incantevole villetta immersa nel verde nel Golfo di Vignola mare, a 20 minuti da Santa Teresa di Gallura, e a pochi minuti in macchina e 10 minuti a piedi dalla lunga e larga spiaggia sabbiosa con adiacente ampio parcheggio. La villetta ha ingresso indipendente, è arredata completamente in maniera molto dettagliata e così composta: entrata zona giorno dotata di angolo cottura e piano lavoro, tavolo per mangiare, divano letto, 2 camere matrimoniali con finestre di cui una con camino, 2 bagni con finestra, piccolo corridoio, doppio giardino, di cui uno dotato di doccia, forno a legna, cantina, serbatoio d'acqua di riserva, lavandino, con ampio spazio vivibile e l'altro arricchito da piante a cespuglio e arbustive. Prezzo interessantissimo € 160.000. Possibilità di acquisto con una adiacente composta da 1 camera matrimoniale,1 bagno, 1 zona giorno ampia con divano letto, 2 giardini, completa di tutto, a prezzo notevolmente basso. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Stuppa (via Trossarelli), in palazzo con parti comuni rifatte, appartamento molto luminoso e soleggiato con gradevole vista monti, composto da ingresso, ampio tinello con cucinino a vista, camera matrimoniale, cameretta singola, bagno con doccia. L’appartamento, complessivamente ordinato, necessita di qualche ripristino. La posizione del palazzo è molto tranquilla, con assenza di disagio acustico causato dal traffico, ma consente di raggiungere brevemente a piedi la strada principale con le fermate dei bus, negozi, supermercati e tutti i principali servizi (asili, scuole, centri sportivi, poli sanitari, etc.). Le parti comuni dello stabile si presentano in ottimo stato di manutenzione. Il prezzo richiesto è di € 53.000 trattabili. - Classe: G

Torriglia, a poca distanza dal centro cittadino, appartamento di circa mq. 98, ordinato ed arredato, in casa bifamiliare immersa nel verde. L'esposizione è buona, con irraggiamento solare costante e gradevole vista sul giardino. L'appartamento è composto da un ampio salone d'ingresso, tre camere matrimoniali, cucina abitabile, bagno con doccia, ripostiglio, balcone. La dotazione è completata da un giardino piantumato di oltre mq. 400 sul quale sorgono due funzionali costruzioni adibite a cantina/deposito attrezzi, una di mq. 27 e l'altra di mq. 14. Il riscaldamento è autonomo, con collegamento alla rete urbana del gas metano, l'acqua è diretta, gli infissi sono dotati di doppi vetri ed è presente un suggestivo caminetto a legna perfettamente funzionante. Le parti esterne della costruzione, facciate, tetto. canne fumarie e pluviali sono state rifatte di recente: L'appartamento dispone inoltre di una caratteristica mansarda sovrastante di circa mq. 40 eventualmente abitabile. Sia l'appartamento che la mansarda vengono venduti completi di arredo ed elettrodomestici. Il prezzo richiesto è di € 165.000 trattabili. - Classe: G

Sestri Levante, nell’immediato entroterra della meravigliosa località rivierasca, in posizione privilegiata posta all’imbocco della valle più biologica d’Italia, la Val di Vara, equidistante da 2 perle del turismo mondiale quali le Cinque Terre e Portofino, vendiamo una splendida villa accuratamente ristrutturata, con possibilità di utilizzare fino a 7 camere per l’attività di BED & BREAKFAST e di affittare ad uso turistico 2 appartamenti con ingresso indipendente rispetto al corpo principale. La particolare posizione dell’immobile consente una forte richiesta costante in tutti i mesi dell’anno rendendo l’attività ricettiva molto remunerativa ed offrendo la possibilità concreta d’imprimere un’autentica svolta alla propria vita, vivendo in un vero paradiso con una abitazione lussuosa completamente ristrutturata e dotata di ogni tipo di comfort ed accessorio: terrazzo, giardino, terreno, box, cantine, cancello automatizzato con videocitofono, raffinato impianto d’allarme, aria condizionata, idromassaggio, persiane ad azionamento elettrico, impianto domotico per gestire con facilità tutto ciò che riguarda l’abitazione e il bed & breakfast. La vasta disponibilità di terreno di proprietà intorno all’immobile renderebbe altresì possibile la realizzazione di un attrezzato agriturismo. La recente ristrutturazione è stata particolarmente accurata, lasciando una certa indipendenza ad ogni camera del bed & breakfast: impostazione temperatura e climatizzazione, wi-fi, televisione satellitare …, ma conservando la possibilità di gestire personalmente le suddette impostazioni di temperatura e climatizzazione, la chiusura automatizzata di tutti gli infissi esterni, la gestione del raffinato impianto d’allarme munito di diverse telecamere e collegato direttamente con le forze dell’ordine e col tablet del proprietario. Tutte le camere adibite a bed & breakfast godono di una gradevole esposizione a mezzogiorno sulla parte terrazzata del giardino e sono dotate di bagno privato con doccia, infissi con doppi vetri con persiana ad apertura automatizzata, oltre, come già accennato, climatizzazione e riscaldamento a regolazione automatizzata e tv satellitare. Le parti comuni comprendono la zona bar con servizio, un’ampia sala colazioni, 2 vani adibiti a palestra ed ambulatorio, un meraviglioso giardino con vasca idromassaggio e veranda. L’abitazione sovrastante dotata di un grande terrazzo a sud, è composta da ingresso, salone, cucina abitabile, 2 bagni, 3 camere da letto, uno studio ed alle dotazioni comuni alla parte ricettiva, aggiunge la presenza dell’impianto di filodiffusione in tutto l’appartamento per consentire un perfetto ascolto della radio o della propria musica preferita. Completano la dotazione un ampio garage, varie cantine e mansarde, un esteso spazio esterno diviso fra giardino ed un vasto terreno, dove sorgono le altre 2 abitazioni affittabili come casa vacanza e piscina. Il prezzo richiesto è di Euro 1.200.000 trattabili. - Classe: B

Rapallo, a poca distanza dal centro cittadino, in contesto privato nel verde con ampio parcheggio condominiale, appartamento ordinato di oltre mq. 70, composto da ingresso, grande sala con annessa cucina a vista, 2 camere da letto, bagno con doccia, ripostiglio e balconata lunga circa 8 metri con gradevole esposizione nel verde e vista verso i monti. La dotazione è completata da un'utilissima cantina e dal parcheggio condominiale, in parte coperto, che garantisce a tutti i condomini la possibilità di parcheggiare con facilità accanto al portone. L'appartamento si presenta in buono stato di manutenzione, molto luminoso e silenzioso, dotato di impianto di condizionamento dell'aria. Anche il condominio risulta essere in buono stato, con parti comuni rifatte negli ultimi anni. Il prezzo richiesto è di € 165.000 trattabili. - Classe: G