Scheda Agenzia Immobiliare STUDIO IMMOBILIARE BATTOLLA DI BATTOLLA (38438)

Mignanego, casa indipendente, utilizzabile anche come bed & brekfast o allevamento animali da compagnia Immersa nel verde e soleggiata villa bifamiliare, in splendida posizione panoramica esposta a sud, 2 appartamenti di mq 120, salone con camino, splendida veranda soleggiata, 2 box, cantina, serra, terrazzi, stupendo giardino piantumato, orto, terreno recintato, cancello radiocomandato, videocitofono, ottimo investimento, prezzo € 340.000,00 trattabili. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Quezzi (Largo Merlo), appartamento completamente ristrutturato lo scorso anno, completo da sala d'ingresso, cucina abitabile dotata di arredi ed elettrodomestici (piano cottura, lavastoviglie etc.), 2 camere da letto, bagno con doccia, soppalco utilizzabile come ripostiglio, balcone ad Ovest con accesso dalla cucina. La parete divisoria che divideva la cucina dalla sala, è stata eliminata durante la recente ristrutturazione al fine di creare un'ampia zona giorno maggiormente sfruttabile e luminosa grazie alla doppia esposizione (sala con finestra ad Est e cucina con porta finestra nel balcone ad Ovest). La porta è blindata di ultima generazione e le finestre sono in alluminio a taglio termico bianco con doppi vetri antisfondamento con gas nel mezzo. Impiantistica elettrica ed impianto di riscaldamento autonomo ed idraulico, bagno, cucina, pavimenti e rivestimenti risultano completamente rifatti con utilizzo di materiali di pregio. Le parti comuni dello stabile appaiono in buone condizioni e l'amministrazione ordinaria è piuttosto contenuta: circa € 50 al mese. La posizione della palazzina, consente di avere tutti i principali servizi (capolinea bus, scuole etc.), negozi e supermercati a pochi metri da casa. Il prezzo richiesto è di 89.000 trattabili. - Classe: G

Rapallo, adiacenze golf, splendido attico finemente ristrutturato ed arredato con terrazzo attrezzato al piano di oltre mq 100, completamente esposto a sud. L’appartamento è composto da ingresso, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno con doccia. La radicale ristrutturazione e l’acquisto dei raffinati arredi, risalgono al 2013. La posizione semicentrale dello stabile consente un’immediata vicinanza alle fermate dei bus, a tutti i tipi di negozi e supermercati, a scuole, poli sportivi e sanitari. Particolarmente suggestivo e godibile, l’ampio terrazzo è costantemente irraggiato dal sole durante tutto l’arco della giornata. Esiste inoltre la possibilità di locazione di un box situato nei fondi del palazzo. Il prezzo richiesto è di euro 189.000 trattabili. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Quarto (Via Redipuglia adiacenze ospedale Gaslini), completamente ristrutturato, di mq. 90, composto da ampia zona giorno (ingresso unito alla sala e alla cucina abitabile) con accesso alla balconata a Sud, 2 camere da letto con balcone a Nord, ampio bagno con vasca idromassaggio dotata di box doccia incorporato, corridoio con armadio a muro e capiente dispensa e soppalco utilizzabile come ulteriore ripostiglio. La recente e radicale ristrutturazione, ha riguardato l'installazione di porta blindata, di finestre in metallo con doppi vetri, zanzariere a scorrimento orizzontale, impianto di condizionamento dell'aria, pavimento in parquet, rifacimento degli impianti elettrico e idraulico, della cucina (completa di arredi ed elettrodomestici recenti) e del bagno. Lo scorso anno, è stata inoltre sostituita la caldaia con relativa installazione dei cronocontabilizzatori. La particolare posizione dell'immobile, consente di raggiungere velocemente a piedi tutti i principali servizi (ASL, ospedale Gaslini, scuole di ogni tipo, centri sportivi etc.), fermate dei bus e stazione ferroviaria, negozi e supermercati. Il prezzo richiesto è di € 220.000 trattabili. - Classe: G

Sestri Ponente (Borzoli), al primo piano con ascensore di un palazzo situato in posizione molto tranquilla, ma adiacente a negozi e fermate bus, appartamento recentemente ristrutturato, dotato di riscaldamento autonomo, composto da ingresso arredabile con corridoio, ampia cucina abitabile completa di arredi e relativi elettrodomestici (frigo con congelatore, lavatrice e lavastoviglie), bagno completo con doccia e mobiletto, 2 camere da letto (una singola ed una matrimoniale dotata di arredo completo), ripostiglio, ampio terrazzo di circa mq. 45 con gradevole esposizione preservata dai rumori del traffico. La zona è caratterizzata dalla relativa facilità di parcheggio, è comunque possibile usufruire di un parcheggio in affitto nei pressi del portone. Il prezzo richiesto è di euro 100.000 trattabili. L'immobile può essere anche affittato con un canone mensile di € 500. - Classe: G