Scheda Agenzia Immobiliare Studio Consulenza Immobiliare Solferino (1126)

PRESTIGIOSA VILLA DI AMPIA METRATURA CON SPLENDIDO GIARDINO A POCHI PASSI DALLA RIVA DELL'INCANTEVOLE LAGO DI VARESE, EDIFICATA NELL'ANNO 1994, DI OLTRE MQ. 600, IN OTTIMA POSIZIONE, DOMINANTE, SOLEGGIATA, COMODA AI SERVIZI E NEGOZI, FACILMENTE RAGGIUNGIBILE SIA IN TRENO CHE IN AUTOSTRADA, A 50 MINUTI DA MILANO, A 20 MINUTI DA VARESE, CON OTTIMA ESPOSIZIONE, FINITURE PREGIATE, DISPOSTA SU DUE LIVELLI OLTRE PIANO SEMINTERRATO E PIANO MANSARDATO, CIRCONDATA DA UNO SPLENDIDO GIARDINO DI MQ. 1800 CON PIANTE PREGIATE ANCHE AD ALTO FUSTO, DOPPIA AUTORIMESSA E VARI POSTI AUTO. INGRESSO CARRAIO CON GRANDE CANCELLO ELETTRICO ED INGRESSO PEDONALE. ANNESSO APPARTAMENTO TOTALMENTE AUTONOMO ED INDIPENDENTE DA POTER METTERE A REDDITO OD USARE PERSONALMENTE ANCHE COME CASA DEI CUSTODI COMPOSTO DA INGRESSO INDIPENDENTE, LUMINOSO SOGGIORNO CON CUCINA A VISTA, DUE CAMERE E BAGNO. LA VILLA SI COMPONE AL PIANO TERRA DI: AMPIO ED ELEGANTE INGRESSO, AMPIO E LUMINOSO SOGGIORNO CON CAMINO E ACCESSO DIRETTO SUL TERRAZZO E GIARDINO, CUCINA ABITABILE CON ACCESSO SUL GIARDINO, STUDIO, BAGNO E RIPOSTIGLIO, MERAVIGLIOSE SCALE INTERNE DI COLLEGAMENTO AI PIANI. PIANO PRIMO: SETTE AMPIE CAMERE CON BALCONI E TERRAZZO VISTA LAGO, PAVIMENTAZIONE IN PREGIATO PARQUET, TRE AMPI BAGNI, LOCALE GURDAROBA. PIANO SEMINTERRATO: BELLISSIMA ED AMPIA TAVERNA OPEN SPACE CON MERAVIGLIOSO CAMINO CIRCOLARE, BAGNO CON LAVANDERIA, LOCALE RELAX CON VASCA IDROMASSAGGIO, CANTINA, LOCALE CON DUE CALDAIE CON ACCESSO ESTERNO, AMPIA E DOPPIA AUTORIMESSA. PIANO MANSARDATO: AMPIO E LUMINOSO OPEN SPACE VISTA LAGO, LOCALE HOBBY CON UTENZE PREDISPOSTE GIÀ A LIVELLO PER BAGNO E CUCINA. POSSIBILITÀ DI REALIZZARE UNA PISCINA. IDEALE ANCHE AD USO PLURIFAMILIARE, OPPURE DA ADIBIRE AD ABITAZIONE E UFFICIO, ECC.. CONDIZIONI OTTIME. VISITATE IL SITO WWW.IMMOBILIARESOLFERINO.IT A PAG. 5

MERAVIGLIOSA VILLA VISTA LAGO CON AMPIO GIARDINO E DEPENDANCE, SITUATA NELLA BELLISSIMA ZONA COLLINARE DEL COMUNE DI ARONA (NO), IN CONTESTO RESIDENZIALE PRESTIGIOSO, RISERVATO E TRANQUILLO; DISPOSTA SU DUE LIVELLI, CIRCONDATA DA UNO SPLENDIDO GIARDINO PIANEGGIANTE DI MQ. 3.000 CON PREGIATE ESSENZE E ANNESSA DEPENDANCE COMPOSTA DA BELLISSIMO RUSTICO IN SASSO CON TRAVI A VISTA, ZONA LATERALE DEL GIARDINO ADIBITA AD ORTO, PICCOLO LAGHETTO, AMPI PORTICATI CON MERAVIGLIOSA VISTA LAGO; DOPPIA AUTORIMESSA. FACILMENTE RAGGIUNGIBILE DA MILANO CON LE AUTOSTRADE A8 DEI LAGHI - A26 GENOVA VOLTRI-GRAVELLONA TOCE (I CASELLI DI ARONA E MEINA SI TROVANO A 1,5 KM) O CON LA LINEA FERROVIARIA FS MILANO-DOMODOSSOLA-GINEVRA-PARIGI (STAZIONE DI ARONA), ED IN PROSSIMITÀ DELL’AEROPORTO INTERCONTINENTALE DI MALPENSA (A SOLI 35 KM). TUTTI I SERVIZI (SCUOLE, UFFICI PUBBLICI, NEGOZI) NONCHÉ NUMEROSE ATTIVITÀ SPORTIVE E RICREATIVE SONO PRESENTI A BREVISSIMA DISTANZA. IN PARTICOLARE, ENTRO UN RAGGIO DI 15 KM, SI TROVANO ANCHE DIVERSI CAMPI DA GOLF, CHE FANNO DELLA ZONA UN RICERCATO RITROVO PER GLI APPASSIONATI DI QUESTO SPORT. IMPIANTI SCIISTICI DEL MOTTARONE, A CIRCA KM 20. MANEGGI PER BELLISSIME PASSEGGIATE A CAVALLO, SENTIERI ATTREZZATI DEL C.A.I. (CLUB ALPINO ITALIANO) PER ESCURSIONI A PIEDI, ECC. COMPOSIZIONE: PIANO TERRA, AMPIO INGRESSO, CUCINA ABITABILE, 2 CAMERE, 2 BAGNI, AMPIO CORRIDOIO, CANTINA E DOPPIA AUTORIMESSA RISCALDATA. PIANO PRIMO: AMPIO INGRESSO, TRIPLO SALONE OPEN SPACE, LUMINOSO, ARREDATO FINEMENTE, CON INCANTEVOLE VISTA LAGO, BELLISSIMO CAMINO, SALA DA PRANZO E STUDIO CON INGRESSO INDIPENDENTE, PORTICATO VISTA LAGO, BELLISSIMA CUCINA ABITABILE IN MURATURA, ZONA NOTTE BEN SUDDIVISA CON CORRIDOIO E DISIMPEGNO GURDAROBA, 4 CAMERE DA LETTO, 2 BAGNI. SCALE INTERNE ED ESTERNE DI COLLEGAMENTO. DIVISIBILE ANCHE IN DUE APPARTAMENTI. UNICA OPPORTUNITÀ. VISITATE IL SITO WWW.IMMOBILIARESOLFERINO.IT A PAG, 7

VILLA SIGNORILE CON GIARDINO NEL CENTRO ABITATO DI ARONA, IN CONTESTO RESIDENZIALE DI UNA ZONA SERVITA DA NEGOZI, SUPERMERCATI E SCUOLE; DISPOSTA SU TRE LIVELLI OLTRE SEMINTERRATO, CON GIARDINO PIANEGGIANTE DI MQ. 1000 E CONFINANTE CON CAPANNONE INDUSTRIALE (POSSIBILITÀ DI RILEVARE O AFFITTARE CAPANNONE INDUSTRIALE); QUADRUPLA AUTORIMESSA. FACILMENTE RAGGIUNGIBILE DA MILANO, IL CASELLO DI ARONA SI TROVA A CIRCA KM 1. SI COMPONE AL PIANO TERRA DA INGRESSO CON ELEGANTE ATRIO E GUARDAROBA, AMPIA E LUMINOSA TAVERNA CON CAMINO E SALA DA PRANZO CON VOLTE IN MATTONI A VISTA E PAVIMENTO IN PREGIATO PARQUET, AMPIO LOCALE DI SGOMBERO, LOCALE LAVANDERIA, LOCALE CALDAIA, AMPIA AUTORIMESSA PER QUATTRO AUTOMOBILI E POSTI AUTO ESTERNI. DUE ACCESSI: UNO CARRAIO CON CANCELLO ELETTRICO E UNO PEDONALE. ELEGANTI SCALE IN MARMO DI COLLEGAMENTO INTERNE CON RIVESTIMENTO IN LISTELLI DI LEGNO. PIANO INTERRATO: VERA CANTINA PER VINI. PIANO PRIMO: INGRESSO CON GRANDE PORTA IN CRISTALLO, ZONA GIORNO BEN SUDDIVISA DALLA ZONA NOTTE: AMPIO E LUMINOSO SOGGIORNO CON CAMINO E SALA DA PRANZO CON PAVIMENTAZIONE IN MARMO TRAVERTINO E DUE ACCESSI DIRETTI SUL BALCONE ANGOLARE, CUCINA ABITABILE CON ACCESSO DIRETTO SUL BALCONE, ZONA NOTTE: TRE CAMERE, STUDIO, DUE BAGNI E LOCALE GUARDAROBA/RIPOSTIGLIO. PIANO SECONDO: DUE CAMERE, BAGNO, MANSARDA ATTUALMENTE ADIBITA A LOCALE HOBBY E RIPOSTIGLIO. VISITATE IL SITO WWW.IMMOBILIARESOLFERINO.IT A PAG.12

SPLENDIDO APPARTAMENTO VISTA MARE DI CIRCA MQ. 135, SITUATO SUL BELLISSIMO LUNGO MARE DI CHIAVARI (GE), POSTO AL 2° PIANO DI UNO STABILE D'EPOCA DEI PRIMI '900, RISTRUTTURATO E SIGNORILE, COMPOSTO DA: AMPIO INGRESSO, LUMINOSO SOGGIORNO CON ACCESSO DIRETTO SUL BALCONE VISTA MARE, CUCINA ABITABILE CON ACCESSO DIRETTO SU ALTRO BALCONE, 3 CAMERE, 2 BAGNI FINESTRATI. TRATTATIVE RISERVATE. VISITATE IL SITO WWW.IMMOBILIARESOLFERINO.IT

GRAZIOSO BILOCALE FINEMENTE RISTRUTTURATO SITUATO NEL CUORE DEL CENTRO STORICO DI GALLIATE (NO), DI CIRCA MQ. 55, UBICATO AL SECONDO PIANO DI UNO STABILE D'EPOCA TOTALMENTE RISTRUTTURATO CON ASCENSORE, COMODO E FUNZIONALE, SERVIZI E NEGOZI ACCESSIBILI IN LUOGO; SI COMPONE DI INGRESSO CON PORTA BLINDATA, PAVIMENTAZIONE IN PARQUET DI ROVERE IN TUTTO L'APPARTAMENTO, SOGGIORNO CON TRAVI A VISTA E PREDISPOSIZIONE CUCINA A VISTA, CAMERA CON VISTA SUI TETTI DEL CENTRO STORICO, GUARDAROBA, ELEGANTE BAGNO FINESTRATO CON SANITARI SOSPESI E DOCCIA. TERMOAUTONOMO. SPESE CONDOMINIALI ANNUE € 700. OTTIMO INVESTIMENTO. € 115.000 POSSIBILITÀ DI AUTORIMESSA € 30.000 VISITATE IL SITO WWW.IMMOBILIARESOLFERINO.IT A PAG.11