Scheda Agenzia Immobiliare Studio Consulenza Immobiliare Solferino (1126)

SPLENDIDO APPARTAMENTO APPENA RISTRUTTURATO CON BELLISSIMO TERRAZZO, BELLA VISTA SULLE COLLINE E SULL'ESCLUSIVO CENTRO RESIDENZIALE CON BOX AUTO, UBICATO NEL CENTRO DI LESA, DI CIRCA MQ. 185 CON AMPIO TERRAZZO DI MQ. 40, MOLTO LUMINOSO E SILENZIOSO CON DOPPIA ESPOSIZIONE, UBICATO AL PRIMO PIANO IN CASALE D'EPOCA RISTRUTTURATO NEL CENTRO DI LESA, IN POSIZIONE STRATEGICA, IN CONTESTO RESIDENZIALE PRESTIGIOSO A POCHI PASSI DALLA SUGGESTIVA RIVA PIEMONTESE DEL LAGO MAGGIORE, A POCHI METRI DI DISTANZA DAL RINOMATO CENTRO SPORTIVO DI LESA (PISCINA, CAMPI DA TENNIS, SALA FITNESS, CALCETTO, ECC.). COMODO AI SERVIZI ED AI NEGOZI, FACILMENTE RAGGIUNGIBILE ANCHE IN TRENO A POCHI PASSI DALLA STAZIONE FERROVIARIA DI LESA. SI COMPONE DI: INGRESSO, LUMINOSO SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA, QUATTRO CAMERE, DUE BAGNI, DUE BALCONI, SOVRASTANTE SOTTOTETTO NON ABITABILE ADIBITO A RIPOSTIGLIO ED AUTORIMESSA PRIVATA CON APERTURA MOTORIZZATA. RISCALDAMENTO AUTONOMO CON CALDAIA A METANO. NON CI SONO SPESE CONDOMINIALI. RARA OPPORTUNITÀ. VISITATE IL SITO WWW.IMMOBILIARESOLFERINO.IT A PAG. 7

VILLA SIGNORILE CON GIARDINO NEL CENTRO ABITATO DI ARONA, IN CONTESTO RESIDENZIALE DI UNA ZONA SERVITA DA NEGOZI, SUPERMERCATI E SCUOLE; DISPOSTA SU TRE LIVELLI OLTRE SEMINTERRATO, CON GIARDINO PIANEGGIANTE DI MQ. 1000 E CONFINANTE CON CAPANNONE INDUSTRIALE (POSSIBILITÀ DI RILEVARE O AFFITTARE CAPANNONE INDUSTRIALE); QUADRUPLA AUTORIMESSA. FACILMENTE RAGGIUNGIBILE DA MILANO, IL CASELLO DI ARONA SI TROVA A CIRCA KM 1. SI COMPONE AL PIANO TERRA DA INGRESSO CON ELEGANTE ATRIO E GUARDAROBA, AMPIA E LUMINOSA TAVERNA CON CAMINO E SALA DA PRANZO CON VOLTE IN MATTONI A VISTA E PAVIMENTO IN PREGIATO PARQUET, AMPIO LOCALE DI SGOMBERO, LOCALE LAVANDERIA, LOCALE CALDAIA, AMPIA AUTORIMESSA PER QUATTRO AUTOMOBILI E POSTI AUTO ESTERNI. DUE ACCESSI: UNO CARRAIO CON CANCELLO ELETTRICO E UNO PEDONALE. ELEGANTI SCALE IN MARMO DI COLLEGAMENTO INTERNE CON RIVESTIMENTO IN LISTELLI DI LEGNO. PIANO INTERRATO: VERA CANTINA PER VINI. PIANO PRIMO: INGRESSO CON GRANDE PORTA IN CRISTALLO, ZONA GIORNO BEN SUDDIVISA DALLA ZONA NOTTE: AMPIO E LUMINOSO SOGGIORNO CON CAMINO E SALA DA PRANZO CON PAVIMENTAZIONE IN MARMO TRAVERTINO E DUE ACCESSI DIRETTI SUL BALCONE ANGOLARE, CUCINA ABITABILE CON ACCESSO DIRETTO SUL BALCONE, ZONA NOTTE: TRE CAMERE, STUDIO, DUE BAGNI E LOCALE GUARDAROBA/RIPOSTIGLIO. PIANO SECONDO: DUE CAMERE, BAGNO, MANSARDA ATTUALMENTE ADIBITA A LOCALE HOBBY E RIPOSTIGLIO. VISITATE IL SITO WWW.IMMOBILIARESOLFERINO.IT A PAG.12

SPLENDIDO APPARTAMENTO DI NUOVA COSTRUZIONE CON AMPI TERRAZZI, BALCONI E DUE BOX NEL CENTRO ABITATO DI ARONA, ULTIMATO NEL 2007, CON FINITURE PREGIATE EXTRA CAPITOLATO, PARZIALMENTE ARREDATO, DI MQ. 98, UBICATO AL PRIMO PIANO CON ASCENSORE DI UNO STABILE SIGNORILE IN ZONA TRANQUILLA, SERVITA E FACILMENTE RAGGIUNGIBILE ANCHE DA MILANO, A CIRCA KM 1,5 DAL CASELLO AUTOSTRADALE DI ARONA. SI COMPONE DI AMPIO TERRAZZO COPERTO CHE PRECEDE L'INGRESSO CON PORTA BLINDATA, AMPIO E LUMINOSO SOGGIORNO CON ACCESSO DIRETTO SULL'AMPIO TERRAZZO CON VISTA SUL VERDE, CUCINA ABITABILE CON ARREDI ED ORIGINALE PASSAVIVANDE SUL SOGGIORNO CON ACCESSO DIRETTO SUL TERRAZZO, DUE AMPIE CAMERE CON ACCESSI DIRETTI SUI BALCONI, ELEGANTE BAGNO CON VASCA E ALTRO BAGNO CON DOCCIA, VIDEOCITOFONO, DOPPIA AUTORIMESSA E CANTINA. OTTIMO INVESTIMENTO. VISITATE IL SITO WWW.IMMOBILIARESOLFERINO.IT A PAG.3

MERAVIGLIOSO APPARTAMENTO ALL'INTERNO DI UNO STABILE D'EPOCA IN ZONA CENTRALE/VENEZIA MILANO, DISPOSTO SU DUE LIVELLI, UBICATO IN TRANQUILLO E CARATTERISTICO CORTILE DI UN PALAZZO D'EPOCA SIGNORILE E RISTRUTTURATO SIA INTERNAMENTE CHE ESTERNAMENTE, POSTO AL PIANO RIALZATO E PIANO TAVERNA PER UN TOTALE DI MQ 130 COMMERCIALI, SITUATO A BREVE DISTANZA DAL CENTRO, COMODO AI SERVIZI E NEGOZI, IN PROSSIMITÀ DELLE LINEE METROPOLITANE (1 2 3), ARREDATO FINEMENTE, CLIMATIZZATO, CON RIFINITURE DI ALTISSIMO PREGIO E POSTO AUTO NEL CORTILE INTERNO. SI COMPONE DI ELEGANTE INGRESSO, SALONE E STUDIO CON RICERCATI ARREDI, BELLISSIMA CAMERA CON CABINA ARMADIO, SOPPALCO ED ELEGANTE BAGNO IN PIETRA, GUARDAROBA, RICERCATA CAMERA OSPITI CON DISIMPEGNO E BELLISSIMO BAGNO IN PIETRA. COMODE SCALE DI ACCESSO AL LIVELLO INFERIORE COMPOSTO DA SPLENDIDA TAVERNA CON VOLTE IN MATTONI A VISTA E DUE PICCOLE FINESTRE, BELLA CUCINA ABITABILE, ELEGANTE SOGGIORNO CON ZONA TV E RIPOSTIGLIO. PAVIMENTAZIONE IN PLANCE DI ROVERE SBIANCATO CON FARETTI A PAVIMENTO IN VARIE ZONE DELL’ABITAZIONE. TRAVI A VISTA. RISCALDAMENTO AUTONOMO. COMODO POSTO AUTO NEL CORTILE INTERNO. SPESE CONDOMINIALI € 1.300 ANNUE. VISITATE IL SITO WWW.IMMOBILIARESOLFERINO.IT A PAG.2

ANTICA DIMORA DI RARA BELLEZZA, COSTITUITA DA UN CORPO CENTRALE INTERAMENTE RISTRUTTURATO E RESTAURATO RISALENTE ALLA FINE DELL’OTTOCENTO E DA UN RUSTICO CINQUECENTESCO (ANCORA DA RISTRUTTURARE) PER COMPLESSIVI MQ. 700; DISPOSTA SU DUE LIVELLI OLTRE PIANO SEMINTERRATO E SOTTOTETTO, CON AMBIENTI LUMINOSI E RICCHI DI ANTICO FASCINO, COMPLETATA DA UN ROMANTICO GIARDINO BEN CURATO, TOTALMENTE USUFRUIBILE E PIANEGGIANTE DI CIRCA MQ. 1500, CON GAZEBO E PREGIATE ESSENZE SECOLARI CHE, GRAZIE AD UN PARTICOLARE MICROCLIMA, CRESCONO RIGOGLIOSE IN DIVERSE SPECIE (ROSE ANTICHE, MAGNOLIE, PALME, BOSSO, ECC); UBICATA NEL CUORE DI UN PICCOLO BORGO ANTICO A CIRCA KM 18 DAL LAGO D’ORTA, A M. 730 DI ALTITUDINE, IN POSIZIONE DOMINANTE, SOLEGGIATA, TRANQUILLA E RISERVATA, CON SUGGESTIVA ED INDIMENTICABILE VISTA SULLE ALTE COLLINE DELLA VALSESIA E SUL GRUPPO DEL MONTE ROSA. DISPOSIZIONE IDEALE ANCHE PER USO PLURIFAMILIARE (DUE INGRESSI INDIPENDENTI). RISCALDAMENTO AUTONOMO CON CALDAIA A LEGNA COMPLETAMENTE AUTOMATIZZATA CON POSSIBILITÀ GPL. RECENTI INTERVENTI DI ATTENTO RESTAURO CONSERVATIVO. POSSIBILITÀ DI AMPLIAMENTO CON RECUPERO ABITATIVO DEL SOTTOTETTO. TUTTI I SERVIZI (SCUOLE, UFFICI PUBBLICI, NEGOZI) NONCHÉ NUMEROSE ATTIVITÀ SPORTIVE E RICREATIVE SONO PRESENTI A CIRCA KM 4 DI DISTANZA. PIANO TERRA: AMPIA TERRAZZA A VERANDA E WINTER GARDEN CHE PRECEDONO L’INGRESSO, BELLISSIMA CUCINA ABITABILE CON CAMINO, SALONE CON PREGIATI AFFRESCHI, SALETTA DI DISIMPEGNO ANTIBAGNO, SALA CON BOISERIE E ANTICO CAMINO, STUDIO CON AFFRESCHI E ACCESSO DIRETTO SULL’AMPIA VERANDA CON VETRATE AD ARCO, AMPIO BAGNO CON ANTICA VASCA. SCALE INTERNE DI COLLEGAMENTO PIANO PRIMO: (PAVIMENTAZIONE IN PREZIOSO PARQUET D’EPOCA), DUE GRANDI SALE CON PREGIATI AFFRESCHI, CAMERA CON TRACCE DI AFFRESCHI A GIGLIO, AMPIA BIBLIOTECA, CAMERA GIOCHI DEI BAMBINI, STUDIOLO AFFRESCATO CON ACCESSO SULL’AMPIA VERANDA CON VETRATE AD ARCO E BAGNO. PIANO SEMINTERRATO ALTRO INGRESSO DI SERVIZIO, AMPIA VERANDA CON VETRATE AD ARCO ED ACCESSO DIRETTO SUL GIARDINO, LOCALE HOBBY, LOCALE LEGNAIA, LOCALE CALDAIA, DUE CANTINE CON VOLTINI, ANTICO FORNO PER IL PANE, LOCALE ACCOGLIENZA CON GRANDE CAMINO ABITABILE A PANCHE INTERNE. PIANO SOTTOTETTO TOTALMENTE RECUPERABILE CON ALTI SOFFITTI E FINESTRE. VISITATE IL SITO WWW.IMMOBILIARESOLFERINO.IT