Scheda Agenzia Immobiliare RE MAX Alfa Parma (53746)

Rustico indipendente a qualche Km da San Secondo in zona di assoluta tranquillità costituito da casa padronale di circa 200 mq. in buone condizioni abitative disposta su due livelli oltre sottotetto costituita al piano terra da grande porticato esterno, ampia zona giorno ; al piano primo dalla zona notte oltre sottotetto con altezza abitabile. La proprietà si sviluppa inoltre comprendendo altro grande porticato, adibito un tempo a locale di sgombero, che divide la casa padronale dalla stalla antica con colonne , mattoni a vista, soffitti a volta e pianelle, porta morta, magazzino attrezzi ,fienile, barchessa nuova , altro piccolo fabbricato rustico e porcilaia. La proprietà è completata da circa un ettaro e mezzo (15000 m.q) di terreno agricolo seminativo. Classe Energetica G EPI 389. - Classe: G - IPE: 389,00 kWh/mq annum

Toscana Val di Cecina : antico casale dell'800 con terreno di 76 ettari . La tenuta è posta nel cuore della Toscana a qualche Km dalla bellissima Val di Cecina, nel comune di Pomarance da cui dista circa 1 km e a circa 15 minuti dalla città di Volterra dalle origini etrusche . Al fondo si accede da una strada asfaltata che conduce alla proprietà posta in posizione dominante con un panorama eccellente a 360 gradi che permette di ammirare la varietà del paesaggio toscano con le sue dolci colline . Il fondo agricolo in vendita comprende 76 ettari (760.000 mq ) di terreno situati tutti intorno alla cascina in due soli grandi lotti separati tra loro da una strada che conduce ad altro rustico posizionato a circa 700 mt.. Il terreno comprende circa 44 ettari di seminativo e pascolo, 28 ettari di bosco, 4 ettari di uliveto sparso tra la proprietà e comprendente circa 700 piante , contributi Pac sul semintivo. Il cascinale , di circa 500 mq , è quello tipico della tradizione contadina ed è disposto su due livelli comprendenti al piano terra ampia sala con camino, cucina con camino, studio, bagno, disimpegno con scale che conducono al piano superiore composto invece da altra grande sala, 4 ampie camere da letto, due bagni. In ogni ambiente vi sono travi a vista in legno della zona e la metratura del fabbricato permette di ricavare due appartamenti con ingressi autonomi. Nella vendita sono compresi due capannoni di circa 300 mq , una sorgente naturale di acqua che nascendo dal colle, dove è situato un bosco di proprietà, viene giù a valle attraversando il terreno. La proprietà in vendita si presta a svariate soluzioni come agriturismi , aziende agricole e centri benessere . Distanze dai vari paesi: 45 Km da Marina di Cecina. 90 Km da Livorno. 70 Km da Pisa. 35 Km da Riparbella. 95 Km da Firenze. 22 Km da Volterra. Classe energetica G Epi 475 - Classe: G - IPE: 475,00 kWh/mq annum

Fidenza prime colline, a pochi km dalla città, fondo rustico indipendente con terreno agricolo pianeggiante , lago privato , pozzo, e fabbricati di ampia metratura . Il podere , che è sito in ottima posizione panoramica e dominante , è completamente indipendente ed è composto da circa 20 ettari di terreno agricolo seminativo adiacenti all'abitazione che si sviluppano in un unico lotto oltre a fabbricati di ampia metratura, tutti da ristrutturare, composti da una casa padronale con porta morta, barchessa , fienile , stalla e deposito attrezzi . La posizione della tenuta è eccellente e per la sua tipologia e composizione si presta alle più diverse attività agricole e connesse all'agricoltura , all'allevamento di animali oltre che a maneggi , attività agrituristiche, nonchè come prima o seconda abitazione. Il paesaggio che da questo luogo si ammira è variegato e molteplice come le cascine, i borghi, i prati , i vigneti , i campanili ,la città sullo sfondo : uno spettacolo che nelle notti silenziose e stellate è una promessa dell'infinita bellezza dei luoghi con i suoi variegati colori. Classe Energetica G EPI 465. - Classe: G - IPE: 465,00 kWh/mq annum

Fidenza prime colline : rustico indipendente ma non isolato con giardino di circa 2.000 mq. a 6 km dal Comune di Fidenza . La sua ubicazione è a pochi Km dal casello autostradale e dalle principali arterie di comunicazione. Il caseggiato, totalmente da ristrutturare, è dislocato su due livelli e al suo interno vi sono tutti i materiali dell'epoca come travi in legno pavimento in pianelle in cotto, porte e infissi dell'epoca comunque mantenuti in buono stato e assolutamente recuperabili. Completa la proprietà un fienile con tetto rifatto da pochi anni situato nella parte posteriore a qualche metro dall'abitazione principale . Completano la proprietà un porticato unito al fabbricato principale , un forno, una porcilaia oltre che legnaia legnaia. Gli ampi spazi interni ed esterni, rendono la struttura ideale che come prima abitazione ma anche come seconda casa. Possibilità di acquistare separatamente altro terreno . Il venditore valuta permute con appartamenti in Fidenza. Classe Energetica G EPI 689 Per maggiori info contatta RE/MAX ALFA 338-1114172 matusino@remax.it - Classe: G - IPE: 689,00 kWh/mq annum

Rustico in sassi completamente indipendente ed in posizione comoda su strada provinciale con affaccio sulla campagna. La metratura totale compresi gli accessori è di circa 530 mq. disposti su tre livelli. Il caseggiato comprende quattro appartamenti aventi metratura totale di circa 300 mq oltre un piano terra con locali accessori. Il casale una volte era adibito a trattoria ed i suoi interni, rimasti immutati, necessitano di ristrutturazione dando la possibilità di adattamento dello stabile alle esigenze e al progetto che s'intende realizzare. A lato del fabbricato vi è un garage e sopra una terrazza mentre nella parte posteriore troviamo un porticato ed un giardino di circa 2.000 mq. . Antistante al rustico vi è un piccolo fabbricato accessorio adibito a deposito attrezzi, compreso nella vendita unitamente al giardino pertinenziale di circa 2.000 mq. Molteplici le potenzialità dell'immobile che con la sua metratura totale di circa 530 mq (comprendenti anche il fabbricato accessorio, portico e garage ) si presta alla realizzazione di una monofamiliare o bifamiliare ma anche a più porzioni immobiliari, a casa famiglia,ad attività commerciale vista la sua posizione, Il casale posizionato nella collina di Pellegrino Parmense offre il privilegio di avere un ottima esposizione al sole e come sfondo un meraviglioso scenario di campi dai diversi colori in ogni stagione dell'anno. Classe Energetica G Epi 312. - Classe: G - IPE: 312,00 kWh/mq annum