Scheda Agenzia Immobiliare RE MAX Alfa Parma (53746)

Varsi : località Manini proponiamo in vendita rustico semindipendente con piccolo giardino, altro terreno e locali accessori posizionati difronte al rustico. Il fabbricato ha bisogno di lavori di ristrutturazione interni ed esterni ; il tetto è in buone condizioni di manutenzione e non necessita di interventi impegnativi. Il rustico è composto al piano terra da due ingressi su ambo i lati, cucina, soggiorno, camera da letto e bagno; sempre al piano terra troviamo anche alcuni locali accessori dati dalla stalletta, dal garage e cantina; al piano primo vi sono due camere con accesso da una scala esterna e fienile. Dal lato opposta al rustico sempre di proprietà sono collocati un forno, un garage in lamiera, una legnaia, un terreno di circa 800 mq oltre ad altro appezzamento poco distante di 1500 mq. Tutta la proprietà viene venduta al prezzo sopra esposto, l'accesso dei fabbricati è su strada comunale comoda e ben tenuta. Posizione panoramica a circa 450di altitudine s.l.m. Energetica G EPI 589 Per maggiori info contatta Remax Alfa 338-1114172 matusino@remax.it - Classe: G - IPE: 589,00 kWh/mq annum

Tra le colline dei vigneti piacentini in un angolo di immemorabile e selvaggia bellezza sorge questa suggestiva casa in muratura con il piano superiore in legno , ampia loggia /veranda esterna, ampio giardino e spaziosa cantina luminosa e asciutta. Il grazioso e confortevole fabbricato ha una metratura di circa 160 mq. oltre 50 mq e portico al piano campagna . La casa , creata secondo linee di estremo comfort e vivibilità , è stata realizzata con materiali all'avanguardia idonei a garantire un perfetto isolamento termico ed acustico. Costruita su due livelli oltre al piano interrato dove si trova la cantina con ricovero attrezzi è composta al piano giardino da soggiorno doppio molto luminoso, cucina abitabile, camera da letto e bagno; al piano terra fuori strada, interamente in legno, troviamo invece un'ampio spazio di circa 38 mq. con pavimento in legno che, secondo le proprie esigenze, può essere utilizzato come grande sala, studio o camera da letto quindi altra camera da letto, un bagno, oltre all'ampio patio verandato coperto. La proprietà comprende anche un giardino di circa mq 4.000. Possibilità di acquistare altro terreno adiacente all'abitazione e anche un bellissimo frutteto - Classe: F - IPE: 175,00 kWh/mq annum

A 3 Km circa dal centro di Fidenza e dal relativo casello autostradale antica casa padronale dei primi del novecento di circa 370 mq oltre porta morta quindi fienile e stalla antica con colonne e volte a vela, ( di circa 360 mq) porticato, (53 mq) barchessa (83mq) e altro pccolo fabbricato rudere. (40 mq) con terreno seminativo pianeggiante di 8 ettari circa. La proprietà, pur vicina ai servizi, è completamente indipendente ed ha un terreno in piano e a corpo unico che si sviluppa intorno ai fabbricati . I fabbricati hanno una superficie totale di circa 900 mq. circa distribuiti tra l'abitazione principale di circa 370 mq. e altri 530 mq. circa tra barchessa, fienile, stalla, portico porta morta, La casa padronale è composta al piano terra da ingresso, cucina, zona pranzo e soggiorno, bagno, ripostiglio, cantina, al piano primo da quattro camere matrimoniali , un bagno ; al piano secondo sototetto . I fabbricati sono completamente da ristrutturare compreso i tetti che vanno rivisti e controllati. - Classe: G - IPE: 693,00 kWh/mq annum

Ghiare di Berceto, a circa 1 km dal casello autostradale di Borgotaro ( autostrada Parma- La Spezia): podere completamente indipendente ed immerso nella natura della Val Taro terra Emiliana tra la Liguria e la Toscana. Alla proprietà si accede da una strada asfaltata, che conduce al podere composto da: • casa padronale in sassi ristrutturata nel 1995 disposta al piano seminterrato da cantina, legnaia, centrale termica; al piano terra da sala con camino, cucina abitale, bagno, camera da letto, ripostiglio vano scala che conduce al piano primo con due camere matrimoniale e bagno; mentre il piano sottotetto ha tre locali da trasformare e terminare in base alle proprie esigenze per un totale di 210 mq; • rustico in sassi degli inizi del 1700 ristrutturato esternamente e con tetto rifatto da pochi anni mentre internamente è da terminare con impianti, infissi, pavimenti e serramenti. La metratura di questo rustico è di 80 mq oltre cantine, depositi due stalle antiche con fienile di circa per circa 180 mq ; • fabbricato rustico di circa 185 mq completamente da ristrutturare in maniera impegnativa sia internamente che esternamente compreso il tetto; • terreno di 25 ettari a corpo unico suddiviso in 10 ha. di seminativo 10 ha.di bosco e 5 ha. tra incolto e vigneto. Sono presenti tutte le utenze, attualmente il riscaldamento è a gasolio e a legna con possibilità di allacciarsi al gas metano posizionato a circa 5 mt dalla casa, acquedotto comunale, oltre sorgente privata con vasca di 100 qli. Due pozzi dislocati nella proprietà, energia elettrica e telefono. Riguardo alla fogna attualmente c’è il pozzo nero ma vi è la possibilità di allacciarsi alla rete fognaria. Le caratteristiche dell’immobile date dalla vista panoramica, la comodità alle vie di comunicazione primaria, l’indipendenza, il terreno a corpo unico, la sorgente d’acqua ed i pozzi ne fanno una tipologia non facile da reperire sul mercato che si presta a diversi progetti tra cui agriturismo, comunità e colture di prodotti agricoli. Classe Energetica G EPI 389. Per maggiori info contatta RE/MAX ALFA 338-1114172 matusino@remax.it - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Busseto loc.tà Frescarolo: vendesi rustico in ottime condizioni completamente indipendente con ampio giardino e locali accessori. La zona è agricola ma tutti i cascinali sono stati ristrutturati creando un risultato di indubbia gradevolezza visiva e grande rispetto della natura. Il cascinale ha un ampia area cortilizia e giardino con cancello a cui si accede da una comoda ma poco trafficata strada comunale. La posizione è indipendente ma non isolata, a pochissimi km dai servizi e dal Comune di Busseto ,da cui dista circa 5 Km , mentre circa 15 Km ( 20 minuti) è la sua distanza da Fidenza. Il rustico ha una metratura di circa 250 mq. per la parte abitativa oltre a mq. 225 di metri accessori riguardanti fienile e e porticato posti accanto alla casa padronale che possono servire per ampliare ulteriormente la metratura della casa padronale . Nella vendita della proprietà sono compresi anche altri fabbricati accessori come una piccola casetta posta di fronte all'abitazione principale di circa 125 mq oltre alla stalla di mq. 240, barchessa con portico di mq. 140, autorimessa di mq. 77 e mq. 2800 di giardino che circonda il compendio immobiliare. La disposizione degli ambienti interni permette di sfruttare al meglio ogni spazio abitativo con possibilità di eventuale divisione e frazionamento in due unità immobiliari con ingressi autonomi. Il rustico padronale è in ordine e non vi sono lavori da effettuare tranne che lo si voglia ulteriormente riammodernare; vi soni infissi con doppi vetri, impianto di riscaldamento a gasolio (si può sostituire con impianto a gas metano) solai in ottime condizioni , tetto buono, presenti tutte le utenze. L'immobile con la sua ampia metratura, circa 320 mq commerciali ,oltre a garage di mq. 77, portico di mq. 40, e giardino di mq. 2800 esterno si presta a molteplici usi come la possibilità di essere adibito a due unità abitative con ingressi separati oppure ad una famiglia numerosa con possibilità di ricavare anche dei locali per studi professionali. Il rustico offre la possibilità di creare la giusta armonia tra la tranquillità e gradevolezza della prima campagna e la vicinanza ai servizi : fattori non facili da da trovare Se si avesse bisogni di altro terreno vi è la possibilità di acquistare altri 6.5 ettari di terreno prospicienti ai fabbricati . - Classe: G - IPE: 408,00 kWh/mq annum