Scheda Agenzia Immobiliare RE MAX Alfa Parma (53746)

A 3 Km circa dal centro di Fidenza e dal relativo casello autostradale antica casa padronale dei primi del novecento di circa 370 mq oltre porta morta quindi fienile e stalla antica con colonne e volte a vela, ( di circa 360 mq) porticato, (53 mq) barchessa (83mq) e altro pccolo fabbricato rudere. (40 mq) con terreno seminativo pianeggiante di 8 ettari circa. La proprietà, pur vicina ai servizi, è completamente indipendente ed ha un terreno in piano e a corpo unico che si sviluppa intorno ai fabbricati . I fabbricati hanno una superficie totale di circa 900 mq. circa distribuiti tra l'abitazione principale di circa 370 mq. e altri 530 mq. circa tra barchessa, fienile, stalla, portico porta morta, La casa padronale è composta al piano terra da ingresso, cucina, zona pranzo e soggiorno, bagno, ripostiglio, cantina, al piano primo da quattro camere matrimoniali , un bagno ; al piano secondo sototetto . I fabbricati sono completamente da ristrutturare compreso i tetti che vanno rivisti e controllati. - Classe: G - IPE: 693,00 kWh/mq annum

Varsi: Rustico in sassi con travi a vista con ottima vista panoramica sull' incontaminata terra del Ceno angolo di paradiso ancora selvaggio posto in terra emiliana Il rustico, di circa 230 mq, compreso i locali accessori, è stato ristrutturato qualche anno fa in maniera conservativa evidenziando le caratteristiche originali come i muri in pietra/faccia a vista, le travi, i camini e le stufe. La ristrutturazione ha compreso il rifacimento degli impianti come il riscaldamento con bombolone GPL. Il fabbricato è un rustico indipendente su tre lati disposto su tre livelli oltre il sottotetto con altezza abitabile e comprende al piano seminterrato due cantine; al piano terra cucina, ampia sala con camino, tinello e cantina/lavanderia; al piano primo due camere da letto e un bagno; al piano sottotetto due camere. Il fabbricato è sito in un grazioso borghetto di altrettanti rustici in pietra tutti ristrutturati e ben armonizzati tra loro ed il contesto in cui sorgono. Il casale è ben soleggiato tutto l'anno e fin dalle prime ore del mattino si può godere di una meravigliosa vista che si perde nell'immensità avendo come dirimpettai solo i monti dell'appennino. L'ingresso principale del casale ha un affaccio su di una graziosa piazzuola con camminamento in pietra dove è situato un forno a legna ancora funzionante e dove si possono assaporare ottime grigliate e sfornare del pane caldo. Completano la proprietà una stalletta con ingresso autonomo, una legnaia, un garage e 30.000 mq di giardino con alberi da frutto i cui profumi assieme ai colori del paesaggio circostante donano benessere al corpo e alla mente. Un luogo variegato in tutte le stagioni in grado di offrire colori e paesaggi diversi ma pur sempre magici da vivere come le passeggiate al mattino tra i boschi di castagno, contigui alla proprietà, La strada che porta alla proprietà è asfaltata e ben percorribile tutto l'anno . Il rustico dista circa 7 Km da Varsi e circa con 60 km da Parma. - Classe: G - IPE: 326,00 kWh/mq annum

Tenuta di campagna di 50 ettari di grande charme, in un contesto di dolci e verdi colline, dove, in posizione centrale ci sono le case e i fabbricati rustici. E' un posto magico e incantato, un luogo decisamente d'altri tempi, con una casa padronale ,un grande lago per la pesca sportiva, un ex mulino(ora foresteria), la casa dei custodi, un ruscello con il suo ponticello che porta al bosco, due maneggi, una scuderia con box per cavalli, una grande piscina e una piccola chiesa e giardini fioriti dallo spiccato sapore provenzale. Le case risalgono al 1500 e sono state recentemente restaurate con grande attenzione e gusto mantenendo intatto il sapore del passato, dai soffitti a travi ai pavimenti in cotto. La casa padronale, circa 500mq, ha diversi affacci sui giardini: al piano terra un ampio ingresso, un grande soggiorno(ex stalla di circa 80mq con colonne e camino)uno studio, un salotto con camino, una sala da pranzo con camino, una cucina, un guardaroba e una lavanderia. Al primo piano 6 ampie camere e due bagni di cui uno con vasca idromassaggio. Della casa padronale fanno parte anche una piccola chiesa, il maneggio coperto e varie strutture adibite a depositi, dispense, officine e ricoveri per attrezzi. I giardini fioriti con i loro arredi sono un tripudio di colori e profumi che rendono piacevolissimo il soggiorno nel periodo estivo come una sorta di salotto esterno. A un centinaio di metri dalla casa padronale, il vecchio mulino poco distante dal maneggio scoperto, la scuderia e il fienile. Il vecchio mulino, circa 200 mq, e' composto da un soggiorno con camino, un bagno con doccia, una lavanderia e una grande cucina con affaccio sul portico, al piano superiore due camere, di cui una con terrazzo, un soggiorno e un bagno, più in alto un'altra camera con bagno en-suite. A qualche decina di metri la casa dei custodi: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, bagno e camera matrimoniale. Tutte le case, i fabbricati di servizio, lago compreso, sono all'interno di un grande parco alberato di circa 5 ettari. Una proprietà di indiscutibile fascino ed eleganza adatta ad una rosa di progetti molto ambiziosi e cumulabili tra di loro. Facilmente raggiungibile, dista circa 15 minuti dal casello di Fidenza,20 minuti da Parma, un'ora da Milano. Classe Energetica G EPI 695. - Classe: G - IPE: 489,00 kWh/mq annum

Pellegrino Parmense: rustico in sassi completamente indipendente e ristrutturato con ampio giardino pertinenziale annesso alla proprietà . Il rustico, ristrutturato da pochi anni, ha mantenuto, dove è stato possibile, le caratteristiche antiche come le travi in legno a vista, i camini e le porte. Il fabbricato si sviluppa su due piani dove al piano terra troviamo: soggiorno con camino e angolo cottura e bagno; al piano primo: due camere da letto di cui una con camino con la possibilità di ricavarne una terza. La proprietà comprende inoltre terrazza, veranda, cantina , posto auto, un giardino ed un boschetto per un totale complessivo di circa 3000 mq . L'immobile viene venduto arredato. Sono presenti utenze acqua, energia elettrica, fogna, gas GPL. Facile ed assolutamente agevole l' acceso al fabbricato collegato con strada asfaltata che conduce a poche altre abitazioni collocate nei pressi e che passa sul fianco del rustico. Classe Energetica G EPI 250. - Classe: G - IPE: 250,00 kWh/mq annum

Varsi : località Manini proponiamo in vendita rustico semindipendente con piccolo giardino, altro terreno e locali accessori posizionati difronte al rustico. Il fabbricato ha bisogno di lavori di ristrutturazione interni ed esterni ; il tetto è in buone condizioni di manutenzione e non necessita di interventi impegnativi. Il rustico è composto al piano terra da due ingressi su ambo i lati, cucina, soggiorno, camera da letto e bagno; sempre al piano terra troviamo anche alcuni locali accessori dati dalla stalletta, dal garage e cantina; al piano primo vi sono due camere con accesso da una scala esterna e fienile. Dal lato opposta al rustico sempre di proprietà sono collocati un forno, un garage in lamiera, una legnaia, un terreno di circa 800 mq oltre ad altro appezzamento poco distante di 1500 mq. Tutta la proprietà viene venduta al prezzo sopra esposto, l'accesso dei fabbricati è su strada comunale comoda e ben tenuta. Posizione panoramica a circa 450di altitudine s.l.m. Energetica G EPI 589 Per maggiori info contatta Remax Alfa 338-1114172 matusino@remax.it - Classe: G - IPE: 589,00 kWh/mq annum