Scheda Agenzia Immobiliare QUALITY HOUSE (10340)

Gombitelli si trova adagiato sul crinale del Monte Calvario, uno dei colli che dividono Lucca dalla costa Versiliese, baciato dal sole della Toscana, dominante sulla piana di Lucca ed affacciato in parte sul mare. E' un borgo medievale, ed è proprio in questo tempo che sarete trasportati magicamente inoltrandovi nelle sue viuzze strette e lastricate, tra le case che risalgono all'anno mille: qui, proprio nel suo cuore, svetta sulle altre Casa Annita. Questo terratetto si sviluppa su tre livelli; al piano terreno, con accesso da una piccola corte, si trova una cantina indipendente costituita da un unico grande vano, con bagno, completamente ristrutturata di recente, ideale per organizzare grandi cene con gli amici dopo una giornata di camminate sui monti o trascorsa al mare sulla vicina costa di Viareggio. Da una scala in sasso con corrimano in fero battuto, poi, si accede ad un delizioso terrazzino, l'angolo ideale per il relax con una tisana ed un buon libro, e da qui all'ingresso principale della casa nel salotto, dove ci accoglie un'atmosfera calda e rilassante caratterizzata da elementi tipici toscani, come la pavimentazione in cotto, e rivisitazioni in stile shabby chic. Un gradevole arco in mezzane conduce alla cucina, che ha un secondo accesso alla terrazzina dove troviamo anche un comodissimo ripostiglio, questa piccola chicca è di dimensioni contenute ma sufficienti per avere una zona pranzo, ed è attrezzata con camino e forno a legna per potersi sbizzarrire con pranzi cotti alla brace o pizze. Sempre su questo livello troviamo una cameretta ed un grande bagno con finestra, mentre, salendo una rampa di scale si arriva nella camera matrimoniale e nella terrazza con vista dominante sui tetti del paese e fino al mare. Casa Annita è stata amata tantissimo dagli attuali proprietari, e questo si percepisce e si respira in ogni dettaglio, ora aspetta qualcuno che sappia amarla altrettanto... cosa che -- comunque -- è molto facile grazie alla pace, al silenzio, al relax ed alla bellezza che riempie gli occhi e toglie il fiato che lei è in grado di regalarvi! Se quello che cercate è un piccolo, quieto, angolo di cielo: chiamate subito per prenotare la vostra visita! Classe Energetica: G - IPE: 0.00kWh/mq anno

" L'angolo del cuore, quello che ci è più caro. In genere lo si identifica con la zona del camino, ma potrebbe essere la biblioteca o la vecchia poltrona del salotto: è qui che i pensieri sembrano dipanarsi più facilmente recuperando significati nascosti, in momenti di intimità" (Giuseppe M. Jonghi Lavarini) In una strada riservata, vicina al mare e alla pineta di Viareggio, si trova questa splendida Villa in stile "Liberty" in vendita . La proprietà risale ai primi del '900 e tutti gli ambienti sono stati accuratamente ristrutturati. Pregiate rifiniture come i pavimenti in marmo bianco di Carrara e legno a listoni, stucco veneziano alle pareti e arredi su misura impreziosiscono questa meravigliosa dimora che, nei suoi tre piani misura circa 340 mq. La villa si compone di due unità. Il corpo principale ha un elegante ed ampio ingresso sulla sinistra del quale una maestosa scala in marmo di Carrara bianco che conduce al piano superiore. Un soggiorno con camino d'epoca ed una ampia e conviviale cucina ed un altro soggiorno- biblioteca con camino oltre a bagno ed antibagno. Al piano primo ci accoglie con quattro ampie camere da letto e due bagni, un balcone fronte strada ed una terrazza di 50 mq. sovrastante la Dependance. Al piano superiore troviamo quattro camere oltre ad un bagno. La proprietà si completa con uno spazio esterno con un intimo giardino dal quale si accede alla dependance con ingresso completamente indipendente, adibita a sala da pranzo con un grande camino perfetta per passare serate con amici o parenti con annesso locale cantina per i vini. Classe Energetica: G - IPE: 0.00kWh/mq anno

TERRATETTO SCACCO MATTO Località Torre del Lago, nei pressi del Viale Venezia. In zona mare e vicino a negozi e servizi. La caratteristica di questo immobile è la "luminosità" ed il doppio affaccio sia ad est che ad ovest consente di al sole di entrare nelle stanze a tutte le ore del giorno. Si tratta di un terratetto a schiera con piccolo giardino sul retro. Si compone da piano terreno, ampio soggiorno open space con cucina a vista e ripostiglio. Al piano primo, 2 camere, bagno e balcone. Soffitta ad uso ripostiglio. Classe Energetica: G - IPE: 0.00kWh/mq anno

IN ESCLUSIVA In via Carducci, a due isolati dal mare di Lido di Camaiore, trovi l'appartamento di 109 mq con 3 camere da letto e 2 bagni con doppia esposizione all'interno di un condominio tranquillo e ben curato, come potrai vedere appena varcato il cancello che circonda completamente lo spazio condominiale. Ti suggeriamo questo appartamento come prima, seconda casa o come investimento per recuperare una rendita a breve o lungo termine. Aperta la porta d'ingresso vedi davanti a te il corridoio che disimpegna l'intera casa che è così composta: -a sinistra l'area living, dove puoi posizionare un comodo divano con chaise longue e la zona pranzo per 6 persone; -a destra la cucina con tavolo per 4 persone, la camera da letto singola con bagno esclusivo e una delle due camere matrimoniali. -in fondo al corridoio il bagno con vasca. A completare la casa un terrazzo solare di proprietà al terzo piano con bellissima vista mare CARATTERISTICHE primo piano 5 vani con 3 camere e 2 bagni tre balconi a 200mt dal mare Palazzina con facciata rifatta nel 2019 DOTAZIONI caldaia autonoma a metano PERTINENZE Cantina uso ripostiglio di circa 15 mq. La casa, costruita negli anni' 60, secondo il parere dell'Architetto, necessita di opere di ammodernamento e allo stesso tempo ha in sè un grande potenziale come prima o seconda casa o addirittura come casa vacanza. Prenota fin da adesso la tua visita per visionarla e capire se rappresenta la tua occasione immobiliare. Classe Energetica: G - IPE: 0.00kWh/mq anno

RE/MAX EXCLUSIVE TEAM MARCUCCI A LIDO DI CAMAIORE a 400MT DAL MARE in zona residenziale e prestigiosa VILLA I GIRASOLI con giardino di mq 1200 Il Fabbricato è elevato su due piani fuori terra compreso seminterrato, composto da un importante ingresso, il soggiorno su due livelli con zona pranzo e zona salotto, una cucina abitabile per 4 persone, bagno, sala tv, ampio locale termico con lavatrice e lavatoio: completano il piano terra stanza armadi da adibire a garage a seconda dell'utilizzo che se ne vuole fare. Salendo dall'ingresso verso il piano primo, troviamo la bellissima ed unica nel suo stile scala in legno che si contraddistingue, con capostipiti/capitelli molto imponenti, colonnini lavorati a mano a completamento di tutto, un corrimano circolare grande e spettacolare che corona questa opera d'arte. Salita la scala e arrivati in cima al ballatoio, troviamo sulla sinistra un ampio studio in parte mansardato e in parte no con doppi terrazzi e grandi aperture finestrate, entrando nel disimpegno del reparto notte, due camere matrimoniali molto grandi con bagno e proseguendo dal disimpegno attraverso un corridoio che fa anche da stanza armadi, troviamo la camera padronale con bagno privato con vasca oltre a terrazzi sia sulla camera che sul bagno. Dal piano terra si accede allo scantinato tramite scala in legno che ci introduce proprio in ambiente rustico unico e molto ben curato, dove troviamo di fronte a noi in fondo alla stanza un tavolo da pranzo che può ospitare fino a 28 persone, ampio camino con a fianco forno in terracotta e cucina in muratura rifinita con ceramiche lavorate a mano. Dopo la cucina un'altra stanza ospita una seconda cucina a supporto della precedente. Una zona molto elegante e che fa capire l'imponenza della cantina, è la zona biliardo relax con poltrone dove ti potrai divertire con amici in divertenti partite. Completano la cantina, due ripostigli ben disposti con accessi anche verso l'esterno senza dover interessare le zone interne per i giusti approvvigionamenti che una cantina richiede e anche un piccolo bagno. Tutto questo è corredato da ampio giardino di 1200 mq. che comprende camminamenti lungo tutta la casa e zone di relax all'interno del giardino come gazebi e zone prendisole. All'interno del giardino vi sono piante ad alto fusto che garantiscono una frescura molto piacevole durante la stagione estiva; una zona barbecue a ridosso della cucina allieta serate all'aria aperta, visti gli ampi spazi coperti e poi successiva zona relax sotto il gazebo. Vi è una tettoia adibita a posti auto (vi stanno fino a 4 auto) e un manufatto di 25 mq. che può ospitare attrezzi da giardinaggio ed altro. - DOTAZIONI cancello pedonale carrabile, (il secondo ha apertura automatica). Ampi vialetti corredano l'immobile che si districano su tutto il perimetro dell'abitazione; il giardino è provvisto di irrigazione automatica con pozzo artesiano. Classe Energetica: G - IPE: 0.00kWh/mq anno