Scheda Agenzia Immobiliare Professionecasa STUDIO SANTA CRISTINA SNC (32251)

In zona tranquilla e ben servita, non distante dal centro della città, proponiamo appartamento semi-indipendente posto a piano terra in piccolo contesto condominiale. La soluzione si sviluppa su una superfice di circa 90 mq e si compone di: soggiorno, cucina abitabile con caminetto, due camere da letto, doppi servizi e comodo ripostiglio. A completare la proprietà ampio terrazzo a livello di proprietà esclusiva e box auto. Attorniato da ogni servizio e non distante dalle attrattive della città, l'appartamento da considerarsi un ottimo investimento!! !!! Ne consigliamo la visione!!! Curiosità... Gallipoli, bagnata dal Mar Ionio, sorge sulla costa occidentale della penisola Salentina, nel Golfo di Taranto. Caratteristica è la divisione della cittadina in due zone ben definite: la  "città vecchia"  e il "borgo nuovo". Il suggestivo centro storico, ricco di costruzioni antiche e affreschi, sorge su di un'isola calcarea collegata alla terraferma da un ponte in muratura. Intorno al 1500 si costruiscono le possenti  mura di cinta, per fronteggiare gli attacchi nemici, ridimensionate in altezza, alla fine dell'800, fino all'attuale strada panoramica che, circondando l'intero isolotto, consente  di godere di fantastici scenari (resta delle antiche mura un unico frammento ancora oggi in buono stato). Guardando verso nord si scorge una parte della costa neretina, mentre a sud  è ben visibile la baia formata dal promontorio del Pizzo. Nei pressi della costa, ad ovest, incontriamo lo Scoglio dei Piccioni,  l'isolotto  del Campo ed in giornate particolarmente limpide si scorgono i profili dei monti della  Sila, mentre a sud-ovest appare chiara l'isola di Sant'Andrea, sede di un grande faro, costruito nel 1866 Attraversando il ponte, immediatamente incontriamo l'ultimo baluardo di un passato antico, la fontana greco-romana,  più antica d'Italia. Si entra nel "borgo nuovo"dove inaugura drasticamente  il  passaggio alla modernità il "Grattacielo" sito all'imbocco del Corso Roma, via nevralgica che divide la città nuova in due tronconi, detti di "scirocco" e  "tramontana". Le moderne costruzioni hanno in molta parte sostituito i palazzi costruiti tra la fine dell'800 e gli inizi del '900. Il complesso appare completamente opposto alla città vecchia, svariati sono i negozi e le strutture turistiche pronte ad accogliere le circa duecentomila presenze dei  mesi estivi. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

In una delle zone più signorili e residenziali di Gallipoli, proponiamo in vendita elegante villetta a schiera su tre livelli. L'abitazione si sviluppa su una superfice di circa 150 mq, a cui si aggiungono ulteriori 90 mq di seminterrato con garage; elegante e raffinata, curata in ogni particolare e rifinita con materiali di pregio, la villetta proposta si compone, al piano terra: rifinita con pregiato granito macchia aporia, ingresso in ampio soggiorno, cucina in muratura abitabile con caminetto e servizio, il tutto rifinito con pregiato granito macchia aperta. Le scale, rifinite in granito rosa porrino e con passamano in rovere, conducono al primo piano dove, si sviluppa la zona notte, composta da: tre camere da letto e servizio con vasca idromassaggio. Il tutto rifinito interamente in marmo arabescato rosso. Sul lastricato solare, dove si trova una lavanderia, si accede a due terrazzi di proprietà. Le porte interne in rovere massello e, grassello di calce come pitturazione, regalano eleganza e stile all'abitazione. Inoltre, la villetta è provvista di pannello solare per l'acqua calda. Con riscaldamento autonomo a gasolio e due climatizzatori. Gli esterni, invece sono rifiniti con un tegolato canadese posto sul terrazzo posteriore e zanzariere su tutte le porte a finestra. Cancelli automatici con sensori Completa l'ampia proprietà, seminterrato provvisto di un terzo bagno e garage, con serranda automatica. Sia per l'ottima collocazione e per l'eccezionale scelta dei materiali, la villetta è un'ottima occasione per stabilirsi con la famiglia. Ne consigliamo la visione! - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Gallipoli - Nella zona Lido San Giovanni, a pochi metri dal lungomare Galileo Galilei e non distante dal centro e dalle sue attrattive, proponiamo in vendita abitazione di circa 110mq. La soluzione è composta da: ingresso, soggiorno doppio, cucina abitabile, due camere da letto, doppi servizi e tre balconi che rendono l'immobile molto luminoso. L'ampia metratura dell'appartamento si presta sia ad ospitare una famiglia ma anche a creare un B&B. Posto in zona ben servita tutto l'anno è da ritenere un ottimo affare! La soluzione è in buono stato. Ne consigliamo la visione!!!! Lido San Giovanni, quartiere a sud di Gallipoli, qui si possono trovare negozi di ogni genere e la comodità del mare a 2 passi, la distanza da baia verde è di circa 1000 mt. Metà preferita per chi alterna al mare anche lo shopping del centro di Gallipoli. Il Lido San Giovanni di Gallipoli è una comune spiaggia sulla litoranea tra Gallipoli e Leuca, che porta da nord verso sud, nel tempo questo lido è divenuto luogo di ritrovo della mondanità. Lido San Giovanni è un lungo arenile sabbioso, che costeggia il mare sul versante del mare Ionico. Fu il Commendatore Otello Torsello che nel corso degli anni sessanta chiese ed ottenne l'autorizzazione a realizzare un impianto turistico balneare proprio in quella zona. Subito si poté intuire quale fosse la capacità di questa stazione turistica di attrarre turisti. V'è da dire che il lido era a pagamento sin dall'inizio, quindi spesso i bagnanti si disponevano nell'area limitrofa, nella zona dell'attuale spiaggia di Baia Verde. Quando nel corso degli anni ottanta diminuì l'interesse per la spiaggia più a nord di Rivabella, Lido di San Giovanni e anche Baia Verde sono divenuti sempre più frequentati dalla popolazione locale e non. Prima che si intervenisse con bonifiche e con il risanamento Baia Verde e Lido San Giovanni erano solo delle dune sabbiose coperte dalla fitta vegetazione della macchia mediterranea, sono zone sottratte al degrado e alla palude. In soli venti anni questi terreni insalubri sono diventati un importante quartiere turistico di Gallipoli e della Puglia. Oggi le dune di sabbia e la poca vegetazione servono a separare la strada litoranea della spiaggia di sabbia. La spiaggia di Lido San Giovanni è bassa e sabbiosa. Lido San Giovanni si trova appena più a sud del centro storico di Gallipoli ed appena prima che inizi la lunga e bianca spiaggia sabbiosa di Baia Verde. Lido S.Giovanni rappresenta un ottimo compromesso per chi durante le vacanze a Gallipoli vuole rinunciare all’auto, infatti chi villeggia in questa zona potrà muoversi liberamente a piedi; potrà tranquillamente raggiungere la spiaggia distante pochi metri, potrà acquistare ciò di cui avrà bisogno nei numerosi negozi presenti in loco e potrà inoltre raggiungere in pochi minuti il centro di Gallipoli, basterà passeggiare per il Lungomare lasciandosi rapire dal profumo del mare del Salento e dalla veduta della città vecchia di Gallipoli in lontananza. Da vede - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Rivabella - a pochi passi da una delle spiagge più ambite della costa salentina, proponiamo in vendita grazioso appartamento posto al primo piano completamente ristrutturato e sito in contesto condominiale signorile e in zona tranquilla. La soluzione si compone di: ingresso in sala, cucinotto, camera da letto, servizio e balcone vivibile. Posto auto condominiale e giardino condominiale. L'appartamento si presenta in ottimo stato, completamente ristrutturato. La posizione, vicina al bellissimo mare salentino e in zona ben servita, unita alla signorilità dell'appartamento lo rendono un ottimo affare. Imperdibile!!! Curiosità... Rivabella si trova lungo la costa immediatamente a nord di Gallipoli, di cui è frazione. Come per Baia Verde, si tratta di una località balneare che prende vita soprattutto durante l’estate. Il suo nome non è stato sempre questo, ma fino agli Anni Settanta prendeva il nome di Ponticello, per via della presenza di un ponticello che era stato realizzato per il deflusso delle acque piovane da un canale. In seguito all’espansione turistica dell’abitato, il nome è stato reso più attraente ed è diventato appunto Rivabella. Ironia della sorte, questo luogo di villeggiatura era probabilmente frequentato con gli stessi propositi anche in epoca romana, tanto che nei suoi pressi è stata sono state ritrovate le rovine di una villa. Le spiagge di Rivabella si estendono lungo la costa per circa un chilometro e mezzo e, come Baia Verde a sud, si alternano stabilimenti balneari a tratti liberi. Negli stabilimenti, oltre a sdraio e ombrelloni potete trovare tutto per lo sport estivo come beach volley e attività nell’acqua. A completare il quadro del divertimento, nei pressi di Rivabella sorge anche un grande parco acquatico per famiglie, bambini e ragazzi. Qui però è presente per lunghi tratti un’estesa pineta che si deve attraversare per raggiungere il mare. Rivabella è per lo più sabbiosa e si distende per circa un chilometro e mezzo, tra pinete e macchia mediterranea. - Classe: A3 - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Nell' incantevole scenario che il centro storico di Gallipoli offre, a pochissimi passi dalla Riviera, proponiamo in vendita, secondo ed ultimo piano di un' abitazione indipendente, esternamente in ottimo stato. La soluzione, di 70 mq interni circa, è stata recentemente ristrutturata anche negli impianti e dispone di ingresso in ampia e luminosa sala da pranzo con angolo cottura a vista, due camere da letto di cui una matrimoniale e una singola caratterizzata dalle classiche volte a botte e spazioso e comodo servizio con vasca da bagno. La bellezza di quest' abitazione viene valorizzata da un ampio terrazzo a livello di 60 mq circa con affaccio sulla suggestiva Riviera con il suo mare dai colori cristallini. La soluzione, molto luminosa e vivibile tutto l' anno, si presta anche come struttura ricettiva. Utilizzando l' ampio terrazzo a livello come punto per la colazione, con qualche piccola modifica, si potrebbe raggiungere una capienza di almeno 6 posti letto. Ideale quindi per chi desidera investire su una delle mete turistiche più ricercate di tutta Italia, con potenziale rendita garantita non solo dagli affitti estivi, essendo, quest' incantevole borgo antico, meta richiesta tutto l' anno. La posizione ne esalta l' esclusività, rendendola una delle soluzioni più belle e ricercate del centro storico. Ne consigliamo la visione!!! Curiosità... "La città vecchia ha sostanzialmente conservato immutato il suo impianto urbanistico. Ha caratteristiche di straordinario interesse; è un continuo sovrapporsi di strutture edilizie di varie epoche e di diverse matrici culturali. Ha vie strette e tortuose, un intrico di strade, secondo una tipologia che s'incontra nel mondo islamico; tale impianto vario si fa risalire alla prima metà del 900 d. C., periodo in cui la città fu conquistata dai Saraceni, che la dominarono per circa trenta anni. Una strada principale, Via Antonietta De Pace, la divide in due zone, lungo la direzione est - ovest, (scirocco e tramontana) secondo una pianificazione classica delle città greche. L'isola è interamente circondata da una cinta bastionata, che si sviluppa per una lunghezza di circa un chilometro e mezzo; dopo l'eccidio di Otranto da parte dei Turchi (1480) e la prima metà del secolo successivo, la città infatti si operò alla costruzione di strutture difensive attea fronteggiare i continui attacchi di nemici. Di questa cinta bastionata, che aveva il suo fulcro nel Castello, resta oggi la sola parte bassa, essendo stata demolita fino al livello stradale tra il 1879 e il 1887. Una strada panoramica, la Riviera, aperta sul posto delle antiche mura, consente di passeggiare attorno all'isola, godendo di scenari entusiasmanti." - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum