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Scheda Agenzia Immobiliare POZZECCO IMMOBILIARE (10383)

TROVATI NR:14
POZZECCO IMMOBILIARE

VIA S. FRANCESCO 11 - TRIESTE (TS)

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Comune/Citta'

Tipo Contratto

Prezzo Max.

Mq Coperti Min

1

Mq: 90

Costo: V: 139.000

TRIESTE (TS)
QUART: PERIFERIA

Villa Affiancata - Schiera VENDITA Cod: IT-TS-10383-1-1388481 ; COD 48/16

Posizionati in una stradina defilata dalla strada principale e priva totalmente di rumori relativi al traffico. Collocati proprio nel cuore del paese. La proprietà è inserita in una zona tutta formata da piccole casette rustiche e ristrutturate. Esposizione a sud con veduta parziale sul colle di Montedoro. Trattasi di un totale recupero conservativo di una ex casa rurale di campagna tutta in pietra. Il restauro è stato fatto tra il 2008 e il 2009. E' stato creato uno scavo di 60 cm per l' intercapedine aerata con igloo per determinare un adeguato isolamento da terra. Il tetto ventilato è stato rifatto con posizionamento dei panelli solari sullo stesso per l'acqua calda. Collegamento del gas e della fognatura con la rete comunale. Finiture con serramenti in pvc con effetto legno, scuri esterni in pvc, tutta la pavimentazione dei due piani è con ceramiche 30 x 30 in diagonale, il bagno finestrato è completo di vasca idromassaggio, tutte le porte interne sono a scomparsa Garofoli, impianto di climatizzazione con sistema pompa di calore inverter, riscaldamento autonomo a pavimento con caldaia Buderus. Tutti gli impianti sono con certificato di conformità. Al piano terra c'è la canna fumaria per poter inserire un sistema di riscaldamento supplementare. Composizione interna: al piano terra zona giorno con cucina a vista, vano tecnico ripostiglio, al piano superiore: disimpegno, bagno, stanza principale, stanzetta + ulteriore stanzetta soppalcata raggiungibile con scala interna e a vista sulla stanza sotto. Incarico in esclusiva Classe Energetica: C - IPE: 66.75kWh/mq anno

2

Mq: 200

Costo: V: 315.000

MUGGIA (TS)
QUART:

Villa VENDITA Cod: IT-TS-10383-1-1593405 ; COD 01/18

All'interno di un tranquillo complesso residenziale lontano dai rumori, ma con il bus linea 20 passa sulla strada principale che collega il centro di Muggia e il centro della città di Trieste. La casa dispone di 3 esposizioni che determinano una totale luminosità impreziosita da una bellissima veduta aperta sulla città e sul mare. Disposizione interna: al piano terra: dal ex garage è stata ricavata una zona giorno di 28 mq con porte finestre che si aprono direttamente sul cortile d'ingresso, stanza con bocche di lupo ( attrezzata con allacciamenti utenze acqua, luce e gas), stanzetta cieca, bagno completo con box doccia ( bocca di lupo), disimpegno con scala interna. Nota bene: avendo l'ingresso indipendente dal cortile, oltre agli allacciamenti completi con tutte le utenze , compresi di riscaldamento e bagno, si potrebbe ricavare dal piano terra interrato un alloggio autonomo. Al piano rialzato: ingresso principale, cucina abitabile di 20 mq con forno a legna, zona giorno di 45 mq con caminetto centrale che suddivide la sala pranzo e la zona salotto, vetrate con accesso al terrazzo abitabile di 14 mq, antibagno e bagno completo, disimpegno con scala interna Al primo piano: disimpegno, bagno completo, camera matrimoniale con ripostiglio sottotetto + seconda stanza matrimoniale con veranda che funge da salottino e accesso al grande terrazzo ad angolo e panoramico di 25 mq. Nota bene: ci sono varie soluzioni semplici attuabili per ricavare la terza stanza da letto al pianoterra o al piano rialzato. Condizioni ottime, finiture del 2000. I serramenti e le finestre sono in alluminio, con rivestimento interno in legno e vetri a taglio termico, tutti i serramenti sono con zanzariere e oscuranti a tendina. Gli abbaini velux del primo piano sono nuovi, rifatti nel 2012 e hanno l'apertura e chiusura elettrica.Il bagno del pianoterra è completo con il box doccia ( bocca di lupo), al piano rialzato è completo di vasca ( finestrato), al primo piano è completo di box doccia ( abbaino velux). Impianto di climatizzazione al piano rialzato in zona giorno e nel primo piano nella zona notte in entrambe le stanze. Superficie interna: totale circa 200 mq circa così distribuita: al pianoterra/interrato: 70 mq circa -- al piano rialzato: 80 mq circa + terrazzo di 14 mq - al primo piano: 50 mq circa + terrazzo di 25 mq Proprietà esterna: la particella di casa e giardino è di 350 mq circa e si distribuisce su circa 200/230 mq esterni totali formati da un giardino piantumato + il portico al piano rialzato e al pianoterra un cortile di accesso costituito da un'area di parcheggio comoda per due autovetture. Confini recintati con inferriate in ferro. Inoltre abbiamo in aggiunta anche i terrazzamenti del piano rialzato e del primo piano che coprono una superficie totale di circa 40 mq. Condizioni e caratteristiche della casa: la villa è stata costruita nel 2000 . Gli intonaci con classico marmorino carsico sono stati rifatti nella primavera del 2017.La centrale termica ( esterna) autonoma è stata sostituita circa 4 anni fa. Il sistema di riscaldamento è indipendente per i tre livelli della casa con termostato autonomo. Gli impianti del gas e della fognatura sono collegati con la rete comunale. Lo stato di manutenzione dell'immobile è assolutamente perfetto. Senza amministrazione, si paga solo una quota di circa 30 € annue per la luce delle parti comuni. Incarico in esclusiva Classe Energetica: E - IPE: 194.26kWh/mq anno

3

Mq: 200

Costo: V: 320.000

TRIESTE (TS)
QUART: PERIFERIA

Villa Affiancata - Schiera VENDITA Cod: IT-TS-10383-1-1594006 ; COD 39/17

Defilati e rialzati dalla strada principale che dista circa 50 metri con la linea del bus 40 e 41 sotto casa. La proprietà è posizionata sulla strada che porta a Prebenico e Crogole a circa 1000 metri dalla Posta del paese e dalla caserma dei Carabinieri e a circa 1500 metri dall'ultimo incrocio in prossimità di Bagnoli della Rosandra. La casa dispone di 3 esposizioni, tra le quali la più importante e apprezzata a sud , con veduta aperta e dominante su tutta la vallata fino al mare, e lateralmente la caratteristica rocca di S. Servolo, mentre sul retro si confina con la vegetazione del bosco a stretto contatto con la natura. Disposizione interna: al piano terra: box auto doppio di 34 mq (mt. 8,50 x 4,00) collegato internamente con la taverna interrata e fornita di bocche di lupo, composta da una zona salotto/pranzo e una zona relax con sauna e minipalestra, oltre a un bagno completo con box doccia ( finestra nell'intercapedine) e un vano tecnico ( caldaia) usato anche come lavanderia - al piano rialzato: ingresso, soggiorno ( con caminetto) suddiviso da una sala pranzo e zona salotto, cucina a vista, antibagno e bagno completo finestrato con box doccia. Dal soggiorno attraverso il terrazzo abitabile di 17 mq si accede al giardino di proprietà - al primo piano: disimpegno, camera matrimoniale con poggiolo, 2 camerette singole, bagno completo finestrato con vasca ad angolo idromassaggio. Pur essendo considerato sottotetto, tutti gli ambienti hanno la finestra. Rifiniture interne: finiture di buon livello, tenuto tutto in maniera impeccabile, pari a un primo ingresso. Tutti gli infissi sono in legno mogano fatti dalla ditta Fasal tutti completi di vetro termico e al piano rialzato sono anche antisfondamento. I serramenti hanno tutti le zanzariere e gli oscuranti esterni in legno. Tutta la pavimentazione della zona giorno e della taverna è con ceramiche porcellanate 30 x 30 con posa in diagonale, mentre tutta la zona notte è con parquet in legno. Il portoncino d'ingresso è blindato. Le porte interne sono tutte in legno pieno. Scala interna che collega i tre livelli. Il riscaldamento è autonomo a metano collegato con la rete pubblica, caldaia Ecoflam sempre manutentata. Superficie interna compresa scala interna e garage: totale 200 mq circa così distribuita:al pianoterra/interrato: 83 mq circa -- al piano rialzato: 60 mq circa - al primo piano:55 mq circa + terrazzo Proprietà esterna: si distribuisce su circa 100 mq ed'è composta da un terrazzo coperto dotato di tende da sole e un proseguimento dello stesso nel giardino pavimentato con la zona barbecue. I confini sono tutti delimitati con una attenta recinzione con steccati alti in legno che creano una invidiabile privacy. Portone d'ingresso pedonale con vialetto di pochi gradini immerso nel verde. La villa è stata costruita e consegnata nel 2002 . Gli intonaci con classico marmorino carsico sono anche parzialmente rivestiti in pietra a vista e risultano perfetti assieme al tetto con copertura con tradizionali tegole. Le pareti perimetrali sono isolate con interposizione su due lati della casa di una importante intercapedine. Grondaie e pluviali in rame. Gli impianti del gas e della fognatura sono collegati con la rete comunale. Lo stato di manutenzione dell'immobile è assolutamente perfetto. Incarico in esclusiva Classe Energetica: - - IPE: 0.00kWh/mq anno

4

Mq: 70

Costo: V: 49.000

TRIESTE (TS)
QUART: PERIFERIA

Appartamento VENDITA Cod: IT-TS-10383-1-1661378 ; COD 11/18

Classificazione: vendita nuda proprietà con usufrutto vitalizio ai due attuali proprietari Alloggio in casa bifamiliare con ampia cantina/taverna fuori terra da poter adibire anche a 2 posti auto comodi Ubicazione: assolutamente luminoso con quattro esposizioni. Zona ben servita dal servizio pubblico di trasporto ( con la linea 52 ogni 30 minuti a pochi metri dalla casa sulla via Cesare Rossi), mentre le attività commerciali sono nelle immediate vicinanze ( in zona stadio sulla via Valmaura c'è il Famila). L'edificio collocato in una stradina secondaria, risulta estremamente tranquillo e circondato da un'ampia zona verde. Condizioni interne ed esterne: casa bifamiliare con portone unico, costruita nel 1965 e composta da due enti abitativi e un ampio giardino alberato che appartiene al piano superiore. Le facciate esterne sono nuove essendo state rifatte totalmente nel 2015. Descrizione dell'immobile: alloggio da rimodernare, avendo rifiniture modeste dei anni 80.Tutta l'impiantistica è da rivedere. Impianto di aria condizionata con unico split in atrio. I serramenti interni sono in alluminio della vecchia generazione tipo bilic bora con oscuranti a tapparella classica La pavimentazione della zona giorno e della cucina è con ceramiche tipo cotto, mentre nelle stanze ci sono i parquet in legno da raschiare e lucidare. Il bagno, grande completo e finestrato, con box doccia è stato rifatto 20 anni fa circa. Riscaldamento: autonomo a metano con caldaia collocata in cantina che alla fine dell'estate verrà messa nuova dai proprietari. NB: senza spese condominiali e senza amministrazione Composizione interna: atrio, soggiorno, cucina abitabile, due stanze matrimoniali, bagno, cantina* La cantina di 32 mq finestrata è sita al pianoterra fronte giardino con ingresso indipendente dispone di acqua e luce e di un'altezza soffitti di mt. 2,30 e può essere utilizzata per molteplici usi, compreso il parcheggio per due vetture comode, o per laboratorio artigianale ecc. ecc. Piano: 1° rialzato - Ascensore: no - Mq. interni: 70 circa Stato dell'immobile: immobile che viene venduto con usufrutto vitalizio a favore della sig.a Bruna - 79 anni compiuti e del sig. Carlo -- 85 anni compiuti Categoria catastale: A/3 -- rendita: € 557,77 Incarico in esclusiva Classe Energetica: non dichiarata

5

Mq: 400

Costo: V: 395.000

MUGGIA (TS)
QUART:

Villa VENDITA Cod: IT-TS-10383-1-1710668 ; COD 22/18

Villa unifamiliare indipendente costruita nel 1976 di 400 mq interni calpestabili, disposta su un livello residenziale + classica taverna con finestre e piano sottotetto con ampia terrazza a vasca. Ingresso veicolare con viale di accesso, box doppio e ampia area di parcheggio, parco alberato. La villa dispone anche di un terreno edificabile comunicante al terreno della casa. Ubicazione: collocazione di assoluto pregio, sul colle di Santa Barbara nella valle di S. Bortolo, dopo il ristorante Arciduca, con panorama aperto dal quale si gode di una veduta aperta che abbraccia il golfo e la città in corrispondenza al Porto turistico San Rocco. I servizi commerciali più vicini sono a circa 2 km con il supermercato despar ex Dipiazza collocato in strada per Lazzaretto. I mezzi pubblici di trasporto linea 27 passano sulla salita di Chiampore ai piedi della salita che porta nella località di Fontanelle. Proprietà esterna comprensiva di 1500 mq di giardino alberato con ampio portico abitabile + un lotto di 1156 mq di terreno edificabile con indice 0,80 pianeggiante, alberato e comunicante al giardino della casa e senza confini di cinta che lo dividano dallo stesso. Proprietà, libera e disponibile Incarico in esclusiva

6

Mq: 400

Costo: V: 355.000

TRIESTE (TS)
QUART: PERIFERIA

Villa VENDITA Cod: IT-TS-10383-1-1727128 ; COD 24/18

Villa unifamiliare indipendente, disposta su tre livelli con ampio giardino alberato di 500 mq con accesso auto e autorimessa per due vetture. Adatta per due nuclei familiari e già composta da due ingressi autonomi Collocazione molto tranquilla in una stradina secondaria rispetto alla strada principale, assolutamente priva di rumori derivanti dal traffico e totalmente circondata dalla vegetazione dei giardini delle ville adiacenti. Ubicati a poche centinaia di metri dall'ospedale di Cattinara e nei paraggi della pizzeria Spetich e del supermercato Zazzeron. Mezzi pubblici di trasporto con fermata autobus 37 e 48 a pochi metri da casa. La proprietà, molto soleggiata e luminosa dispone di 4 esposizioni con vista sul verde dei giardini e sulla città. La costruzione è stata edificata dalla famiglia nel 1978 e si presenta in condizioni strutturali assolutamente buone e in ottimo stato di manutenzione. Interni in buone condizioni, ma con rifiniture e impianti che risalgono all'epoca della sua edificazione. Serramenti interni in legno con vetrocamera, oscuranti in legno, pavimentazione nella zona giorno mista tra parquet e marmo, mentre nelle stanze abbiamo il parquet in legno, nella mansarda invece sono state da poco posate delle ceramiche nuove. I bagni entrambi finestrati. La zona giorno è piacevolmente proposta con un gioco di due livelli e dispone di un caminetto con pietra a vista molto suggestivo con tiraggio ad aria forzata nei vari ambienti. Composizione interna : disposta su 400 mq interni calpestabili distribuiti: al pianoterra con ingresso autonomo dal giardino : 65 mq di alloggio con finestre ( censito cantina) + 55 mq di garage + 10 mq di vano tecnico caldaia - con altezze soffitti a 2,60 mt : atrio -- ampia zona open space -- cucina abitabile - bagno -- siamo collegati internamente anche al garage comodo per due vetture oltre che per la zona cantina/laboratorio fai da te al piano rialzato 130 mq interni con altezze a 2,80 mt : ingresso indipendente con scala esterna -- atrio e soggiorno di 45 mq con gioco di livelli, caminetto + terrazzo di 21 mq ( 7 x 3 mt) -- cucina abitabile con 2° terrazzino -- 2 stanze matrimoniali ( una con terrazzo di 6 mq -- 3 x 3 mt) + 1 stanzino/studio - bagno al piano mansarda sottotetto 130 mq - altezza massima a 3,20 mt e minima 1,50 mt : vano unico open space di 130 mq con grande terrazza a vasca di 21 mq ( 7 x 3 mt) Il sottotetto è già attrezzato con i termosifoni per il riscaldamento, con il gas cucina e gli allacciamenti per il bagno. Incarico in esclusiva Classe Energetica: - - IPE: 0.00kWh/mq anno

7

Mq: 75

Costo: V: 88.000

MUGGIA (TS)
QUART:

Villa Affiancata - Schiera VENDITA Cod: IT-TS-10383-1-1752304 ; COD 30/18

CASETTA ACCOSTATA SU ENTRAMBI I DUE LATI, DISPOSTA SU TRE LIVELLI Posizionata proprio nel cuore del centro storico di Muggia vecchia, sotto le mura del castello, all'interno di un caratteristico calle, a pochi passi dal Largo Amulia, dal porticciolo e dal Duomo. Serviti da tutte le attività commerciali sotto casa e con i mezzi pubblici di trasporto a pochi passi. Contesto estremamente tranquillo senza rumori di traffico, né di rumori cittadini in generale, usufruendo però dei vantaggi logistici dei vari servizi indicati. Trattasi di una casa di paese costruita originariamente alla fine anni 700 inizio 800 tutta in pietra. Tra il 2007 e il 2008 è stato eseguito un importante intervento di straordinaria manutenzione di tutte le parti esterne con esecuzione di rivestimento naturale degli intonaci con il marrmorino in tinta oliveto chiaro di Chiampore come da piano colore di Muggia, rifacimento della torretta da camino, rifacimento del tetto con le relative grondaie pluviali in rame, converse del camino, pulizia delle erte, soglie e piane, posa di abbassamento in pietra arenaria del posto. Gli interni necessitano di un intervento di totale ristrutturazione. Sono state abbattute tutte le pareti divisorie interne e allo stato attuale risulta un cantiere al grezzo privo di impianti idro termosanitari. Disposizione interna: 75 mq totali su tre livelli collegati con scala interna di circa 25 mq cadauno - Nota bene: la disposizione interna è composta su tutti 3 i piani da un ambiente unico. Era stato pianificato di fare al piano terra la zona giorno con la cucina a vista, al primo piano la zona notte e al piano sottotetto uno studio con il bagno. Stato dell'immobile: disponibile subito, libero da persone e cose - Rendita catastale: € 193,67 - Categoria catastale: A/4 - Classe energetica: G -- 422,06 kwh/m2 Incarico in esclusiva Classe Energetica: G - IPE: 422.06kWh/mq anno

8

Mq: 185

Costo: V: 295.000

TRIESTE (TS)
QUART: PERIFERIA

Villa Unifamiliare - Indipendente VENDITA Cod: IT-TS-10383-1-1815328 ; COD 37/18

Villa indipendente con grande terrazzo abitabile, area esterna con accesso auto, area parcheggio con tettoia + autorimessa garage automatizzata Collocazione tranquilla in una stradina secondaria rispetto alla strada principale. Ubicati a poche centinaia di metri dai supermercati LIDL e FAMILA posizionati sulla via Valmaura. Il mezzo pubblico di trasporto più vicino è sia sulla via Cesare Rossi , ma anche sulla via Valmaura. Veduta totalmente aperta con esposizione principale sul lato Risiera, Valmaura, stadio Nereo Rocco e la via Carpineto. Costruzione è stata edificata nel 1990 in ottimo stato di manutenzione. Rete fognaria è collegata con la rete fognaria comunale. Il sistema di riscaldamento è autonomo a metano collegato al gas metano pubblico e con tradizionali termosifoni. La caldaia Ariston è stata sostituita nel 2015 con 3 termostati indipendenti per ogni piano. La casa dispone su i due lati principali di una intercapedine di 1 metro che isola la stessa. Ingresso veicolare automatizzato, fotocellula per l'illuminazione esterna. Interni in buonissime condizioni. Le rifiniture e gli impianti risalgono all'epoca della sua edificazione al piano seminterrato e al piano rialzato, mentre il primo piano è stato ristrutturato nel 2006. I serramenti interni sono tutti in legno con vetrocamera, tutti sono dotati di zanzariere, gli oscuranti sono in legno, pavimentazione nella zona giorno e nel piano seminterrato con ceramiche tipo cotto, mentre nelle stanze della zona notte abbiamo il parquet in legno. Il bagno al seminterrato è completo di wc e box doccia oltre a una sauna filandese, al piano rialzato abbiamo un bagno completo finestrato con vasca, al primo piano terzo bagno finestrato con box doccia. Impianto elettrico con certificato di rispondenza. Impianto di allarme. Sistema di climatizzazione al piano rialzato e al primo piano. Caminetto Palazzetti in soggiorno. N.B: tutto il terrazzamento esterno dispone di tende da sole con chiusura automatizzata. Il terrazzo dispone anche di una zona barbecure in muratura con acqua calda e fredda Composizione interna : disposta su circa 185 mq interni distribuiti: Seminterrato di 70 mq circa composto da : taverna con bocche di lupo di 40 mq con bagno wc + garage di 26 mq adibito anche a lavanderia + vano centrale termica - * la taverna è attrezzata di cucina completa.Nota bene: taverna e garage sono collegati internamente. Piano rialzato di 65 mq circa: atrio con bussola -- soggiorno di 25 mq con caminetto e accesso alla terrazza di 37 mq -- cucina abitabile con accesso alla stessa terrazza -- bagno wc Primo piano di 50 mq circa: disimpegno -- stanza matrimoniale -- stanzetta con poggiolo -- stanzino / studio di 5/6 mq -- bagno wc Mq. esterni : particella esterna di circa 300 mq pavimentata con il classico porfido e parzialmente alberata + 37 mq di terrazza Categoria catastale : A/ 3 + C/6 - Rendita: € 867,65 + € 162,68 - Classe energetica: ape classe E -- 150,64 Incarico in esclusiva Classe Energetica: E - IPE: 150.64kWh/mq anno

9

Mq: 88

Costo: V: 99.000

TRIESTE (TS)
QUART: CENTRO

Appartamento VENDITA Cod: IT-TS-10383-1-1821229 ; COD 38/18 BIS

Posizione ben servita da tutti i servizi pubblici, vicini al Conservatorio di musica Tartini con fermata autobus davanti a casa e a pochi metri abbiamo anche tutte le attività commerciali. La scuola media in via S. Anastasio, la facoltà universitaria di lingue moderne in via Filzi e l'istituto per l'infanzia Beata Vergine in via di Scorcola sono dislocati tutti molto vicini. La stazione ferroviaria è collocata a meno di 5 minuti a piedi. L'edificio è posizionato all'interno di un cortile, caratteristica che determina all'abitazione una assoluta e tranquilla vivibilità priva di qualsiasi rumore cittadino. Dal salone si può beneficiare inoltre del polmone di verde all'interno del parco della villa Ermione. Il resto delle finestre hanno l'esposizione sulla corte interna. Palazzo costruito nel 1902, composto da 5 piani fuori terra e 15 enti abitativi. Il tetto è stato rifatto nuovo nel 2002. Gli intonaci delle facciate sono in condizioni modeste e anche il vano scale necessita di una rinfrescata. Interni ristrutturati tra il 2000 e il 2003 risultano in ottime condizioni generali con serramenti in alluminio, oscuranti in alluminio, pavimenti del salone e della zona notte sono con il parquet in legno classico perfetti, bagno rifatto nel 2003 con impianti nuovi. Impianto elettrico rifatto totalmente nuovo nel 2003 con dichiarazione di rispondenza. Certificato di conformità per l'impianto del gas nuovo. Riscaldamento: autonomo a gas metano con alimentazione ad aria attraverso i bocchettoni inseriti nei controsoffitti. Non ci sono i tradizionali termosifoni. Composizione interna: atrio, salone di circa 30 mq -- cucina abitabile, camera matrimoniale con cabina guardaroba, stanzetta, bagno, cantina Piano: 3° senza ascensore - superficie interna calpestabile: 88 mq - spese condominiali: € 600,00 su base annua - Rendita catastale: € 348,61 Categoria catastale: A/3 Incarico in esclusiva Classe Energetica: non dichiarata

10

Mq: 180

Costo: V: 339.000

DUINO-AURISINA (TS)
QUART:

Villa VENDITA Cod: IT-TS-10383-1-1850860 ; COD 42/18

Porzione di villa bifamiliare su tre livelli con terrazza ad angolo abitabile , giardino di proprietà con piscina interrata di 8,50 x 3,50 mt, accesso auto, area parcheggio e triplo box auto. Posizionati in un'oasi meravigliosa e rigogliosa di vegetazione alberata, strategicamente a circa 300 metri di distanza da tutti i servizi commerciali e da tutti i mezzi di trasporto pubblico.La proprietà molto luminosa, dispone di tre esposizioni, una principale a sud sul lato mare con veduta totalmente aperta sul bosco e le altre due laterali tutte nel verde. La villa costruita nel 1967, risulta in ottime condizioni nelle sue parti esterne. Interni in condizioni perfette con finiture e impianti originari rispetto all'epoca di costruzione della casa. I serramenti sono tutti in alluminio tipo bilic bora. Pavimentazione della zona giorno in marmo e cotto, in zona notte con parquet in legno perfetto, in zona cantina con ceramiche. Il bagno nella zona notte è completo di vasca, mentre al pianoterra è stato fatto recentemente un bagno di servizio con il box doccia. Riscaldamento: autonomo a gas GPL con cisterna interrata. Il gas metano arriva fuori dal cancello di casa. Fognatura con fossa biologica. Composizione interna e metrature interne calpestabili: 55 mq al pianoterra: vano lavanderia + vano accessorio cantina, bagno, cantina adibita a box auto uno doppio e uno singolo con aperture indipendenti. 55 mq al piano rialzato: atrio, zona giorno tutta aperta sul salotto con caminetto e sulla sala pranzo e cucina a vista rialzate con un gioco di livelli, + terrazzo ad angolo di 36 mq (18 x 2 mt). 65 mq al primo piano: disimpegno, 2 matrimoniali, 1 stanzetta, bagno + soffitta di 45 mq circa collegata sullo stesso livello ( con possibilità di ampliamento). Parti esterne: giardino di circa 350 mq alberato e piantumato, con piscina interrata di 8,50 x 3,50 mt, zona barbecue con caminetto/griglia rivestito con classica pietra carsica. Accesso auto con area parcheggio davanti ai box. Stato dell'immobile: occupato dalla parte venditrice libero alla vendita Rendita catastale: € 1.065,19 + € 106,29 - Categoria catastale: A/7 e C/2 Ape: in corso Incarico in esclusiva

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