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Scheda Agenzia Immobiliare POZZECCO IMMOBILIARE (10383)

TROVATI NR:19
POZZECCO IMMOBILIARE

VIA S. FRANCESCO 11 - TRIESTE (TS)

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Comune/Citta'

Tipo Contratto

Prezzo Max.

Mq Coperti Min

1

Mq: 240

Costo: V: 395.000

DUINO-AURISINA (TS)
QUART:

Villa VENDITA Cod: IT-TS-10383-1-1993104 ; COD 07/19

Villa a schiera di testa di un recente complesso residenziale costruito nel 1990 e inserito in un gradevole paesaggio.Tre livelli collegati con scala interna e con ascensore. Circondata da un curato giardino di 500 mq irrigato autonomamente. Accesso auto e area parcheggio. Costruzione senza barriere architettoniche. Cornice tranquilla a confine con il bosco. Assolutamente non isolati, ma ben inseriti in un contesto residenziale ben abitato. A circa 300 metri dalla stazione ferroviaria di Visogliano e a circa 800 mt dal centro di Sistiana che dispone di tutti i servizi commerciali, mezzi di trasporto pubblico, banche e ufficio postale. Proprietà soleggiatissima con veduta totalmente aperta. Proprietà in ottime condizioni, ampliata e totalmente rimodernata nel 2011. Interni perfetti con rimodernamento totale eseguito nel 2011. Tutti gli impianti tecnologici sono stati rifatti ex nuovi e a norma, serramenti in alluminio a taglio termico effetto legno, bagni entrambi finestrati, sistema di allarme, ambienti climatizzati, videocitofoni nuovi in tutti e tre i piani. Riscaldamento con caldaia autonoma nuova 2011 collegata con il gas metano cittadino. Cronotermostati indipendenti in ogni piano. Nella zona giorno al pianoterra si dispone anche di una stube a legna ditta Biofire. Fognatura allacciata al collettore comunale. Composizione interna e metrature interne calpestabili: P.T: circa 80 mq - atrio, saloncino (30 mq), cucina abitabile con salottino verandato ( 25 mq totali ) , disimpegno, bagno, accesso al giardino con due portici esterni - I° PIANO: circa 75 mq -- disimpegno, 3 stanze matrimoniali, bagno, ripostiglio, 2 terrazze - P.INT: circa 75 mq -- disimpegno, taverna di 32mq ( con bocche di lupo), stanza cieca ( cantina), vano caldaia Rendita catastale: € 1.342,79 - Categoria catastale: A/7 - Ape: classe D -- 128,362 kwh/m2 Incarico in esclusiva Classe Energetica: D - IPE: 128.36kWh/mq anno

2

Mq: 270

Costo: V: 275.000

DUINO-AURISINA (TS)
QUART:

Villa Bifamiliare VENDITA Cod: IT-TS-10383-1-2001028 ; COD 08/19

CASA BIFAMILIARE INDIPENDENTE DISPOSTA SU DUE LIVELLI COSTITUITA DA DUE APPARTAMENTI INDIPENDENTI CON INGRESSO AUTONOMO, ACCESSO AUTO CON DUE INGRESSI VEICOLARI, CORTILE E AMPIO GIARDINO DI PROPRIETA' Ottimo contesto verde e tranquillo, non isolato. Collocati a circa 300 mt dal centro del paese di Malchina, nelle vicinanze e a pochi metri dall'agriturismo Mezzaluna. Il centro di Sistiana dista 2,5 km e risulta raggiungibile anche con la linea di trasporto bus 43 che passa proprio nel centro del paese. A Malchina abbiamo una scuola materna statale in lingua slovene e a Sistiana invece abbiamo due scuole materne statali in lingua italiana. A Sistiana si dispone di tutti i servizi commerciali, mezzi di trasporto pubblico, scuole asilo nido, elementari e medie, centro civico, banche e ufficio postale. La stazione dei treni di Visogliano dista 2 km. L'aereoporto di Ronchi dei Legionari si raggiunge in 20 minuti. La posizione risulta strategica per amanti di running, tracking, bici, escursioni con la presenza di innumerevoli percorsi e sentieri carsici. Disposizione e superfici interne: 200 mq + 75 mq di vani accessori composti da cantina nella roccia di 32 mq + magazzino di 22 mq + legnaia di 10 mq + sottotetto di 12 mq pianoterra: mq 100 -- atrio, saloncino, cucina abitabile, disimpegno, stanza matrimoniale, 2 stanzette, bagno, ripostiglio - primo piano gemello: mq 100 -atrio, saloncino, cucina abitabile, disimpegno, stanza matrimoniale, 2 stanzette, bagno, ripostiglio + terrazzo di 18,00 x 1,20 mt. Casa costruita originariamente nel 1823 con la classica pietra carsica. Nel 1992 è stata totalmente ristrutturata con intervento strutturale nuovo del tetto, grondaie, intonaco delle facciate e dei solai oltre agli impianti tecnologici. Solaio con massetto cementizio. Isolamento acustico tra il primo piano e il pianoterra con foglio di piombo e lastre di polistirolo collocati sotto il parquet del primo piano. Serramenti esterni oscuri in legno abete. Fognatura con fossa biologica Imhoff. Ristrutturazione interna generale relativa ad impianti, pavimentazione e serramenti fatta nel 1992, al piano superiore 10 anni fa è stato rifatto nuovo il bagno con box doccia ( 120 x 100) e con predisposizione per l'idromassaggio. Pavimentazione del piano superiore tutta con doghe in legno massello rovere, mentre al pianoterra abbiamo le ceramiche. I serramenti sono tutti in legno abete con vetrocamera. Riscaldamento: autonomo con due caldaie indipendenti collegate al gas GPL con bombolone interrato. Al piano superiore abbiamo anche una stufa a legna La parte esterna si sviluppa con un giardino in parte alberato di circa 600 mq. Nel giardino abbiamo il primo pozzo del paese di acqua piovana. La proprietà dispone di un cancello carraio e di un'area parcheggio. Incarico in esclusiva Classe Energetica: non dichiarata

3

Mq: 80

Costo: V: 55.000

TRIESTE (TS)
QUART: SEMICENTRO

Appartamento VENDITA Cod: IT-TS-10383-1-2015854 ; COD 06/19

Ubicati nel rione di Rozzol in prossimità del Ferdinandeo, molto soleggiato e luminoso con doppia esposizione ed orientamento ad est -- sud -- ovest. Bellissima veduta sul golfo di Trieste e sul litorale dell'Istria da un lato e sull'altipiano carsico sul lato Val Rosandra. Zona ben servita dal servizio pubblico di trasporto con la fermata della linea 11 a 20 metri dal portone di casa. Centro civico, ufficio postale e scuole sono inseriti nelle vicinanze. Per accedere alla proprietà si devono fare 25 gradini oltre ai 4 piani di scale. Palazzina costruita tra il 1969 e il 1970 composta da 15 enti residenziali e 4 piani fuori terra. Tetto e facciate sono in perfette condizioni e senza necessità di lavori straordinari. Condizioni interne perfette con rimodernamenti anche recenti. Serramenti nuovi in pvc rifatti 2 anni fa. Oscuranti con tapparelle. Bagno rifatto nel 1994, finestrato completo di box doccia. Impianti idrici ed idraulici della cucina rifatti nel 2003. Pavimentazione della zona giorno con ceramiche nuove, nella zona notte con parquet tutte in perfette condizioni. Riscaldamento centralizzato. Spese condominiali: € 1.650,00 su base annua Composizione interna: atrio, soggiorno con terrazzo, cucina abitabile, disimpegno, 2 stanze, bagno, ripostiglio, cantina di 8 mq N.B: sul pianerottolo in comproprietà di 1/3 si usufruisce di un stenditoio comune molto utile e pratico Mq. interni: 75 + terrazzo di 6,50 mq ( 4,50 x 1,40 mt. ) Piano: 4° e ultimo -- Ascensore: no Stato dell'immobile: occupato dalla parte venditrice, vita natural durante con usufrutto vitalizio a favore di due persone rispettivamente di 75 e 78 anni (23/12/1943) e ( 03/08/1940) Catalogazione: vendita nuda proprietà - Categoria catastale: A/3 -- rendita: € 619,75 -- Ape: in corso Incarico in esclusiva Classe Energetica: non dichiarata

4

Mq: 65

Costo: V: 64.000

TRIESTE (TS)
QUART: CENTRO

Appartamento VENDITA Cod: IT-TS-10383-1-2027732 ; COD 10/19

Ubicazione: collocati in nella zona della ex Maddalena, all'inizio della strada di Fiume, in una posizione strategica con tutti i servizi di trasporto pubblico, pescheria, panetteria, farmacia e supermercato a pochi passi dal portone di casa. Appartamento luminoso con doppia esposizione. L'esposizione della stanza matrimoniale rivolta sull'area condominiale defilata dai rumori. Area condominiale con circa 15 posti auto liberi. Condizioni delle parti comuni dell'edificio: edificio costruito nel 1968/1970 circa con intonaci e tetto in buone condizioni generali. Stabile dotato di ascensore e centrale termica centralizzata, composto da 5 piani e 30 enti abitativi e uso dell'ascensore e della centrale termica centralizzata. Ottimo portone d'ingresso ben curato. Descrizione dell'immobile: appartamento in buone condizioni generali. Rifiniture datate e con rimodernamento sicuramente da preventivare. Serramenti in pvc sostituiti circa 10 anni fa. Oscuranti a tapparella. Pavimentazione atrio e soggiorno con marmi, cucina con ceramiche e stanza da letto con parquet originali. Bagno con impianti originali, da poco posato il box doccia nuovo al posto della vasca. Impianto elettrico con salvavita. Riscaldamento: centralizzato con termovalvole / ripartitori di calore già installati. Acqua fredda centralizzata a lettura. Produzione di acqua calda attraverso il scaldabagno elettrico. Piano: 1° piano con ascensore su 5 piani totali Composizione interna: atrio con ripostiglio, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, stanza matrimoniale, bagno. Mq. interni calpestabili: 60 mq Spese condominiali annue: € 1.600,00 su base annua. * mi è stato spiegato dall'amministratore che l'attuale proprietaria teneva i ripartitori di calore tutti sempre al massimo e che la voce riscaldamento incide in circa € 1.000,00 /1.100,00 ( più del doppio rispetto agli altri) e che la proiezione normale degli altri condomini proietta la spesa complessiva totale attorno ai € 1.000,00 totali su base annua. Stato dell'immobile: libero da persone, disponibile da subito. Il mobilio viene liberato Categoria catastale: A/3 - Rendita catastale: € 578,43 - Classificazione energetica: ape in corso Incarico in esclusiva Classe Energetica: non dichiarata

5

Mq: 100

Costo: F: 530

TRIESTE (TS)
QUART: CENTRO

Appartamento AFFITTO Cod: IT-TS-10383-1-2032533 ; COD 12/19

Classificazione: affitto appartamento totalmente vuoto + box auto facoltativo - Stato dell'immobile: disponibile subito Nota bene: il box auto è collocato in via Gazzoletti ( laterale di viale Miramare sopra il giardino di via Boccaccio) - Trattasi di un box indipendente con saracinesca basculante adatto a qualsiasi vettura -- misure mt 5,20 x 2,70 Contratto proposto: contratto 3 + 2 o 4 + 4 con cedolare secca -- deposito cauzionale pari a due mensilità. Le utenze relative al gas cucina e alla luce verranno aperte a nome del conduttore. Tari a carico del conduttore. Ubicazione: posizionati proprio a pochi passi dal viale Miramare, e dal rione di Roiano, in un via secondaria a senso unico. Strategicamente ben serviti sotto casa da qualsiasi mezzo pubblico di trasporto e con due supermercati ( Pam ed Essepiù Coop a pochi metri dal portone). Esposizione tutta sul lato di via Boccaccio a sud/ovest. Descrizione dell'immobile: trattasi di un ottimo appartamento ben tenuto e ristrutturato quasi totalmente. Impianto elettrico e impianto di riscaldamento nuovi. La pavimentazione della zona giorno e della zona notte sono con parquet in legno originali in perfette condizioni. Le porte originali sono state raschiate e verniciate recuperate totalmente. Il bagno è stato rifatto completo di vasca e di wc + wc separato. Pareti interne totalmente verniciate in classica pittura bianca lavabile. Condizioni interne ed esterne della casa: palazzo d'epoca costruito nel 1909, totalmente riqualificato nelle sue parti comuni. Tetto e facciate rifatti recentemente. Ottimo portone d'ingresso. Riscaldamento: autonomo a metano con caldaia, termosifoni e impianto nuovo. Composizione interna: atrio, corridoio, soggiorno, cucina abitabile, 2 stanze matrimoniali, stanzino/studio, bagno wc + wc separato, cantina. Piano: 3° su 5 - Ascensore: si - Mq. interni: 100 circa Spese condominiali: €. 1.000,00 annue Classe Energetica: non dichiarata

6

Mq: 60

Costo: F: 470

TRIESTE (TS)
QUART: CENTRO

Appartamento AFFITTO Cod: IT-TS-10383-1-2036494 ; COD 13/19

Classificazione: affittanza residenziale - Tipologia contratto: 3 + 2 o 4 + 4 -- senza cedolare secca - Deposito cauzionale: due mensilità Disponibilità immobile: immediata, totalmente vuoto e disponibile, con cantina Ubicazione: posizione ben servita da tutti i mezzi pubblici di trasporto con fermata sotto casa. Qualsiasi tipo di attività commerciali compresi il supermercato Despar sotto casa. Appartamento molto luminoso e con doppia esposizione. Condizioni interne ed esterne della casa: palazzina di 6 piani e 24 enti abitativi, costruita circa nei anni 50. Descrizione dell'immobile: interni in buone condizioni generali, con rimodernamento recente, serramenti in pvc nuovi, oscuranti a tapparelle, pavimenti in zona cucina con ceramiche e con parquet originali in perfette condizioni nelle tre stanze. Bagno finestrato completo con box doccia. Impianto elettrico nuovo a norma. Il riscaldamento è autonomo a metano con caldaia a condensazione a parete. Composizione interna: atrio, soggiorno con cucinino attiguo, disimpegno, camera matrimoniale + cameretta, bagno, cantina - Mq. interni: 60 circa Ascensore: si nuovo con chiave - Piano: 5° piano con ascensore su 6 totali Riscaldamento: autonomo a metano Spese condominiali: € 300,00 su base annua Classe Energetica: non dichiarata

7

Mq: 85

Costo: V: 98.000

TRIESTE (TS)
QUART: SEMICENTRO

Appartamento VENDITA Cod: IT-TS-10383-1-2041822 ; COD 14/19

Palazzina inserita in stradina laterale alla via Revoltella alta, nel rione di Rozzol-S.Luigi, difronte alle scuole. Zona ben servita da tutti i mezzi pubblici sulla via principale collocata a circa 200 metri dalla palazzina. Appartamento molto luminoso con doppia esposizione, veduta panoramica aperta sul colle di Montebello a sud/ovest e anche sul verde dell'altra esposizione a nord. Condominio, ubicato in una strada secondaria assolutamente tranquilla e trafficata solo da chi ci abita con la via S.Pasquale collocata a pochi metri. La palazzina è circondata da una ampia zona condominiale alberata. Parcheggio condominiale libero sotto casa. Edificio costruito nel 1967, con un portone e vano scale ben tenuti, composta da 8 enti abitativi. Facciate in buono stato di manutenzione e senza delibere di lavori straordinari in preventivo. Colonna del gas condominiale nuova rifatta nel 2016. Alloggio con interni totalmente ristrutturati nel 2007. I serramenti sul lato bosco a nord sono nuovi in pvc, mentre sul lato sud/ovest sono in legno originali, ma ben tenuti. Pavimentazione nelle due stanze da letto con parquet prefinito e con parquet in legno abete, in soggiorno e cucina abbiamo le ceramiche bianche 30x30. Porte interne nuove in legno e portoncino d'ingresso blindato. Il bagno completo con vasca, finestrato è stato rifatto nel 2007. Impianto elettrico nuovo con certificato di conformità. Impianto di riscaldamento nuovo con certificato di conformità idro termo sanitario. Composizione : atrio, soggiorno di 22 mq, cucina abitabile totalmente arredata su misura, disimpegno, camera, cameretta di 13 mq, bagno, ripostiglio, cantina. Riscaldamento: autometano con caldaia Immergas con ultima manutenzione eseguita in aprile 2019 - Spese condominiali: € 900,00 su base annua Categoria catastale: A/3 Rendita catastale: € 619,75 Incarico in esclusiva Classe Energetica: non dichiarata

8

Mq: 145

Costo: V: 95.000

TRIESTE (TS)
QUART: SEMICENTRO

Loft VENDITA Cod: IT-TS-10383-1-2041840 ; COD 15/19

Studio loft su due livelli con zona palestra al seminterrato collegata con scala interna Collocati nel rione di Barcola, in una strada a fondo cieco, isolati dai rumori del traffico cittadino e a pochi passi dai servizi pubblici di Barcola. Posta, Farmacia e servizi commerciali di prima necessità a pochi metri. In pochi minuti a piedi si raggiunge la spiaggia. Palazzina costruita nel 1977 con intonaci e tetto in perfette condizioni generali e senza alcuna delibera necessaria per lavori straordinari. Gli intonaci delle facciate sono rivestiti in klinker. Edificio composto da 4 piani e 7 enti abitativi residenziali. Ottimo portone d'ingresso ben curato e signorile con videocitofono. Descrizione dell'immobile: studio loft in buone condizioni generali. Pavimentazione in cotto nel loft sopra e ceramiche nella zona palestra sotto. Il bagno con il box doccia è stato fatto nuovo nel 2008 circa. Riscaldamento: centralizzato con termo valvole e ripartitori di calore già installati in tutti e due livelli. Produzione di acqua calda e fredda centralizzata. Composizione interna : h 2,80 mt: zona open space/loft di 95 mq con cucina a vista ( fuochi elettrici ad induzione), bagno, 2 vani ripostigli. Ambienti collegati con scala interna al piano seminterrato che si compone di un vano jolly di 50 mq circa adibito a palestra con altezza minima 3,06 mt e altezza massima 4,68 mt.- fonti di luce attraverso lucernari e bocche di lupo Mq. interni: 95 mq ( piano terra) + 50 mq ( palestra seminterrato) Piano: piano terra e seminterrato Spese condominiali annue: da verificare con il nuovo frazionamento millesimale condominiale ( proiezione circa € 1.500,00) Stato dell'immobile: libero da persone, non abitato, disponibile da subito. Incarico in esclusiva Classe Energetica: non dichiarata

9
immobiliweb.com

Mq: 70

Costo: V: 98.000

TRIESTE (TS)
QUART: CENTRO

Appartamento VENDITA Cod: IT-TS-10383-1-2047897 ; COD 16/19

Ubicazione nel cuore di S. Giacomo in una strada secondaria, parallela alla via principale, ma poco trafficata e molto tranquilla. Tutti i servizi commerciali, supermercati, farmacie e tutti i mezzi di trasporto pubblico sono ubicati a pochi metri. Il rione è molto vivo e pieno di attività ricreative con tutte le scuole nei paraggi, quasi sotto casa. Doppia esposizione, una interna e quella principale del soggiorno a sud con stupenda vista mare e città. Edificio costruito nel 1964 , formato da 7 piani e 14 enti abitativi. Portone ben tenuto con serramenti nuovi. Colonna del gas e dell'acqua nuove. Le funi nuove dell'ascensore sono nuove e i cordoli poggioli nuovi. Centrale termica nuova 2018. Appartamento rimodernato nel 2010 con serramenti in alluminio nuovi anta e ribalta, oscuranti con tapparelle, il pavimento della camera con un prefinito in legno posato sul vecchio parquet, il pavimento dell'atrio e della zona giorno è con ceramiche in cotto, il bagno ( finestrato) è completo di box doccia con impianti idrici nuovi, impianto elettrico nuovo, sistema di climatizzazione inverter freddo e caldo in zona notte, in zona giorno e in soffitta. Tende da sole elettriche con sistema antivento in terrazzo. Cappotto interno sulla parete della stanza da letto a nord. Riscaldamento: centrale termica nuova sostituita nel 2018 -- termovalvole e contabilizzatori di calore sui termosifoni. Composizione interna: atrio -- soggiorno con cucina a vista -- terrazzo -- disimpegno -- stanza matrimoniale -- bagno -- al piano sopra soffitta indipendente, ma solo in parte abitabile in altezza. Nota bene: * la soffitta è ubicata proprio sopra l'appartamento è prende lo stesso perimetro gemello dello stesso quindi collegabile internamente. Alla soffitta autonoma si accede dal vano scale, risulta solo in parte abitabile ( circa 15 mq) per la sua altezza, mentre il resto della superficie del perimetro va in spiovere ed' è stata adibita a ripostiglio. La soffitta è stata comunque attrezzata con una camera da letto e una zona studio. La soffitta prende luce da un abbaino. Piano: alloggio al 7° e ultimo piano -- soffitta al 8° piano Superficie interna calpestabile: 55 di alloggio + 50 mq di soffitta a spiovere con abbaino Superficie esterna poggiolo : 3,50 x 1,20 Spese condominiali: € 1.650,00 su base annua -- consuntivo 2018 -- 2019 Classe energetica: ape in corso - Rendita catastale: € 370,56 - Categoria catastale: A/3 Incarico in esclusiva Classe Energetica: non dichiarata

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