Scheda Agenzia Immobiliare Perla investimenti immobiliari (96741)

STRAORDINARIA OCCASIONE: PREZZO SUPER-RIBASSATO. A soli 20 minuti di macchina dalla famosa e frizzante località balneare Lignano Sabbiadoro, in un grazioso e tranquillo paesino sul fiume Stella (fiume navigabile), proponiamo in vendita una meravigliosa villa dotata di ogni comfort con annesso bed and breakfast. La particolarità dell'immobile consiste nel fatto che la villa e il b&b sono posizionati in due fabbricati distinti ma comunicanti tra loro. Tutto cio consente sia ai proprietari che ai clienti di avere la propria privacy. La villa è inserita in un spettacolare parco di circa 4.500mq caratterizzato da fiori, piante e cespugli colorati, grandi alberi da frutto e una piscina a sfioro dalle notevoli dimensioni. Un ampio e curato portico in cotto circonda entrambe le strutture ed è proprio da qui che accediamo alla casa dove troviamo al piano terra l'atrio d'ingresso con comodo armadio a muro, l'ampio salone, la cucina abitabile con dispensa e accesso diretto al giardino, la lavanderia, il bagno e lo studio con la porta comunicante con il b&b. Al piano superiore trova spazio la zona notte dalla quale godiamo di una fantastica vista panoramica sul parco e sulla piscina e che ospita due ampie camere matrimoniali delle quali una con bagno padronale e cabina armadio, la camera singola con terrazza e il secondo bagno. Il b&b invece, al piano terra, si compone internamente di: ingresso in un'ampia zona giorno open space, palestra attrezzatissima con bagno, disimpegno con accesso diretto al giardino. Questa uscita permette ai clienti del b&b di accedere alla piscina senza dover passare davanti all'abitazione principale. Salendo al piano superiore troviamo tre ampie camere matrimoniali ognuna dotata del suo bagno privato, un ulteriore camera/studio e due terrazze. Pannelli solari per la produzione di acqua calda sia per la casa che per il b&b. L'intero edificio è dotato di pannelli fotovoltaici e che permettono quasi di annullare le spese. L'impianto è di 13kw e produce 18000 – 19000 kw all'anno e gode di un contributo erogato dal gse di circa 5000 EURO valido ancora per 17 anni. Due cancelli automatici per le autovetture uno per la casa ed uno per il B&b con altrettanti cancelli pedonali. La proprietà è recintata e non confina con nessun edificio pur essendo a due passi dal paese di Precenicco (reggiungibilre tramite pista ciclabile). Se vuoi vendere o affittare la tua casa contattaci per una valutazione gratuita e senza impegno. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Per informazioni o per fissare un appuntamento telefonare al 3202584474 - Ginevra - Perla Investimenti Immobiliari Contattaci per organizzare subito una visita virtuale dell'immobile: 0403481360 info@perlarealestate.it Oppure clicca qui: https://viewer.realisti.co/6w8ePs/ All'ultimo piano di uno stabile d'epoca situato nella splendida Piazza Ponterosso, proponiamo in locazione un particolare appartamento sviluppato su due livelli. L'immobile, arredato e dotato di ogni comfort si compone di: atrio d'ingresso, zona giorno con cucinino, due camere di ampie dimensioni delle quali una con uscita sul poggiolo e l'altra con cabina armadio e bagno in suite, secondo bagno. Dal soggiorno, salendo su una moderna scala in acciaio accediamo al secondo piano dove troviamo un grazioso soppalco affacciato sulla zona giorno sottostante, la lavanderia e un ulteriore vano mansardato di buone dimensioni. Oltre al canone di locazione sono previsti 65 euro di oneri accessori. Disponibile da settembre. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Slovenia In prossimità della cima della collina di Sv. Anton, la località di Cežarij è caratterizzata da un'ampia zona verde, dalla quale godiamo anche di uno scorcio mare rivolto sul versante della Slovenia. La zona è parzialmente servita dalla linea dell'autobus e dista a soli 13 minuti di macchina dal confine di Rabuiese. Villa indipendente disposta su due livelli con ampio parcheggio esterno coperto ed un giardino restrostante. L'esterno della casa si presenta in buone condizioni, sia per quanto riguarda le murature sia per il tetto che risulta perfetto. L'immobile si presenta ad oggi come il risultato di una completa opera di rimodernamento nonostante una parte del fabbricato sia ancora da rifinire. Il piano terra si compone di due ale distinte, una da rifinire e l'altra abitata. Per quanto riguarda la parte da rifinire presenta un'ariosa zona giorno con ampia cucina, un bagno completo, una camera, locale caldaia e sottoscala. La parte abitata invece si presenta con finiture anni '80 e si sviluppa su due livelli. Il piano terra ospita la zona giorno con uscita sul giardino, una camera da letto ed un bagno; la zona notte è sita al primo piano insieme al secondo bagno. Il giardino è attualmente in fase di sistemazione ed offre la possibilità di realizzare una bella piscina. Completa la proprietà un grande garage che permette di ospitare molte vetture. Le finiture sono buone e gli spazi ben disposti, frutto di un progetto studiato con gusto e praticità. Impianti a norma. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Contattaci per organizzare subito una visita virtuale dell'immobile: 0403481360 info@perlarealestate.it Oppure clicca qui:https://viewer.realisti.co/-nAMFo/ San Dorligo della Valle: proponiamo in vendita un appartamento in buone condizioni interne sito al primo piano di uno stabile senza ascensore. L'appartamento al suo interno è composto da: ampio ingresso, zona giorno con accesso al balcone, cucinotto, un'ampia camera da letto matrimoniale, una cameretta singola, uno studiolo, il bagno finestrato e un comodo ripostiglio. Completa la proprietà un box auto basso adatto a macchine piccole. Posto auto condominiale. Riscaldamento autonomo e aria condizionata. Se vuoi vendere o affittare la tua casa contattaci per una valutazione gratuita e senza impegno. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Per informazioni o per fissare un appuntamento telefonare al 3202584474 - Ginevra. Posto sul colle di San Giusto grazioso bilocale completamente arredato e pari ad un primo ingresso. Estremamente luminoso. L'immobile risulta composto internamente da atrio d'ingresso, zona giorno open space con cucina a vista, camera matrimoniale ed un bagno finestrato con doccia. Il riscaldamento è autonomo con caldaia. Oltre al canone di locazione sono previsti 25 euro di oneri accessori. Disponibile dal 1 gennaio. Adatto a coppia. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione