Scheda Agenzia Immobiliare Perla investimenti immobiliari (96741)

STRAORDINARIA OCCASIONE: PREZZO SUPER-RIBASSATO. A soli 20 minuti di macchina dalla famosa e frizzante località balneare Lignano Sabbiadoro, in un grazioso e tranquillo paesino sul fiume Stella (fiume navigabile), proponiamo in vendita una meravigliosa villa dotata di ogni comfort con annesso bed and breakfast. La particolarità dell'immobile consiste nel fatto che la villa e il b&b sono posizionati in due fabbricati distinti ma comunicanti tra loro. Tutto cio consente sia ai proprietari che ai clienti di avere la propria privacy. La villa è inserita in un spettacolare parco di circa 4.500mq caratterizzato da fiori, piante e cespugli colorati, grandi alberi da frutto e una piscina a sfioro dalle notevoli dimensioni. Un ampio e curato portico in cotto circonda entrambe le strutture ed è proprio da qui che accediamo alla casa dove troviamo al piano terra l'atrio d'ingresso con comodo armadio a muro, l'ampio salone, la cucina abitabile con dispensa e accesso diretto al giardino, la lavanderia, il bagno e lo studio con la porta comunicante con il b&b. Al piano superiore trova spazio la zona notte dalla quale godiamo di una fantastica vista panoramica sul parco e sulla piscina e che ospita due ampie camere matrimoniali delle quali una con bagno padronale e cabina armadio, la camera singola con terrazza e il secondo bagno. Il b&b invece, al piano terra, si compone internamente di: ingresso in un'ampia zona giorno open space, palestra attrezzatissima con bagno, disimpegno con accesso diretto al giardino. Questa uscita permette ai clienti del b&b di accedere alla piscina senza dover passare davanti all'abitazione principale. Salendo al piano superiore troviamo tre ampie camere matrimoniali ognuna dotata del suo bagno privato, un ulteriore camera/studio e due terrazze. Pannelli solari per la produzione di acqua calda sia per la casa che per il b&b. L'intero edificio è dotato di pannelli fotovoltaici e che permettono quasi di annullare le spese. L'impianto è di 13kw e produce 18000 – 19000 kw all'anno e gode di un contributo erogato dal gse di circa 5000 EURO valido ancora per 17 anni. Due cancelli automatici per le autovetture uno per la casa ed uno per il B&b con altrettanti cancelli pedonali. La proprietà è recintata e non confina con nessun edificio pur essendo a due passi dal paese di Precenicco (reggiungibilre tramite pista ciclabile). Se vuoi vendere o affittare la tua casa contattaci per una valutazione gratuita e senza impegno. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Per informazioni o per fissare un appuntamento telefonare al 3202584474 - Ginevra - Perla investimenti immobiliari In via Economo a pochi passi dalle rive proponiamo un grazioso e silenzioso bilocale di circa 45 metri quadrati arredato. L'appartamento si trova al terzo piano di uno stabile sprovvisto di ascensore; al suo interno è composto da: zona giorno con cucina a vista, ampia camera da letto matrimoniale, bagno completo con box doccia non finestrato. Il riscaldamento è autonomo con caldaia. Oltre al canone mensile di locazione sono previsti 20 euro di oneri accessori. Adatto a coppia. Contratto a canone concordato con cedolare secca. Ottima posizione. Si richiedono tre mensilità di deposito cauzionale. CLASSE ENERGETICA: E

Il borgo carsico di Opicina distante 6 km dal centro di Trieste, posto a 320 metri sul livello del mare è una delle più graziose frazioni di Trieste, maggiore centro abitato dell'Altipiano Carsico nel quale troviamo ogni tipo di servizio quali ambulatori medici, farmacie, negozi, supermercati, trasporti pubblici e inoltre ospita la prestigiosa “International School of Trieste” La location è ottimale in quanto sita in prossimità delle principali autostrade che collegano l'Italia all'Austria e alla Slovenia. Opicina è dunque sede ideale per ricercare una stabilità famigliare. Circondata da un curatissimo giardino con piscina, nelle immediate vicinanze del centro di Opicina, proponiamo in vendita una splendida villa studiata nei minimi dettagli con finiture di pregio assoluto. L'immobile si sviluppa internamente su quattro livelli collegati tra loro da un comodo ascensore ed è dotato di ogni comfort tra i quali un'incantevole spa con annessa palestra. Il grazioso giardino piantumato presenta due ingressi: quello carrabile posto sul retro della casa dove troviamo l'area parcheggio e il comodo doppio box auto soppalcato; e quello pedonale posto in prossimità della piscina. Da qui accediamo all'immobile attraverso un comodo atrio d'ingresso e subito troviamo un'ampia area living ben suddivisa in cucina abitabile super accessoriata con area pranzo e caminetto, il bagno, il salotto con annessa area di lettura ed una splendida veranda totalmente apribile che funge da sala da pranzo con uno splendido affaccio sul giardino e sulla piscina. Salendo al primo piano attraverso la magnifica scala in marmo bianco troviamo la camera da letto padronale con cabina armadio e bagno in suite e la seconda camera sempre con bagno in suite e terrazza. Il secondo livello mansardato ospita quattro stanze attualmente due adibite a studio, una ad armadio guardaroba e una camera matrimoniale ed un bagno. Tutte le stanze del piano sottotetto sono dotate di lucernai velux con azionamento elettrico. Il piano interrato della villa ospita invece la lavanderia, la magnifica spa dotata di una comoda area relax con lettini e videoproiettore, la vasca idromassaggio per sei persone, la sauna vetrata con diversi livelli di temperatura, il bagno turco, la doccia e la palestra; inoltre troviamo l'ampia taverna caratterizzata da un rivestimento con boiserie e contro soffitto in legno decorati a mano dagli artigiani della Val Badia con il caminetto e la cantina vini completamente rivestita in legno di cirmolo intagliato nella quale al centro troviamo il banco mescita e spina per la birra ed il vino. La piscina esterna con idromassaggio è riscaldabile ed utilizzabile anche in inverno e le serrande di copertura sono a scomparsa comandabili con il telecomando. Ogni stanza della casa è dotata di un impianto audio Bose Lifestyle con indipendenza tra gli ambienti ed ognuno dotato di casse e subwoofer. Gli impianti sono tecnoligicamente avanzati; riscaldamento con caldaia a gas + pompa di calore + pannelli solari, pavimenti e soffitti riscaldanti con impianti separati, fancoils nel piano sottotetto, termosifoni nei pianerottoli, sulle scale ed in taverna. Climatizzazione estiva tramite il medesimo circuito riscaldante con circolazione di acqua a bassa temperatura con deumidificazione dell'aria. L'impianto elettrico è parzializzato per piano con dotazioni di sicurezza. Se vuoi vendere o affittare la tua casa contattaci per una valutazione gratuita e senza impegno. CLASSE ENERGETICA: E

Sesana: nella parte storica a due passi dal centro, troviamo una splendida casa carsica con corte, appena ristrutturata ed oggi in perfette condizioni. L'immobile si struttura nel seguente modo: dopo il grande portone in legno, che ne delimita l'ingresso, si apre una corte soleggiata che ospita l'ampia legnaia, i vari depositi per gli attrezzi, un grazioso orto ed i posti macchina. Al lato destro, troviamo l'abitazione principale, una casa su due livelli fuori terra. Al piano terra la centrale termica, la lavanderia con bagno completo ed una grande stanza; al piano superiore la luminosissima zona giorno con cucina, salotto con una meravigliosa stube, un terrazzo panoramico volto verso il campanile di Sesana, un bagno ed una camera di ampie dimensioni. Ritornando alla corte sul lato sinistro di essa troviamo una dependace formata da ingresso un bagno completo ed una grande stanza. Se vuoi vendere o affittare la tua casa contattaci per una valutazione gratuita e senza impegno. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

A pochi passi dalla spiaggia della vivace località balneare Lignano Sabbiadoro proponiamo in vendita un bell'appartamento bilivello caratterizzato da una piacevolissima vista sul verde. L'immobile si compone all'interno di un ingresso diretto nella zona giorno nella quale troviamo la cucina a vista con la sala da pranzo con uscita sul terrazzo abitabile, il soggiorno anch'esso con l'uscita sul terrazzo ed anche su un poggiolo ed il bagno completo finestrato. Il piano superiore, mansardato, ospita un'ampia camera matrimoniale con poggiolo, una camera singola ed il secondo bagno. Box auto doppio di proprietà, giardino condominiale con piscina. Se vuoi vendere o affittare la tua casa contattaci per una valutazione gratuita e senza impegno. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione