Scheda Agenzia Immobiliare PASSIONE IMMOBILIARE S.R.L. (17090)

VIA OBERDAN: All'interno del signorile e conosciuto residence di fine anni'70, la nostra soluzione è posta al piano terra e si affaccia sul parco condominiale. Il quadrilocale di 120 mq. circa si contraddistingue di locali interamente ristrutturati nel 2010, la sua distribuzione degli spazi interni ha dato molto agio alla zona giorno: il soggiorno è doppio e ha l'accesso diretto, aperto sul davanti, alla cucina grande e abitabile. L'atrio d'ingresso divide nettamente i due ambienti donando riservatezza alle camere da letto. Da soggiorno e cucina si accede al giardino privato di circa 50 mq. definito da un'alta siepe che garantisce privacy all'appartamento. Le camere da letto che compongono il reparto notte sono tre, una di queste presenta il bagno finestrato e privato: la sua posizione permette di poterlo integrare alla zona giorno rendendolo così, di servizio per gli ospiti. Il secondo bagno resta invece tra le due camere principali ed è anch'esso finestrato. Le pertinenze che lo caratterizzano sono solaio e posto auto coperto, privato. La nostra agenzia è situata in via Vittorio Veneto, all’interno del quartiere Sant’Eustacchio, sul viale alberato che da Campo Marte, luogo di sport, svago e divertimento, porta a via Montello, nota per la Pasticceria Veneto di Iginio Massari, da sempre punto d'élite per chi desidera apprezzare la qualità di ottimi dolci. Le possibilità di raggiungerci sono molteplici: la vicinanza all'imbocco della tangenziale Ovest, la comodità dal Centro Storico ove resta la fermata della metropolitana San Faustino, collegata direttamente alla Stazione. Al vostro arrivo, non mancherà la facilità di trovare parcheggio. Il quartiere di Sant’Eustacchio è un quartiere di 8.956 abitanti; il suo nome deriva dal nome della via principale che lo attraversa quasi nella sua interezza. E’ un quartiere che ha subito una forte espansione nel dopoguerra (sono nate infatti intere vie a ridosso di una grande area industriale), ha il pregio di essere vicino al centro città, possiede importanti aree verdi, ma è diventato in questi ultimi anni un punto di passaggio di forte traffico verso la zona nord della città. La storia di Campo Marte è legata invece a lunghe trattative tra Esercito ed Amministrazione comunale, fino agli anni Venti del Novecento la zona del Campo faceva parte della grande “piazza d’armi” che si estendeva da via Tommaseo a via Foscolo. Siamo nel settore immobiliare da ventitré anni, oggi, con obiettivi di crescita , stimoli nuovi e interesse nell’accompagnarvi in una scelta cosi importante, abbiamo creato la nostra agenzia. Ci piacerebbe quindi mettere a disposizione la nostra esperienza nella fase di vendita/locazione di un vostro immobile. Abbiamo ristrutturato la nostra sede di Brescia via vittorio Veneto 38 rendendola più confortevole ed elegante e pronta ad accogliere le vostre esigenze con tutto il nostro staff. Rimaniamo a vostra disposizione anche e solo per una consulenza. Gestiamo : - vendita nel settore residenziale e commerciale - locazione nel settore residenziale e commerciale - registrazione di contratti di locazione e rinnovi - stime valutative di mercato Per ulteriori informazioni vi invitiamo a visitare il nostro sito internet www.passione-immobiliare.com e la nostra pagina facebook.com/passioneimmobiliare. - Classe: D - IPE: 133,36 kWh/mq annum

VIA SCHIVARDI: La piccola palazzina del 1964 di tre piani totali con ascensore, ospita al piano rialzato il trilocale di 75 mq. circa. La soluzione si caratterizza di soggiorno con cucina a vista e balcone, camera matrimoniale e singola e bagno finestrato con doccia. Il riscaldamento è centralizzato e le spese condominiali ammontano a circa 1.300,00 euro all'anno e l'acqua calda è prodotta dal boiler. All'interno del condominio sono presenti i posti auto condominiali ed il garage e si trovano al piano terra. L'appartamento è stato ristrutturato interamente nel 2010. La nostra agenzia è situata in via Vittorio Veneto, all’interno del quartiere Sant’Eustacchio, sul viale alberato che da Campo Marte, luogo di sport, svago e divertimento, porta a via Montello, nota per la Pasticceria Veneto di Iginio Massari, da sempre punto d'élite per chi desidera apprezzare la qualità di ottimi dolci. Le possibilità di raggiungerci sono molteplici: la vicinanza all'imbocco della tangenziale Ovest, la comodità dal Centro Storico ove resta la fermata della metropolitana San Faustino, collegata direttamente alla Stazione. Al vostro arrivo, non mancherà la facilità di trovare parcheggio. Il quartiere di Sant’Eustacchio è un quartiere di 8.956 abitanti; il suo nome deriva dal nome della via principale che lo attraversa quasi nella sua interezza. E’ un quartiere che ha subito una forte espansione nel dopoguerra (sono nate infatti intere vie a ridosso di una grande area industriale), ha il pregio di essere vicino al centro città, possiede importanti aree verdi, ma è diventato in questi ultimi anni un punto di passaggio di forte traffico verso la zona nord della città. La storia di Campo Marte è legata invece a lunghe trattative tra Esercito ed Amministrazione comunale, fino agli anni Venti del Novecento la zona del Campo faceva parte della grande “piazza d’armi” che si estendeva da via Tommaseo a via Foscolo. Siamo nel settore immobiliare da ventitré anni, oggi, con obiettivi di crescita , stimoli nuovi e interesse nell’accompagnarvi in una scelta cosi importante, abbiamo creato la nostra agenzia. Ci piacerebbe quindi mettere a disposizione la nostra esperienza nella fase di vendita/locazione di un vostro immobile. Abbiamo ristrutturato la nostra sede di Brescia via vittorio Veneto 38 rendendola più confortevole ed elegante e pronta ad accogliere le vostre esigenze con tutto il nostro staff. Rimaniamo a vostra disposizione anche e solo per una consulenza. Gestiamo : - vendita nel settore residenziale e commerciale - locazione nel settore residenziale e commerciale - registrazione di contratti di locazione e rinnovi - stime valutative di mercato Per ulteriori informazioni vi invitiamo a visitare il nostro sito internet www.passione-immobiliare.com e la nostra pagina facebook.com/passioneimmobiliare. - Classe: F - IPE: 56,00 kWh/mq annum

VIA FRATELLI UGONI: All'interno del signorile condominio ZODIACO del 1957 di sei piani totali con ascensore, il penta locale di 200 mq. circa si trova al secondo piano. La sua posizione è strategica per la vicinanza al recente centro commerciale Freccia Rossa, al Centro Storico che si trova a pochi passi e alla stazione ferroviaria: ideale per chi ha la necessità di avere a portata di mano, tutti questi servizi.. La soluzione presenta locali originali dell'epoca di costruzione, pertanto, necessari di intervento di ristrutturazione. Dall'ingresso si accede al salone doppio con balcone; l'angolo cottura, separato, comunica con il tinello provvisto anch'esso, di balconcino. Le tre camere da letto compongono il reparto notte: due sono matrimoniali e una singola, lo studio può essere utilizzato come quarta camera da letto. Il bagno finestrato presenta la vasca. Il ripostiglio è cieco. Il riscaldamento è centralizzato e l'acqua calda è prodotta dal boiler, le spese condominiali ammontano a circa 1.200,00 euro all'anno. La nostra agenzia è situata in via Vittorio Veneto, all’interno del quartiere Sant’Eustacchio, sul viale alberato che da Campo Marte, luogo di sport, svago e divertimento, porta a via Montello, nota per la Pasticceria Veneto di Iginio Massari, da sempre punto d'élite per chi desidera apprezzare la qualità di ottimi dolci. Le possibilità di raggiungerci sono molteplici: la vicinanza all'imbocco della tangenziale Ovest, la comodità dal Centro Storico ove resta la fermata della metropolitana San Faustino, collegata direttamente alla Stazione. Al vostro arrivo, non mancherà la facilità di trovare parcheggio. Il quartiere di Sant’Eustacchio è un quartiere di 8.956 abitanti; il suo nome deriva dal nome della via principale che lo attraversa quasi nella sua interezza. E’ un quartiere che ha subito una forte espansione nel dopoguerra (sono nate infatti intere vie a ridosso di una grande area industriale), ha il pregio di essere vicino al centro città, possiede importanti aree verdi, ma è diventato in questi ultimi anni un punto di passaggio di forte traffico verso la zona nord della città. La storia di Campo Marte è legata invece a lunghe trattative tra Esercito ed Amministrazione comunale, fino agli anni Venti del Novecento la zona del Campo faceva parte della grande “piazza d’armi” che si estendeva da via Tommaseo a via Foscolo. - Classe: G - IPE: 270,40 kWh/mq annum

VIA STRETTA: Affascinante, signorile e di grande impatto visivo, il piccolo contesto edificato nel 2007 è costituito da poche unità abitative. L'entrata dal vialetto acciottolato termina con la vista del grande portone in ferro e vetro che ci ricorda gli ingressi delle tipiche case inglesi di Notting Hill: illuminato a sera, dona ancora più fascino alla sua facciata. La cantina ed il garage sono posti al piano interrato e sono accessibili anche per mezzo del vano scale e con l'ascensore. Dal piano terra si accede, per mezzo dell'ascensore, all'ultimo piano dove si fa spazio la nostra mansarda; con i suoi 110 mq. circa di superficie, si entra da un corridoio, sorvegliato da un armadio a muro su misura, che segna il percorso fino al soggiorno. Il salotto si scalda della luce naturale grazie anche al marmorino scelto dal proprietario per accentuarne la sua luminosità. L'impressione è quella di un appartamento estremamente caldo e accogliente: anche la presenza del parquet favorisce a renderlo tale. Lo studio degli interni garantisce comfort e funzionalità. La stessa cucina, separata e abitabile, può essere luogo dove godere di un veloce pasto, senza dover impegnare il soggiorno o può essere utilizzato come ripiano d'appoggio per chi ama cucinare e non trova mai il giusto spazio. Il reparto notte, nettamente diviso dalla porta laccata bianca che separa il salotto, ci conduce al corridoio centrale dal quale si aprono tutte le stanze che lo compongono. I due bagni sono, senza dubbio, il valore aggiunto: grazie alle generose dimensioni di questo trilocale, la facilità di muoversi al suo interno è agevolata. Il bagno principale è finestrato e, non appena al suo interno, l'idea di essere all'interno di una spa è immediata grazie alla presenza della vasca idromassaggio ed ai colori e alle finiture che gli sono state dedicate. Il secondo bagno cieco, definito anche lavanderia o di servizio, ospita la doccia, i sanitari e la lavatrice. Il reparto notte si conclude con le due camere da letto, matrimoniale e singola. Entrambe caratterizzate dall'uscita sulla terrazza privata: qui il relax è garantito dall'esposizione a Nord Ovest e dall'ottima metratura che permette di godere della sua superficie, gran parte dell'anno. Non mancherà l'occasione di leggere un buon libro accompagnato da un tè o dal prendere il sole, sdraiati su di un lettino. La camera singola, attualmente, è adibita a libreria e stanza svago/guardaroba, perfetta per chi necessita di un ambiente in più. La nostra agenzia è situata in via Vittorio Veneto, all’interno del quartiere Sant’Eustacchio, sul viale alberato che da Campo Marte, luogo di sport, svago e divertimento, porta a via Montello, nota per la Pasticceria Veneto di Iginio Massari, da sempre punto d'élite per chi desidera apprezzare la qualità di ottimi dolci. Le possibilità di raggiungerci sono molteplici: la vicinanza all'imbocco della tangenziale Ovest, la comodità dal Centro Storico ove resta la fermata della metropolitana San Faustino, collegata direttamente alla Stazione. Al vostro arrivo, non mancherà la facilità di trovare parcheggio. Il quartiere di Sant’Eustacchio è un quartiere di 8.956 abitanti; il suo nome deriva dal nome della via principale che lo attraversa quasi nella sua interezza. E’ un quartiere che ha subito una forte espansione nel dopoguerra (sono nate infatti intere vie a ridosso di una grande area industriale), ha il pregio di essere vicino al centro città, possiede importanti aree verdi, ma è diventato in questi ultimi anni un punto di passaggio di forte traffico verso la zona nord della città. La storia di Campo Marte è legata invece a lunghe trattative tra Esercito ed Amministrazione comunale, fino agli anni Venti del Novecento la zona del Campo faceva parte della grande “piazza d’armi” che si estendeva da via Tommaseo a via Foscolo. Siamo nel settore immobiliare da ventitré anni, oggi, con obiettivi di crescita , stimoli nuovi e interesse nell’accompagnarvi in una scelta cosi importante, abbiamo creato la nostra agenzia. Ci piacerebbe quindi mettere a disposizione la nostra esperienza nella fase di vendita/locazione di un vostro immobile. Abbiamo ristrutturato la nostra sede di Brescia via vittorio Veneto 38 rendendola più confortevole ed elegante e pronta ad accogliere le vostre esigenze con tutto il nostro staff. Rimaniamo a vostra disposizione anche e solo per una consulenza. Gestiamo : - vendita nel settore residenziale e commerciale - locazione nel settore residenziale e commerciale - registrazione di contratti di locazione e rinnovi - stime valutative di mercato Per ulteriori informazioni vi invitiamo a visitare il nostro sito internet www.passione-immobiliare.com e la nostra pagina facebook.com/passioneimmobiliare. - Classe: E - IPE: 171,98 kWh/mq annum

VIA PUSTERLA: Le caratteristiche storiche degli anni’30 si ripercuotono nelle parti comuni e nella facciata che, al primo impatto, ci disloca con la mente alle case d’epoca bresciane ai piedi del Castello: è infatti da qui, anzi, dal grande giardino esclusivo, che si può quasi toccare il Castello tanta è la sua vicinanza. La nostra struttura risalente al 1930, si sviluppa su tre piani totali. Al piano terra si trovano due negozi di circa 70 mq. l'uno. Ampia stanza con due vetrine fronte strada, l'ingresso attraverso il vano scale principale, ci conduce all'ampia hall dove possono essere riposte armadiature divenendo una stanza disimpegno, alle sue spalle è presente una terza stanza la cui funzione potrebbe divenire quella di sala riunioni. Bagno finestrato e antibagno. Attualmente questo negozio è vuoto, mentre l'altro è occupato da un'agenzia di viaggi. Dall'androne del vano scale, si apre ai nostri occhi la grande scalinata tipica dei palazzi dell'epoca. Da qui, i due piani che si sviluppano salendo, vedono quattro appartamenti trilocali, rispettivamente composti da soggiorno, cucina separata, due camere da letto e un bagno, tutti e quattro occupati. Il giardino esclusivo ed i posti auto completano la soluzione. La nostra agenzia è situata in via Vittorio Veneto, all’interno del quartiere Sant’Eustacchio, sul viale alberato che da Campo Marte, luogo di sport, svago e divertimento, porta a via Montello, nota per la Pasticceria Veneto di Iginio Massari, da sempre punto d'élite per chi desidera apprezzare la qualità di ottimi dolci. Le possibilità di raggiungerci sono molteplici: la vicinanza all'imbocco della tangenziale Ovest, la comodità dal Centro Storico ove resta la fermata della metropolitana San Faustino, collegata direttamente alla Stazione. Al vostro arrivo, non mancherà la facilità di trovare parcheggio. Il quartiere di Sant’Eustacchio è un quartiere di 8.956 abitanti; il suo nome deriva dal nome della via principale che lo attraversa quasi nella sua interezza. E’ un quartiere che ha subito una forte espansione nel dopoguerra (sono nate infatti intere vie a ridosso di una grande area industriale), ha il pregio di essere vicino al centro città, possiede importanti aree verdi, ma è diventato in questi ultimi anni un punto di passaggio di forte traffico verso la zona nord della città. La storia di Campo Marte è legata invece a lunghe trattative tra Esercito ed Amministrazione comunale, fino agli anni Venti del Novecento la zona del Campo faceva parte della grande “piazza d’armi” che si estendeva da via Tommaseo a via Foscolo. Siamo nel settore immobiliare da ventitré anni, oggi, con obiettivi di crescita , stimoli nuovi e interesse nell’accompagnarvi in una scelta cosi importante, abbiamo creato la nostra agenzia. Ci piacerebbe quindi mettere a disposizione la nostra esperienza nella fase di vendita/locazione di un vostro immobile. Abbiamo ristrutturato la nostra sede di Brescia via vittorio Veneto 38 rendendola più confortevole ed elegante e pronta ad accogliere le vostre esigenze con tutto il nostro staff. Rimaniamo a vostra disposizione anche e solo per una consulenza. Gestiamo : - vendita nel settore residenziale e commerciale - locazione nel settore residenziale e commerciale - registrazione di contratti di locazione e rinnovi - stime valutative di mercato Per ulteriori informazioni vi invitiamo a visitare il nostro sito internet www.passione-immobiliare.com e la nostra pagina facebook.com/passioneimmobiliare. - Classe: B - IPE: 30,94 kWh/mq annum