Scheda Agenzia Immobiliare PASSIONE IMMOBILIARE S.R.L. (17090)

ZONA NORD: Ubicata in una zona di forte appeal per la sua comodità ai principali servizi della zona, vicina alle fermate della metropolitana che la rendono un vero e proprio punto di partenza per raggiungere il Centro e la zona Sud della città, valorizzata dal conosciuto parco Castelli, notoriamente uno dei parchi maggiori di Brescia, fortemente affollato da bambini, giovani e adulti; il parco infatti accoglie anche un bocciodromo, una piastra da basket, un anfiteatro, una zona giochi per bambini, panche e tavoli per il pic-nic e due chioschi bar oltre ad una grande area cani recintata. La nostra palazzina è stata edificata nel 1970, si sviluppa su tre piani senza ascensore ed è situata in prossimità della via Triumplina: la sua posizione è interna ad una strada chiusa e privata, la sua facciata non vede la via ma guarda verso il quartiere Mompiano; questo la rende estremamente tranquilla e per nulla soggetta al rumore cittadino. La soluzione è stata interamente ristrutturata nel 2005: la pavimentazione principale è caratterizzata dal parquet che occupa l'intero spazio, ad eccezione del bagno e della cucina dove invece, era stato deciso per una semplice ceramica. I suoi locali sono già abitabili, personalizzati dalla grande cura che gli hanno dedicato in questi anni i suoi proprietari. L'ampia hall d'ingresso apre la visita all'immobile garantendo agio; da qui, l'accesso immediato alla cucina separata e abitabile, divisa dal soggiorno da una tramezza che potrebbe essere abbattuta per lasciare lo spazio ad un grande ambiente open, da cui fa capolino il balcone che affaccia sull'interno condominiale e sul verde che prorompe dal quartiere di Mompiano. Il reparto notte ospita tre camere da letto, una di queste matrimoniale, di ottime dimensioni le altre due. Il bagno che serve l'appartamento è finestrato e dotata di box doccia: viste le generose dimensioni del nostro quadrilocale, è possibile realizzare un secondo servizio, magari privato, all'interno della camera padronale. Gli interni si compiono con l'inserimento delle zanzariere e delle inferriate. Al piano interrato si trova la cantina, oltre al posto auto condominiale. La nostra agenzia è situata in via Vittorio Veneto, sul viale alberato che da Campo Marte, luogo di sport, svago e divertimento, porta a via Montello, nota per la Pasticceria Veneto di Iginio Massari, da sempre punto d'élite per chi desidera apprezzare la qualità di ottimi dolci. Le possibilità di raggiungerci sono molteplici: la vicinanza all'imbocco della tangenziale Ovest, la comodità dal Centro Storico ove resta la fermata della metropolitana San Faustino, collegata direttamente alla Stazione. Al vostro arrivo, non mancherà la facilità di trovare parcheggio. Siamo nel settore immobiliare da ventitré anni, oggi, con obiettivi di crescita , stimoli nuovi e interesse nell’accompagnarvi in una scelta cosi importante, abbiamo creato la nostra agenzia. Ci piacerebbe quindi mettere a disposizione la nostra esperienza nella fase di vendita/locazione di un vostro immobile. Abbiamo ristrutturato la nostra sede di Brescia via vittorio Veneto 38 rendendola più confortevole ed elegante e pronta ad accogliere le vostre esigenze con tutto il nostro staff. Rimaniamo a vostra disposizione anche e solo per una consulenza. Gestiamo : - vendita nel settore residenziale e commerciale - locazione nel settore residenziale e commerciale - registrazione di contratti di locazione e rinnovi - stime valutative di mercato Per ulteriori informazioni vi invitiamo a visitare il nostro sito internet www.passione-immobiliare.com e la nostra pagina facebook.com/passioneimmobiliare. - Classe: E - IPE: 170,50 kWh/mq annum

ADIACENZE VIA VENETO: Il senso di respiro che ci da questo appartamento non appena all'ingresso, è impagabile. Il salone si estende davanti a noi e si riempie della luce del mattino che entra dalle finestre e che si diffonde fino alle altezze della mansarda sovrastante. Il camino antico, originale dell'epoca di costruzione e ristrutturato, sul fondo, diffonde il calore nella stanza rendendo ancora più suggestiva la zona salotto sul quale si affacciano i divani, posizionati in modo da ammirare il fuoco. La maestosa scala posta all'entrata, fa scorgere il salottino ideato sul soppalco che troviamo non appena salite le scale: qui era stata realizzata una zona relax/studio come sorta di sala d'attesa all'ingresso delle due camere da letto. La camera padronale si completa del bagno finestrato con box doccia; alla testata del letto, nascosta dalla carta da parati, si trova una porticina dietro alla quale è presente una nicchia utilizzata come cabina armadio. La seconda camera da letto, di medie dimensioni ospita la terrazzina a tasca: da qui è possibile vedere il Castello in tutta la sua magnificenza. Al piano d'ingresso, fiancheggiando l'imponente scala, ci si trova al varco della cucina, il cui ambiente è incredibile; grande, vivibile e dai tratti rustici: Il camino di pietra al centro della stanza è la caratteristica saliente di questo stile. Proseguendo, sullo stesso piano, si trova la lavanderia, il pratico ripostiglio ubicato nel sottoscala, un secondo bagno cieco ristrutturato recentemente e completo di box doccia e due camere da letto: una singola e una doppia rifinita interamente da una boiserie in legno progettata su misura. Il palazzo anticamente edificato nei primi del'900, riporta tutte le caratteristiche del periodo e le mantiene nel tempo. Le peculiarità storiche si vedono nelle cancellate, nel cornicione, nei profili delle finestre; così come nel marmo dell'atrio d'ingresso del palazzo, nelle ringhiere del balconcino e nelle scale. La nostra agenzia è situata in via Vittorio Veneto, all’interno del quartiere Sant’Eustacchio, sul viale alberato che da Campo Marte, luogo di sport, svago e divertimento, porta a via Montello, nota per la Pasticceria Veneto di Iginio Massari, da sempre punto d'élite per chi desidera apprezzare la qualità di ottimi dolci. Le possibilità di raggiungerci sono molteplici: la vicinanza all'imbocco della tangenziale Ovest, la comodità dal Centro Storico ove resta la fermata della metropolitana San Faustino, collegata direttamente alla Stazione. Al vostro arrivo, non mancherà la facilità di trovare parcheggio. - Classe: F - IPE: 159,41 kWh/mq annum

VIA GALILEO GALILEI: La struttura si presta ad una ristrutturazione totale dei suoi spazi vista l'età e le condizioni attuali. Idonea per costruttori che desiderano investire su un prodotto che, nella zona in cui si trova, porta grandi privilegi. Le unità abitative che ne verrebbero ricavate potrebbero essere 7/8, la loro destinazione arriverebbe all'Ospedale Civile e all'Università di Medicina, infatti, ancora oggi, il nostro bacino d'utenza principale per quella zona, riguarda le categorie nel settore medico e universitario. Anche le famiglie potrebbero essere interessate a questo tipo di soluzione; famiglie numerose che cercano degli appartamenti vicini o nello stesso stabile, potrebbero tenere in considerazione questo investimento. La zona in cui è inserita la palazzina, si trova in piena Crocifissa. Ideale punto di partenza per raggiungere sia la zona Nord sia la zona Sud della città. A pochi passi dal Centro Storico e da tutti i suoi comfort: numerose le linee di mezzi di trasporto a disposizione, dai pullman alla metropolitana, a, persino, Bicimia, un innovativo sistema di bike sharing dedicato a tutti i cittadini, i lavoratori pendolari e i turisti che vogliono spostarsi a Brescia in bici in modo semplice e sostenibile. La nostra agenzia è situata in via Vittorio Veneto, all’interno del quartiere Sant’Eustacchio, sul viale alberato che da Campo Marte, luogo di sport, svago e divertimento, porta a via Montello, nota per la Pasticceria Veneto di Iginio Massari, da sempre punto d'élite per chi desidera apprezzare la qualità di ottimi dolci. Le possibilità di raggiungerci sono molteplici: la vicinanza all'imbocco della tangenziale Ovest, la comodità dal Centro Storico ove resta la fermata della metropolitana San Faustino, collegata direttamente alla Stazione. Al vostro arrivo, non mancherà la facilità di trovare parcheggio. Il quartiere di Sant’Eustacchio è un quartiere di 8.956 abitanti; il suo nome deriva dal nome della via principale che lo attraversa quasi nella sua interezza. E’ un quartiere che ha subito una forte espansione nel dopoguerra (sono nate infatti intere vie a ridosso di una grande area industriale), ha il pregio di essere vicino al centro città, possiede importanti aree verdi, ma è diventato in questi ultimi anni un punto di passaggio di forte traffico verso la zona nord della città. La storia di Campo Marte è legata invece a lunghe trattative tra Esercito ed Amministrazione comunale, fino agli anni Venti del Novecento la zona del Campo faceva parte della grande “piazza d’armi” che si estendeva da via Tommaseo a via Foscolo. Siamo nel settore immobiliare da ventitré anni, oggi, con obiettivi di crescita , stimoli nuovi e interesse nell’accompagnarvi in una scelta cosi importante, abbiamo creato la nostra agenzia. Ci piacerebbe quindi mettere a disposizione la nostra esperienza nella fase di vendita/locazione di un vostro immobile. Abbiamo ristrutturato la nostra sede di Brescia via vittorio Veneto 38 rendendola più confortevole ed elegante e pronta ad accogliere le vostre esigenze con tutto il nostro staff. Rimaniamo a vostra disposizione anche e solo per una consulenza. Gestiamo : - vendita nel settore residenziale e commerciale - locazione nel settore residenziale e commerciale - registrazione di contratti di locazione e rinnovi - stime valutative di mercato Per ulteriori informazioni vi invitiamo a visitare il nostro sito internet www.passione-immobiliare.com e la nostra pagina facebook.com/passioneimmobiliare. - Classe: G - IPE: 243,37 kWh/mq annum

VIA SOLFERINO: La sua posizione è l'ottima caratteristica che fa di questa soluzione, un buon investimento. La zona della Stazione non è mai stata particolarmente ambita dalla popolazione bresciana, ma la vicinanza agli innumerevoli mezzi di trasporto tra cui la stazione ferroviaria, l'autostazione e la recente metropolitana, fanno sì che la comodità e la funzionalità, siano le principali peculiarità che vengono soddisfatte abitando nelle immediate vicinanze. La nostra palazzina, realizzata attorno agli anni'50, è disposta su tre piani. La mancanza dell'ascensore contribuisce a tenere basse le spese condominiali, grazie anche ai pochi appartamenti che compongono lo stabile e che quindi lo rendono raccolto. La soluzione è ideale per chi cerca ampi spazi da personalizzare: la sua metratura, di circa 140 mq. vede un comodo atrio d'ingresso che porta al soggiorno ampio con balcone, la cucina è separata e abitabile e comunica con un ampio tinello che permette di poter accogliere fino a otto persone; entrambi gli ambienti sono caratterizzati dal balcone che affaccia all'interno del cortile. Il reparto notte si compone di tre camere da letto, due delle di medie dimensioni e una matrimoniale. I servizi sono doppi, uno finestrato e uno cieco. Le dimensioni ed i locali, essendo da ristrutturare, permettono di essere personalizzati senza troppa difficoltà. La nostra agenzia è situata in via Vittorio Veneto, all’interno del quartiere Sant’Eustacchio, sul viale alberato che da Campo Marte, luogo di sport, svago e divertimento, porta a via Montello, nota per la Pasticceria Veneto di Iginio Massari, da sempre punto d'élite per chi desidera apprezzare la qualità di ottimi dolci. Le possibilità di raggiungerci sono molteplici: la vicinanza all'imbocco della tangenziale Ovest, la comodità dal Centro Storico ove resta la fermata della metropolitana San Faustino, collegata direttamente alla Stazione. Al vostro arrivo, non mancherà la facilità di trovare parcheggio. Il quartiere di Sant’Eustacchio è un quartiere di 8.956 abitanti; il suo nome deriva dal nome della via principale che lo attraversa quasi nella sua interezza. E’ un quartiere che ha subito una forte espansione nel dopoguerra (sono nate infatti intere vie a ridosso di una grande area industriale), ha il pregio di essere vicino al centro città, possiede importanti aree verdi, ma è diventato in questi ultimi anni un punto di passaggio di forte traffico verso la zona nord della città. La storia di Campo Marte è legata invece a lunghe trattative tra Esercito ed Amministrazione comunale, fino agli anni Venti del Novecento la zona del Campo faceva parte della grande “piazza d’armi” che si estendeva da via Tommaseo a via Foscolo. Siamo nel settore immobiliare da ventitré anni, oggi, con obiettivi di crescita , stimoli nuovi e interesse nell’accompagnarvi in una scelta cosi importante, abbiamo creato la nostra agenzia. Ci piacerebbe quindi mettere a disposizione la nostra esperienza nella fase di vendita/locazione di un vostro immobile. Abbiamo ristrutturato la nostra sede di Brescia via vittorio Veneto 38 rendendola più confortevole ed elegante e pronta ad accogliere le vostre esigenze con tutto il nostro staff. Rimaniamo a vostra disposizione anche e solo per una consulenza. Gestiamo : - vendita nel settore residenziale e commerciale - locazione nel settore residenziale e commerciale - registrazione di contratti di locazione e rinnovi - stime valutative di mercato Per ulteriori informazioni vi invitiamo a visitare il nostro sito internet www.passione-immobiliare.com e la nostra pagina facebook.com/passioneimmobiliare. - Classe: G - IPE: 218,47 kWh/mq annum

INTERNA VIA CROCIFISSA DI ROSA: Privilegiato il quartiere di via Crocifissa per la sua centralissima posizione che la vede comoda per il raggiungimento del Centro Storico ricco di negozi, uffici e servizi di qualsiasi necessità. Il nostro stabile resta all'interno del quartiere: appartato, soleggiato e dall'aspetto egregiamente curato, con i suoi quattro piani serviti da ascensore, ospita il nostro appartamento all'ultimo piano. La sensazione entrando in questo appartamento è di assoluta tranquillità e di una grande freschezza. La sua ristrutturazione prende piede nel 2000 quando gli attuali proprietari lo acquistano; i marmi, le porte e le finestre contribuiscono a rendere calmo l'ambiente che ci circonda, ne garantiscono la solidità e ci fanno sentire "a casa". Soggiorno e cucina sono divisi da una parete che ne salvaguardia gli spazi e che nasconde una dispensa funzionale separata da una graziosa tendina: chi ama gli spazi aperti potrà decidere di rendere unica la stanza adattando così la zona giorno con cucina a vista. Il balcone al quale si accede è esposto a Sud Est e la vista del Castello qui, è impagabile: arredato da un piccolo tavolino e da una tenda che lo ripara dal sole, il balcone ci permette di ammirare il maestoso fortilizio arroccato sul colle Cidneo e di compiacersi dell'arietta accompagnata dai tramonti estivi. Il reparto notte si completa di due camere da letto, entrambe matrimoniali ed entrambe molto luminose, nonostante si trovino esposte su due lati differenti: dalla camera esposta a Nord, ci si aggrada della vista sui Ronchettini. La camera padronale invece, esposta a Sud, ospita al suo interno il bagno privato finestrato con doccia. Il secondo servizio, più grande e anch'esso esausto di box doccia, è cieco. La terza cameretta è attualmente adibita a studio e stanza lettura, grazie alla presenza della grande libreria che ne abita una parete intera. Al piano interrato, cantina e garage doppio, rendono ancor più interessante la nostra soluzione. - Classe: G - IPE: 358,90 kWh/mq annum