Scheda Agenzia Immobiliare IMMOBILIARE MARCHESINI (15881)

Bellissimo terra tetto libero su tre lati con ampio giardino privato di circa 336 mq, e piscina condominiale posto a circa 8 Km da San Gimignano. La proprietà ristrutturata nel 2008 nello stile tipico delle case coloniche toscane, è circondata da alberi e boschi, ed è composta come segue: Al piano terreno: cucinotto, grande sala da pranzo, ampio salotto, bagno di servizio, sottoscala e veranda e giardino esclusivo avente una superfice di circa 300 mq; Al piano primo: tre camere da letto, disimpegno e due bagni. Il tutto per circa 140 mq di superfice. Due posti auto sono esclusivi e posti nelle vicinanze dell’immobile. La piscina condominiale che misura 7x14 metri è dotata di una zona solarium, bosco e giardino condominiale. Nei suoi pressi troviamo il locale lavanderia condominiale a gettoni, piccola palestra, magazzini e bagni condominiali. Questo bel complesso immobiliare è composto da 14 unità immobiliari e le spese annue ammontano a circa 3000 euro. Utenze: Pozzo Gpl Wifi Condominiale Distanze Principali: San Gimignano circa 8 Km Castel San Gimignano con i servizi di prima necessità: circa 4 Km Volterra circa 20 Km Mare circa 60 Km Aeroporto di Pisa circa 80 Km Aeroporto di Firenze circa 70 Km Firenze circa 60 Km Siena circa 40 Km La posizione è tranquilla tuttavia non isolata infatti la proprietà non è raggiunta da strada sterrata. Il Prezzo di vendita include l’arredamento INDIRIZZO INDICATIVO

Piccola Casa di campagna posta in posizione tranquilla e panoramica e , al contempo, vicino alla città di Volterra che offre tutti i servizi , scuole, banche, negozi di ogni genere, eccetera. Il piano terreno ha una superficie di circa 65 Mq più soppalco di circa 12 mq ed è composto di cucina abitabile, salotto con camino, camera da letto con soppalco, e bagno. Una scala interna conduce al piano seminterrato che misura circa 40 mq con il locale caldaia, bagno e un vano utilizzabile come seconda camera da letto. L´immobile è stato recentemente ristrutturato e ampliato. Nell´anno 2011 sono stati eseguiti i lavori di rifacimento del tetto e rifacimento degli impianti. Nel 2014 è stata realizzata una sezione della casa grazie all´ampliamento di circa 30 mq . La proprietà, che dista 2 km da Volterra di cui circa 800 metri sono costituiti da strada sterrata, è dotata di circa 8000 mq di terreno privato con una settantina di ulivi, caldaia a Pellet, acqua comunale e sorgente. Distanze Principali Città: circa 2Km Firenze circa 75 Km Siena circa 55Km San Gimignano circa 30Km Aeroporto: circa 70Km Mare: circa 45Km Montagna: circa 150Km INDIRIZZO IN MAPPA INDICATIVO

Si tratta di un terreno (ora un vigneto) di circa 2000 mq su cui è possibile ricostruire un fienile crollato. La vendita include un progetto approvato per la ricostruzione di una abitazione di circa 140 mq su due piani. La posizione che è molto panoramica. Prezzo Non Trattabile: 150.000 euro più 16.000 per gli oneri comunali del progetto approvato. INDIRIZZO IN MAPPA INDICATIVO - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Ex Convento di Monache Benedettine risalente al X secolo, in un borghetto del comune di Colle di Val d´Elsa. Il Borgo, che fu poi trasformato in castello e negli anni 50 ospitava circa 60 abitanti, include una piccola chiesa, tutt´ora esistente. La porzione di immobile che proponiamo in vendita comprende le celle di circa 16/20 mq al piano secondo e il refettorio al piano primo e una sala con volta a crociera al piano terra. L´immobile , in totale , è composto da: 3 soggiorni, 2 cucine + 1 angolo cottura, 7 camere da letto, 4 bagni, loggia piano terra, loggia primo piano, terrazza coperta panoramica al secondo piano, piccolo cantina, pozzo medioevale, scala e ripostiglio. Superficie abitabile totale: ca. 400 m2 Secondo piano: 220 m2, classe energetica E (140 kWh/m2) Primo piano: 80 m2, classe energetica E (110 kWh/m2) Piano terra: 80 m2, classe energetica G (355,07 kWh/m2) Cantina piano interrato: 15 m2 Ripostiglio nel cortile: 5 m2 Terreno 355 m2 con capanna (usato come parcheggio coperto), parcheggio scoperto INDIRIZZO INDICATIVO - Classe: G - IPE: 355,07 kWh/mq annum

A soli 7 Km dalla città di San Gimignano, casina indipendente di circa 50 mq con circa 100 mq di giardino privato. L’immobile, che raggiunto da una breve strada sterrata, si trova in un gruppo di case , pur godendo della sua privacy ed indipendenza. La casa è disposta su due livelli: - al piano terreno, troviamo la cucina-soggiorno con caminetto; completa questo piano un locale tecnico con la caldaia, deposito acqua di 400 litri, e addolcitore; - al piano primo, a cui si accede tramite una scala a chiocciola, troviamo il bagno e un’ampia camere da letto con una porta finestra che apre su una terrazza panoramica. Questa graziosa proprietà è dotata di acqua potabile comunale e un pozzo artesiano, riscaldamento a gpl, impianto di irrigazione, ingresso indipendente dal cancello privato. Distanze Principali Città: circa 7Km Superstrada: circa 19Km Aeroporto: circa 65Km Mare: circa 80Km Montagna: circa 150Km Indirizzo in Mappa Indicativo - Classe: G - IPE: 381,84 kWh/mq annum