Scheda Agenzia Immobiliare IMMOBILIARE MARCHESINI (15881)

Si tratta di un appartamento storico collocato in un immobile del ‘700. L’edificio, in origine residenza dei marchesi Bargagli-Stoffi, è stato restituito alla sua fisionomia storica di dimora patrizia mediante lavori di recupero di altissimo pregio eseguiti nel 1998. L’appartamento è posto al primo piano e affaccia sulla piazza del borgo, località collinare a metà strada tra Firenze e Siena. La superficie di circa 110 mq è suddivisa in un ampio doppio soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, doppi servizi e ripostiglio. Completano la proprietà una cantina ed un piccolo resede, non adiacente, posto sul retro dell’edificio. Riscaldamento autonomo a metano Condominio composto da 10 unità. Le spese condominiali ammontano a circa 70 euro al mese. Distanze: Tavarnelle Val di Pesa circa 5Km Certaldo circa 11Km Firenze circa 32Km Siena circa 46km - Classe: E - IPE: 147,65 kWh/mq annum

Questa interessante proprietà, situata in posizione dominante con vista San Gimignano da un lato e San Lucchese dal lato opposto, è esposta completamente al sole e dista 2 km circa dal centro urbano di Poggibonsi. La struttura è del 1200 e la ristrutturazione totale, è stata mantenuta con lo stesso sapore, ma rispettando le rispettive normative di leggi, come tetto ventilato, pannelli solari. Il borgo è composto da 7 appartamenti, 30 posti auto e giardino per ciascun appartamento. Appartamento 1: 150 mq, Piano primo, ingresso indipendente, soggiorno/pranzo, cucinotto, disimpegno, 3 camere, studio, 2 bagni, ripostiglio. Circa 300 mq di giardino non adiacente. 4 posti auto. Euro 349.000 trattabili Classe Energetica B, Ipe 46,03 kwh/m2 anno Accessori e rifiniture singolo appartamento • Impianto ricezione TV e satellitare centralizzato. • Lucernari motorizzati, con telecomando, sensore pioggia e predisposto per altre due funzioni. • Pavimenti interni, in cotto Impruneta, formato e tipo di posa a scelta dell’acquirente; pavimentazioni esterne in cotto Impruneta rustico. • Porte finestra dotate di serrature di sicurezza. • Infissi esterni in legno, verniciati laccato dotati di vetri-camera e sicurezza basso emissivo, dotati di maniglie in ottone grezzo. • Persiane e portelloni in legno verniciati laccato completi di ferramenta. • Porte interne in legno massello a 2 bozze diamantate con cerniere tipo vecchio e maniglia in ottone grezzo. • Predisposizione canna fumaria per caminetto. • Impianto di riscaldamento termosingolo con caldaia a condensazione. • Impianto a pannelli solari per la produzione di acqua calda con vano tecnico interrato. • Impianto autoclave con deposito acqua. • Predisposizione all’allacciamento delle forniture di energia elettrica, gas metano e telefono. IMMOBILIARE MARCHESINI Via Trento 39 53036 - Poggibonsi (SI) Tel. 0577934287 CELLULARE: 3356072412 - Classe: B - IPE: 37,82 kWh/mq annum

Nella bellissima campagna di Volterra e a soli dieci minuti dalla cittadina etrusca, antica casa colonica in pietra, situata su una collina con bellissime viste panoramiche sulla campagna circostante. La casa, ristrutturata dagli attuali proprietari nel 1995 nel rispetto dello stile Toscano, è composta come segue: - al piano terreno: ingresso, ampia cucina abitabile, soggiorno-sala da pranzo con soffitto a volte, soggiorno, sgabuzzino, bagno e ripostiglio; - al primo piano: 4 camere da letto matrimoniali ognuna con bagno ensuite. La ex-chiesetta di circa 30 mq è utilizzata come ripostiglio/magazzino. Il terreno ha una superficie di circa 12000 mq con circa 300 alberi d´ulivo. Indirizzo in mappa indicativo - Classe: G - IPE: 253,32 kWh/mq annum

In una delle zone più belle di San Gimignano, appartamento facente parte di una casa colonica divisa in 7 appartamenti e restaurata nel 2003, con piscina condominiale giardino privato e 2 posti auto. L’appartamento, raggiunto da una scala esterna, si trova al primo piano ed e composto di: soggiorno/pranzo con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, camerina, bagno. L’immobile è ubicato tra San Gimignano e Poggibonsi (circa 5 Km) e misura circa 80 mq lordi. Completa la proprietà il giardino privato non adiacente di circa 60 mq. La bellissima piscina è posta in posizione molto panoramica con viste su San Gimignano e sulla campagna circostante. INDIRIZZO IN MAPPA INDICATIVO - Classe: G - IPE: 201,01 kWh/mq annum

Splendida proprietà ubicata sul pendio di una collina, tra Colle Val D’Elsa e Monteriggioni, nelle vicinanze di un piccolo paese. La casa è composta da due appartamenti che, se lo si desidera, potrebbero essere uniti in modo da formare un’unica abitazione, come era in origine. - Appartamento al piano terreno: ampia cucina, salotto con soppalco utilizzato come studio/camera singola, camera matrimoniale con camino, e bagno. Completa questo piano un forno esterno. - Appartamento al primo piano con accesso tramite scala esterna: ampia cucina-soggiorno, due camere da letto e bagno. La proprietà include circa. 3,7 ettari di terreno, con alberi da frutta, 250 ulivi, bosco, seminativo e giardino. L'indirizzo in mappa e' indicativo. IMMOBILIARE MARCHESINI Indirizzo: via, Via Trento, 39, 53036 Poggibonsi SI Telefono: 335 607 2412