Scheda Agenzia Immobiliare IMMOBILIARE MARCHESINI (15881)

Bellissimo terra tetto libero su tre lati con ampio giardino privato di circa 336 mq, e piscina condominiale posto a circa 8 Km da San Gimignano. La proprietà ristrutturata nel 2008 nello stile tipico delle case coloniche toscane, è circondata da alberi e boschi, ed è composta come segue: Al piano terreno: cucinotto, grande sala da pranzo, ampio salotto, bagno di servizio, sottoscala e veranda e giardino esclusivo avente una superfice di circa 300 mq; Al piano primo: tre camere da letto, disimpegno e due bagni. Il tutto per circa 140 mq di superfice. Due posti auto sono esclusivi e posti nelle vicinanze dell’immobile. La piscina condominiale che misura 7x14 metri è dotata di una zona solarium, bosco e giardino condominiale. Nei suoi pressi troviamo il locale lavanderia condominiale a gettoni, piccola palestra, magazzini e bagni condominiali. Questo bel complesso immobiliare è composto da 14 unità immobiliari e le spese annue ammontano a circa 3000 euro. Utenze: Pozzo Gpl Wifi Condominiale Distanze Principali: San Gimignano circa 8 Km Castel San Gimignano con i servizi di prima necessità: circa 4 Km Volterra circa 20 Km Mare circa 60 Km Aeroporto di Pisa circa 80 Km Aeroporto di Firenze circa 70 Km Firenze circa 60 Km Siena circa 40 Km La posizione è tranquilla tuttavia non isolata infatti la proprietà non è raggiunta da strada sterrata. Il Prezzo di vendita include l’arredamento INDIRIZZO INDICATIVO

Si tratta di una graziosa villetta ubicata nella prima campagna nel comune di Tavarnelle Val di Pesa che dista circa 8Km e circa 2 Km dai primi servizi. La proprietà, che è circondata da molta vegetazione e alberi, è posta sul pendio di una collina con viste sulla campagna. La casa, costruita negli anni '90, misura circa 110 mq; si trova in buone condizioni ed è composta da: cucina, ampio soggiorno/sala da pranzo, tre camere da letto (due camere matrimoniali e una camera singola), due bagni. Completano la proprietà un annesso di circa 35 mq e un appezzamento di terreno privato di circa 7000 mq con piccolo vigneto Chianti e piscina. L'approvvigionamento idrico è garantito dall'acqua pubblica e da una sorgente. Riscaldamento a Gpl Indirizzo in mappa indicativo - Classe: F - IPE: 155,90 kWh/mq annum

Nella bellissima campagna di Volterra e a soli dieci minuti dalla cittadina etrusca, antica casa colonica in pietra, situata su una collina con bellissime viste panoramiche sulla campagna circostante. La casa, ristrutturata dagli attuali proprietari nel 1995 nel rispetto dello stile Toscano, è composta come segue: - al piano terreno: ingresso, ampia cucina abitabile, soggiorno-sala da pranzo con soffitto a volte, soggiorno, sgabuzzino, bagno e ripostiglio; - al primo piano: 4 camere da letto matrimoniali ognuna con bagno ensuite. La ex-chiesetta di circa 30 mq è utilizzata come ripostiglio/magazzino. Il terreno ha una superficie di circa 12000 mq con circa 300 alberi d´ulivo. Indirizzo in mappa indicativo - Classe: G - IPE: 253,32 kWh/mq annum

Piccola Casa di campagna posta in posizione tranquilla e panoramica e , al contempo, vicino alla città di Volterra che offre tutti i servizi , scuole, banche, negozi di ogni genere, eccetera. Il piano terreno ha una superficie di circa 65 Mq più soppalco di circa 12 mq ed è composto di cucina abitabile, salotto con camino, camera da letto con soppalco, e bagno. Una scala interna conduce al piano seminterrato che misura circa 40 mq con il locale caldaia, bagno e un vano utilizzabile come seconda camera da letto. L´immobile è stato recentemente ristrutturato e ampliato. Nell´anno 2011 sono stati eseguiti i lavori di rifacimento del tetto e rifacimento degli impianti. Nel 2014 è stata realizzata una sezione della casa grazie all´ampliamento di circa 30 mq . La proprietà, che dista 2 km da Volterra di cui circa 800 metri sono costituiti da strada sterrata, è dotata di circa 8000 mq di terreno privato con una settantina di ulivi, caldaia a Pellet, acqua comunale e sorgente. Distanze Principali Città: circa 2Km Firenze circa 75 Km Siena circa 55Km San Gimignano circa 30Km Aeroporto: circa 70Km Mare: circa 45Km Montagna: circa 150Km INDIRIZZO IN MAPPA INDICATIVO

Questa interessante proprietà, situata in posizione dominante con vista San Gimignano da un lato e San Lucchese dal lato opposto, è esposta completamente al sole e dista 2 km circa dal centro urbano di Poggibonsi. La struttura è del 1200 e la ristrutturazione totale, è stata mantenuta con lo stesso sapore, ma rispettando le rispettive normative di leggi, come tetto ventilato, pannelli solari. Il borgo è composto da 7 appartamenti, 30 posti auto e giardino per ciascun appartamento. Appartamento 1: 150 mq, Piano primo, ingresso indipendente, soggiorno/pranzo, cucinotto, disimpegno, 3 camere, studio, 2 bagni, ripostiglio. Circa 300 mq di giardino non adiacente. 4 posti auto. Euro 349.000 trattabili Classe Energetica B, Ipe 46,03 kwh/m2 anno Accessori e rifiniture singolo appartamento • Impianto ricezione TV e satellitare centralizzato. • Lucernari motorizzati, con telecomando, sensore pioggia e predisposto per altre due funzioni. • Pavimenti interni, in cotto Impruneta, formato e tipo di posa a scelta dell’acquirente; pavimentazioni esterne in cotto Impruneta rustico. • Porte finestra dotate di serrature di sicurezza. • Infissi esterni in legno, verniciati laccato dotati di vetri-camera e sicurezza basso emissivo, dotati di maniglie in ottone grezzo. • Persiane e portelloni in legno verniciati laccato completi di ferramenta. • Porte interne in legno massello a 2 bozze diamantate con cerniere tipo vecchio e maniglia in ottone grezzo. • Predisposizione canna fumaria per caminetto. • Impianto di riscaldamento termosingolo con caldaia a condensazione. • Impianto a pannelli solari per la produzione di acqua calda con vano tecnico interrato. • Impianto autoclave con deposito acqua. • Predisposizione all’allacciamento delle forniture di energia elettrica, gas metano e telefono. IMMOBILIARE MARCHESINI Via Trento 39 53036 - Poggibonsi (SI) Tel. 0577934287 CELLULARE: 3356072412 - Classe: B - IPE: 37,82 kWh/mq annum