Scheda Agenzia Immobiliare IMMOBILIARE MARCHESINI (15881)

Bellissimo terra tetto libero su tre lati con ampio giardino privato di circa 336 mq, e piscina condominiale posto a circa 8 Km da San Gimignano. La proprietà ristrutturata nel 2008 nello stile tipico delle case coloniche toscane, è circondata da alberi e boschi, ed è composta come segue: Al piano terreno: cucinotto, grande sala da pranzo, ampio salotto, bagno di servizio, sottoscala e veranda e giardino esclusivo avente una superfice di circa 300 mq; Al piano primo: tre camere da letto, disimpegno e due bagni. Il tutto per circa 140 mq di superfice. Due posti auto sono esclusivi e posti nelle vicinanze dell’immobile. La piscina condominiale che misura 7x14 metri è dotata di una zona solarium, bosco e giardino condominiale. Nei suoi pressi troviamo il locale lavanderia condominiale a gettoni, piccola palestra, magazzini e bagni condominiali. Questo bel complesso immobiliare è composto da 14 unità immobiliari e le spese annue ammontano a circa 3000 euro. Utenze: Pozzo Gpl Wifi Condominiale Distanze Principali: San Gimignano circa 8 Km Castel San Gimignano con i servizi di prima necessità: circa 4 Km Volterra circa 20 Km Mare circa 60 Km Aeroporto di Pisa circa 80 Km Aeroporto di Firenze circa 70 Km Firenze circa 60 Km Siena circa 40 Km La posizione è tranquilla tuttavia non isolata infatti la proprietà non è raggiunta da strada sterrata. Il Prezzo di vendita include l’arredamento INDIRIZZO INDICATIVO

Appartamento ubicato a Ulignano, Frazione di San Gimignano, posto al piano primo e composto di soggiorno, cucinotto, camera da letto matrimoniale, camerina e bagno finestrato. Ampia Terrazza. Soffitta in parte praticabile accessibile da scala retrattile. Garage di circa 25 mq con servizio. Impianto Addolcitore Acqua Indirizzo in mappa indicativo

Si tratta di un terreno (ora un vigneto) di circa 2000 mq su cui è possibile ricostruire un fienile crollato. La vendita include un progetto approvato per la ricostruzione di una abitazione di circa 140 mq su due piani. La posizione che è molto panoramica. Prezzo Non Trattabile: 150.000 euro più 16.000 per gli oneri comunali del progetto approvato. INDIRIZZO IN MAPPA INDICATIVO - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Ex Convento di Monache Benedettine risalente al X secolo, in un borghetto del comune di Colle di Val d´Elsa. Il Borgo, che fu poi trasformato in castello e negli anni 50 ospitava circa 60 abitanti, include una piccola chiesa, tutt´ora esistente. La porzione di immobile che proponiamo in vendita comprende le celle di circa 16/20 mq al piano secondo e il refettorio al piano primo e una sala con volta a crociera al piano terra. L´immobile , in totale , è composto da: 3 soggiorni, 2 cucine + 1 angolo cottura, 7 camere da letto, 4 bagni, loggia piano terra, loggia primo piano, terrazza coperta panoramica al secondo piano, piccolo cantina, pozzo medioevale, scala e ripostiglio. Superficie abitabile totale: ca. 400 m2 Secondo piano: 220 m2, classe energetica E (140 kWh/m2) Primo piano: 80 m2, classe energetica E (110 kWh/m2) Piano terra: 80 m2, classe energetica G (355,07 kWh/m2) Cantina piano interrato: 15 m2 Ripostiglio nel cortile: 5 m2 Terreno 355 m2 con capanna (usato come parcheggio coperto), parcheggio scoperto INDIRIZZO INDICATIVO - Classe: G - IPE: 355,07 kWh/mq annum

Questa interessante proprietà, situata in posizione dominante con vista San Gimignano da un lato e San Lucchese dal lato opposto, è esposta completamente al sole e dista 2 km circa dal centro urbano di Poggibonsi. La struttura è del 1200 e la ristrutturazione totale, è stata mantenuta con lo stesso sapore, ma rispettando le rispettive normative di leggi, come tetto ventilato, pannelli solari. Il borgo è composto da 7 appartamenti, 30 posti auto e giardino per ciascun appartamento. Appartamento 1: 150 mq, Piano primo, ingresso indipendente, soggiorno/pranzo, cucinotto, disimpegno, 3 camere, studio, 2 bagni, ripostiglio. Circa 300 mq di giardino non adiacente. 4 posti auto. Euro 349.000 trattabili Classe Energetica B, Ipe 46,03 kwh/m2 anno Accessori e rifiniture singolo appartamento • Impianto ricezione TV e satellitare centralizzato. • Lucernari motorizzati, con telecomando, sensore pioggia e predisposto per altre due funzioni. • Pavimenti interni, in cotto Impruneta, formato e tipo di posa a scelta dell’acquirente; pavimentazioni esterne in cotto Impruneta rustico. • Porte finestra dotate di serrature di sicurezza. • Infissi esterni in legno, verniciati laccato dotati di vetri-camera e sicurezza basso emissivo, dotati di maniglie in ottone grezzo. • Persiane e portelloni in legno verniciati laccato completi di ferramenta. • Porte interne in legno massello a 2 bozze diamantate con cerniere tipo vecchio e maniglia in ottone grezzo. • Predisposizione canna fumaria per caminetto. • Impianto di riscaldamento termosingolo con caldaia a condensazione. • Impianto a pannelli solari per la produzione di acqua calda con vano tecnico interrato. • Impianto autoclave con deposito acqua. • Predisposizione all’allacciamento delle forniture di energia elettrica, gas metano e telefono. IMMOBILIARE MARCHESINI Via Trento 39 53036 - Poggibonsi (SI) Tel. 0577934287 CELLULARE: 3356072412 - Classe: B - IPE: 37,82 kWh/mq annum