Scheda Agenzia Immobiliare Immobiliare di Pregio (81069)

Nel quartiere Paradigna, in una posizione molto comoda a livello di viabilità e di servizi, proponiamo un accogliente e luminoso appartamento di 98 mq, sito al secondo piano con ascensore di una palazzina di soli 10 appartamenti, tutti di proprietà di famiglie affidabili e disponibili. La palazzina affaccia, da un lato, su una piazzetta pedonale, dall’altro lato su un grande parco, attrezzato con giochi per bambini, sito vicino al nido e alla materna Quadrifoglio. L’appartamento è composto da un’ampia e luminosa sala e da una cucina abitabile in muratura, arredata su misura con elettrodomestici di recente acquisto (tutti classe A+). La zona giorno è impreziosita da una spaziosa e gradevole loggia coperta. L’area notte è composta da due camere da letto, una matrimoniale ed una singola molto spaziosa, entrambe con affaccio su un ampio balcone. Anche i servizi sono doppi, uno dotato di doccia e l’altro con vasca. La proprietà comprende inoltre un’ampia cantina e un garage coperto, entrambi piastrellati e forniti di allacci. Le finiture sono eleganti e di extra capitolato: pavimenti in gres porcellanato, porte in legno bianco e vetro, punti luce di design, videocitofono. In dotazione l’impianto di condizionamento e le zanzariere in tutte le finestre e le porte esterne. Il riscaldamento è autonomo ed è inoltre presente l’addolcitore di acqua condominiale. L’appartamento viene lasciato con arredamento parziale, inoltre è possibile concordare la disponibilità dell’arredo completo. La zona è tranquilla e ben servita dai mezzi (fermata dell’autobus a 50 metri – linee 2 e 15). Disponibile un ampio parcheggio con linee bianche non a pagamento. Soluzione ideale per giovani famiglie con figli che apprezzano vivere in un ambiente moderno e funzionale e dove regnano ancora i valori di condivisione e collaborazione tra vicini di casa. Riferimento 3332 - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

A Pilastro, in complesso di nuova costruzione, comodo sia a Parma che a Langhirano, vendesi appartamenti di varie metrature. Disponibili bilocali, trilocali e quadrilocali luminosi e con possibilità di scegliere le finiture. Autorimesse e cantine al piano interrato. BILOCALI L'ingresso si affaccia su una bella zona giorno con cucina a vista. La zona notte si compone di una prima camera e un bagno; al piano superiore la possibilità di ricavare altre due camere e un grande bagno. TRILOCALI Dall'ingresso si entra in un ampio e luminoso soggiorno, con cucina abitabile separata, entrambi affacciati su una comoda loggia. Una matrimoniale, una camera doppia e un bagno costituiscono la zona notte. Possibilità di secondo bagno. QUADRILOCALI Ultimo ampio quadrilocale su un piano, con ingresso su grande soggiorno con loggia e cucina abitabile separata. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da: camera padronale, camera doppia, camera singola e due bagni. Riferimento: 3300 - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

In posizione collinare, nel paese di Marzolara (10 km da Felino) si trova un rustico ristrutturato con una bella area cortilizia. La proprietà, con un lotto di circa 1.500 mq, comprende la casa padronale di circa 300 mq, la vecchia stalla e il fienile di 250 mq, rimessi a nuovo (e con possibilità di chiudere il fienile e creare degli appartamenti) e una piccola dépendance. La casa padronale ha accesso tramite la porta morta, che è stata vetrata e adibita a salotto e sala da pranzo, con caratteristici muri di sasso e travi a vista. Da qui si accede al piano principale dell’abitazione con il soggiorno con camino e la cucina in muratura, abitabile. Il primo piano ospita 4 ampie camere da letto, tutte matrimoniali, e un bagno di generose dimensioni. Il secondo piano, mansardato, è al grezzo, e può ospitare un’ulteriore camera/studio, oltre che alcuni vani ripostiglio. Il piano seminterrato è adibito ad uso cantine. Sulla sinistra rispetto all’abitazione, si trova il corpo adibito a stalla e fienile, con un bel porticato dove pranzare o riposarsi al fresco. Sul retro della stalla, si sviluppa un bel giardino, dove è possibile installare una piscina esterna, con una dépendance attualmente suddivisa in cucinino, rimessa e servizio. Riferimento: 3353

In quartiere di nuova edificazione, sito nei pressi di Monticelli Terme, a soli 6 km da Parma e in posizione molto verde e ben servita, è disponibile una villa monofamiliare di 330 mq. La proprietà, edificata con le più recenti tecniche di bioedilizia, si caratterizza per uno stile moderno e attento al comfort e vanta ottime prestazioni energetiche. La costruzione si identifica in due corpi. Il primo, affacciato sull'ingresso del lotto, si compone di un unico livello con abbondanti altezze e attualmente si presenta come una soluzione open space di circa 60 mq con una grande vetrata sul giardino, ma può essere comodamente riadattato in un appartamento con grande zona giorno, due camere e bagno. Il secondo corpo, collegato internamente al primo tramite un disimpegno, si dispone su due piani e conta due appartamenti indipendenti. Al piano terra troviamo un'unità di circa 85 mq suddivisa in soggiorno con camino vetrato, zona pranzo e cucina, una camera da letto (con possibilità di una seconda), due bagni, di cui uno di 20 mq con esclusiva zona benessere con idromassaggio a sfioro. Sempre al piano, e comunicante con l'abitazione, si trova una generosa autorimessa che può ospitare un'auto di grandi dimensioni, moto e bici. Al piano superiore, accessibile tramite una scala esterna, si sviluppa la terza unità immobiliare, composta da un'accogliente zona giorno di oltre 30 mq con area cottura, affacciata su una bella terrazza solarium con vista su un parco verde, due camere matrimoniali e un bagno, che dà accesso ad una seconda terrazza di 34 mq. La villa è circondata da un giardino e dispone inoltre di un deposito attrezzi e di una tettoia per il rimessaggio auto. Nell'ottica di rendere la costruzione armoniosa con l'ambiente circostante, è stato progettato un tetto piantumato a verde. Il progetto si caratterizza per finiture di elevato livello: pavimenti in parquet chiaro con corridoi in gres porcellanato color antracite, serramenti in PVC, travi sbiancate a vista, piani cottura a induzione, impianto di raffrescamento in tutti gli ambienti, arredo bagno di design con docce in cristallo, vasca idromassaggio. Una soluzione ideale per grandi nuclei familiari che amano condividere la quotidianità, pur mantenendo autonomia nei propri spazi. Riferimento: 3339 - Classe: A4

Nel golfo del Pevero, una delle zone più esclusive della Costa Smeralda, in posizione collinare e con esclusiva vista sulla baia, proponiamo in vendita una villa immersa nel verde, con possibilità di inserire una piscina nel parco. Dall’ingresso della villa si accede ad un accogliente soggiorno vetrato, che si caratterizza per un perimetro a mezzaluna. La zona giorno si amplia con una cucina open space con accesso ad un portico, ideale per le cene estive, contornato da alberi e da piante aromatiche. Il piano terra si completa con tre camere da letto e due bagni. Il primo piano ospita due camere, entrambe affacciate sullo splendido terrazzo con tettoia, da cui godere magnifico panorama sul golfo, e due bagni. L’immobile è in buone condizioni generali, con finiture rustiche come pavimenti in cotto, pareti con sassi a vista, travi in legno. Il prezzo di vendita è molto interessante, trattandosi di un lotto di circa 1.000 mq, in una location altamente ricercata (solamente 350 mt. in linea d’aria dal mare) e con alto potenziale sia a livello architettonico che di comfort e relax. Si valutano permute. Riferimento: 3352 - Classe: G