Scheda Agenzia Immobiliare GRUPPO EMPIRE (22279)

POSIZIONE Nella più bella e caratteristica piazza della Città dei Papi - Piazza Innocenzo III. In bellissima palazzina medioevale, con ingresso di fronte alle absidi della cattedrale Santa Maria. DESCRIZIONE - Luxury Property - Modernissimo appartamento, completamente ristrutturato recentemente, come nuovo, posto al terzo ed ultimo piano, con ascensore. Soluzione di c.a. 150 mq su unico livello, composta da zona giorno, costituita da ingresso, grandissimo salone con camino, bagno e cucina a vista con penisola, il tutto con affacci su cattedrale e Piazza Innocenzo III, zona notte costituita da un'ala con camera matrimoniale con cabina armadio, bagno interno con vasca spa idromassaggio a 2 posti e doccia; ulteriore ala con due camere da letto, bagno e sala lavanderia/stireria. L'unità viene venduta arredata full optional, ad eccezione di alcuni elementi personali. STATO E FINITURE L'appartamento è stato completamente restaurato internamente, con interventi autorizzati dalla soprintendenza, utilizzando prestigiosi materiali, altissima tecnologia ed arredo di design. CARATTERISTICHE ED ARREDI - Pavimentazione in parquet di rovere chiaro italiano, con utilizzo di collante tedesco antipolifenolico, porta blindata classe 4s, con piastra di rinforzo, porte interne in massello bianco, finestre con triplo vetro, in legno esterno ed alluminio bianco interno, finestre vasistas Velux con sistema domotico apertura-chiusura, con rullo oscurante elettronico, camino su misura di design; - Sistema domotico my home bticino gestibile anche attraverso tablet/smartphone, impianto di allarme, caldaia a condensazione per gestione riscaldamento misto realizzato in parte a pavimento ed in parte con termo arredi di design, sistema di climatizzazione caldo-freddo Daikin Emura VRV monomotore silenziato, con regolazione singoli ambienti; - Coibentazione a cappotto con pannelli eps 15 cm; - Sanitari Flaminia, rubinetteria italiana Bugnatese, vasca spa idromassaggio a 2 posti, doccia spa con led, piatti doccia a filo pavimento, rivestimento bagni in piastrelle a base di marmi polverizzati, sistema power pump per utilizzare contemporaneamente i tre bagni, con cisterna di accumulo idrico 500 litri; - Cucina su misura Zappalorto, con 5 fuochi professionali, sistema di prevenzione fughe di gas, elettrodomestici whirlpool e due frigo. UTILIZZO E POTENZIALITA' Rarissima opportunità immobiliare, sia per la sua particolare posizione, che per le ambientazioni interne modernissime, in contesto medioevale. QUALSIASI ULTERIORE INFORMAZIONE, VERRA' RILASCIATA PRESSO IL NOSTRO STUDIO, previo appuntamento. Per tutte le soluzioni potete visitare il nostro sito www.gruppoempire.it * Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. - Classe: D - IPE: 140,00 kWh/mq annum

POSIZIONE Anagni, sul corso Vittorio Emanuele, a pochi metri da Palazzo Barnekow. DESCRIZIONE In piccola palazzina, con affacci su Via Vittorio Emanuele, gestiamo in esclusiva caratteristico appartamento posto al piano secondo. Soluzione di c.a. 100 mq, oltre particolare terrazzino di c.a. 5 mq. Composta come segue ampio ingresso-disimpegno, cucina abitabile, salone con terrazzino, grandissima camera matrimoniale, bagno ed un caratteristica cameretta con annesso studio. La proprietà viene venduta parzialmente arredata (incluso nel prezzo), nello specifico cucina full optional su misura, letto ed armadio nella camera matrimoniale, mobilio nel salone. STATO E FINITURE L'appartamento è stato completamente ristrutturato pochi anni fa, sfruttando al massimo le potenzialità e le caratteristiche di una soluzione abitativa ubicata nel centro storico. Impianti, servizi e sottoservizi di nuova generazione. Infissi nuovi con vetro camera. Climatizzato parzialmente. Pavimentazione in parquet e cotto. La facciata della palazzina è stata restaurata recentemente. Il palazzo è caratterizzato anche da un particolare ingresso, con portone realizzato in bronzo dallo scultore Tommaso Gismondi. L'androne si presenta ampio e luminoso. SPAZI ESTERNI A soli 150 mt da parcheggi gratuiti ed a pagamento (zona piscina). UTILIZZO E POTENZIALITA' Soluzione abitativa estremamente piacevole, pratica e funzionale. QUESTA CASA PUO' ESSERE TUA CON UNA RATA DI MUTUO MENSILE DI Euro 395,99. Per tutte le soluzioni potete visitare il nostro sito www.gruppoempire.it * Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. - Classe: F - IPE: 268,00 kWh/mq annum

AFFARI DI PRIMAVERA Contesto residenziale costituito da soluzioni in villa. La villa verrà venduta ultimata e rifinita anche internamente - CHIAVI IN MANO ! DESCRIZIONE - LA PIU' GRANDE VILLA DEL COMPLESSO - Villa capofila di c.a. 300 mq, oltre patio/terrazzo di c.a. 70 mq e giardino privato di c.a. 83 mq - Proprietà venduta chiavi in mano. La soluzione è composta come segue: P.T. Ingresso, ampio salone, cucina, bagno, studio, con patio/terrazzo e giardino a livello; P.1 Due grandi camere matrimoniali, camera da letto, due bagni e ripostiglio; P.Mansardato bellissimo (da poter utilizzare in base alle proprie esigenze), con tetto in legno e due vasistas; P. Seminterrato di c.a. 90 mq costituito da grande garage, locale tecnico, ripostiglio ed intercapedine. STATO E FINITURE Villa venduta chiavi in mano. Vi è ancora la possibilità di personalizzare (scelta da campionatura) il rivestimento i bagni, i sanitari, le rifiniture cucina e le porte interne. SPAZI ESTERNI In relazione agli spazi esterni privati e le ampie strade che circondano l'interno quartiere, la proprietà risulta essere particolarmente piacevole. Gli spazi possono essere sfruttati al massimo con la propria famiglia. UTILIZZO E POTENZIALITA' Per caratteristiche costruttive, esposizione e superficie utile interna, nonché spazi a servizio, la villa è un affare immobiliare a tutti gli effetti, soprattutto considerando il portafoglio immobili anagnino in vendita! QUESTA CASA PUO' ESSERE TUA CON UNA RATA DI MUTUO MENSILE DI Euro 689,79. Per tutte le soluzioni potete visitare il nostro sito www.gruppoempire.it * Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. - Classe: C - IPE: 113,00 kWh/mq annum

APPARTAMENTO VENDUTO ULTIMATO E RIFINITO COMPLETAMENTE - CHIAVI IN MANO DESCRIZIONE APPARTAMENTO Gestiamo in esclusiva soluzione posta al piano primo di c.a. 110 mq di appartamento e 34 mq di terrazzo con affaccio panoramico a valle. Composta da ingresso, grande salone con angolo cottura, 2 bagni, 3 camere da letto di cui una con cabina armadio Presso la nostra sede è possibile ricevere informazioni su dettagli e simulazioni interne. Per chi lo desidera è ancora possibile variare la distribuzione degli spazi interni realizzando un appartamento con due camere da letto, di cui una con cabina armadio, salone, cucina abitabile e due bagni. NOVITA' ... SI VALUTANO PERMUTE PER UN VALORE MASSIMO DEL 30% DEL PREZZO DI ACQUISTO DELL'IMMOBILE. NEWS La Legge di Bilancio 2018 ha rinnovato e stabilito alcuni importanti benefici fiscali che riguardano questo immobile, nello specifico: - Detrazione d'imposta pari al 50%, calcolata sul 25% del prezzo di acquisto (importo detrazione d'imposta per questa soluzione euro 31.637,50), dilazionata in 10 rate annuali ai fini IRPEF; La suddetta detrazione è valida sia per l'acquisto prima casa, che per seconda casa. STATO E FINITURE L'intero edificio è progettato in classe energetica A. Alcune caratteristiche di base: cappotto termico, riscaldamento a pavimento, centrale termica a condensazione ed infissi di nuova generazione montate su controtelai a taglio termico. Tutti i materiali utilizzati sono esclusivamente per immobili in classe energetica A SPAZI ESTERNI La palazzina avrà un duplice ingresso, sia da via San Francesco, che da Via della Peschiera. Tutti gli appartamenti godranno di bellissimi terrazzi di varie tipologie e misure. UTILIZZO E POTENZIALITA' Le tecnologie applicate nell'edificazione in classe A, consentono di cambiare in maniera radicale il modo di vivere una soluzione abitativa in appartamento, sia dal punto di vista del confort acustico, in relazione ai materiali coibenti e fonoassorbenti utilizzati, sia dal punto di vista dei consumi effettivi in termini di prestazione energetica, con un considerevole risparmio nel tempo. VANTAGGI DI PERFEZIONARE IL PROPRIO ACQUISTO IN FASE DI REALIZZAZIONE: Possibilità di ottenere un margine di trattabilità con pagamenti personalizzati a stato avanzamento lavori, ottenere il rilascio di fidejussioni bancarie a garanzia, personalizzare e scegliere la tipologia ed i colori dei materiali degli interni, ecc. POSIZIONE In pieno centro cittadino, a ridosso di Porta San Francesco e nelle vicinanze del centro storico. Vicinissimo a tutti i servizi DISPONIBILI VARI TAGLI DI APPARTAMENTO! QUESTA CASA PUO' ESSERE TUA CON UNA RATA DI MUTUO MENSILE DI Euro 663,91 Per tutte le soluzioni potete visitare il nostro sito www.gruppoempire.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. - Classe: A - IPE: 56,00 kWh/mq annum

POSIZIONE In zona collinare, a circa 7 km da Via Anticolana Anagni-Fiuggi ed a circa 4 km da Piglio centro. DESCRIZIONE Interessante struttura in cemento armato di nuova generazione di c.a. 200 mq, oltre c.a. 50 mq di balconi e terrazzi. La soluzione è posta su due livelli, oltre piano seminterrato. La soluzione si presta ad essere facilmente reinterpretata nelle ambientazioni interne. Completa la proprietà terreno di c.a. 6.000 mq. STATO E FINITURE Attualmente la proprietà è tamponata con blocchi poroton e tramezzata internamente. Tetto ultimato. La zona risulta essere urbanizzata, di conseguenza è servita da fogna comunale ed acqua diretta. SPAZI ESTERNI Il terreno circostante la proprietà, risulta essere in parte pianeggiante ed in parte collinare. Corte-giardino sul lato a monte, ove è presente l'ingresso principale della parte abitativa. Corte-terreno a valle a servizio del piano seminterrato. UTILIZZO E POTENZIALITA' In virtù dell'elevata metratura, delle tecniche di costruzione di nuova generazione, dell'utilizzo di idonei blocchi di tamponatura e del tipo di montaggio degli stessi, i quali consentono l'isolamento del cemento armato e quindi l'eliminazione dei ponti termici, la proprietà risulta essere una grande opportunità immobiliare, per coloro che desiderano una soluzione indipendente in gradevole contesto collinare ed in prossimità di altre ville, nonché piccoli casali. Per tutte le soluzioni potete visitare il nostro sito www.gruppoempire.it * Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica