Scheda Agenzia Immobiliare GRUPPO EMPIRE (22279)

POSIZIONE Anagni - Via Borgo San Francesco. In posizione dominante, a ridosso del centro storico. Nelle immediate vicinanze di tutti i servizi della cittadina, fruibili a piedi. DESCRIZIONE Rara ed interessante soluzione indipendente di c.a. 190 mq su tre livelli, oltre soffitta con botola di ispezione e balconi di c.a. 15 mq totali. Soluzione composta da ingresso, grandissimo salone ed ampia cucina al p.t., attraverso tromba scale interna si accede al piano primo ove sono presenti tre camere, bagno e due balconi a livello di c.a. 15 mq totali. Entrambi i piani sono di c.a. 70 mq ciascuno. Il piano seminterrato di c.a. 50 mq, collegato anch'esso mediante scala interna, è costituito da locale tecnico e zona taverna, oltre bagno. Il piano S1 gode anche di un accesso autonomo, a cui si accede attraverso scala esterna privata. Completa la proprietà piccola corte recintata, che la distanzia dal fronte strada. STATO E FINITURE Tipica struttura degli anni '70, sia a livello strutturale, che nella distribuzione degli spazi. La proprietà è abitabile ed abitata, necessita ovviamente di aggiornamenti ed ammodernamenti di varia natura, a seconda delle proprie esigenze e/o gusti. Per caratteristiche costruttive, si presta ad essere rimodulata internamente a proprio piacimento, in quanto è suddivisa attraverso semplici tramezzi in forato. SPAZI ESTERNI Piccola corte esterna recintata, con cancello pedonale d'ingresso. UTILIZZO E POTENZIALITA' In virtù dell'ubicazione e della metratura effettiva, la proprietà risulta essere un'eccellente opportunità immobiliare. QUESTA CASA PUO' ESSERE TUA CON UNA RATA DI MUTUO MENSILE DI Euro 316,79. Per tutte le soluzioni potete visitare il nostro sito www.gruppoempire.it * Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. - Classe: G - IPE: 268,00 kWh/mq annum

AFFARI DI PRIMAVERA Contesto residenziale costituito da soluzioni in villa. La villa verrà venduta ultimata e rifinita anche internamente - CHIAVI IN MANO ! DESCRIZIONE Villa capofila di c.a. 220 mq, oltre patio/terrazzo di c.a. 44 mq e giardino privato di c.a. 72 mq - Proprietà venduta chiavi in mano. La soluzione è composta come segue: P.T. Ingresso, soggiorno, cucina, bagno, sala da pranzo, patio/terrazzo e giardino a livello; P.1 Due grandi camere da letto e due bagni; P.2 mansardato bellissimo (da poter utilizzare in base alle proprie esigenze), con tetto in legno e due vasistas; P. Seminterrato di c.a. 70 mq, costituito da grande garage, locale tecnico, ripostiglio ed intercapedine. STATO E FINITURE Villa venduta chiavi in mano. Vi è ancora la possibilità di personalizzare (scelta da campionatura) il rivestimento bagni, i sanitari, le rifiniture cucina e le porte interne. SPAZI ESTERNI In relazione agli spazi esterni privati e le ampie strade che circondano l'interno quartiere, la proprietà risulta essere particolarmente piacevole. Gli spazi possono essere sfruttati al massimo con la propria famiglia. UTILIZZO E POTENZIALITA' Per caratteristiche costruttive, esposizione e superficie utile interna, nonché spazi a servizio, la villa è un affare immobiliare a tutti gli effetti, soprattutto considerando il portafoglio immobili anagnino in vendita! QUESTA CASA PUO' ESSERE TUA CON UNA RATA DI MUTUO MENSILE DI Euro 508,40. Per tutte le soluzioni potete visitare il nostro sito www.gruppoempire.it * Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. - Classe: C - IPE: 113,00 kWh/mq annum

Anagni, di fronte al comune della cittadina dei papi. Sul viale storico e principale della città, Via Vittorio Emanuele. DESCRIZIONE In classica palazzina storica, completamente restaurata, gestiamo in esclusiva appartamento di c.a. 85 mq, posto al piano secondo, caratterizzato da un bellissimo androne storico, che immette ad una comodissima scala, attraverso la quale si accede all'unità abitativa. Soluzione composta da disimpegno privato, ingresso, grande bagno, ampio salone, cucina e camera da letto matrimoniale. Caratteristiche di unicità: Ambientazioni storiche, cassettone, centralità ed affacci. STATO E FINITURE L'appartamento è in perfetto stato di manutenzione. Gli interventi interni avvenuti qualche anno fa, hanno di fatto migliorato le qualità oggettive dell'unità, mantenendo inalterato il suo sapore storico, con ambientazioni e caratteristiche di altri tempi. Ingresso e zona cucina in cotto antico e salone con bellissima pavimentazione d'epoca. Infissi in legno e bellissimo soffitto a cassettone, restaurato e perfettamente mantenuto. NOTA IMPORTANTE: La palazzina pochi anni fa ha subito una ristrutturazione totale che ha riguardato il rifacimento del tetto, con travi in legno e tecniche costruttive di nuova generazione, la facciata esterna comune ed ove necessario l'istallazione di catene e piastre di rinforzo. SPAZI ESTERNI In prossimità di tutti i servizi del centro storico e del parcheggio di Piazza Cavour. UTILIZZO E POTENZIALITA' Destinato principalmente a coloro che amano il gusto storico. Eccellente per chi desidera avvicinarsi e/o riavvicinarsi alla vita cittadina, usufruendo dei servizi e delle attività, fruibili a piedi. QUESTA CASA PUO' ESSERE TUA CON UNA RATA DI MUTUO MENSILE DI Euro 293,80. Per tutte le soluzioni potete visitare il nostro sito www.gruppoempire.it * Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. - Classe: G - IPE: 268,00 kWh/mq annum

POSIZIONE Località Finocchieto, quartiere residenziale e commerciale, con la presenza di tutti i servizi. In prossimità di Via Casilina e di tutte le arterie più importanti di comunicazione. DESCRIZIONE In quartiere residenziale recintato, appartamento di c.a. 115 mq totali, posti su due livelli. Il piano terzo è costituito da ingresso, salone e grande cucina, entrambe con terrazzo a servizio, due bagni e camera matrimoniale con balcone; Il piano quarto mansardato è composto da un elegante open space, suddiviso in due ambienti (utilizzabile come camera e studio). Soluzione priva di arredo. Completa la proprietà posto auto assegnato. STATO E FINITURE Appartamento in perfetto stato d'uso. Pavimentazione in parquet al piano terzo. Mansarda pavimentata con gress porcellanato, 60x60 cm. Climatizzato. Termo-autonomo. Infissi in legno vetro-camera. SPAZI ESTERNI Terrazzo vivibile di c.a. 15 mq a servizio della zona giorno. Balcone di c.a. 4 mq a servizio della zona notte. UTILIZZO E POTENZIALITA' Appartamento pratico e funzionale. Per tutte le soluzioni potete visitare il nostro sito www.gruppoempire.it * Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. - Classe: F - IPE: 268,00 kWh/mq annum

POSIZIONE Fiuggi - Nella parte alta, in una delle migliori zone del paese, servita da attività commerciali e servizi, fruibili anche a piedi In contesto prestigioso, con parco recintato, all'interno di una palazzina storica di Fiuggi "Villa del Parco". DESCRIZIONE Appartamento posto al piano secondo, con ascensore, di c.a. 50 mq, composto da ingresso con zona giorno, cucinotto, bagno e camera da letto. Proprietà luminosa e panoramica. STATO E FINITURE Proprietà in buono stato di manutenzione. Marmo pregiato nella zona giorno e parquet nella zona notte. Termo-autonoma. Infissi e porte in legno in buono stato. L'esterno della palazzina e le parti interne in comune sono in ottimo stato, grazie agli interventi di manutenzione effettuati nel tempo. SPAZI ESTERNI A servizio del complesso residenziale vi è un grazioso parco recintato, con area parcheggio riservata ai residenti. Gli spazi esterni condominiale risultano essere piacevoli e curati. UTILIZZO E POTENZIALITA' In virtù dell'ubicazione, del contesto e del rapporto prezzo/metratura, risulta essere un ottimo prodotto immobiliare. Ottima soluzione anche ad uso investimento. Per tutte le soluzioni potete visitare il nostro sito www.gruppoempire.it * Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. - Classe: G - IPE: 268,00 kWh/mq annum