Scheda Agenzia Immobiliare Gruppo Capital (41091)

Marino, Santa Maria delle Mole, e più precisamente in Via Edmondo De Amicis, abbiamo appena messo in vendita un bellissimo appartamento di ampia metratura inserito in un contesto condominiale signorile, silenzioso e con curatissimi spazi verdi. L'immobile, posto al secondo piano su tre di una palazzina in cortina con ascensore, si presenta con un comodo ingresso da cui si accede al salone, alla cucina abitabile dotata di uno spazioso balcone e ad un bagno per gli ospiti; proseguendo lungo il corridoio centrale, arricchito da un armadio a muro molto capiente e un utile ripostiglio, si arriva nella zona notte composta da due camere da letto, un bagno in muratura con vasca e un balcone molto ampio. Le condizioni dell'appartamento sono senza dubbio ottime, lo stesso è arricchito inoltre da due soppalchi con una notevole capacità contenitiva, le porte sono in legno di buona fattura, gli infissi, in legno, sono dotati di zanzariere, la porta d'ingresso è blindata, l'impianto termoidraulico è autonomo e gestito da una caldaia di recente installazione; sono presenti due climatizzatori inverter ed esiste una predisposizione per l'impianto di sicurezza. Da sottolineare inoltre l'esposizione aperta e luminosa a sud/ovest e l'ubicazione della proprietà vicina a tutti i tipi di servizi, scuole, negozi e alla comoda stazione ferroviaria, raggiungibile a piedi in cinque minuti, che in breve tempo conduce alla stazione Termini di Roma. La nostra proposta si rivolge soprattutto a chi è alla ricerca di una soluzione immobiliare fuori dal caotico contesto cittadino, di ampia metratura, all'interno di un contesto gradevole e silenzioso ma allo stesso tempo servita da ogni tipo di attività pubblica e commerciale. Esiste inoltre la possibilità di acquistare a parte un Box Auto doppio proprio all'interno del comprensorio. Per una maggiore visibilità degli spazi interni vi rimandiamo al nostro sito www.gruppocapital.it dove è presente il virtual tour in HD. - Classe: F - IPE: 103,54 kWh/mq annum

Castelli Romani, proponiamo la vendita di un bellissimo appartamento alle porte di Frascati in residence San Marco, contesto sicuramente signorile e zona verde, il punto è ben collegato e vicino ad area commerciale. L'immobile si presenta in discrete condizioni e misura circa 120 mq interni e 120 mq esterni, l'appartamento si trova al primo piano di una palazzina di tre e, vista l'ampia metratura, si presta anche ad una divisione in due unità immobiliari. All'interno l'appartamento si compone di un ampio ingresso, salone, tre camere, cucina, corridoio, doppi servizi. Tutte le camere hanno una porta finestra che da sul giardino perimetrale che risulta essere molto silenzioso e luminoso. Completa la nostra proposta immobiliare un comodissimo box auto sotto casa di 60 mq. - Classe: G - IPE: 109,00 kWh/mq annum

Nella caratteristica zona di Villa Certosa, a due passi da Tor Pignattara, proponiamo la vendita di un appartamento indipendente cielo-terra in ottima posizione e ben collegato con i servizi di trasporto pubblico. L'immobile misura circa 105 mq interni e si compone di: soggiorno, cucina abitabile, due camere, cameretta, doppi servizi, corte esterna di circa 12 mq e terrazzo sovrastante. L'appartamento si presta ad eventuali modifiche interne. Per una maggiore visibilità degli spazi interni vi rimandiamo al nostro sito www.gruppocapital.it dove è presente il Virtual Tour in Hd. - Classe: G - IPE: 120,00 kWh/mq annum

Via Fausto Pesci, nelle adiacenze di Via di Tor Pignattara, in contesto riservato e fuori dal caos, ma nel contempo a due passi da scuole pubbliche, supermercati, bar e quant’ altro, proponiamo in vendita un delizioso villino totalmente indipendente posto al piano terra. Entrando ci accoglie un soggiorno con angolo cottura con uscita sulla terrazza a livello, un disimpegno ci conduce nella stanza da letto e all’attiguo bagno. Completa la proprietà una spaziosa e vivibile terrazza di 35 mq ca. posta sul lastrico solare esattamente sopra il villino dove troviamo una comoda casetta in legno utile per il ricovero attrezzi. L’immobile fa parte fa parte di una serie di piccoli villini oggetto di recupero edilizio nel 2007 ed è abitata da solo cinque famiglie che si dividono le poche spese di pulizia e luce che ammontano a circa 10 € al mese. Nono ci sono altre spese visto che non c'è obbligo di costituire un condominio. - Classe: G - IPE: 127,00 kWh/mq annum

Nell'esclusivo comprensorio "Parco degli Ulivi" immerso nel verde dello splendido parco condominiale, proponiamo in vendita un delizioso appartamento bilivelli posto al piano terra. Entrando ci accoglie un soggiorno con cucina a vista (volendo si può chiudere) con uscita sul patio abitabile che ci conduce al giardino curatissimo e attrezzato; sullo stesso piano una camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato completo di vasca idromassaggio; una scala in legno ci porta nella zona notte che si trova nel piano sottostante finestrato e luminoso, qui sono state realizzate una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno completo di doccia, il sottoscala è stato attrezzato per rendere ogni spazio funzionale. Completano la proprietà un posto auto e una cantina con doppio accesso sia dall'esterno che dalla casa. C'è inoltre la possibilità di acquistare box auto all'interno del comprensorio. L'immobile è in ottimo stato ed è dotato di grate di protezione, zanzariere, aria condizionata, tende da sole, irrigazione automatica, caldaia nuova, quadro elettrico con bifase (permette di non far saltare la luce quando ci sono sbalzi di corrente) parquet nella zona notte, armadio a muro a quattro ante all'ingresso. Peculiarità dell'immobile sono il residence all'interno del quale si trova, lo stato di manutenzione del condominio e dell'immobile, l’alta qualità costruttiva, la localizzazione che lo colloca in posizione strategica tra la Via Anagnina e la Via Tuscolana nelle vicinanze di scuole, centri sportivi e negozi. Non sono inoltre da sottovalutare la divisione degli spazi interni, la presenza di comodi spazi esterni di proprietà e del meraviglioso parco condominiale. Per una maggiore visibilità degli spazi interni vi rimandiamo al nostro sito www.gruppocapital.it dove è presente il virtual tour in HD. - Classe: E - IPE: 130,74 kWh/mq annum