Scheda Agenzia Immobiliare Gruppo Capital (41091)

Marino, Santa Maria delle Mole, e più precisamente in Via Edmondo De Amicis, abbiamo appena messo in vendita un bellissimo appartamento di ampia metratura inserito in un contesto condominiale signorile, silenzioso e con curatissimi spazi verdi. L'immobile, posto al secondo piano su tre di una palazzina in cortina con ascensore, si presenta con un comodo ingresso da cui si accede al salone, alla cucina abitabile dotata di uno spazioso balcone e ad un bagno per gli ospiti; proseguendo lungo il corridoio centrale, arricchito da un armadio a muro molto capiente e un utile ripostiglio, si arriva nella zona notte composta da due camere da letto, un bagno in muratura con vasca e un balcone molto ampio. Le condizioni dell'appartamento sono senza dubbio ottime, lo stesso è arricchito inoltre da due soppalchi con una notevole capacità contenitiva, le porte sono in legno di buona fattura, gli infissi, in legno, sono dotati di zanzariere, la porta d'ingresso è blindata, l'impianto termoidraulico è autonomo e gestito da una caldaia di recente installazione; sono presenti due climatizzatori inverter ed esiste una predisposizione per l'impianto di sicurezza. Da sottolineare inoltre l'esposizione aperta e luminosa a sud/ovest e l'ubicazione della proprietà vicina a tutti i tipi di servizi, scuole, negozi e alla comoda stazione ferroviaria, raggiungibile a piedi in cinque minuti, che in breve tempo conduce alla stazione Termini di Roma. La nostra proposta si rivolge soprattutto a chi è alla ricerca di una soluzione immobiliare fuori dal caotico contesto cittadino, di ampia metratura, all'interno di un contesto gradevole e silenzioso ma allo stesso tempo servita da ogni tipo di attività pubblica e commerciale. Esiste inoltre la possibilità di acquistare a parte un Box Auto doppio proprio all'interno del comprensorio. Per una maggiore visibilità degli spazi interni vi rimandiamo al nostro sito www.gruppocapital.it dove è presente il virtual tour in HD. - Classe: F - IPE: 103,54 kWh/mq annum

Nella zona di Grotta Perfetta, adiacente al Centro Commerciale "I Granai" stiamo proponendo la vendita di un appartamento ben esposto e subito disponibile posto al secondo piano di un edificio costruito agli inizi degli anni 80. L'immobile si sviluppa in circa 120 mq coperti e presenta subito un comodo salone all'americana che si affaccia su un terrazzo abitabile con affaccio molto tranquillo e silenzioso; collegata al salone troviamo una cucina abitabile con balcone ed un disimpegno che introduce nella zona notte costituita da tre camere da letto e doppi servizi e altri due comodi balconi di cui uno verandato. Completano la proprietà una comoda cantina ed un box auto. L'ottima e razionale distribuzione degli ambienti interni, la doppia e silenziosa esposizione e gli ampi e numerosi spazi esterni sono sicuramente i requisiti principali di questo immobile inserito in un contesto signorile e servito da tutti i servizi primari (scuole, spazi verdi, uffici, centri commerciali, etc.) - Classe: F - IPE: 88,04 kWh/mq annum

In zona Tuscolana, adiacente la fermata Metro A Numidio Quadrato, e più precisamente in Via Egerio Levio, abbiamo appena messo in vendita un delizioso appartamento in ottime condizioni interne composto da un ampio ingresso con ripostiglio, soggiorno con accesso sul balcone, ampia camera matrimoniale, bagno con doccia e cucina vivibile. L'immobile recentemente ristrutturato è inserito all'interno di una palazzina ottimamente manutenuta con servizio di video sorveglianza degli spazi condominiali e dotata di ascensore appena ri ammodernato. l'esposizione dell'appartamento è orientata a sud/ovest garantendo così una buonissima luminosità. Il contesto è gradevole e silenzioso e comunque, con pochi passi, ci si trova sulla Via Tuscolana che offre ogni tipo di attività commerciale, uffici pubblici , mezzi di trasporto tra i quali appunto la comodissima fermata della metropolitana A, Numidio Quadrato, proprio in vicinanza della proprietà, inoltre con una breve passeggiata si raggiunge in cinque minuti il bellissimo Parco degli Acquedotti . Il contesto condominiale molto curato, le perfette condizioni interne della casa e la zona tra le più servite di Roma sono tre ottimi motivi per prendere in considerazione l'acquisto di questa unità immobiliare,che si rivolge ovviamente anche a coloro che intendono fare un investimento sicuro vista la notevole richiesta di immobili in affitto in zona. Per una maggiore visibilità degli spazi interni vi rimandiamo al nostro sito www.gruppocapital.it dove è presente il virtual tour in HD. - Classe: G - IPE: 39,91 kWh/mq annum

Rione Sallustiano, nel centro storico di Roma, e più precisamente in Via Venti Settembre, abbiamo appena messo in vendita una proprietà posizionata al secondo piano su quattro, composta da due unità immobiliare attigue e comunicanti che si sviluppano su una superficie di circa 270 mq. L'immobile è stato oggetto di una completa ristrutturazione che ne ha modificato la distribuzione e l'utilizzo degli spazi interni, questo per permetterne l'attuale impiego come sede di rappresentanza di una importante Associazione Nazionale. Nel primo appartamento è stata realizzata un'ampia sala reception dalla quale si accede ad un ambiente utilizzato da archivio, un locale tecnico, un comodo bagno con doccia, una sala fotocopie e un attrezzato angolo ristoro; è inoltre presente un soppalco con altezza di 1,70 mt utilizzabile come ripostiglio. Grazie ad un varco che collega i due immobili si accede al secondo appartamento che si presenta con un disimpegno che conduce alla prima spaziosissima camera e ad un corridoio molto comodo sul quale si susseguono altre due ampie camere, un salone adibito a sala riunioni, un ulteriore camera, due bagni di cui uno con antibagno e un ripostiglio. Le condizioni interne sono ottime, i pavimenti sono in parquet e marmi, tutti gli infissi in Pvc e vetro camera, le porte in legno anni '30. Gli impianti sono certificati, l'impianto di riscaldamento è autonomo con radiatori ed è presente anche un impianto di climatizzazione in pompa di calore con sistema di canalizzazione e trattamento dell'aria; gli ambienti sono inoltre protetti da un allarme volumetrico e perimetrale. Da sottolineare le caratteristiche storico/culturali della proprietà in oggetto, inserita all'interno di un corpo di fabbrica ottocentesco, edificato dentro la cinta muraria Aureliana, adiacente il famoso ingresso di Porta Pia visibile dal primo dei tre affacci e facente parte della serie di edifici che componevano la tenuta della Villa Bonaparte, meglio conosciuta come Villa Paolina, godibile dal secondo affaccio con vista sui suoi bellissimi giardini, attualmente proprietà dell'Ambasciata Francese. Altro punto da evidenziare è la completa riqualificazione delle facciate dello stabile, in fase di ristrutturazione, con relativi costi assorbiti dall'attuale proprietà. L'ampia superficie interna e l'interessante collocazione centrale e storica dell'edificio sono requisiti importanti anche per chi volesse destinare gli appartamenti ad uso B&B o casa vacanze. Per una maggiore visibilità degli spazi interni vi rimandiamo al nostro sito www.gruppocapital.it dove è presente il virtual tour in HD. - Classe: F - IPE: 199,00 kWh/mq annum

Sulla Via Aurelia, altezza Ergife, molto ben collegato con il GRA e Piazza Irnerio, abbiamo appena messo in vendita un ottimo appartamento posto al terzo piano con ascensore all'interno di un edificio signorile con servizio di portierato e giardino condominiale. L'appartamento che proponiamo misura circa 100 mq coperti che si suddividono in un comodo ingresso, ampio soggiorno con uscita su un terrazzino abitabile, due camere da letto matrimoniali, una grande cucina abitabile con tinello servita da un balcone esterno, doppi servizi con ripostiglio e diversi spazi di disimpegno, armadi a muro e soppalco. Completa la proprietà un posto auto coperto al piano interrato dello stesso edificio. L'appartamento gode di un' ottima esposizione esterna a sud/ovest ed è egregiamente suddiviso ma necessita di alcuni lavori di ristrutturazione pur presentando buone rifiniture tra le quali la pavimentazione in marmo nel salone e in parquet nelle camere, i condizionatori e le tende da sole. Per una maggiore visibilità degli spazi interni vi rimandiamo al nostro sito www.gruppocapital.it dov'è presente il tour virtuale in HD. - Classe: E - IPE: 59,37 kWh/mq annum