Scheda Agenzia Immobiliare GARDA IMMOBILI (96631)

ELEGANTE TRILOCALE in Resort con Piscina di nuovissima realizzazione comodo alle principali vie di comunicazione posto alle Porte di Desenzano del Garda. Soluzione innovativa dal punto di vista architettonico ideale sia come residenza che come comoda casa vacanze. TRILOCALE con Giardino e Garage completamente arredato acquistato ad imposta di registro. Tra le finiture: alto risparmio energetico, riscaldamento a pavimento, isolamento a cappotto, pannelli fotovoltaici, caldaie autonome con sistema di tipo ibrido, impianto di climatizzazione, predisposizione antifurto perimetrale e sensore volumetrico, vetri a basso emissivo, videocitofono e impianto tv satellitare, struttura antisismica, irrigazione automatica dei giardini, tapparelle elettriche, zanzariere, tende esterne sul portico, ampie vetrate scorrevoli, ampia piscina condominiale a sfioro con illuminazione a Led. Classe Energetica: A3 kwh/m2a IN PRONTA CONSEGNA! Il gruppo GARDAIMMOBILI è una realtà consolidata e di riferimento nel mondo immobiliare di prestigio sul lago di garda. L'attenzione alle esigenze della clientela contraddistingue ogni nostra offerta, selezionata e valutata per offrire soluzioni abitative rispondenti a qualsiasi necessità. Desenzano del Garda, Via Marconi, 117 - Tel. 030.9908356 agenzia@gardaimmobili.it - www.gardaimmobili.it CLASSE ENERGETICA: 54,4 kWh/m2 a

Elegante Villa singola con possibilità di personalizzazione delle finiture e della disposizione degli ambienti interni. La villa è edificata su un lotto di terreno di 630 mq ca. e si dispone su due livelli fuori terra. Il progetto prevede una disposizione degli spazi interni così suddivisi: A Piano Terra un soggiorno spazioso con cucina separata, una camera da letto, bagno e comodo locale lavanderia; Al Piano Primo la zona notte con altre tre camere da letto ed un bagno. La camera padronale accede all'ampio terrazzo di 24 mq. Completa la proprietà ampio terrazzo vista lago e terrazzo sul tetto con predisposzione di vasca idromassaggio. Essendo al grezzo avanzato, la villa puó essere pronta da abitare in circa due mesi. Soluzione ecosostenibile in classe A4+ con riscaldamento a pavimento, antisismica, cappotto esterno ed interno, pompa di calore, raffrescamento. E' possibile dotare la villa anche della piscina, il cui costo va aggiunto al prezzo richiesto. Classe Energetica: A4 Ape 50 kwh/m2a Il gruppo GARDAIMMOBILI è una realtà consolidata e di riferimento nel mondo immobiliare di prestigio sul lago di Garda. L'attenzione alle esigenze della clientela contraddistingue ogni nostra offerta, selezionata e valutata per offrire soluzioni abitative rispondenti a qualsiasi necessità. Desenzano del Garda, Via Marconi, 117 - Tel. 030.9908356 agenzia@gardaimmobili.it - www.gardaimmobili.it CLASSE ENERGETICA:

All'ombra della torre di San Martino e comoda all'autostrada, su un appezzamento di terreno di 4.000 mq, Immobile di pregio dalle importanti metrature è composto da un corpo principale, ove al suo interno vi trovano comodamente spazio un importante ingresso con accesso ad un appartamento secondario più piccolo, ideale per custodi, l'accesso ad un salone delle feste con camino originale dell'epoca e la scala principale che accede all'abitazione. Al piano primo si viene accolti da un ampio salone con camino, una cucina abitabile che da accesso ad una terrazza coperta di circa 50 mq, due camere matrimoniali e un bagno. Al piano secondo si rispecchia la stessa metratura con un'altro ampio salone dove non è difficile ricavare almeno altre 4 camere con bagno oltre alle 2 già presenti. Il giardino esterno di 4.000 mq completamente piantumato, è rigoglioso di vegetazione, con alberi ad alto fusto oltre ad una parte a frutteto ed uliveto. Nel giardino è possibile realizzare una comoda piscina per rendere questa proprietà decisamente unica. Adiacente all'ingresso principale, ma sempre all'interno della proprietà, ci sono le vecchie stalle anch'esse ristrutturate, ora adibite ad autorimesse, ma visto i 200 mq di copertura vi è la possibilità di ricavarne degli appartamenti o delle camere per un'attività agrituristica. Classe Energetica: G - APE: 186.22 kwh/m2a Il gruppo GARDAIMMOBILI è una realtà consolidata e di riferimento nel mondo immobiliare di prestigio sul lago di garda. L'attenzione alle esigenze della clientela contraddistingue ogni nostra offerta, selezionata e valutata per offrire soluzioni abitative rispondenti a qualsiasi necessità. Desenzano del Garda, Via Marconi, 117 - Tel. 030.9908356 agenzia@gardaimmobili.it - www.gardaimmobili.it CLASSE ENERGETICA: G

In piccolo residence di nuova realizzazione, comodo al Centro di Moniga, proponiamo TRILOCALE con ampio Terrazzo Esclusivo. Il Residence si inserisce perfettamente nel paesaggio circostante. Il verde comune è ispirato alla natura tipicamente mediterranea del Lago di Garda, al centro del quale sorge una splendida piscina con cascata. Il riscaldamento ed il raffrescamento a pavimento delle unità immobiliari avviene attraverso il sistema geotermico con pompa di calore, alimentata da un impianto fotovoltaico che ne azzera i consumi ed i costi. Garage doppio di Proprietà. Classe Energetica A+ - IPE 12.75 Kwh/m2a Il gruppo GARDAIMMOBILI è una realtà consolidata e di riferimento nel mondo immobiliare di prestigio sul lago di garda. L'attenzione alle esigenze della clientela contraddistingue ogni nostra offerta, selezionata e valutata per offrire soluzioni abitative rispondenti a qualsiasi necessità. Desenzano del Garda, Via Marconi, 117 - Tel. 030.9908356 agenzia@gardaimmobili.it - www.gardaimmobili.it CLASSE ENERGETICA: A+ 12,75 kWh/m2 a

Desenzano del Garda, in centro, signorile ed autonomo appartamento arredato, posto al piano primo in corte ristrutturata. Il Bilocale è composto da zona giorno con cucina a vista, una camera matrimoniale, zona antibagno con ripostiglio, bagno con doccia.La soluzione ha l' ingresso indipendente, le travi a vista ed una cantina di proprietà. L'offerta è ideale per chi cerca una soluzione centrale, facilmente affittabile e di sicuro investimento nel tempo. Classe Energetica: B – Ipe 38.32 kwh/m2a Desenzano del Garda - Veduta del porto collocata sui colli morenici che chiudono a sud-ovest il Garda, Desenzano gode di un'ottima posizione baricentrica alla confluenza della Gardesana occidentale, dell'autostrada Torino-Venezia e del tratto di ferrovia fra Brescia e Verona. E' strategico crocevia dei principali mezzi di comunicazione: aeroporti, autostrada, ferrovia, battello. E' il punto di partenza ideale per spostarsi nei dintorni seguendo itinerari d'arte e di cultura, di folclore e di gastronomia. Viene definito "capitale del Garda" grazie alla caratteristica di essere centro turistico e commerciale attivo ed animato tutto l'anno. Il clima mite e le sue differenti attrattive turistico-culturali, consentono di offrire al turista opportunità di svago e di conoscenza, unite al supporto di una moderna attrezzatura ricettiva che fanno del paese un ottimo centro di soggiorno. Per gli amanti della vacanza attiva non mancano le proposte: Desenzano offre la possibilità di praticare gli sport nautici, escursioni sul lago ed intorno al lago e un calendario estremamente vario di manifestazioni oltre a discoteche e piano bar. CLASSE ENERGETICA: G 356,8 kWh/m2 a