Scheda Agenzia Immobiliare GARDA IMMOBILI (96631)

A 25 Minuti dall'uscita del Casello Autostradale di Desenzano del Garda (A4 Milano-Venezia), Vendesi Lago per Pesca Sportiva di circa 18.000 Mq più area verde di circa 14.000 Mq con Dependance. Il Lago si trova in area protetta Oasi WWF. Possibilità Edificatoria per agriturismo. Immobile Esente ACE Il gruppo GARDAIMMOBILI è una realtà consolidata e di riferimento nel mondo immobiliare di prestigio sul lago di garda. L'attenzione alle esigenze della clientela contraddistingue ogni nostra offerta, selezionata e valutata per offrire soluzioni abitative rispondenti a qualsiasi necessità. Desenzano del Garda, Via Marconi, 117 - Tel. 030.9908356 agenzia@gardaimmobili.it - www.gardaimmobili.it CLASSE ENERGETICA: Non Applicabile

In bellissima zona residenziale, comoda ai servizi ed a due passi dal Centro,Indipendente Villa Bifamiliare di ampia metratura. L' immobile risulta così composto: Piano TERRA: Ingresso, Salone, Cucina Abitabile, due camere, bagno ed ampio Porticato Piano PRIMO: Camera padronale con Bagno e Terrazza VISTA LAGO, Due Camere da letto di cui una con balcone, Bagno; Piano interrato: doppio garage, grande taverna, bagno, lavanderia, cantina Giardino 600 mq. con possibilita' di realizzare la piscina. Classe Energetica: G – Ipe 260,54 kwh/m2a Il gruppo GARDAIMMOBILI è una realtà consolidata e di riferimento nel mondo immobiliare di prestigio sul Lago di Garda. L'attenzione alle esigenze della clientela contraddistingue ogni nostra offerta, selezionata e valutata per offrire soluzioni abitative rispondenti a qualsiasi necessità. Desenzano del Garda, Via Marconi, 117 - Tel. 030.9908356 agenzia@gardaimmobili.it - www.gardaimmobili.it CLASSE ENERGETICA: G 260,54 kWh/m2 a

Chiesa Xv Secolo In ex convento, (Monastero Francescano) recuperato a destinazione residenziale, proponiamo ex Chiesa del 15mo secolo, 400 mq. c.a giardino esclusivo di 260 mq, 10 posti auto e box autorimessa doppio. L'immobile si presta ad essere recuperato per uno studio di rappresentanza o Loft residenziale. Tutte le strutture murarie verticali, orizzontali e voltate del corpo di fabbrica I risultano sane e strutturalmente in buono stato e prive di fessurazioni significative. Il sacrario, il coro e la prima campata della chiesa sono rimasti intatti. Sui muri interni e sulle volte sono presenti affreschi.Immobile Esente Certificazione Energetica CLASSE ENERGETICA:

In posizione DOMINANTE IL LAGO E IMMERSA NELLA TOTALE PRIVACY, VILLA SINGOLA CON PARCO E PISCINA, così composta: Piano Terra: ampio ingresso con guardaroba ospiti, cucina separata abitabile, dispensa, locale lavanderia/stireria, bagno ospiti; zona notte, corridoio con accesso a camera matrimoniale con cabina armadio e sala da bagno ad uso esclusiva, seconda camera da letto matrimoniale anch'essa dotata di cabina armadio e sala da bagno esclusiva. Entrambe le camere godono di una splendida vista lago. Piano Primo: zona giorno composta da seconda cucina separata, soggiorno, zona televisione; splendide vetrate scorrevoli con affaccio su terrazza VISTA LAGO A 180°, bagno ospiti; dal soggiorno si accede poi alla suite padronale dotata di cabina armadio e bagno, camino e ampia vetrata dominante il lago con affaccio su terrazza. Piano Ultimo: ambiente open space mansardato con terrazza, cucinotto a scomparsa, e bagno. Completa la proprietà l'autorimessa, l'ampio parco piantumato e la piscina. Classe Energetica: C (IPE) 63,71 kWh/m2a Il gruppo GARDAIMMOBILI è una realtà consolidata e di riferimento nel mondo immobiliare di prestigio sul lago di garda. L'attenzione alle esigenze della clientela contraddistingue ogni nostra offerta, selezionata e valutata per offrire soluzioni abitative rispondenti a qualsiasi necessità. Desenzano del Garda, Via Marconi, 117 - Tel. 030.9908356 agenzia@gardaimmobili.it - www.gardaimmobili.it CLASSE ENERGETICA: C 63,71 kWh/m2 a

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