Scheda Agenzia Immobiliare DIMORAMA ROMA 2 (70531)

Comune di Roma, quartiere Borghesiana – 100% della piena proprietà di porzioni di fabbricato sito in Via Petralia Sottana n. 49, e precisamente: - appartamento ad uso civile abitazione posto al piano primo, contraddistinto con l'int. 9, catastalmente composto da: ingresso – soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e due terrazze; - con annesso posto auto al piano terra, contraddistinto con il n. 2. A confine con: vano scala, appartamento int. 11 e int. 8, salvi altri e diversi confini (l'appartamento); posti auto n. 1 e n. 3, distacco su via Petralia Sottana, salvi altri e diversi confini (il posto auto). Il tutto censito al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al fg. 1023, part. 8614, - sub. 10, z.c. 6, Via Petralia Sottana SNC piano 1, int. 9, cat. A/2, cl. 6, vani 3, sup. cat. tot 59 mq. r.c. € 488,05; - sub. 32, Via Petralia Sottana SNC piano T, int. 2, cat. C/6, cl. 12, cons. mq 12, r.c. € 48,34. Lo stato dei luoghi è conforme alla planimetria catastale allegata alla DIA presentata per opere in variante. Il fabbricato di cui fa parte l'immobile sopra descritto è stato costruito giusta licenza edilizia n. 119/C rilasciata in data 23/01/2002 e successiva variante n. 68/C del 29/01/2003, a seguire è stata presentata al Municipio VIII con prot. 20064 del 1/04/2003 DIA per opere in variante non essenziali, con comunicazione di fine lavori in data 3/11/03 prot. n. 71563. Non è presente certificato di agibilità. Non sono state esibite le attestazioni di conformità degli impianti elettrici, idrici e di riscaldamento. E' presente APE con attestazione di classe energetica D e validità fino al 04/02/2029. Destinazione urbanistica, eventuali vincoli, parti comuni, oneri condominiali e formalità pregiudizievoli come in perizia. Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale di stima firma dell'Ing. Pasquale Ricciardi. Gli immobili sono liberi. Comune di Roma, quartiere Borghesiana – 100% della piena proprietà di porzioni di fabbricato sito in Via Petralia Sottana n. 49, e precisamente: - appartamento ad uso civile abitazione posto al piano primo, contraddistinto con l'int. 9, catastalmente composto da: ingresso – soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e due terrazze; - con annesso posto auto al piano terra, contraddistinto con il n. 2. A confine con: vano scala, appartamento int. 11 e int. 8, salvi altri e diversi confini (l'appartamento); posti auto n. 1 e n. 3, distacco su via Petralia Sottana, salvi altri e diversi confini (il posto auto). Il tutto censito al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al fg. 1023, part. 8614, - sub. 10, z.c. 6, Via Petralia Sottana SNC piano 1, int. 9, cat. A/2, cl. 6, vani 3, sup. cat. tot 59 mq. r.c. € 488,05; - sub. 32, Via Petralia Sottana SNC piano T, int. 2, cat. C/6, cl. 12, cons. mq 12, r.c. € 48,34. Lo stato dei luoghi è conforme alla planimetria catastale allegata alla DIA presentata per opere in variante. Il fabbricato di cui fa parte l'immobile sopra descritto è stato costruito giusta licenza edilizia n. 119/C rilasciata in data 23/01/2002 e successiva variante n. 68/C del 29/01/2003, a seguire è stata presentata al Municipio VIII con prot. 20064 del 1/04/2003 DIA per opere in variante non essenziali, con comunicazione di fine lavori in data 3/11/03 prot. n. 71563. Non è presente certificato di agibilità. Non sono state esibite le attestazioni di conformità degli impianti elettrici, idrici e di riscaldamento. E' presente APE con attestazione di classe energetica D e validità fino al 04/02/2029. Destinazione urbanistica, eventuali vincoli, parti comuni, oneri condominiali e formalità pregiudizievoli come in perizia. Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale di stima firma dell'Ing. Pasquale Ricciardi. Gli immobili sono liberi. Centro Aste Giudiziarie diventa DIMORAMA. Acquista in asta giudiziaria con la massima tranquillità, per qualsiasi immobile in Italia, e per qualsiasi tribunale. Ti offriamo l'esperienza di chi da oltre 10 anni opera esclusivamente nell'acquisto di immobili all'asta, con oltre 800 immobili aggiudicati ogni anno dai nostri clienti. E la polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Per un acquisto SEMPLICE e SICURO, vai sul portale Dimorama Classe Energetica: G - IPE: 175.00kWh/mq anno

Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su appartamento sito in Roma – via di Villa Sacchetti n. 13 piano primo int. 3, e quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su posto auto coperto sito in Roma – via di Villa Sacchetti n. 13 piano S1 int. 3. Su entrambi gli immobili grava il vincolo del diritto di abitazione per la quota pari ad 1/1 in seguito a verbale di separazione consensuale con assegnazione di beni immobili trascritto in data antecedente al pignoramento. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno, sala da pranzo e studio, balcone con affaccio su via di Villa Sacchetti, camera da letto con bagno, corridoio con armadi a muro, bagno, due camere, disimpegno, cucina con anticucina, due camere, un wc, un bagno di servizio, balcone con ascensore di servizio, per una superficie lorda di complessivi mq. 245,5. L'appartamento è identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 548 part. 72. sub. 3, categoria A/2, classe 4, consistenza 9,5 vani, superficie catastale 207 mq, rendita catastale € 2.968,34. Il posto auto coperto è identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 548 part. 72. sub. 25, categoria C/6, classe 6, consistenza 26 mq, superficie catastale 22 mq, rendita catastale € 181,28. L'appartamento confina con immobile int. 4, con vano scale, con Via di Villa Sacchetti, con vano ascensore, salvo altri. Il posto auto coperto, distinto con il n. 3 (catastalmente n. 9) e attiguo a altro locale indicato con n. 3/C (catastalmente n. 9), il tutto a confine con muro di sostegno, con cantina n. 5/C, con posto auto n. 5, con locale autoclave, con spazio di manovra, salvo altri. Costruito in virtù di licenza edilizia n. 1535 del 29.9.1969 e successiva variante, licenza edilizia n. 1613 del 11.12.1970. In data 23.11.1971 è stata rilasciata l'abitabilità prot. 884. Durante i sopralluoghi è stata rilevata per l'appartamento una diversa distribuzione degli spazi interni sia rispetto al progetto approvato che alla planimetria catastale in atti; il posto auto coperto presenta al suo interno tramezzi che originano un ripostiglio non riscontrati nel progetto, ma presenti nella planimetria catastale in atti. Non sono state prodotte le certificazioni degli impianti e il libretto della caldaia, per cui non risulta possibile la redazione dell'Attestato di Prestazione Energetica. Formalità pregiudizievoli (non cancellabili con il decreto di trasferimento): - verbale di separazione consensuale con assegnazione di beni trascritto a Roma il 14.5.2013 Reg. gen. 46791 e Reg. part. 35188 per la quota 1/1 del diritto di abitazione; - atto d'obbligo n. 52646/16347 del 26.08.1969. Stato di occupazione: gli immobili risultano occupati dalla ex coniuge dell'esecutato, assegnataria del diritto di abitazione in virtù del richiamato verbale di separazione consensuale, nonché dalle due figlie, provvedimento trascritto in data antecedente al pignoramento e all'ipoteca. Oneri condominiali: alla data del 21.10.2019 risulta un debito verso il Codominio di Via di Villa Sacchetti 13 pe r € 54.682,89. Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale depositato in atti. Centro Aste Giudiziarie diventa DIMORAMA. Acquista in asta giudiziaria con la massima tranquillità, per qualsiasi immobile in Italia, e per qualsiasi tribunale. Ti offriamo l'esperienza di chi da oltre 10 anni opera esclusivamente nell'acquisto di immobili all'asta, con oltre 800 immobili aggiudicati ogni anno dai nostri clienti. E la polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Per un acquisto SEMPLICE e SICURO, vai sul portale Dimorama Classe Energetica: G - IPE: 175.00kWh/mq anno

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su un compendio immobiliare formato da: appartamento sito in Roma – Via Raffaello Liberti, 65, edificio 1, piano secondo, interno 8 della scala B, comparto F2, composto da soggiorno-angolo cottura con uscita sul balcone, camera da letto e bagno; cantina sita presso il medesimo compendio di Via Raffaello Liberti 65, al primo piano interrato della scala B, individuata con il numero 30; posto auto coperto sito presso il medesimo compendio di Via Raffaello Liberti 65, al primo piano interrato, individuato con il numero 28; il tutto per una superficie commerciale di circa 63,75 mq. Compendio identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma come appresso meglio specificato: appartamento iscritto al foglio 669, particella 4729, sub. 39, z.c. 6, cat. A/2, classe 5, vani 2, superficie catastale mq. 65, r.c. 278,89 euro; cantina iscritta al foglio 669, particella 4729, sub. 135, z.c. 6, cat. C/2, classe 7, superficie catastale mq. 6, r.c. 17,66 euro; posto auto iscritto al foglio 669, particella 4729, sub. 198, z.c. 6, cat. C/6, classe 11, superficie catastale mq. 21, r.c. 72,67 euro. Centro Aste Giudiziarie diventa DIMORAMA. Acquista in asta giudiziaria con la massima tranquillità, per qualsiasi immobile in Italia, e per qualsiasi tribunale. Ti offriamo l'esperienza di chi da oltre 10 anni opera esclusivamente nell'acquisto di immobili all'asta, con oltre 800 immobili aggiudicati ogni anno dai nostri clienti. E la polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Per un acquisto SEMPLICE e SICURO, vai sul portale Dimorama Classe Energetica: G - IPE: 175.00kWh/mq anno

LOTTO UNICO Abitazione in villino sviluppato su tre livelli collegati da scala interna e composto da: soggiorno/pranzo, angolo cottura, wc e box auto al piano terra; una camera, un bagno e soffitta al piano primo; e da locale cantina al piano seminterrato. Fanno parte dell'immobile anche il portico, un balcone e la corte esclusiva. Abitazione in villino sviluppato su tre livelli collegati da scala interna e composto da: soggiorno/pranzo, angolo cottura, wc e box auto al piano terra; una camera, un bagno e soffitta al piano primo; e da locale cantina al piano seminterrato. Fanno parte dell'immobile anche il portico, un balcone e la corte esclusiva. Centro Aste Giudiziarie diventa DIMORAMA. Acquista in asta giudiziaria con la massima tranquillità, per qualsiasi immobile in Italia, e per qualsiasi tribunale. Ti offriamo l'esperienza di chi da oltre 10 anni opera esclusivamente nell'acquisto di immobili all'asta, con oltre 800 immobili aggiudicati ogni anno dai nostri clienti. E la polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Per un acquisto SEMPLICE e SICURO, vai sul portale Dimorama Classe Energetica: G - IPE: 175.00kWh/mq anno

LOTTO UNICO abitazione indipendente sviluppantesi su tre piani su tre livelli oltre un lastrico solare e precisamente piano primo: angolo cottura con zona pranzo; piano secondo; soggiorno e piccolo bagno; piano terzo: ambiente letto e disimpegno; quarto piano: terrazza Piena proprietà di abitazione indipendente sviluppantesi su tre piani sita in Comune di San Gregorio da Sassola (RM), Vicolo S. Giuseppe n. 7 (sul posto 1), si sviluppa su tre livelli oltre un lastrico solare e precisamente piano primo: angolo cottura con zona pranzo; piano secondo; soggiorno e piccolo bagno; piano terzo: ambiente letto e disimpegno; quarto piano: terrazza; Centro Aste Giudiziarie diventa DIMORAMA. Acquista in asta giudiziaria con la massima tranquillità, per qualsiasi immobile in Italia, e per qualsiasi tribunale. Ti offriamo l'esperienza di chi da oltre 10 anni opera esclusivamente nell'acquisto di immobili all'asta, con oltre 800 immobili aggiudicati ogni anno dai nostri clienti. E la polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Per un acquisto SEMPLICE e SICURO, vai sul portale Dimorama Classe Energetica: G - IPE: 175.00kWh/mq anno