Scheda Agenzia Immobiliare Coldwell Banker Prime Properties (82480)

Villetta bifamiliare con terrazza, vasca idromassaggio e giardino, perfettamente ristrutturata a 300 metri dal mare a Fiumetto in Marina di Pietrasanta. La Villetta ? situata in una zona tranquilla e residenziale, soleggiata, ad un soffio di brezza dal mare. L’immobile in vendita ? composto da tutto il piano terreno di circa 140 mq, inclusa la taverna, libero sui tre lati. All’esterno si trova la spaziosa terrazza con vasca idromassaggio, che si affaccia su un piccolo giardino pavimentato in legno, abbellito con piante di banano e vegetazione rigogliosa. Entrando troviamo un open space composto da ampio salotto accogliente, con camino angolare, la zona pranzo e la cucina, con un’isola in marmo. Dalla zona living si accede al disimpegno, che porta alle 3 camere ed ai 2 bagni. All’esterno su di un lato dell’immobile ? presente la zona barbecue, che permette di pranzare o cenare all’aria aperta. La taverna abitabile, ? composta da un’ampia sala con zona cottura e 1 bagno. Tutto l’immobile ? rifinito con materiali e marmi di pregio.

Canino - Nella campagna della Tuscia, al confine tra la Toscana ed il Lazio ed a pochi km dal paese di Canino e a 15 minuti dal mare di Montalto di Castro, proponiamo la vendita di un Casale ( da ultimare ), immerso nel verde e con terreni annessi. Si tratta di 36800 mq di terreno con 180 ulivi; mezzo ettaro di terreno ? coltivato a noceto nella parte alta del terreno vi ? il fabbricato di 210 mq bilivello, 35 mq di portico e 38 mq di terrazzi. Si segnala la presenza di energia elettrica ed acqua del pozzo .

La Villa è un gioiello storico, già scelto dagli Etruschi, come dimora a cavallo tra la Valdichiana e la Val d\'Orcia. La costruzione ha avuto poi il suo massimo splendore nell’800 e ad oggi è stata perfettamente ristrutturata immersa in un grande parco incontaminato. Le stanze e le camere sono finemente affrescate e magicamente conservate e godono di una vista su Montepulciano, nell’incanto di un panorama incredibile che si estende al Lago Trasimeno fino a sconfinare all’orizzonte agli Appennini. Al piano terra della villa si trova un grande salotto ed un’ampio ambiente dove sono stati recuperati, nella loro storica originale bellezza, affreschi nei quale si susseguono scene delle campagne Napoleoniche e lo stemma della famiglia “Tarugi” a ricordare l’antica origine della villa e la vicinanza affettiva con il grande condottiero per parte di una nobile sorella “Tarugi”. Sempre al piano terra è presente una camera con bagno ed ingresso indipendente dal giardino. Tutti gli arredi sono propri della villa con i colori dell’epoca, le trine, i quadri di fiori, ancora la vecchia graniglia dei pavimenti la rendono particolarmente suggestiva. Un’ampia scala in pietra conduce al primo piano, racchiusa tra archi marmorizzati ed inondata di luce del giardino che si diffonde dalle finestre dell’ammezzato. Qui troviamo una camera completamente affrescata e finemente arredata e dispone di uno spazio proprio, il corridoio d’ingresso è separato dalle altre camere con un cancello antico concedendo così intimità e riservatezza , il bagno ha mantenuto gli elementi primo novecento, le ceramiche erano gli arredi dei \"Luoghi Comodi\" destinati alle persone di una certa levatura sociale. La vista sul giardino e le vecchie scuderie la rendono piacevolmente silenziosa. Il corridoio ricco di decori conduce ad altre due camere finemente affrescate. Una suite con salotto e caminetto che conserva un sapore unico, dalle finestre si gode di un panorama mozzafiato. Montepulciano sembra potersi toccare ma la vista si estende giù fino alla Valdichiana ed alla catena dell’Appennino, San Biagio e Montefollonico sulla sinistra, tra file di cipressi secolari con una campagna coltivata a viti ed olivi e ricca di storia. Una altra camera, veramente d’altri tempi, ha una grande vasca a vista all’interno ed il bagno racchiuso in un Tromp l’oeil, come si usava in antico, la rendono particolarmente suggestiva e l’affresco del soffitto ispirato a motivi musicali completa il quadro. Salendo ancora si arriva al secondo piano dal quale si gode veramente di un panorama unico, ben cinque camere sempre finemente arredate con una vista spettacolare. Adiacenti alla Villa sono stati ben ristrutturate sia le stalle che ulteriori due dependance che sono accoglienti appartamenti con salotto, cucina, camera e bagno. Nel grande parco, finemente curato con gazebo, fiori e vialetti, è situata l’antica Chiesa, consacrata ed officiata, intitolata alla Vergine che fu un riferimento per le campagne ed oggetto di grande devozione. L’affaccio sulle vigne e sulla città di Montepulciano rifinisce la magia del luogo.

Il complesso \"Ripa Alta\", incorniciato dal suggestivo paesaggio rurale umbro, ? una propriet? di grandi dimensioni costituita da 2 strutture principali (attualmente suddivise in 6 appartamenti) e da una villetta indipendente, il tutto interamente ristrutturato valorizzando le peculiarit? del luogo e richiamando lo stile degli antichi casali umbri. Le strutture principali, di circa 540mq, ospitano un appartamento al piano terra ed uno al primo piano, tutti con camino, ingresso indipendente e terrazzo; ciascun appartamento al piano terra ? di 110mq, e si compone di zona giorno, 3 camere e 2 bagni; ogni appartamento al primo piano ? di 70mq, e si compone di zona giorno, 2 camere ed 1 bagno. Gli esterni caratterizzati dalla tipica pietra chiara locale a faccia vista, gli infissi in legno dotati di scuri, i soffitti con travi in legno, i pavimenti in cotto, le entrate con arcature a sesto ribassato: tutto ? stato studiato nei dettagli e volto a sottolineare il carattere tradizionale e rurale del luogo, pur non rinunciando ai confort moderni, quali tv satellitare, vasca idromassaggio ed il fiore all\'occhiello della propriet?, la piscina da 12 m x 6 m. Dalla piscina si pu? godere di un vasto panorama che va\' dalla Valle del Tevere, la collina e la citt? di Todi fino al Monte Martano ed ai Monti Sibillini; questa splendida realizzazione ? anche impreziosita dal lato sud realizzato interamente \"a cascata\". La tenuta, di circa 6 ettari, ? arricchita dalla presenza di oltre 400 ulivi di ottima qualit?, gi? utilizzati per la produzione di olio, e di numerosi alberi da frutto.

In prossimit? delle Terme di Vulci e a soli 2 Km dall’Oasi WWF, al confine tra Toscana e Lazio, sorge il Casale Acque Termali, una struttura di 420 mq dislocati su due piani. Il casale, un ora da Roma e 15 minuti dal mare, ? circondato da 3 ettari di terreno all\'interno del quale si trova una sorgente d’acqua termale che sgorga copiosa (250 lt. al minuto) ad una temperatura di 38 ?C , eccezionale per dedicarsi alla cura del corpo ed al benessere, per questo motivo ? stata gi? realizzata una vasca in pietra per godere di questa risorsa naturale. La sorgente consente altres? di realizzare una SPA oltre che riscaldamento/condizionamento per tutta la struttura. Il casale, di alto livello architettonico, si articola su due livelli con ampi porticati al piano terra e due logge panoramiche al piano superiore. Il fabbricato ? in fase avanzata di completamento, all’esterno ? gi? realizzato il cappotto isolante e la tinteggiatura mentre all\'interno le pareti risultano tutte intonacate; gli spazi sono molto ampi con travi di castagno a vista ed altezza di oltre 4 metri sottotetto. Sono da completare gli impianti ed i servizi, per cui in questa fase ? ancora possibile personalizzare la divisione interna secondo le proprie esigenze. L\'intero immobile pu? essere destinato ad una residenza privata ma anche ad un piccolo ed accogliente BeB con acque termali. Prospiciente al casale vi sono degli ulivi ed altre piante, mentre i viali interni sono delimitatati con cipressi, che rendono la propriet? particolarmente attraente.