Scheda Agenzia Immobiliare Coldwell Banker Prime Properties (97041)

Bellaria-Igea Marina, VILLA di nuova costruzione, con 1.200 mq c.a. di giardino. L\'intervento mira alla realizzazione di un\'abitazione funzionale a molteplici soluzioni, dato l\'enorme spazio disponibile al piano seminterrato, fruibile sia dall\'esterno, con accesso dal giardino, sia direttamente dall\'interno dell\'abitazione. Attualmente allo stato grezzo, internamente, consente un\'ampia scelta di opzioni di personalizzazione, infatti le planimetrie allegate hanno lo scopo di fornire un\'ipotesi di disposizione degli ambienti.

San Mauro Pascoli - Favolosa villa di ampie dimensioni ideale per tre nuclei familiari, completamente ristrutturata nel 2012. L\'immobile ? cos? suddiviso: Piano terra con 70 mq oltre 120 mq di tavernetta con un bagno pi? porticato di 50 mq; Al primo piano, di 124 mq, troviamo due zone giorno con due bagni e due scale interne; Al piano mansardato, 124 mq adibiti a zona notte, con due bagni. Infine al piano interrato, una favolosa cantina di 70 mq con scala e ampio montacarichi. All\'esterno sono presenti pertinenze adibite ad uso garage officina privata. La casa ? dotata di sistemi di riscaldamento ad energie rinnovabili e termo camino, gestiti da tre impianti solari, di cui due termici ed uno fotovoltaico di 6 Kwh sotto incentivo GSE sino al 2030 e con copertura perimetrale di un cappotto di 11 cm. Completano la propriet? 6500mq di terreno con frutteto dei quali 1000/1500 mq utilizzati a giardini con statue, fontana, caminetto esterno e forno a legna.

Bellaria - Igea Marina - Proponiamo in vendita splendida villa unifamiliare attualmente divisa in due unità, di recente costruzione, ottimamente rifinita. La prima unità è composta da zona living con cucina a vista, una camera da letto matrimoniale, un bagno, accesso al sottotetto di totale mq 100 con servizio, una stanza altezza standard e favoloso terrazzo. La seconda unità è composta da zona living con cucina, una camera da letto matrimoniale, ampio bagno ed ha predisposizione per accedere al sottotetto. Completa la proprietà un garage, un ricovero attrezzi e ampia zona esterna pavimentata ad uso posti auto e giardino.

San Mauro Mare - A soli 600 metri dalla spiaggia, presentiamo in vendita graziosa mansarda recentemente ristrutturata. (categoria catastale C/2) L\'immobile ? composto da ingresso che disimpegna un ambiente con attacco gas, due stanze ed un bagno con vasca. L\'abitazione si presenta molto luminosa e in ottime condizioni. Ottima soluzione come investimento e perfetto pied-?-terre per le proprie vacanze in riviera.

Villa storica di campagna sviluppata su tre livelli con una superficie interna complessiva di circa 1.200 mq Gli interni si caratterizzano per gli ampi spazi raffinati ed eleganti, con grandi saloni. Esternamente la proprietà è circondata da un magnifico parco, interamente recintato, di circa 10.000 mq decorato con rigogliosa siepe. La villa è inoltre dotata di una splendida piscina e da un campo da tennis/calcetto. Come in origine, l\'edificio conserva l’aspetto di un casolare a pianta rettangolare, con facciata principale simmetrica perfettamente restaurato, alla fine degli anni ’90, con grande passione e competenza con il completo recupero di tutti i materiali autentici dell’epoca, architettonici, fregi, cornici e soffitti. Attualmente il casale si presenta suddiviso in tre unità abitative indipendenti così suddivise: Unità abitativa n. 1 Piano Terra ingresso, guardaroba, grande soggiorno di mq 36, salotto di mq 28, disimpegno, bagno, cucina di mq 27 con porta finestra sul portico, guardaroba di mq 15, camera matrimoniale con bagno privato e generoso guardaroba. Unità abitativa n. 2 Piano Terra, ampio ingresso con guardaroba; Piano Primo, ampio disimpegno, salotto di mq 23, soggiorno di mq 31, cucina mq 29, bagno, disimpegno notte, tre ampie camere da letto tutte con bagno privato e guardaroba; Piano Secondo ampia mansarda abitabile. Unità abitativa n. 3 Piano Terra, ingresso con guardaroba, grande soggiorno di mq 43, cucina e sala da pranzo di 39 mq con porta finestra sul portico, bagno e lavanderia; Piano superiore disimpegno, 3 camere matrimoniali con guardaroba e bagno privato di cui uno con jacuzzi; Piano Secondo ampia mansarda abitabile. All’esterno, nel grande parco, interamente recintato e con rigogliosa siepe, si trovano una dépendance, per gli ospiti o lo staff di servizio e un fabbricato più piccolo adibito a servizio per ricovero attrezzi e macchine da giardino. Tra gli alberi ad alto fusto si trova l\'area solarium con una grande piscina, luogo ideale dove rilassarsi nelle giornate estive in totale privacy. Completano l’esterno un parco secolare e un angolo adibito a frutteto, con irrigazione automatica dell’intera superficie alimentata dal pozzo artesiano. Questa proprietà è la soluzione ideale per una famiglia che desidera vivere in campagna garantendo privacy e tranquillità senza essere troppo distante dalla città raggiungibile in 10 minuti o dal mare, in 30 minuti. Inoltre, il casale per le sue dimensioni e la disposizione sia interna che esterna, si presta a svariate destinazioni d’uso, oltre a quella residenziale rappresentando un ottimo investimento.