Scheda Agenzia Immobiliare Coldwell Banker Prime Properties (82480)

Rustico stile toscano di recentissima ristrutturazione con pareti in pietra a vista, travi e travicelli in legno. Ampliato con una nuova costruzione con intonaci anticati e locale seminterrato. Al primo terra: cucina abitabile e di ampie dimensioni che si collega al patio, riservato e molto comodo per pranzare o cenare all\'aperto nei mesi estivi, soggiorno con camino, accogliente, molto luminoso e con ampie vetrate che si affacciano sul giardino, sulla terrazza e sul patio, studio o camera da letto, bagno con doccia. Al primo piano: camera da letto matrimoniale principale molto spaziosa con ampie vetrate e con vista sulle colline di Lucca; seconda grande camera matrimoniale, servizio con doccia e bagno di servizio. Taverna molto ben rifinita con camino, griglia a legna e un angolo cottura completamente attrezzato. Rifiniture di pregio e infissi in legno con vetro camera. Impianto termico, elettrico ed idraulico sono completamente nuovi. In particolare risultano presenti l\'impianto di aria condizionata, impianto di videosorveglianza e allarme. L\'immobile ? circondato da un ampio e curato giardino di circa 500mq. con una piccola piscina di 25mq. Vicino alla citt? di Lucca e ben servito dall\'autostrada. Aeroporti di Pisa e Firenze.

La villa in stile liberty degli inizi del ‘900 composta di tre piani. Il complesso immobiliare oggetto di vendita, oltre che dal primo piano e secondo piano della Villa storica, è composto da un ampio giardino privato che alterna in maniera molto curata e coordinata camminamenti, nicchie e pergole, aree verdi ed essenze di pregio. La Villa è stata successivamente completamente ristrutturata con finiture di grande pregio mantenendo l’aspetto esteriore e le peculiaritae#768; originali dell’immobile, aumentandone nel pregio le finiture e le dotazioni. I pavimenti delle stanze principali sono in marmo veneziano o in parquet. Gli spostamenti verticali tra i piani sono garantiti da una importante scala in pregiato marmo posta nel centro del fabbricato e da altre scale in legno poste all’interno delle due unitae#768; abitative oggetto di vendita che sono situate al piano primo e al secondo piano sottotetto. Nella prima unitae#768; immobiliare al piano primo sono presenti sei vani principali, un ampio ingresso dal quale si accede al disimpegno della zona notte composta da tre camere e due bagni oppure si accede alla zona giorno composta da una grande sala, un soggiorno pranzo e una cucina. Dalla cucina si puoe#768; accedere ad un altro disimpegno munito di scala per l’accesso al piano superiore di sei vani utili e a tre balconi distribuiti due lati del fabbricato. Nella seconda unitae#768; immobiliare al piano primo sono presenti cinque vani principali, un ampio ingresso dal quale si accede alla zona giorno sala-pranzo e cucina, dallo stesso ingresso si accede attraverso un ampio disimpegno nella zona notte composta da due camere, un piccolo studio/armadi e due bagni. L\'ultimo piano ee#768; composto di n. sei vani utili. Completano l’immobile una terrazza a tetto comune alle due unitae#768; immobiliari. I due appartamenti possono essere trasformati, con lievi modifiche edilizie, in unica unità, così da riportare la villa alla sua originaria struttura. All’interno del giardino sono collocati una dependance adibita a casa del custode, cinque ripostigli/deposito attrezzi da giardino e un pozzo. Dal punto di vista impiantistico l\'immobile ee#768; munito di riscaldamento e raffrescamento degli ambienti, l’aria calda viene emessa mediante radiatori mentre quella fredda viene emessa da split installati a parete. Tutti gli infissi dispongono di doppio vetro camera; tutte le porte perimetrali sono blindate e alcune di esse dispongono di meccanismo di apertura automatica.

Quartiere PRATI. Precisamente in Via Baiamonti, proponiamo in affitto un appartamento di 120 mq; sito al piano sesto di una palazzina in buono stato e di discreta rappresentanza. Fornito di ascensore e servizio di portineria; l\'appartamento - semi arredato - si compone di ingresso, salone doppio con balcone, due camere da letto, due bagni (recentemente ristrutturati) , disimpegno, ripostiglio e cucina semiabitabile con affaccio su un secondo balcone. La casa è mantenuta in buone condizioni, gli impianti sono a norma e la pavimentazione si presenta in parte in parquet ed in parte in marmo. L\'appartamento, adiacente alla Corte dei Conti e alla sede RAI si trova a pochi passi da Piazza Mazzini. E\' ben servito dai mezzi pubblici (diverse linee di autobus, metro Lepanto) e dai principali servizi; quali scuole, poste, supermercati, negozi , tabaccherie e bar. L\'immobile verrà consegnato completamente ripulito e ridipinto. Si richiedono garanzie reddituali certe.

Villa con piscina e dependance circondata da un curato giardino e uliveto di oltre 9.000mq sulle colline di Lucca, a soli 5 km dalle antiche mura della città e con vista panoramica sulla campagna lucchese. La Villa principale di 350mq circa, ben rifinita, al piano terreno ha un ampio soggiorno con camino e una cucina abitaile, bagno di servizio e una cantina con sala biliardo. Al primo piano un ampio salone con vista sul giardino e uliveto, 3 camere e 3 bagni con una stanza armadi. Si affaccia sul giardino un\'ampia veranda coperta dove si può godere lo spazio esterno. Adiacente una grande piscina che ha un panorama mozzafiato, con il suo bagno e spogliatoio. Nel giardino c\'è un bellissimo e funzionale forno a legna per cucinare all\'aria aperta nella bella stagione. A poca distanza del corpo principale si trova la dependance di circa 90mq perfettamente ristrutturata in stile toscano con 2 camere e 2 bagni, travi a vista esterni in pietra. Cucina e soggiorno dal quale si accede con una ampia vetrata a una magnifica terrazza panoramica di circa 35mq dove nella bella stagione si può soggiornare davanti alla piana e colline lucchesi. Garage interrato di circa 50mq.

Bellissima Villa, recentemente ristrutturata a pochi passi dal centro di Montepulciano, in posizione dominante, con ampia visuale sulla città e sulla vallata dei tre laghi di Montepulciano, fino alle dolci colline della Valdichiana. La facciata in pietra e mattoni antichi ed i soffitti con travi in legno di castagno a vista, conferiscono a questa proprietà, risalente al \'700 un’atmosfera di antica bellezza che non è stata minimamente intaccata dalle opere di ristrutturazione, che sono state condotte in maniera conservativa. Il casale è immerso in un ampio giardino curato di circa 1.500 mq, fornito di irrigazione automatica oltre 3 ettari di terreno suddivisi in bosco e seminativo, dove sono presenti circa 300 piante di olivo. L’intera proprietà è peraltro recintata con reti antintrusione per animali. La Villa si sviluppa su tre livelli ed è suddivisa in due appartamenti distinti, dotati di entrata indipendente, con la possibilità di unirli con semplicità. Il primo appartamento di 270 metri quadrati, è composto da una graziosa ed ampia cucina in muratura, una sala da pranzo, un salotto con camino, un ripostiglio, un bagno ed una camera con accesso diretto sul retro. Ogni stanza posta al piano terra, ha un passaggio all’esterno tramite ampie portefinestre, che permettono una migliore diffusione della luce. Al primo piano sono localizzate, una camera con terrazza panoramica, un bagno, una cabina armadio, un ripostiglio, un’altra camera con terrazza e bagno annesso. Dal disimpegno, è presente una scala che conduce all’ultimo piano mansardato, dove sono presenti una cameretta, uno studio, un ripostiglio ed un bagno. L’appartamento più piccolo, di metratura pari a 90 metri quadrati, si compone di un salone con camino e angolo cottura, due camere matrimoniale e un bagno e due stanze adibite a cabina armadio. Entrambe le unità abitative, hanno accesso diretto al proprio seminterrato in cemento armato, di circa 310 metri quadrati, dove si dislocano tramite un funzionale tunnel di collegamento 4 ampi garage, 2 lavanderie, 2 legnaie, 2 cantine, 2 bagni ed alcuni locali tecnici, oltre una bellissima taverna di 50 mq. con cucina e camino focolare. Il casale è dotato di impianto di allarme antintrusione in tutti i locali e perimetrale, impianto di videosorveglianza con registrazione. Esternamente sono presenti, un annesso attualmente impiegato come rimessa per attrezzi agricoli ed un forno a legna.