Scheda Agenzia Immobiliare Coldwell Banker Futura Group (71701)

Roma, zona Casal Lombroso e più precisamente in Via Tomasino D'Amico in un comprensorio con giardino condominiale curato e signorile, proponiamo uno splendido villino a schiera composto da: -al piano terra troviamo un ampio salone, cucina, bagno con doccia, due giardini di cui uno pavimentato con barbecue in muratura; -al primo piano troviamo 3 camere da letto e un bagno con vasca idromassaggio; -al piano interrato un ampia sala hobby con camino e cucina a vista. Completa la proprietà un ampio box doppio con accesso direttamente nella villa.Gli infissi sono con doppio vetro con le grate di sicurezza, porte blindate, c'è il parquet nelle camere, la villa è arredata ed è dotata di una grande mansarda in parte abitabile fornita di ripostigli. Libera da subito, contratto con cedolare secca 3+2. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

ROMA : TRIONFALE. Balduina, nelle immediate vicinanze di Largo Maccagno, più precisamente in via Romeo Rodriguez Pereira, abbiamo il piacere di proporre questo raro e pregiato Attico con superattico, dal cui superficie interna misura 260 mq oltre a 200 mq di terrazze, sito all'interno di un Signorile Palazzo degli anni ' 50 con portiere. L'appartamento, ristrutturato completamente circa 10 anni fà, risulta così composto: Ampio ingresso che apre su un salone Triplo con affacci e vista mozzafiato sulla Roma Antica, dalle cui finestre è possibile ammirare alcuni tra i simboli della Capitale D'Italia, come la cupola di San Pietro, l'Altare della Patria, il Pantheon, la basilica di San Giovanni in Laterano...fino a spingersi, nelle giornate di cielo sereno, ai Castelli Romani. Lo stesso Salone è servito da due fantastiche terrazze a livello di ca. 130 mq. Continuando troviamo una splendida cucina attrezzata sul lato est del Salone, in connessione mediante porte scorrevoli con lo stesso. Nell'ala opposta dell'ingresso principale, troviamo la zona notte, composta da una camera da letto con guardaroba e bagno en suite, due camere matrimoniali servite da una grande salle de bain con vasca jacuzzi, camera singola con balcone. Tutti Gli ambienti affacciano sulle bellissime terrazze. Al Piano superiore troviamo uno splendido super attico di ca 40 mq con 80 mq di terrazze a livello ad oggi utilizzato come palestra e sala relax, dotato di accesso indipendente ma collegato all'attico mediante una pregiata scala in legno. Completa la proprietà un box auto. Tutti gli infissi sono Shuco anti intrusione; l'immobile è stato rifinito con materiali di alto pregio. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

OSTERIA NUOVA: Poggio Moiano, a 30 minuti da Roma, immersa in una splendida e verdeggiante campagna, siamo lieti di proporre in vendita una signorile porzione di villa bifamiliare su due livelli di recente costruzione così composta : piano terra, ampio salone con piccola veranda, cucina con dispensa, camera matrimoniale, bagno e ampio giardino di 300 mq con posti auto; piano Primo, due camere, bagno, due terrazze, oltre a mansarda sottotetto. La villa è pronta a vivere. Ottima come soluzione per chi vuole vivere a mezz'ora da una grande metropoli senza rinunciare ad una qualità di vita superiore a quella delle città moderne. Nelle vicinanze tutti i servizi di prima necessità, trasporti ecc. - Classe: D - IPE: 175,00 kWh/mq annum

BUFALOTTA - MARCIGLIANA - VIA CARLO MUSCETTA: Ultima disponibilità, all'interno di un signorile complesso residenziale composto da due palazzine di 4 piani in cortina, abbiamo il piacere di proporre la vendita di un immobile sito al piano terra della superficie di mq 100 con giardino di 150 mq e così composto: ingresso con soggiorno a vista, porta finestra con accesso al giardino e portico, cucina abitabile, disimpegno con ampio bagno di servizio e doccia, camera da letto singola e camera matrimoniale con bagno privato e vasca idromassaggio. In CLASSE ENERGETICA C, il fabbricato dispone oltre che di un ottima prestazione energetica anche di pannelli solari per la produzione di acqua sanitaria calda, ricircolo per le acque piovane, è stato edificato rispettando l' ultima normativa in materia di antisismica, è dotato di impianto di videosorveglianza condominiale con telecamere in alta definizione, impianto di allarme privato interno/esterno collegato con box, porta blindata, grate, videocitofono a colori ed infissi in legno con doppi vetri. La zona è ricca di verde pubblico, essendo il complesso inserito nel parco della marcigliana. Nelle immediate vicinanze troviamo tutti i servizi di prima necessità, come il supermercato MD, il fantastico centro commerciale Porta di Roma ed il Raccordo Anulare. Presente box auto di proprietà e posti auto . - Classe: C - IPE: 175,00 kWh/mq annum

ROMA : Talenti, a ridosso della via Nomentana ma in posizione tranquilla e silenziosa, abbiamo il piacere di proporre in vendita un signorile attico di ampia metratura con un magnifico terrazzo perimetrale, sito in via Emilio Praga angolo Piazza Guido Gozzano. L'appartamento si trova all'interno di una palazzina in cortina anni 60 dotata di ascensore. Internamente lo stesso misura una superficie di 140 mq ed è così composto: ampio ingresso con armadio a muro, salone doppio con camino che affaccia su un bellissimo terrazzo perimetrale di circa 80 mq, cucina abitabile, due ampie camere matrimoniali, cameretta, doppi servizi, soppalco e armadi a muro . L'attico si presenta come da ristrutturare e vista la sua regolare pianta architettonica si presta benissimo ad essere trasformato, in base alle diverse esigenze della clientela, in un comodissimo quadrilocale. Nelle immediate vicinanze troviamo tutti i negozi di primaria necessità e mezzi di trasporto pubblico, cliniche, ristoranti ecc. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum