Scheda Agenzia Immobiliare Coldwell Banker Futura Group (71701)

Proponiamo in una zona tranquilla, nelle vicinanze di Via Cassia e precisamente in Via della Torre di Spizzichino, sito all’interno di un complesso di abitazioni immerse nel Parco della Castelluccia, lontana dal traffico ma ben collegata, ed a soli 5 minuti di auto dalle stazioni di “La Storta” e “Giustiniana”, la vendita di un villino capotesta di una schiera di quattro villini, che è quindi aperto su tre lati, con un ampio giardino ed una vista libera nel verde. La struttura dei primi anni del 2000 è in cortina sabbiata, mentre i marcapiano, alcuni particolari ed i muretti bassi, sono in cemento tinto bianco. L'abitazione che in virtù della ottima esposizione, delle molte ed ampie finestre, risulta molto luminoso, si sviluppa su 3 livelli per un totale commerciale di circa 150 mq oltre a 120 mq di intercapedini/ripostigli. La proprietà ha due ingressi, uno pedonale ad apertura elettronica su di un comodo vialetto che conduce fino al portoncino d'accesso al villino ed un altro carrabile con cancello che si apre sull'ampia rampa e conduce comodamente al garage. Al piano rialzato, per circa 50 mq, abbiamo un open space con l’ingresso, il soggiorno con camino, la zona pranzo, la cucina a vista e la scala di collegamento agli altri livelli, e ben 5, tra portoncino e porte finestre, che permettono di accedere sia al terrazzo di circa mq 70, che circonda la casa sui tre lati, che al portico d’ingresso ed al comodo patio di ulteriori 46 mq, circa, quest’ultimo munito di un pratico barbecue in muratura con canna fumaria. Salendo al primo piano, per circa 40 mq, abbiamo un disimpegno da dove si accede a due camere, il bagno con la vasca, un balcone ed un terrazzo di circa 15 mq. Mentre, scendendo al piano seminterrato troviamo il grande garage di circa 35 mq, la cantina di circa 8 mq, un bagno con la doccia di circa 8 mq, disimpegni ed intercapedini/ripostiglio per circa 120 mq completamente asciutte e fruibili. Completano la proprietà, un grande corte esterna di circa 550 mq, sui tre lati liberi della proprietà, dove la zona del giardino che è principalmente seminato a prato inglese e con varie piante, più un viale d'ingresso e la rampa d'accesso al garage. Volendo, c'è la possibilità e lo spazio per realizzare una piscina privata. Il villino, che si presenta in buono stato ma necessita di alcuni lavori di manutenzione, è dotato di antifurto esterno e perimetrale, porta blindata, grate non su tutti gli accessi, persiane in legno massello, infissi in legno con doppio vetro e pavimentazione in monocottura in tutti gli ambienti. Le spese del condominio e del depuratore ammontano ad € 65 al mese. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Vendesi incantevole multiproprietà a Madonna di Campiglio, nella nota R.T.A. Hotel Catturani, ex Bagaglino, posizionata a Campo Carlo Magno, con meravigliosa vista sulla cima del Grostè. La struttura recentemente restaurata, dispone di bar, ristorante e garage oltre all’incantevole reception ed è collocata di fronte agli impianti sciistici di risalita ed al campo da golf. L’appartamento, n. 503 è di mq 50 ca, sito al V piano e si compone di tre locali principali, per 6 posti letto, bagno, cucina, ripostiglio, balcone e terrazzo con vista panoramica. Il periodo di alta stagione è l’ 11, che corrisponde all’ultima settimana di febbraio a cavallo con l’inizio di marzo e la richiesta è di € 25.000. NESSUN COSTO DI GESTIONE in caso di mancato utilizzo anzi i multiproprietari ricevono un buono reddito in relazione ai millesimi di loro proprietà in caso di mancato utilizzo e dal 2015 non pagano alcuna spesa relativa al Consorzio né IMU, né TASI né altro. SERVIZI ALBERGHIERI INCLUSI: Fornitura della biancheria del letto e della cucina con cambio infrasettimanale; Riassetto giornaliero dell'appartamento con cambio della biancheria del bagno; Servizio navetta da/per Telecabina Grostè e centro paese a orari programmati; Accesso gratuito Wi-Fi in tutto l‘albergo; Internet Point presso la sala lettura; Utenze e consumi di energia elettrica ed acqua + utilizzo di tutti gli spazi e servizi comuni. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Occasione interessante, immobile ottimo per uso investimento, con una piacevole vista sul Lungotevere. La superficie commerciale della proprietà è pari a 77 mq ed è posto al piano rialzato, di un gradevole stabile in marmo e tinta. La proprietà, anche se attualmente accatastata A/10 può essere venduta senza assoggettare la cessione ad IVA. Il bene è utilizzabile a seconda delle ristrutturazioni come appartamento od ufficio ma sembra perfetto per una struttura ricettiva (casa vacanze), anche perché è posizionato nel perimetro del Centro Storico e precisamente in via Ripense 4, da dove troviamo nelle immediate vicinanze e raggiungibili a piedi l’Isola Tiberina, la Bocca della Verità, il Circo Massimo, Trastevere, Testaccio, l'Aventino, a poca distanza dal Colosseo, Piazza Venezia, i Fori, e ben collegato con la Basilica di San Pietro e Castel Sant’Angelo. Il cespite è situato in uno stabile in buono stato di conservazione e che fa angolo con Lungotevere Ripa, subito fuori della zona pedonale (precisamente su uno dei varchi), dove è possibile sostare in un comodo slargo, da dove i collegamenti con i mezzi pubblici sono ottimi, al fine di raggiungere tutti i principali centri di interesse turistico e culturale di Roma. L’appartamento è stato ripulito per uso ufficio ma basta poco per trasformarlo in abitativo. Questi i principali motivi per prendere in considerazione questo appartamento: 1) è in posizione strategica; 2) è ben collegato con le linee di trasporto pubblico; 3) è possibile ricavarne anche sei posti letto per migliorare l’offerta ricettiva; 4) le spese di condominio sono molto contenute; 5) il basso costo d’acquisto. I costi condominiali ammontano ad € 250 annui. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Zona Pineta Sacchetti e più precisamente in Via Sisto IV, proponiamo in vendita un delizioso trilocale di 65 mq. posto al piano terra. L'appartamento è composto da un ingresso con salone e cucina a vista, una cameretta, camera padronale con bagno e il secondo bagno. L'appartamento è in ottimo stato di manutenzione, ideale per una coppia oppure per una famiglia. Alcune caratteristiche: doppia esposizione, porta blindata, riscaldamento autonomo, doppi infissi e inferriate. L'immobile si trova a due passi dalla Piazza Pio IX, a 500 metri dalla metro A di Battistini, a 200 metri dalle fermate dell'autobus , la zona è fornita di servizi di prima necessità, supermercati, bar...Ospedali vicino Cristo Re e Gemelli... Il parco vicino è il P.R.U. Pineto. E’ POSSIBILE ACCEDERE AD UN FILMATO INTERATTIVO, DOVE OLTRE ALLA VISIONE A 360° DI OGNI AMBIENTE, CI SI PUÒ’ SPOSTARE (con il mouse o con le freccette) TRA I VARI AMBIENTI E SOFFERMARSI INGRANDENDO OGNI SINGOLO DETTAGLIO, ALL'INDIRIZZO DA COPIARE E INCOLLARE: https://viewer.realisti.co/SP3Uvt/ . . . - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

GRAZIOSO APPARTAMENTO CON TERRAZZO A 50 M. DAL MARE Roma, zona Torvanica- Via Portici Se state cercando una casa con un ampio spazio esterno a pochi metri dal mare allora questa proprietà fa proprio al caso vostro. In Via Porticii, in strada riservata e tranquilla, e all'interno di un gradevole stabile in cortina, troviamo questo bel piano primo di 70 mq ca. interni con terrazzo coperto e balcone perimetrale, triplice affaccio e vista mare. Ottima la distribuzione degli spazi interni, buona anche la luminosità. COMPOSIZIONE E STATO INTERNO : Appena si entra nell'immobile troviamo un ampio ingresso, una cucina abitabile con l'uscita sul terrazzo, un salone, il disimpegno, 2 bagni e 2 camere. Dal salone si accede sul terrazzo con vista mare, le due camere hanno la porta finestra dalla quale si accede sul balcone perimetrale. SPAZIO ESTERNO: Lo spazio esterno è caratterizzato da un ampio terrazzo coperto, si presta a fantastiche cene con amici o anche semplicemente per vivere piacevoli momenti di relax. NOTE PARTICOLARI: Tutti gli ambianti dispongono di ampie finestre che rendendo gli spazi interni luminosi durante tutto il giorno, mentre il silenzio avvolgente regala sensazioni impagabili di serenità e comfort, a pochi passi dal immobile c'è la possibilità di usufruire di una spiaggia privata. Possibilità di acquistare un box auto. Ideale come abitazione principale o estiva. VISITA VIRTUALE: E’ POSSIBILE ACCEDERE AD UN FILMATO INTERATTIVO NEL QUALE, OLTRE ALLA VISIONE A 360° DI OGNI AMBIENTE, CI SI PUO’ SPOSTARE (con il mouse o con le freccette) E VEDERE OGNI PARTICOLARE DI TUTTI GLI AMBIENTI, copiare e incollare il seguente link: https://viewer.realisti.co/_A0AnU/ Grazie del tempo che avete dedicato alla lettura di questo annuncio e se avete bisogno di informazioni o volete fissare una visita sul posto non esitate a contattarci. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum