Scheda Agenzia Immobiliare Coldwell Banker Futura Group (71701)

Roma, zona Casal Lombroso e più precisamente in Via Tomasino D'Amico in un comprensorio con giardino condominiale curato e signorile, proponiamo uno splendido villino a schiera composto da: -al piano terra troviamo un ampio salone, cucina, bagno con doccia, due giardini di cui uno pavimentato con barbecue in muratura; -al primo piano troviamo 3 camere da letto e un bagno con vasca idromassaggio; -al piano interrato un ampia sala hobby con camino e cucina a vista. Completa la proprietà un ampio box doppio con accesso direttamente nella villa.Gli infissi sono con doppio vetro con le grate di sicurezza, porte blindate, c'è il parquet nelle camere, la villa è arredata ed è dotata di una grande mansarda in parte abitabile fornita di ripostigli. Libera da subito, contratto con cedolare secca 3+2. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

ROMA : MONTESACRO , immerso nella verdeggiante quiete di Città Giardino, circondato da villini e palazzetti liberty abbiamo il piacere di proporre in vendita un comodo e luminoso appartamento sito al secondo piano di un curato palazzetto anni '50 , dotato di ascensore e così composto : ampio ingresso, soggiorno con balcone, cucina semiabitabile, grande bagno con vasca e due grandi camere da letto matrimoniali, di cui una dotata di balcone. Possibilità di ricavare un secondo bagno. L'appartamento si presenta perfettamente conservato. La panoramicità , la potente luminosità e la vicinanza ai principali mezzi di trasporto ( capolinea di piazza sempione e nuova metro jonio/conca d'oro a pochi passi) rappresentano i punti di forza di questa interessante proposta immobiliare. L'appartamento si presta molto bene ad essere trasformato internamente, attraverso l'abbattimento di tramezzi e fusione di più ambienti , come per esempio l'apertura totale tra ingresso - soggiorno e cucina, che offre la possibilità di poter creare un ampia zona giorno vivibile. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

ROMA : TRIONFALE. Balduina, nelle immediate vicinanze di Largo Maccagno, più precisamente in via Romeo Rodriguez Pereira, abbiamo il piacere di proporre questo raro e pregiato Attico con superattico, dal cui superficie interna misura 260 mq oltre a 200 mq di terrazze, sito all'interno di un Signorile Palazzo degli anni ' 50 con portiere. L'appartamento, ristrutturato completamente circa 10 anni fà, risulta così composto: Ampio ingresso che apre su un salone Triplo con affacci e vista mozzafiato sulla Roma Antica, dalle cui finestre è possibile ammirare alcuni tra i simboli della Capitale D'Italia, come la cupola di San Pietro, l'Altare della Patria, il Pantheon, la basilica di San Giovanni in Laterano...fino a spingersi, nelle giornate di cielo sereno, ai Castelli Romani. Lo stesso Salone è servito da due fantastiche terrazze a livello di ca. 130 mq. Continuando troviamo una splendida cucina attrezzata sul lato est del Salone, in connessione mediante porte scorrevoli con lo stesso. Nell'ala opposta dell'ingresso principale, troviamo la zona notte, composta da una camera da letto con guardaroba e bagno en suite, due camere matrimoniali servite da una grande salle de bain con vasca jacuzzi, camera singola con balcone. Tutti Gli ambienti affacciano sulle bellissime terrazze. Al Piano superiore troviamo uno splendido super attico di ca 40 mq con 80 mq di terrazze a livello ad oggi utilizzato come palestra e sala relax, dotato di accesso indipendente ma collegato all'attico mediante una pregiata scala in legno. Completa la proprietà un box auto. Tutti gli infissi sono Shuco anti intrusione; l'immobile è stato rifinito con materiali di alto pregio. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

BUFALOTTA/MARCIGLIANA -ATTICO NUOVA COSTRUZIONE-COMPLESSO RESIDENZIALE VIA CARLO MUSCETTA: Ultima disponibilità per acquistare questo stupendo attico e superattico all'interno di contesto signorile appena edificato a ridosso del Parco della Marcigliana . L' immobile, sito al quarto ed ultimo piano, di 200 mq totali sviluppato su due livelli con doppio ingresso indipendente e due terrazzi di 45 mq totali e così composto: al piano 4° di 110 mq troviamo ingresso con soggiorno a vista, doppia porta finestra con serranda elettrica dove si accede alla grande terrazza di 35 mq, molto panoramica e luminosa, cucina abitabile, disimpegno con ampio bagno di servizio e doccia, due camere da letto di cui una con terrazzo privato di 10 mq e camera matrimoniale con bagno privato e vasca idromassaggio. Collegato anche tramite scala interna, di design moderno in legno e vetro per una maggiore illuminazione, troviamo il piano superiore (ultimo) mansardato di 90 mq open space con finestre velux ed ingresso indipendente con porta blindata. In CLASSE ENERGETICA C, il fabbricato dispone oltre che di un ottima prestazione energetica anche di pannelli solari per la produzione di acqua sanitaria calda, ricircolo per le acque piovane, ultima normativa in materia di antisismica, impianto di videosorveglianza condominiale con telecamere in alta definizione, impianto di allarme privato interno/esterno collegato con box e su tutti e due i piani compreso il tetto, predisposizione per i condizionatori su piano 4° e sottotetto, porta blindata, videocitofono a colori ed infissi in legno con doppi vetri. Ideale anche per adibire l'immobile ad abitazione/studio. Nella zona, molto riservata e nel verde di giardini pubblici e riserva della marcigliana, troviamo tutti i servizi di prima necessità, parco giochi per bamibini, supermercato MD, a pochi passi dal centro commerciale Porta di Roma e ben collegato con il Raccordo Anulare. - Classe: C - IPE: 175,00 kWh/mq annum

ROMA : Talenti, a ridosso della via Nomentana ma in posizione tranquilla e silenziosa, abbiamo il piacere di proporre in vendita un signorile attico di ampia metratura con un magnifico terrazzo perimetrale, sito in via Emilio Praga angolo Piazza Guido Gozzano. L'appartamento si trova all'interno di una palazzina in cortina anni 60 dotata di ascensore. Internamente lo stesso misura una superficie di 140 mq ed è così composto: ampio ingresso con armadio a muro, salone doppio con camino che affaccia su un bellissimo terrazzo perimetrale di circa 80 mq, cucina abitabile, due ampie camere matrimoniali, cameretta, doppi servizi, soppalco e armadi a muro . L'attico si presenta come da ristrutturare e vista la sua regolare pianta architettonica si presta benissimo ad essere trasformato, in base alle diverse esigenze della clientela, in un comodissimo quadrilocale. Nelle immediate vicinanze troviamo tutti i negozi di primaria necessità e mezzi di trasporto pubblico, cliniche, ristoranti ecc. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum