Scheda Agenzia Immobiliare Coldwell Banker Futura Group (71701)

Roma, zona Casal Lombroso e più precisamente in Via Tomasino D'Amico in un comprensorio con giardino condominiale curato e signorile, proponiamo uno splendido villino a schiera composto da: -al piano terra troviamo un ampio salone, cucina, bagno con doccia, due giardini di cui uno pavimentato con barbecue in muratura; -al primo piano troviamo 3 camere da letto e un bagno con vasca idromassaggio; -al piano interrato un ampia sala hobby con camino e cucina a vista. Completa la proprietà un ampio box doppio con accesso direttamente nella villa.Gli infissi sono con doppio vetro con le grate di sicurezza, porte blindate, c'è il parquet nelle camere, la villa è arredata ed è dotata di una grande mansarda in parte abitabile fornita di ripostigli. Libera da subito, contratto con cedolare secca 3+2. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

ROMA - CAMILLUCCIA : Via della Camilluccia, all'interno del prestigioso complesso residenziale Olgiatella seconda, ho il piacere di proporre in vendita un signorile e panoramicissimo appartamento della superficie di mq 190, servito da doppio ingresso ed internamente cosi composto: ampio ingresso, magnifico salone quadruplo con affacci mozzafiato nel verde e piccola sala da pranzo, ampia cucina con annesso tinello, camera da letto padronale con cabina armadio e bagno en suite, seconda camera con bagno, quattro terrazze di cui due abitabili. Completa la proprietà un posto auto doppio in garage . - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

BUFALOTTA/MARCIGLIANA -ATTICO NUOVA COSTRUZIONE-COMPLESSO RESIDENZIALE VIA CARLO MUSCETTA: Ultima disponibilità per acquistare questo stupendo attico e superattico all'interno di contesto signorile appena edificato a ridosso del Parco della Marcigliana . L' immobile, sito al quarto ed ultimo piano, di 200 mq totali sviluppato su due livelli con doppio ingresso indipendente e due terrazzi di 45 mq totali e così composto: al piano 4° di 110 mq troviamo ingresso con soggiorno a vista, doppia porta finestra con serranda elettrica dove si accede alla grande terrazza di 35 mq, molto panoramica e luminosa, cucina abitabile, disimpegno con ampio bagno di servizio e doccia, due camere da letto di cui una con terrazzo privato di 10 mq e camera matrimoniale con bagno privato e vasca idromassaggio. Collegato anche tramite scala interna, di design moderno in legno e vetro per una maggiore illuminazione, troviamo il piano superiore (ultimo) mansardato di 90 mq open space con finestre velux ed ingresso indipendente con porta blindata. In CLASSE ENERGETICA C, il fabbricato dispone oltre che di un ottima prestazione energetica anche di pannelli solari per la produzione di acqua sanitaria calda, ricircolo per le acque piovane, ultima normativa in materia di antisismica, impianto di videosorveglianza condominiale con telecamere in alta definizione, impianto di allarme privato interno/esterno collegato con box e su tutti e due i piani compreso il tetto, predisposizione per i condizionatori su piano 4° e sottotetto, porta blindata, videocitofono a colori ed infissi in legno con doppi vetri. Ideale anche per adibire l'immobile ad abitazione/studio. Nella zona, molto riservata e nel verde di giardini pubblici e riserva della marcigliana, troviamo tutti i servizi di prima necessità, parco giochi per bamibini, supermercato MD, a pochi passi dal centro commerciale Porta di Roma e ben collegato con il Raccordo Anulare. - Classe: C - IPE: 175,00 kWh/mq annum

BUFALOTTA: Ad.te Porta di Roma, all'interno di un tranquillissimo contesto residenziale, abbiamo il piacere di proporre in vendita una signorile e rifinita porzione di villa esafamigliare, di recente costruzione, sviluppantesi su tre livelli ed internamente cosi composta: al piano S1 abbiamo due ampia camere da letto, bagno, disimpegno, locale lavanderia, ed ingresso di servizio. Le finestre di tale piano risultano molto ampie e luminose, nonostante ci troviamo ad un piano in parte interrato; al piano Terra un ampio e bellissimo salone doppio con camino, con una grande e funzionale cucina, separati da una elegante porta scorrevole a vetri, grande bagno con doccia; al piano mansardato due comode camere da letto singole servite da un bagno con doccia. Completano la proprietà un prezioso giardino pavimentato di ca 60 mq e due posti auto di proprietà scoperti. La villa è stata ottimamente rifinita dal committente in fase di edificazione, attraverso l'utilizzo di materiali di pregio. Maggiori foto e dettagli su www.coldwellbanker.it - Classe: E - IPE: 175,00 kWh/mq annum

ROMA : TRIONFALE. Balduina, nelle immediate vicinanze di Largo Maccagno, più precisamente in via Romeo Rodriguez Pereira, abbiamo il piacere di proporre questo raro e pregiato Attico con superattico, dal cui superficie interna misura 260 mq oltre a 200 mq di terrazze, sito all'interno di un Signorile Palazzo degli anni ' 50 con portiere. L'appartamento, ristrutturato completamente circa 10 anni fà, risulta così composto: Ampio ingresso che apre su un salone Triplo con affacci e vista mozzafiato sulla Roma Antica, dalle cui finestre è possibile ammirare alcuni tra i simboli della Capitale D'Italia, come la cupola di San Pietro, l'Altare della Patria, il Pantheon, la basilica di San Giovanni in Laterano...fino a spingersi, nelle giornate di cielo sereno, ai Castelli Romani. Lo stesso Salone è servito da due fantastiche terrazze a livello di ca. 130 mq. Continuando troviamo una splendida cucina attrezzata sul lato est del Salone, in connessione mediante porte scorrevoli con lo stesso. Nell'ala opposta dell'ingresso principale, troviamo la zona notte, composta da una camera da letto con guardaroba e bagno en suite, due camere matrimoniali servite da una grande salle de bain con vasca jacuzzi, camera singola con balcone. Tutti Gli ambienti affacciano sulle bellissime terrazze. Al Piano superiore troviamo uno splendido super attico di ca 40 mq con 80 mq di terrazze a livello ad oggi utilizzato come palestra e sala relax, dotato di accesso indipendente ma collegato all'attico mediante una pregiata scala in legno. Completa la proprietà un box auto. Tutti gli infissi sono Shuco anti intrusione; l'immobile è stato rifinito con materiali di alto pregio. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum