Scheda Agenzia Immobiliare Borgogna Immobiliare (27057)

Nel quartiere San Siro - Ippodromo che non ha bisogno di soverchie presentazioni, immerso e circondato dal verde e nella tranquilla via Cremosano che vede prevalentemente traffico locale ed è servita nelle immediate vicinanze dalla metropolitana QT8, sorge il signorile palazzo perfettamente tenuto e manutenzionato che vede al piano settimo la porzione immobiliare offerta in vendita. L’appartamento di circa 120 mq gode di una splendida luminosità con magnifiche quanto rilassanti vedute sull’Ippodromo, il Monte Stella conosciuto dai milanesi come la Montagnetta, il Lido di Milano che con la prossima primavera si arricchirà ancor più di verde. La sua ristrutturazione è stata sapientemente valorizzata con scelta di colori, materiali di pregio e spazi. La sua eleganza è stata ben valorizzata dal compendio fotografico che offriamo al lettore. Da uno spazioso disimpegno si accede ad un soggiorno di grandi dimensioni che si presenta quale spazio di raffinata rappresentanza. La luminosità è assicurata dall'ampia finestra e da due porte finestra che affacciano su un grazioso quanto godibile terrazzino con vista sul Lido ed il rinomato Ippodromo di Milano. Proseguendo il nostro excursus illustrativo non dimentichiamo un ampio studio, curato in ogni minimo dettaglio, che affaccia su Monte Stella. La cucina professionalmente attrezzata permette quella preparazione di vivande per la stessa zona di consumo. La cucina ha autonomo accesso ad un balcone dedicatole. Un bagno finestrato ed elegantemente arredato serve gli ospiti. Alla parte notte si accede da uno spazio distributivo con armadi a muro di ottima fattura. Da questo utile e funzionale disimpegno veniamo immessi nella camera padronale. La stessa è servita da un autonomo spazio attrezzato con elegante cabina armadio ed ogni utile arredo adatto allo scopo cui è dedicato. Una sala da bagno di preziose apparenze serve la camera padronale. Ciò non toglie che la porzione immobiliare per sue stesse dimensioni si presti ad essere eventualmente arricchita di seconda camera da letto senza grosse difficoltà. Con esclusione dei marmi e la ceramica che impreziosiscono cucina ed i servizi, tutta la pavimentazione è in parquet realizzato con essenze di alta qualità. La tinteggiatura dell’appartamento è stata realizzata dalla capace mano di un artigiano con decorazione a stucco marmorino. Gli infissi sono in legno con doppi vetri, tapparelle elettriche e zanzariere. L’immobile si presenta in ottimo stato, è da considerare la cura meticolosa con la quale ogni dettaglio e materiale è stato realizzato e scelto. Lo stabile è servito da portineria tutto il giorno e dotato di riscaldamento centralizzato con valvole conta calore e ascensore. Completa la proprietà una capace cantina. Possibilità di acquistare due box con trattiva separata. - Classe: G - IPE: 192,54 kWh/mq annum

In Albissola Marina, conosciuta come la Citta delle Ceramiche, impreziosita da un lungo mare in cui, a futura memoria, hanno lavorato artisti prestigiosi da Aligi Sassu a Wilfred Lam per citarne alcuni. In zona pedonale a soli due minuti da tali meraviglie sorge in palazzo ben tenuto, al piano secondo alto, l’appartamento di nostro interesse di circa mq 80. Dall’entrata si accede ad un luminoso soggiorno con cucina a vista ed affaccio sulla stessa Via Italia. Accanto troviamo una prima stanza destinabile a studio, sala da pranzo o camera da letto: il tutto servito da un primo bagno. Dallo spazio distributivo si accede alla zona notte strutturata in due camere da letto ed un secondo bagno. Queste ultime affacciano sul pittoresco cortile interno in cui si richiamano i colori della Liguria ed un giardino sovrastato da una palma. La camera matrimoniale gode di tale vista da un ampia e luminosa finestra, la seconda, di un balcone che può essere utilizzato per la piccola collazione. Tutta la porzione immobiliare risulta pavimentata in ceramica funzionale al uso marino dell’appartamento, i bagni hanno rivestimento a tutta altezza, i serramenti esterni sono con doppi vetri. Per chi ne facesse un uso estivo e saltuario dovrà considerarsi il pregio di un impianto di riscaldamento autonomo. Lo stabile e dotato di ascensore. Non manca un disimpegno importante costituito dalla soffitta di proprietà. - Classe: F - IPE: 97,63 kWh/mq annum

In Rapallo, frazione San Massimo da sempre rinomata località di villeggiatura, in un mare di verde riposante si eleva la villa di nostro interesse, unica bel suo genere sopra il prestigioso Circolo del Golf &Tennis Club, a pochi chilometri dal centro città. Il non trascurabile edificio risale agli inizi del ‘900 composto di due corpi fabbrica entrambi collegati dalla zona di ingresso che rendono il complesso perfettamente godibile e integrato nel contesto ambientale che lo circonda. L’immobile risulta ristrutturato con ottimi criteri di godibilità e materiali di gran pregio quali ardesia locale, parquet ai piani superiori di essenze pregiate e ciò senza parlare di serramenti di qualità, ceramiche e impiantistica che va dal riscaldamento autonomo, aria condizionata, bagni dotati di vasche idromassaggio, camere armadi. Lo studio che a suo tempo ne fu fatto rende onore al progettista che ha saputo curare la ristrutturazione della villa in ogni minimo particolare così da esaltarne la bellezza e la funzionalità accresciuta dal giardino sopraelevato, piscina di ampie proporzioni e il restante giardino che si estende, sopra un terreno di proprietà e verso il paesaggio, unico nel suo genere, che la circonda. Il piano terra ci accoglie con un ampio soggiorno con camino e monumentale arco in pietra che da ingresso ad una estensione del salotto dedicata al relax, lettura e TV. Naturalmente, non manca una godibilissima cucina con adiacente sala da pranzo e cantina attrezzata con volta a botte che ne magnifica l’aspetto. Completa il piano terra la presenza di uno studio, un bagno ospiti con annessa camera da letto. Un’uscita permette di accedere al giardino sopraelevato ove è presente un ampio gazebo per pranzi e cene all’aperto il tutto inserito nella cornice panoramica della collina circostante. Le fotografie non rendono merito alla bellezza del luogo. Il piano giardino è stato realizzato in pietra con apposita copertura in legno e grande tavolo per incontri conviviali servito da due locali utilizzabili per svariati usi quali lavanderia e sala ricreativa, un barbecue in pietra e ampia zona prendisole adiacente la piscina. Al primo piano, due magnifiche camere da letto padronali dotate di camino, aria condizionata, bagno con vasca idromassaggio. Una delle due camere possiede una zona salotto con balcone e vista sul giardino; è presente un terrazzo panoramico. Le camere sono servite da ampie cabine armadio. Al secondo piano troviamo ulteriori due camere da letto con travi a vista con ampie finestrature da cui ammirare il paesaggio. Una delle due camere presenta un piccolo soppalco con finestra. Un ampio bagno finestrato con vasca idromassaggio e box doccia completano la zona notte superiore anch’essa dotata di cabine armadio, camino e aria condizionata. La proprietà non manca di posti macchina coperti, 2 locali di servizio di supporto alla vita quotidiana in ogni suo aspetto. Dal giardino si estende un terreno che potrebbe essere dedicato ad orto proprio. - Classe: G - IPE: 339,90 kWh/mq annum

Via Borgogna, adiacente alla Piazza San Babila, nel “salotto buono” della solida borghesia milanese è presente, in palazzo signorile, l’appartamento proposto in vendita. In zona strategica, in utile collocazione, si trova l’unità immobiliare di circa mq 53 con le sue signorili rifiniture e la qualità di cui potrete constatare dall’allegato compendio fotografico. Un più che elegante ingresso comune con scala in marmo e portineria omnipresente, conduce al doppio ascensore che serve il piano quinto e la porzione immobiliare di cui trattiamo. Ai tempi fu magistralmente arredato e concepito da noto Architetto. Esso si apre agli occhi con un magnifico ingresso che mostra marmi e disegni di non comune bellezza. L’appartamento è strutturato come open space ed in modo discreto seleziona “spazi di vita” degni di considerazione. Le pareti sono interamente rivestite in boiserie di ciliegio ed armadi e contenitori per ogni esigenza. La parte destinata al riposo è stata collocata sopra un rialzo del pavimento stesso in cui si celano, per dirla alla marinara, capienti “gavoni” i cui coperchi sono costituiti da panelli originali. Il bagno si mostra come una conchiglia marina in pietra sovrastata da un efficiente impianto doccia. Non manca una vasca con idromassaggio. La cucina è perfettamente attrezzata. L’appartamento è luminoso ed estremamente funzionale ad ogni esigenza, esso viene ceduto con l’intero arredamento realizzato a misura. Non potevano mancare il condizionamento d’aria e l’impianto d’allarme. Gli infissi esterni sono in legno con doppio vetro, il riscaldamento è centralizzato. - Classe: F - IPE: 156,44 kWh/mq annum

Nel Quadrilatero della Moda, a pochi passi dalla Piazza San Babila, nel “salotto buono” della borghesia milanese, in Via Bigli è collocata la nostra offerta immobiliare. In palazzo d’epoca risalente alla fine ‘800/primi ‘900 perfettamente conservato e manutenzionato non senza servizi di portineria ed ascensori, è collocato l’appartamento di nostro interesse. Posta su due livelli, la porzione immobiliare è situata al piano primo interno che affaccia sul pregevole cortile e colonato che la impreziosisce. L’ingresso si apre nel soggiorno con zona pranzo, con due finestre che lo illuminano e ne amplificano lo spazio. Accanto al soggiorno troviamo la cucina perfettamente arredata. Dall’altro lato troviamo una stanza che potrà essere adibita a camera da letto, studio o quant’altro di necessità del nuovo acquirente. Non manca un bagno con antibagno spazioso e confortevole. Dal soggiorno, tramite una scala interna discreta e di ottima qualità, si accede ad una seconda camera da letto totalmente indipendente e riservata dal suo bagno dedicato ed attrezzato. La porzione gode di uno spazio distributivo con armadi attrezzati su misura. Non manca un funzionale spazio di lavanderia. La superfice complessiva è di circa mq 120. L’appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato ed impianto autonomo di condizionamento aria. L’immobile è di odierna ristrutturazione, privo di pecche e di immediato utilizzo; luminoso ed accogliente, realizzato in modo sapiente con scelta di colori e materiali di pregio. I pavimenti sono in parquet di ottima essenza, mentre i bagni sono in resina di qualità; i serramenti in legno presentano doppi vetri. Completa la proprietà un ‘ampia cantina. Spese condominiali annue, comprensive di riscaldamento, circa Euro 6.500,00. Alla nostra descrizione sopperisce il compendio fotografico che ben integra e rende giustizia agli spazi. - Classe: F - IPE: 175,00 kWh/mq annum