Scheda Agenzia Immobiliare Borgogna Immobiliare (27057)

Nel Centro Storico di San Gennaro, proponiamo in vendita incantevole casa indipendente di circa mq 200 oltre ad un cortile privato di mq 90 e cantina. Questa antica abitazione che sorge sul tracciato originale della famosa Via Appia grazie all’esposizione ottimale gode di luce diretta tutto il giorno. La Proprietà ha sapientemente conservato attraverso un’accurata ristrutturazione il fascino della secolare struttura realizzata completamente in pietra. Un suggestivo portone d’epoca in legno di noce ci da accesso al cortile interno incorniciato da alberi da frutto e spazi verdi, ideale per colazioni all’aperto. Qui è inoltre presente un’area barbecue protetta da una copertura realizzata in legno e cotto, completa di un piano lavoro e lavabo in ceramica, confortevole ed ideale per cucinare all’esterno. Dal cortile si accede nell’ingresso di casa da cui si apre un’ampia cucina con camino in pietra. Tre grandi finestre donano luce all’ambiente che presenta pavimenti realizzati in cotto artigianale fatto a mano e soffitto con volte a vela. Un grazioso bagno di cortesia per gli ospiti completa lo spazio. Un’agendole scala creata in ferro battuto e legno ci conduce al salone. Questa ampia zona giorno è caratterizzata dalla presenza di un grande camino realizzato con suggestiva pietra antica che ben si sposa con il pavimento in parquet di ottima essenza e gli alti soffitti costruiti con travi in legno a vista e tavelle di cotto artigianale. Tre grandi porte finestra con relativi balconcini corredano il piano. Al medesimo livello troviamo due confortevoli camere da letto complete di armadi a muro realizzati su misura. La camera padronale, ampia e luminosa, è servita da proprio bagno dotato di vasca idromassagio. La porzione immobiliare è completata da un’ulteriore stanza che per le sue dimensioni si presta a vari utilizzi, con accesso diretto ad un bagno dotato di doccia e zona lavanderia. L’immobile presenta ottime rifiniture, i pavimenti sono in legno come gli infissi, le porte e le finestre in massello di castagno con doppi vetri, Le ceramiche, le rubinetterie ed i sanitari sono di ottima fattura. L’abitazione è dotata di impianto di condizionamento a pompa di calore, di riscaldamento autonomo e di impianto automatico di autoclave con serbatoio di accumulo di lt 1000 per acqua potabile. Non manca una spaziosa cantina. Possibilità di dottare l’appartamento di ampio box auto di mq 65. - Classe: F - IPE: 175,00 kWh/mq annum

In Vignate, zona residenziale ricca di proprio verde ed inserita tra il Parco Trenzanesio ed il Parco Monzese di Vignate, sorge il palazzo di nostro interesse. Il collegamento con la città di Milano è assicurato dal così detto Passante Ferroviario a poche centinaia di metri. L’appartamento in questione, luminoso ed accogliente, è sito al piano quinto con ottima vista ed è dotato di ascensore. La porzione immobiliare si sviluppa su una superficie di circa mq 105 in perfetto stato di manutenzione. L’immobile è stato recentemente ristrutturato e si presenta accattivante e di piacevole godimento. L’ingresso con piccolo disimpegno conduce ad un ampio soggiorno servito da una loggia di mq 8. Il soggiorno gode di una luminosità invitante grazie ad una porta finestra a tre luci che da accesso alla loggia di cui abbiamo già detto, perfettamente attrezzata con tavolo e sedie da esterni si presenta come una proiezione verso l’esterno con vista sul verde condominiale. Non manca una grande cucina abitabile ottimamente attrezzata anch’essa servita e dotata di proprio balcone cui si accede da porta finestra.. Dallo stesso soggiorno si accede alla parte notte con camera da letto padronale e proprio bagno dedicato con doccia ed ad una seconda camera da letto con cabina armadio e bagno finestrato con vasca elegantemente arredato. L’appartamento ha doppia esposizione. Il compendio fotografico offerto rende giustizia alla piacevolezza della nostra proposta immobiliare. L’appartamento possiede serramenti con doppi vetri tutti con apertura basculante e con micro-apertura per la circolazione dell’aria. Sono presenti zanzariere a tutte le finestre compreso il perimetro della loggia così da renderne gradevole anche l’utilizzo dopo il tramonto. Il portoncino di ingresso è blindato. La porzione immobiliare ha proprio riscaldamento autonomo ed è dotato di cantina. I pavimenti sono realizzati in elegante e pratico gres porcellanato ad effetto legno. Ove di interesse è possibile l’acquisizione di box auto ad un prezzo di ulteriori 15.000 Euro. Contatto: Daniele Allevi - cell. 3400572157 - Classe: D - IPE: 111,51 kWh/mq annum

In Albissola Marina, conosciuta come la Citta delle Ceramiche, impreziosita da un lungo mare in cui, a futura memoria, hanno lavorato artisti prestigiosi da Aligi Sassu a Wilfred Lam per citarne alcuni. In zona pedonale a soli due minuti da tali meraviglie sorge in palazzo ben tenuto, al piano secondo alto, l’appartamento di nostro interesse di circa mq 80. Dall’entrata si accede ad un luminoso soggiorno con cucina a vista ed affaccio sulla stessa Via Italia. Accanto troviamo una prima stanza destinabile a studio, sala da pranzo o camera da letto: il tutto servito da un primo bagno. Dallo spazio distributivo si accede alla zona notte strutturata in due camere da letto ed un secondo bagno. Queste ultime affacciano sul pittoresco cortile interno in cui si richiamano i colori della Liguria ed un giardino sovrastato da una palma. La camera matrimoniale gode di tale vista da un ampia e luminosa finestra, la seconda, di un balcone che può essere utilizzato per la piccola collazione. Tutta la porzione immobiliare risulta pavimentata in ceramica funzionale al uso marino dell’appartamento, i bagni hanno rivestimento a tutta altezza, i serramenti esterni sono con doppi vetri. Per chi ne facesse un uso estivo e saltuario dovrà considerarsi il pregio di un impianto di riscaldamento autonomo. Lo stabile e dotato di ascensore. Non manca un disimpegno importante costituito dalla soffitta di proprietà. - Classe: F - IPE: 97,63 kWh/mq annum

Nel centro di Milano, nella tranquilla Via Conservatorio sorge il signorile Palazzo anni ’50 , ove si trova, al piano primo, l’appartamento di nostro interesse. La superfice è di circa mq 300. Sono presenti tre ingressi ed occupa interamente il piano. L’appartamento è servito da due ascensori di cui uno che sbarca direttamente nella proprietà ed il secondo destinato al servizio. L’ingresso conduce a vari spazi distributivi che servono sia la zona giorno che le varie camere. Il primo immette in un ampio e luminoso soggiorno con accesso ad una pregevole balconata che direttamente guarda la sottostante Via Conservatorio. Su codesto lato troviamo, inoltre, tre stanze importanti per le loro dimensioni. L’altro lato della porzione immobiliare offre tre ampi locali di cui una ulteriormente adibitile a soggiorno o sala pranzo a ciò servita da una cucina di per sé abitabile. Non mancano disimpegni variamente utilizzabili. Tre bagni completano l’appartamento ed un ulteriore balcone accompagna quanto già descritto. L’immobile necessita di una ristrutturazione che ne valorizzi i suoi spazi e le sue potenzialità. In tale ottica ove il Compratore non volesse destinare tutto l’immobile a sé stesso ed alla sua famiglia, la Proprietà ha studiato, a titolo illustrativo, con i suoi architetti la possibilità di frazionare l’interra porzione in due o tre appartamenti autonomi che potrebbero essere destinati ad ulteriore vendita in tutto o in parte così offrendo una possibilità di abbattimento dei costi. L’immobile po’ essere acquisito autonomamente o mediante l’acquisto delle quote societarie attualmente detenute dalla Società che lo possiede. Saremmo lieti di approfondire i vantaggi e le possibilità che tale operazione comporta. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum