Scheda Agenzia Immobiliare B.H.W. Immobiliare (96693)

Caratteristica casa ristrutturata e sanata, di ca 175 mq, sita in un cortile nel romantico e assolato centro storico di Arolo. La proprietà vanta al suo interno una ghiacciaia: antica costruzione caratteristica della zona lacustre ( ad oggi in prov. di Varese se ne contano solo 4), la cui parte interrata, nei mesi invernali, veniva riempita di neve per poter conservare, nella zona superiore, le derrate alimentari. Un vero frigorifero d'epoca!!! La proprietà si trova a pochi passi da una scalinata che porta al lago. Sia la corte che la ghiacciaia risalgono al 1100. La casa è disposta su due piani più seminterrato e si compone da: ingresso su scala che raggiunge sia il primo piano che i due ingressi sul giardino e la ghiacciaia, che e stata adibita a locale relax con un camino e travi a vista. Al primo piano disimpegno con armadi e scarpiera a muro fatti con il legno ” Cirmolo”. Dal disimpegno si entra nella zona giorno con un ampio salone con zona pranzo e un camino a legna bifacciale. Le vetrate danno sul giardino. La cucina è aperta ed e abitabile con una ampia dispensa collegata e locale caldaia. Dalla zona giorno si raggiunge la zona notte, con due camere da letto matrimoniali, una cameretta, due bagni, uno con vasca, l'altro con doccia. I pavimenti della zona giorno sono in parquet di Ciliegio e quelli della zona notte in parquet legno “Panga Panga”. Anche le porte interne e gli armadi a muro sono di legno” Cirmolo”. La ghiacciaia di 54 mq e disposta su un piano più interrato ad uso cantina. La cantina e stata lasciata al rustico come da origini. Il giardino pianeggiante di circa 400 mq è piantumato con un terrazzo coperto da un pergolato. In giardino troviamo un casetta di 34 mq per attrezzi in muratura con locale disimpegno e bagno di servizio e un un ampio porticato. All'ingresso si trova un torchio in legno molto antico con vite e madrevite per vino perfettamente conservato. Posti auto. La casa e stata sanata e ristrutturata nel 1975, la ghiacciaia e il tetto nel 1986. Classe energetica “G” ipe 315,95 kWh/m² CLASSE ENERGETICA: G 315,95 kWh/m3 a

Laveno Mombello centro, bilocale di recente costruzione di ca 50 mq con ca 50 mq di giardino, piano terra, composto da ingresso, sala con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno con doccia. Posto auto privato. Il centro e il lago sono raggiungibili a piedi in 2 minuti. Classe energetica “G” ipe 320,51 KwH/m²a Euro 105.000 A Laveno troviamo l'infrastruttura con tre supermercati, vari negozi di abbigliamento, scarpe, borse, cartolerie, profumerie, tabacchi, erboristerie, enoteca, libreria, sarte, profumerie, telefonia, farmacie, bar, gelaterie e ristoranti, pizzerie, panifici, studi medici, agenzie immobiliari, fioristi, parrucchieri, elettrodomestici, negozio computer e assistenza, bazar etc. Ogni martedì cè il mercato con tantissime bancarelle e durante l'anno molti mercatini. Inoltre a Laveno Mombello ci sono due stazioni ferroviarie, stazione autobus, funivia, imbarcadero con traghetti che portano ad Intra e alle Isole Borromee ogni 20 Minuti. Un'altra attrazione e la funivia che offre una vista del lago spettacolare. Essendo fornita da due stazioni ferroviarie si raggiungono con i treni facilmente Milano e Varese. L'ospedale più vicino con pronto soccorso si raggiunge in 10 Minuti con la macchina. Tante piccole spiagge sabbiose sono raggiungibili in pochi minuti con la macchina. A Luino, che dista 15 km ogni mercoledì fanno il mercato più grande d'Europa che attira tantissimi stranieri. Oltre che porta d'ingresso a interessanti itinerari in battello sul Lago Maggiore è una graziosa cittadina incastonata in un golfo naturale. Presenta numerosi edifici religiosi e civili cui la chiesa di S. Maria in Ca Deserta. Laveno è uno dei maggiori scali del lago, oltre al porto turistico. Il Lago Maggiore o Verbano è un lago prealpino di origine fluvioglaciale, il secondo per superficie in Italia. Il suo nome “Maggiore” deriva dal fatto che è il più grande tra i laghi della zona, ma in realtà è il secondo in Italia per dimensioni. . CLASSE ENERGETICA: G 320,51 kWh/m3 a

Leggiuno, località. Mirasole, appartamento al piano terra di ca 95 mq in residence con piscina molto curato e vista lago a pochi minuti dal centro di Laveno Mombello e dalle spiagge di Cerro, Arolo e Reno. L'appartamento e molto luminoso, in ottime condizioni, ed e composto da ingresso, sala con camino e pavimento con ceramica del posto degli anni 50, ampie vetrate con uscita sulla veranda coperta e sul terrazzo di ca 50 mq. Dal terrazzo si vede il lago. Il giardino e di ca 500 mq pianeggiante. La cucina e abitabile e arredata, un disimpegno, una camera da letto matrimoniale, una cameretta, uno studio, bagno con doccia, un box singolo, ampia cantina. Classe energetica “ F “ ipe 240,91 kwh/m² CLASSE ENERGETICA: F 240,91 kWh/m3 a

Leggiuno, frazione Arolo, appartamento in posizione unica, orientato a sud e soleggiato dall' alba al tramonto, con splendida vista del Lago Maggiore. La proprietà è inserita in un edificio di sole due unità realizzate negli anni 70. L'appartamento occupa tutto il primo piano con ingresso e servizi completamente indipendenti.Ha una superfice di ca 90 mq abitabili, un ampio giardino in comune di 3000 mq. L'appartamento e composto da ingresso, sala con camino e uscita sul balcone, due camere da letto, una con balcone, un bagno con vasca e doccia, una cucina semi abitabile. Al piano terra ampio box, cantina, ripostigli, bagno con doccia. Classe energetica in fase di valutazione 260.000 Euro CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Varese Centro, appartamento in palazzina di 165 mq su un livello posto al primo piano. La costruzione è stata sanata e ristrutturata nel 2012. L'appartamento e molto luminoso e puó essere suddiviso in due unità. E' composto da ingresso su sala, salotto, una cucina, uno studio, una camera da letto con cabina armadio, una cameretta, due bagni, un balcone. Classe energetica “G “ ipe 198,71 kWh/m²a. CLASSE ENERGETICA: G 198,71 kWh/m3 a