Scheda Agenzia Immobiliare B.H.W. Immobiliare (96693)

Brezzo di Bedero, in residence con piscina, non distante dal lago e dalla spiaggia, appartamento di ca 80 mq completamente ristrutturato. L'appartamento e disposto su due livelli e composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista e uscita sul terrazzo con parziale vista lago, camera da letto matrimoniale, bagno, una cameretta piccola un box. Classe energetica “G” ipe 235,60 Euro 180.000 Euro. Brezzo di Bedero è dominata dall'imponente mole antica della chiesa collegiata di San Vittore, più nota come canonica, uno dei più interessanti esempi di architettura romanica della provincia di Varese. In questo austero edificio si svolge la “Stagione Musicale della Canonica”. Brezzo di Bedero offre, a chi cerca tranquillità e silenzio, l'incontaminato verde della Valtravaglia, con i boschi del San Michele e del Sant'Antonio, dove si possono effettuare belle e romantiche passeggiate a piedi o in mountain bike immersi in un paesaggio dove tutto è ancora naturale. I più sportivi nelle immediate vicinanze potranno trovare campi da tennis e calcetto, scuole di vela e un bocciodromo. La spiaggia è a meno di 1 km e in estate è frequentata da bagnanti. Poco distanti dall'agriturismo Luino e Caldè (località definita la “Portofino del lago Maggiore”), dove sono attive associazioni veliche. Da non dimenticare gli itinerari della Costa fiorita. La Betulla è situata in posizione collinare tra l'incanto delle Isole Borromee ed il fascino dell'alto lago, a qualche centinaio di metri dalla Strada Provinciale della Valtravaglia. Estrema facilità delle comunicazioni, dunque, con la Stazione FFSS di Luino, a 5 minuti di automobile. La bella Lugano è a soli 25 km, Varese a 30 km, Laveno a 8 km. La sponda piemontese del lago Maggiore è facilmente raggiungibile tramite traghetti. CLASSE ENERGETICA: G 235,6 kWh/m3 a

Laveno centro, a pochi passi dal lago e lungolago recente appartamento di ca 110 mq posto al terzo piano con ascensore, composto da ingresso, soggiorno con uscita sul balcone, disimpegno, cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale, una cameretta con uscita sul balcone, un bagno con vasca, un bagno con doccia, ripostiglio, un box e una cantina. Tapparelle automatizzate, tende da sole. Certificazione energetica “E” ipe 145 kWh/m²a CLASSE ENERGETICA: E 145 kWh/m3 a

In zona tranquilla e soleggiata, di nuova costruzione, VILLA SINGOLA così disposta: Piano Seminterrato: ingresso, box doppio, taverna, cantina e locale caldaia; Piano Terra: ingresso, cucina abitabile, soggiorno con portico, camera matrimoniale, cameretta e bagno con doccia; Piano Sottotetto: camera matrimoniale con terrazzino, un locale e bagno con vasca. Giardino di proprietà di ca. 1.000 mq. NOTE: il prezzo comprende riscaldamento a pavimento, sanitari sospesi, imbiancatura interna, allarme, automazione cancelli e porta basculante, serramenti in legno. POSSIBILITA' di fare: impianto di ventilazione meccanica controllata, impianto solare termico per acqua calda, portando così l'immobile in classe "A". Possibilità di realizzare PISCINA. OTTIME finiture. CLASSE energetica da VALORE di PROGETTO. CLASSE ENERGETICA: C 85,5 kWh/m2 a

LAVENO MOMBELLO centro in casa d'epoca edificata intorno al 1930 e ristrutturata in prossimità del Porto e della stazione appartamento di ca 90 mq al terzo piano con ascensore , composto da sala con cucina a vista, 2 camere da letto, bagno, balcone, cantina. classe energetica F kWh/m²a 146.97. A Laveno troviamo l'infrastruttura con tre supermercati, vari negozi di abbigliamento, scarpe, borse, cartolerie, profumerie, tabacchi, erboristerie, enoteca, libreria, sarte, profumerie, telefonia, farmacie, bar, gelaterie e ristoranti, pizzerie, panifici, studi medici, agenzie immobiliari, fioristi, parrucchieri, elettrodomestici, negozio computer e assistenza, bazar etc. Ogni martedì cè il mercato con tantissime bancarelle e durante l'anno molti mercatini. Inoltre a Laveno Mombello ci sono due stazioni ferroviarie, stazione autobus, funivia, imbarcadero con traghetti che portano ad Intra e alle Isole Borromee ogni 20 Minuti. Un'altra attrazione e la funivia che offre una vista del lago spettacolare. Essendo fornita da due stazioni ferroviarie si raggiungono con i treni facilmente Milano e Varese. L'ospedale più vicino con pronto soccorso si raggiunge in 10 Minuti con la macchina. Tante piccole spiagge sabbiose sono raggiungibili in pochi minuti con la macchina. A Luino, che dista 15 km ogni mercoledì fanno il mercato più grande d'Europa che attira tantissimi stranieri. Oltre che porta d'ingresso a interessanti itinerari in battello sul Lago Maggiore è una graziosa cittadina incastonata in un golfo naturale. Presenta numerosi edifici religiosi e civili cui la chiesa di S. Maria in Ca Deserta. Laveno è uno dei maggiori scali del lago, oltre al porto turistico. Il Lago Maggiore o Verbano è un lago prealpino di origine fluvioglaciale, il secondo per superficie in Italia. Il suo nome “Maggiore” deriva dal fatto che è il più grande tra i laghi della zona, ma in realtà è il secondo in Italia per dimensioni. . CLASSE ENERGETICA: F 146,97 kWh/m2 a

Besozzo Bogno, bellissima villa bifamiliare di recente costruzione, finita con materiali di pregio, esterni parzialmente in sasso con parziale vista lago. La superficie e di circa 300 m².La villa ha un giardino privato di ca 500 m² ed e composta da : piano terra: tre camere da letto ognuna con il proprio bagno, una cucina abitabile. Si accede al primo piano da una scala interna, dove abbiamo un salotto grande con bellissimo soppalco con studio. Dal salotto si accede ad un ampio terrazzo coperto con camino e riscaldamento a pavimento. Il primo piano e composto da una cucina abitabile, due bagni, due camere da letto, un ripostiglio, loggiato, Posti auto. La villa si presta per un B&B. Il centro di Besozzo si raggiunge in pochi minuti d'auto con infrastruttura ferrovia, autobus, farmacie, negozi, posta, banche e vari negozi, farmacie, bar, ristoranti, gelaterie. Classe energetica "C ipe" 71,07 kWh/m²a CLASSE ENERGETICA: C 71,07 kWh/m2 a