Scheda Agenzia Immobiliare Atlas Immobiliare di Paolo Ferri (96551)

Bellissimo appartamento 6 vani di 130 mq. con finiture di pregio tipiche del centro storico ed in perfette condizioni, in zona centralissima a Castiglion Fiorentino. Composto da: Ingresso, soggiorno, ampio corridoio, cucina, camera matrimoniale, due camere singole, studio (posibile 4° camera), bagno e soffitta praticabile di circa 20 mq. con caminetto. Immobile in perfette condizioni (sia internamente che esternamente) con belle finiture tipiche del centro storico: soffitti con travetti in legno o a volte; pavimenti con bellissime mattonelle dei primi del 900; pareti e soffitti dipinti in alcune stanze; vetri in cristallo molato; impianto di allarme. Situato al secondo piano rispetto all'ingresso in una delle strade principali del paese ma al terzo piano rispetto alla strada di circovallazione sul lato posteriore. Vista panoramica sulla parte est di Castiglion Fiorentino e sulle campagne limitrofe (val di Chio). Riscaldamento autonomo, caldaia nuova, spese di riscaldamento molto contenute, spese condominiali inferiori a 10 € al mese. Affitto solo a clienti referenziati. Canone di affitto trattabile. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

In bellissima posizione precollinare con vista sulla città, all'interno di un casale completamente rinnovato, vendesi porzione di immobile da ristrutturare comprendente un appartamento di 5 vani al primo piano con ingresso indipendente e tre locali al pianterreno. L'appartamento, della superficie di circa 95 mq., è composto da sala da pranzo con focolare, corridoio, tre camere da letto matrimoniali, cameretta-studio e bagno. I locali al pianterreno possono essere adibiti a taverna (presente anche un forno a legna), cantina e garage (utilizzabile solo per motocicli a causa dell'ingresso stretto). La porzione in vendita necessita di ristrutturazione, ma tutte le altre parti del complesso sono gia state completamente rinnovate. In fase di ristrutturazione possibile realizzazione secondo servizio. Ape in corso di redazione. Prezzo trattabile.

Appartamento termosingolo completamente ristrutturato di 90 mq. al secondo piano con ascensore, con doppi servizi, garage e posto auto esterno. Composto da ampio soggiorno con balcone, cucina aperta, camera matrimoniale con bagno, camera singola e bagno comune. Corredato da garage ampio e soffitta praticabile di circa 30 metri quadri. Recentemente ristrutturato con con rifacimento completo degli impianti, dei bagni, dei pavimenti e degli infissi. Dotato di portoncino blindato, impianto di climatizzazione, soffitto e pareti insonorizzate, vetri doppi spessore 2 cm. e zanzariere. E' possibile acquistare a parte, ad un ottimo prezzo, l'arredamento completo o parte di esso (inclusa una bellissima cucina Scavolini fatta su misura). Spese condominiali circa 60 € mensili. Certificazione energetica in corso di rilascio. Libero subito. - Classe: F - IPE: 129,60 kWh/mq annum

Ampio appartamento di 115 mq. composto da soggiorno, tinello, cucinotto, tre camere da letto e bagno, integrato da soffitta praticabile, cantina a livello strada e garage di 12,75 mq. (misure nette 4,90 x 2,6). Zona giorno in ottime condizioni con pavimenti in marmo piombati e lucidati di recente. Bagno e cucina da rivedere. Impianto di riscaldamento condominiale con valvole per la contabilizzazione dei consumi individuali (più efficiente ed economico del termosingolo). Classe energetica G con indice di prestazione energetica pari a 146,10 Kwh/m2 annui. Collocato al piano primo di condominio in ottime condizioni di manutenzione. Rifacimento facciate e terrazze già deliberato (quindi a carico degli attuali proprietari). Spese condominiali medie mensili circa 125 € (inclusa la spesa per il riscaldamento). Libero subito.

Villa bifamiliare di nuova costruzione composta da due unità abitative, ciascuna di 260 m. quadri, sviluppate su quattro livelli di 65 m. quadrati. Le due unità sono predisposte per essere accorpate e trasformate in un'unica villa singola. Ciascuna porzione è composta da: - garage, taverna con focolare, bagno e lavanderia (al piano seminterrato); - salone con caminetto, cucina e bagno (al piano rialzato); - due camere matrimoniali, camera singola, antibagno e bagno principale (al piano primo); - tre stanze e bagno (al piano secondo mansardato). Tutti i vani (eccetto quelli della mansarda e del seminterrato) sono dotati di loggiato o balcone. L'immobile è venduto allo stato grezzo avanzato: intonaci, sia esterni che interni, già completati e impianti quasi ultimati. Lavori principali rimanenti: massetto, pavimenti/rivestimenti, infissi e sistemazioni esterne. Entrambe le abitazioni sono dotate di ampio giardino. Ad una delle due unità è abbinata un'ulteriore porzione di terreno di circa 3.800 mq. in bella posizione precollinare. Prezzi: - unità con giardino normale 250.000 Euro; - unità con ulteriori 3.800 di terreno 280.000 Euro; - acquisto in blocco dell'intero immobile 520.000 Euro. Possibile concordare con la proprietà anche la consegna dell'immobile ultimato. La spesa per l'ultimazione del fabbricato è stimata in circa 80.000 Euro per ciascuna unità. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica