Scheda Agenzia Immobiliare Atlas Immobiliare di Paolo Ferri (96551)

Bilocale con dieci anni di vita in condizioni perfette, con ingresso indipendente e posto auto. Arredato con gusto e composto da ingresso, cucina spaziosa, disimpegno, camera matrimoniale e bagno con doccia. L'appartamento, di circa 38 mq., è integrato da un ampio terrazzo di 12 mq. al quale si accede dalla cucina, da un loggiato di circa 12 metri in corrispondenza dell'ingresso e da un posto auto esterno di proprietà. Classe energetica C. Consumi (IPE) <70 Kwh/mq. anno. Abitato per soli sei mesi e mai affittato. La vendita comprende l'intero arredamento (di ottima qualità: valore circa 10.000 €). - Classe: C - IPE: 70,00 kWh/mq annum

Bellissimo appartamento 6 vani di 130 mq. con finiture di pregio tipiche del centro storico ed in perfette condizioni, in zona centralissima a Castiglion Fiorentino. Composto da: Ingresso, soggiorno, ampio corridoio, cucina, camera matrimoniale, due camere singole, studio (posibile 4° camera), bagno e soffitta praticabile di circa 20 mq. con caminetto. Immobile in perfette condizioni (sia internamente che esternamente) con belle finiture tipiche del centro storico: soffitti con travetti in legno o a volte; pavimenti con bellissime mattonelle dei primi del 900; pareti e soffitti dipinti in alcune stanze; vetri in cristallo molato; impianto di allarme. Situato al secondo piano rispetto all'ingresso in una delle strade principali del paese ma al terzo piano rispetto alla strada di circovallazione sul lato posteriore. Vista panoramica sulla parte est di Castiglion Fiorentino e sulle campagne limitrofe (val di Chio). Riscaldamento autonomo, caldaia nuova, spese di riscaldamento molto contenute, spese condominiali inferiori a 10 € al mese. Affitto solo a clienti referenziati. Canone di affitto trattabile. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Ampio appartamento di 115 mq. composto da soggiorno, tinello, cucinotto, tre camere da letto e bagno, integrato da soffitta praticabile, cantina a livello strada e garage di 12,75 mq. (misure nette 4,90 x 2,6). Zona giorno in ottime condizioni con pavimenti in marmo piombati e lucidati di recente. Bagno e cucina da rivedere. Impianto di riscaldamento condominiale con valvole per la contabilizzazione dei consumi individuali (più efficiente ed economico del termosingolo). Classe energetica G con indice di prestazione energetica pari a 146,10 Kwh/m2 annui. Collocato al piano primo di condominio in ottime condizioni di manutenzione. Rifacimento facciate e terrazze già deliberato (quindi a carico degli attuali proprietari). Spese condominiali medie mensili circa 125 € (inclusa la spesa per il riscaldamento). Libero subito.

Traversa di Corso Italia, bilocale ammobiliato di circa 35 mq. completamente ristrutturato al primo piano. Ottimo per locazione turistica. Composto da tinello, ampia camera matrimoniale e bagno con doccia. Riscaldamento autonomo, nessuna spesa condominiale. Attualmente affittato con contratto 4+4 (fine contratto 2021). La vendita comprende l'intero arredamento.

Bellissima villa completamente ristrutturata sulle colline del basso casentino, a 12 Km da Arezzo. Ottimo rapporto qualità/prezzo, ideale anche per struttura ricettiva es. B&B. o agriturismo. Articolata su tre piani per complessivi 300 mq. e così composta: al piano terra loggiato, due locali ad uso taverna (uno dei quali con antico focolare provvisto di forno), bagno di servizio, grande locale adibito a garage/cantina; al piano primo secondo ingresso (sul lato posteriore, con grande resede e tettoia per due posti auto coperti), salone con focolare, ampio terrazzo, studio, cucina abitabile, bagno padronale e camera matrimoniale; al piano superiore due grandi camere con bagno ed accesso al locale soffitta di circa 50 mq. Immobile finemente ristrutturato in posizione panoramica. Corredano la proprietà: grande giardino con gazebo pavimentato e copertura in legno, annesso ad uso legnaia e pozzo privato; vigneto, terrazzamenti con ulivi e bosco per complessivi tre ettari con annesso pluriuso. Accesso alla proprieta con circa 800 m. di strada bianca privata. APE in corso di redazione. Infissi con vetri termici.