Scheda Agenzia Immobiliare Agorà Immobiliare (96719)

In posizione tranquilla e verdeggiante, casale indipendente in pietra circondato da 3.000 mq terreno a prato e 8.000 mq a bosco, oltre a piccolo fabbricato in muratura. Il casale è composto da due unità abitative con ingresso indipendente, di cui una completamente ristrutturata con materiali e finiture di pregio e suddivisa in soggiorno con cucina, sala, tre camere, bagno, dispensa, cantina, legnaia e locale caldaia. L'altra di circa 60 mq necessita di interventi di ristrutturazione. L'immobile, facilmente raggiungibile tramite strada asfaltata, è dotato di pannelli solari. CLASSE ENERGETICA: G 460,49 kWh/m2 a

Questa bellissima proprietà, composta dalla villa padronale, dalla stalla con fienile e da un piccolo rustico, ha la peculiarità di essere ubicata in un piacevole contesto nel verde ed in posizione panoramica ma a pochi minuti dal centro paese. La villa, edificata nei primi anni '90, si eleva su due livelli ed è composta in piano terra da ingresso su ampia zona giorno con camino, cucina, due camere, due bagni, locale lavanderia e cantina ed in piano primo da tre camere, bagno, terrazza ed ampio locale mansardato da ultimare. L'immobile è già predisposto per essere suddiviso in due unità abitative, è infatti già fornito di impianti per una seconda cucina. Questa seconda area è ideale per eventuali ospiti, genitori, etc. Completano la proprietà la caratteristica stalla con fienile in pietra con adiacente un ampio garage di nuova costruzione, oltre ad un ulteriore piccolo rustico in pietra. Il terreno di circa 10.000 mq, a prato e bosco, è a corpo unico ed organizzato in vari terrazzamenti. Sono presenti tre pozzi utili per l'irrigazione. CLASSE ENERGETICA: G

In zona centralissima, appartamento arredato a nuovo composto da ingresso, tinello con cucina, tre camere da letto, dispensa e terrazzo. Riscaldamento con termovalvole. Spese condominiali comprensive di riscaldamento e consumo di acqua fredda e calda di circa 100 euro al mese salvo conguaglio. Per informazioni: 3333700015. CLASSE ENERGETICA: G

In zona centrale e comodissima a tutti i i servizi, appartamento al secondo piano, termoautonomo e senza ascensore, composto da ingresso, tinello con cucinino e balcone, sala, due camere da letto, bagno, dispensa e cantina. Non arredato. Necessita di imbiancatura e di piccoli lavori di manutenzione che verranno scalati dall'affitto. Per informazioni: 3333700015 CLASSE ENERGETICA: G

La ricercata semplicità di questa bellissima proprietà di campagna nasconde infiniti dettagli scelti con cura, che garantiscono comfort ed eleganza. La casa, perfettamente ristrutturata, è posta su tre livelli di circa 120 mq ciascuno, al piano giardino troviamo l'abitazione principale composta da ingresso, cucina abitabile, studio con vista mozzafiato, salone di 40 mq con camino e balcone lungo 20 mq, due camere da letto e bagno. Al primo piano la seconda parte dell'alloggio (utilizzabile tranquillamente anche come unità abitativa a se stante), composta dal salone di 40 mq, la cucinotta, tre camere con parquet in rovere e due bagni. Al piano seminterrato locali accessori quali: locale caldaia, bagno/lavanderia, ampio ricovero attrezzi e cantina attrezzata per vinificazione. Nel fabbricato indipendente attiguo alla casa troviamo ulteriori 4 garages. L'impianto di riscaldamento, appena rinnovato, è sia a gas GPL con caldaia a condensazione (riscaldamento ed acqua calda) sia a legna (caldaia a legna a fuoco rovesciato. Solo riscaldamento). Il terreno, variegato, offre generose parti di seminativo inframmezzate da zone a bosco ed a nocciole. La strada di accesso è completamente asfaltata ed in ottime condizioni, e porta esclusivamente alla proprietà. I 161.440 mq di terreno in un'unico appezzamento che circondano questa straordinaria proprietà, garantiscono completa privacy e danno la possibilità di realizzare molteplici progetti agricoli e non. E' presente sia l'acquedotto che il pozzo munito di pompa. Distanze: 3 km dal centro di Merana (negozi, poste, stazione ferroviaria) 40 km dal mare (Savona) 32 km da Acqui Terme Ulteriori informazioni: - tetto coibentato - intonaco esterno in graniglia di marmo - serramenti in legno con doppi vetri e doppie guarnizioni in gomma - persiane esterne in alluminio - porte interne in legno massello di noce - scale in marmo rosa porrino - forno a legna in muratura CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione