Scheda Agenzia Immobiliare Agorà Immobiliare (96719)

Ai margini di una piccola borgata, in posizione soleggiata e con gradevole vista sul verde, casa semindipendente con appezzamento di terreno di proprietà. La casa, disposta su due livelli è composta al piano terra da cucina e locale lavanderia, ed in primo piano da due camere, bagno e balcone. Completa la proprietà un ampio locale uso cantina/tavernetta con forno, in comproprietà con la casa adiacente. CLASSE ENERGETICA: G

La ricercata semplicità di questa bellissima proprietà di campagna nasconde infiniti dettagli scelti con cura, che garantiscono comfort ed eleganza. La casa, perfettamente ristrutturata, è posta su tre livelli di circa 120 mq ciascuno, al piano giardino troviamo l'abitazione principale composta da ingresso, cucina abitabile, studio con vista mozzafiato, salone di 40 mq con camino e balcone lungo 20 mq, due camere da letto e bagno. Al primo piano la seconda parte dell'alloggio (utilizzabile tranquillamente anche come unità abitativa a se stante), composta dal salone di 40 mq, la cucinotta, tre camere con parquet in rovere e due bagni. Al piano seminterrato locali accessori quali: locale caldaia, bagno/lavanderia, ampio ricovero attrezzi e cantina attrezzata per vinificazione. Nel fabbricato indipendente attiguo alla casa troviamo ulteriori 4 garages. L'impianto di riscaldamento, appena rinnovato, è sia a gas GPL con caldaia a condensazione (riscaldamento ed acqua calda) sia a legna (caldaia a legna a fuoco rovesciato. Solo riscaldamento). Il terreno, variegato, offre generose parti di seminativo inframmezzate da zone a bosco ed a nocciole. La strada di accesso è completamente asfaltata ed in ottime condizioni, e porta esclusivamente alla proprietà. I 161.440 mq di terreno in un'unico appezzamento che circondano questa straordinaria proprietà, garantiscono completa privacy e danno la possibilità di realizzare molteplici progetti agricoli e non. E' presente sia l'acquedotto che il pozzo munito di pompa. Distanze: 3 km dal centro di Merana (negozi, poste, stazione ferroviaria) 40 km dal mare (Savona) 32 km da Acqui Terme Ulteriori informazioni: - tetto coibentato - intonaco esterno in graniglia di marmo - serramenti in legno con doppi vetri e doppie guarnizioni in gomma - persiane esterne in alluminio - porte interne in legno massello di noce - scale in marmo rosa porrino - forno a legna in muratura CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

In zona centrale luminoso appartamento composto da ingresso, cucinotta, sala, due camere, bagno, dispensa ed ampio balcone. Piano alto con ascensore. Tutte le finestre sono appena state sostituite! Riscaldamento con termovalvole. CLASSE ENERGETICA: G

A pochi passi dal centro, ampio alloggio in primo piano composto da ingresso, soggiorno con cucinino, sala, due camere, bagno, dispensa terrazza di 45 mq, due balconi e cantina. Riscaldamento centralizzato con termovalvole. CLASSE ENERGETICA: G

Ai margini di una piccola borgata, in posizione soleggiata e con gradevole vista sul verde, casa semindipendente con appezzamento di terreno di proprietà. La casa, disposta su due livelli è composta al piano terra da ampia cantina ed in primo piano da cucina, due camere, bagno e terrazza. Completa la proprietà un locale uso magazzino, oltre ad un ampio locale con forno, in comproprietà. CLASSE ENERGETICA: G