Scheda Agenzia Immobiliare Agenzia Immobiliare Thelma Real Estate del Geom. Carmelo Dolce (107435)

ITA- VENDESI splendido immobile di mq.165 situato sul “belvedere dei tramonti” di Campofelice di Roccella. Sviluppato su tre elevazioni: piano primo, piano secondo e piano terzo. Il piano primo è così composto: ingresso, cucina abitabile, ripostiglio, un grande salotto, elegante bagno con vasca idromassaggio, una stanza da letto matrimoniale e un balcone che da sul prospetto principale con vista a mare. Al piano secondo troviamo una piccola cucina, un bagno con lavanderia e doccia, una stanza da letto matrimoniale, un ripostiglio e un grande terrazzo di mq.30 dal quale si può ammirare un panorama mozzafiato. Impianto di riscaldamento, aria condizionata, riserva idrica di 2.500 lt, infissi a taglio termico con vetri doppi. Rifiniture medio alte. ENG- FOR SALE wonderful motionless smq.165 located on “belvedere dei tramonti” (sunsets’ belvedere) in Campofelice di Roccella. Developed on three elevations: first floor, second floor and third floor. The first floor is composed of: entrance hall, kitchen, storage room, large living room, elegant bathroom with Jacuzzi, double bedroom and balcony overlooking the main floor with sea view. On the second floor there is a small kitchen, a bathroom with laundry and shower, a double bedroom, a storage room and a large terrace of 30 sqm from which you can admire a breathtaking panorama. Heating system, conditioned area, water reservoir of 2,500 lt, thermal cut glass doors with double glazing. Medium finishes.

Appartamento a pochi metri dal Liceo Scientifico a Piano terzo con ascensore di nuova costruzione (anno 2015) della superficie di mq. 130,00 circa, mq. 16,76 circa di terrazzo coperto e mq. 13,92 di balconi. Composto: da Ingresso – Soggiorno, Cucina – pranzo, - ripostiglio, Bagno con vasca, Bagno con doccia, corridoio e tre camere da letto, oltre a cinque balconi e terrazzo coperto ove insiste la lavanderia. Rifiniture medio alte, pavimento con parquet, riscaldamento autonomo, aperture a taglio termico, zanzariere. Vista Panoramica (mare -abitato e monti), Locale Box di mq. 27,00 circa più soppalco in legno di mq. 10 circa, con accesso da esterno. Posto auto riservato esterno (cortile). Gli immobili di cui sopra sono stati abitati per poco tempo, attualmente liberi in pronta consegna. PREZZO richiesto euro 230.000 Classe energetica: E 84,31 KWh/mq-anno

ITA-VENDESI: Immobile da ristrutturare composto al Piano Terra da portico, cucina-soggiorno, dispensa, bagno ed una cucina all’aperto, mentre al Primo Piano vi sono 4 camere da letto, due bagni e due terrazze per una superficie complessiva di 150 mq. a piano. Fornito di acqua potabile e ampia corte. Inoltre l’intera proprietà è recintata e vi si accede mediante cancello elettrico. L’immobile è ubicato in c.da Basalaci nel territorio di Collesano ma vicino a Campofelice di Roccella (PA). PREZZO Richiesto: €. 130.000,00 ENG-FOR SALE: Property to be restored composed on the ground floor of a porch, kitchen-living room, pantry, bathroom and an outdoor kitchen, while on the first floor there are 4 bedrooms, two bathrooms and two terraces with a total area of 150 square meters on the floor. Equipped with drinking water and a large courtyard. Furthermore the entire property is fenced and accessed via an electric gate. The property is located in c.da Basalaci in the Collesano area but close to Campofelice di Roccella (PA). REQUESTED PRICE: €. 130.000,00

ITA- La Villa insiste su un appezzamento di terreno di mq.4.000, si trova in posizione collinare e dista 3 Km dal centro urbano di Campofelice di Roccella (Pa). La villa ha un metratura di mq.195, più terrazzo al primo piano di mq.45 e sottotetto di mq.73. Sviluppata su 3 livelli, piano terra, piano primo e piano secondo (sottotetto). Il terreno: la proprietà è interamente recintata, con muretto in conglomerato cementizio a filo di terra, sovrastato da paletti di ferro e rete metallica plastificata. Sul terreno insistono circa 60 piante di uliveto adulte, altre piante di varietà locali come aranceto, limoneto e frutteto. Vi è un piccolo prato inglese con diverse piante ornamentali, palme, ibiscus, rose etc. Sul terreno insiste una vasca per uso irriguo, con approvvigionamento dalla condotta del Consorzio di bonifica. L’andamento del terreno declina leggermente verso nord. (pianeggiante). La villa: il piano terra ospita un soggiorno con camino a legna, la zona pranzo, la cucina, il ripostiglio e il wc con doccia. All’esterno ci sono una veranda attigua alla zona cucina, un porticato che si sviluppa ad angolo della veranda, una zona barbecue con forno a legna, un ampio porticato a copertura dell’ingresso principale ed una pavimentazione che gira per tutto il perimetro della villa. Il piano terra dispone anche di un piccolo fabbricato in legno per il ricovero delle attrezzature di lavoro e di un’ampia zona a parcheggio scoperta. Il piano secondo, destinato alla zona notte, si compone di un’ampia camera matrimoniale, due camere con 2+2 pax letto, di un corridoio, un ampio bagno con lavanderia e di un ampio terrazzo con vista mare. Il piano secondo (sottotetto) è accessibile con scala esterna amovibile, vi sono alloggiati due recipienti di riserva di acqua potabile con relativo motore press-control. Il resto del piano è utilizzato come ripostiglio. La VILLA è dotata di impianto di riscaldamento autonomo a gas (GPL), impianto di climatizzazione (caldo-freddo) in tutta l’abitazione, camino a legna, caldaia a gas, recipiente di acqua potabile di mc.1, impianto di acqua potabile e per uso irriguo. ENG- The Villa insists on a plot of land of sqm.4000, is located in a hilly position and is 3 Km from the town center of Campofelice di Roccella (Pa). The villa has a size of 195 sqm, plus a terrace on the first floor of sqm.45 and attic of sqm.73. Developed on 3 levels, ground floor, first floor and second floor (attic). The land: the property is entirely fenced, with a wall-to-wall concrete cement cone, overlaid by iron poles and plastified wire mesh. On the ground there are about 60 plants of adult olive groves, other local varieties such as orange groves, lemon trees and orchards. There is a small lawn with several ornamental plants, palms, ibiscus, roses etc. On the ground insists a tank for irrigation, with supply from the Consortium pipeline’s. The course of the land declines slightly northwards (flat). The villa: the ground floor has a living room with wood-burning fireplace, dining area, kitchen, utility room and toilet with shower. Outside there is a veranda adjacent to the kitchen area, a angolar porch, a barbecue area with wood oven, a large porch covering the main entrance and a ceramic flooring running around the perimeter of the villa . The ground floor also features a small wooden building for the reception of work equipment and a large outdoor parking area. The second floor, intended for the sleeping area, consists of a large double bedroom, two bedrooms with 2 + 2 pax beds, a corridor, a large bathroom with laundry and a large terrace with sea view. The second floor (attic) is accessible with removable external staircase, there are accommodated two drinking water reservoirs with a relative press-control engine. The rest of the attic is used as a storage room. The VILLA is equipped with an independent gas heating system (LPG), a hot-cold air conditioning system throughout the house, wood burning fireplace, gas boiler, drinking water container of mc.1, drinking water system and for irrigation purposes.

BAGHERIA – Aspra (Pa) zona Mongerbino Vendesi VILLA di mq. 343 circa, lungo il Litorale Mongerbino ad Aspra-Bagheria (Pa) sul mare, perfettamente incastonata in un pendio roccioso, che permette ai proprietari di sentirsi immersi nella natura marina, la Villa è corredata di tutti i confort si sviluppa su tre livelli ognuno dei quali con ingresso indipendente; con una scaletta privata che permette di accedere al mare rimanendo all’interno della proprietà. Ideale per una utenza che ama il mare e tutte le sfumature di uno scenario naturale che è sorprendentemente mutante durante la giornata. Inoltre la Villa ha una pertinenza di terreno di mq. 1000 con una vegetazione rigogliosa e ben curata.