Scheda Agenzia Immobiliare Agenzia Immobiliare Thelma Real Estate del Geom. Carmelo Dolce (107435)

Immobile composto da 5 elevazioni fuori terra per complessivi 14 vani catastali e per una superficie di mq. 304, da ristrutturare.

ITA- VENDITA di VILLE Monofamiliari di nuova costruzione di mq. 100 circa, poste al centro del lungomare di Campofelice di Roccella (Pa). Le ville si trovano a 200 mt dalla spiaggia, con giardino pertinenziale di mq. 400 circa e posto auto privato, sono così composte: piano terra e un primo piano con piccolo terrazzo. A piano terra troviamo l’ingresso – cucina – pranzo – soggiorno (unico vano), camera matrimoniale, cameretta due posti letto, bagno con doccia, pergolato e giardino; al piano primo, un piccolo terrazzo (vista mare), una camera con possibilità di realizzare un WC. L’accesso al piano primo è assicurato da una scala esterna. ENG- SALE of newly built single-family villas of sqm. Around 100, located at the center of the seafront Campofelice di Roccella (Pa). The villas are located 200 meters from the beach, with a garden of 400 smq and private parking space, are composed of: ground floor and a first floor with small terrace. On the ground floor there is the entrance - kitchen - dining - living room (single room), double bedroom, two bed room, bathroom with shower, pergola and garden; on the first floor, a small terrace (sea view), a room with the possibility of making a toilet. Access to the first floor is ensured by an outside staircase.

ITA- L’immobile è ubicato in via Rodolfo D’Anna n. 3, si sviluppa su quattro elevazioni, ed è composto da: piano terra, piano primo, piano secondo, piano terzo. Il piano terra è adibito ad attività commerciale, al primo piano vi sono: camera da letto-bagno; al secondo piano vi sono: pranzo-cucina e soggiorno; al terzo piano troviamo una camera con terrazzo e due balconi. Il primo e secondo piano si affacciano sulla via d’ingresso. La superficie coperta è di mq. 130,00 circa, oltre i balconi e terrazzo di mq.19 circa. L’immobile inoltre è dotato di impianto di condizionamento, riserva idrica con recipiente completo di motore press control e tende da sole. ENG- The building is located in via rodolfo d\'anna n°3, is developed on 4 floors, and is composed by: ground floor, first floor, second floor and third floor. The ground floor is used as commercial activity, on the first floor there are: bedroom-wc; on the second floor there are: launch room-kitchen, living room; On the third floor, room with terrace, over 2 balcony. the first and the second floor overlook the main entrance. The covered surface is of smq 130 about, over the balcony and terrace of smq 19 about. The building is also dotated of climatization system, hydric reserve with container full of motor press control and sun blinds.

ITA-VENDESI: Immobile da ristrutturare composto al Piano Terra da portico, cucina-soggiorno, dispensa, bagno ed una cucina all’aperto, mentre al Primo Piano vi sono 4 camere da letto, due bagni e due terrazze per una superficie complessiva di 150 mq. a piano. Fornito di acqua potabile e ampia corte. Inoltre l’intera proprietà è recintata e vi si accede mediante cancello elettrico. L’immobile è ubicato in c.da Basalaci nel territorio di Collesano ma vicino a Campofelice di Roccella (PA). PREZZO Richiesto: €. 130.000,00 ENG-FOR SALE: Property to be restored composed on the ground floor of a porch, kitchen-living room, pantry, bathroom and an outdoor kitchen, while on the first floor there are 4 bedrooms, two bathrooms and two terraces with a total area of 150 square meters on the floor. Equipped with drinking water and a large courtyard. Furthermore the entire property is fenced and accessed via an electric gate. The property is located in c.da Basalaci in the Collesano area but close to Campofelice di Roccella (PA). REQUESTED PRICE: €. 130.000,00

ITA- VENDESI Villa monofamiliare di mq.80 situata in Contrada Sant’Agata a Collesano. Al piano terra troviamo all’esterno, il parcheggio, sul lato anteriore un piccolo porticato e una terrazza panoramica, sul lato posteriore della villa troviamo anche una cucina coperta perfetta per godersi la primavera e l’estate all’aria aperta. L’interno è così composto: ingresso-soggiorno, dove troviamo una stufa a legna, cucina-pranzo, due camere da letto e un bagno con doccia. Il piano superiore è un piano mansardato, alla quale si accede tramite scala esterna, si presenta allo stato grezzo, quindi da completare. Lo si può integrare al piano terra o vi si può realizzare un bilocale con servizio, completamente indipendente. Il terreno di mq.5000 è coltivato ad uliveto, piantumato con piante da frutto e ortaggi, invece una parte del terreno libero risulta edificabile. Nella proprietà abbiamo una riserva idrica di Mc.70 per uso irriguo e domestico, pozzo per uso irriguo e acqua potabile. La villa ha ingresso dalla Strada Provinciale, dista soli 20 minuti dalle spiagge di Campofelice-Lascari-Cefalù. Si trova anche in prossimità del Parco Naturalistico Regionale delle Madonie e del Centro Internazionale delle Scienze Astronomiche di Isnello. ENG- FOR SALE One-family villa of mq.80 located in Contrada Sant\'Agata in Collesano. On the ground floor we find outside, parking, on the front side a small porch and a panoramic terrace, on the back side of the villa there is also a covered kitchen perfect for enjoying spring and summer outdoors. The interior is as follows: entrance-living room, where we find a wood stove, kitchen-dining room, two bedrooms and a bathroom with shower. The upper floor is an attic floor, which is accessed via an external staircase, is in its raw state, then completed. You can integrate it on the ground floor or you can make a two-room apartment with service, completely independent. The land of mq.5000 is cultivated with olive groves, planted with fruit trees and vegetables, instead a part of the free land is buildable. In the property we have a water reserve of Mc.70 for irrigation and domestic use, well for irrigation and drinking water. The villa has an entrance from the Provincial Road, just 20 minutes from the beaches of Campofelice-Lascari-Cefalù. It is also close to the Regional Natural Park of the Madonie and the Isnello International Center of Astronomical Sciences.