Scheda Agenzia Immobiliare Agenzia Immobiliare Thelma Real Estate del Geom. Carmelo Dolce (107435)

ITA- VENDESI appartamento a Campofelice di Roccella, centro storico. Posto al terzo piano, di mq.148 ? cos? composto: ingresso, cucina, soggiorno-sala da pranzo, due bagni di cui uno con doccia, camera da letto e camerette doppia. Balconi sul prospetto principale ENG- FOR SALE apartment in Campofelice di Roccella, historical center. Located on the 3rd floor, sqm ? .. is composed as follows: entrance hall, kitchen, living room-dining room, two bathrooms, one with shower, bedroom and double bedrooms. Balconies on the principal prospect

Immobile composto da 5 elevazioni fuori terra per complessivi 14 vani catastali e per una superficie di mq. 304, da ristrutturare.

ITA- La Villa insiste su un appezzamento di terreno di mq.4.000, si trova in posizione collinare e dista 3 Km dal centro urbano di Campofelice di Roccella (Pa). La villa ha un metratura di mq.195, più terrazzo al primo piano di mq.45 e sottotetto di mq.73. Sviluppata su 3 livelli, piano terra, piano primo e piano secondo (sottotetto). Il terreno: la proprietà è interamente recintata, con muretto in conglomerato cementizio a filo di terra, sovrastato da paletti di ferro e rete metallica plastificata. Sul terreno insistono circa 60 piante di uliveto adulte, altre piante di varietà locali come aranceto, limoneto e frutteto. Vi è un piccolo prato inglese con diverse piante ornamentali, palme, ibiscus, rose etc. Sul terreno insiste una vasca per uso irriguo, con approvvigionamento dalla condotta del Consorzio di bonifica. L’andamento del terreno declina leggermente verso nord. (pianeggiante). La villa: il piano terra ospita un soggiorno con camino a legna, la zona pranzo, la cucina, il ripostiglio e il wc con doccia. All’esterno ci sono una veranda attigua alla zona cucina, un porticato che si sviluppa ad angolo della veranda, una zona barbecue con forno a legna, un ampio porticato a copertura dell’ingresso principale ed una pavimentazione che gira per tutto il perimetro della villa. Il piano terra dispone anche di un piccolo fabbricato in legno per il ricovero delle attrezzature di lavoro e di un’ampia zona a parcheggio scoperta. Il piano secondo, destinato alla zona notte, si compone di un’ampia camera matrimoniale, due camere con 2+2 pax letto, di un corridoio, un ampio bagno con lavanderia e di un ampio terrazzo con vista mare. Il piano secondo (sottotetto) è accessibile con scala esterna amovibile, vi sono alloggiati due recipienti di riserva di acqua potabile con relativo motore press-control. Il resto del piano è utilizzato come ripostiglio. La VILLA è dotata di impianto di riscaldamento autonomo a gas (GPL), impianto di climatizzazione (caldo-freddo) in tutta l’abitazione, camino a legna, caldaia a gas, recipiente di acqua potabile di mc.1, impianto di acqua potabile e per uso irriguo. ENG- The Villa insists on a plot of land of sqm.4000, is located in a hilly position and is 3 Km from the town center of Campofelice di Roccella (Pa). The villa has a size of 195 sqm, plus a terrace on the first floor of sqm.45 and attic of sqm.73. Developed on 3 levels, ground floor, first floor and second floor (attic). The land: the property is entirely fenced, with a wall-to-wall concrete cement cone, overlaid by iron poles and plastified wire mesh. On the ground there are about 60 plants of adult olive groves, other local varieties such as orange groves, lemon trees and orchards. There is a small lawn with several ornamental plants, palms, ibiscus, roses etc. On the ground insists a tank for irrigation, with supply from the Consortium pipeline’s. The course of the land declines slightly northwards (flat). The villa: the ground floor has a living room with wood-burning fireplace, dining area, kitchen, utility room and toilet with shower. Outside there is a veranda adjacent to the kitchen area, a angolar porch, a barbecue area with wood oven, a large porch covering the main entrance and a ceramic flooring running around the perimeter of the villa . The ground floor also features a small wooden building for the reception of work equipment and a large outdoor parking area. The second floor, intended for the sleeping area, consists of a large double bedroom, two bedrooms with 2 + 2 pax beds, a corridor, a large bathroom with laundry and a large terrace with sea view. The second floor (attic) is accessible with removable external staircase, there are accommodated two drinking water reservoirs with a relative press-control engine. The rest of the attic is used as a storage room. The VILLA is equipped with an independent gas heating system (LPG), a hot-cold air conditioning system throughout the house, wood burning fireplace, gas boiler, drinking water container of mc.1, drinking water system and for irrigation purposes.

BAGHERIA – Aspra (Pa) zona Mongerbino Vendesi VILLA di mq. 343 circa, lungo il Litorale Mongerbino ad Aspra-Bagheria (Pa) sul mare, perfettamente incastonata in un pendio roccioso, che permette ai proprietari di sentirsi immersi nella natura marina, la Villa è corredata di tutti i confort si sviluppa su tre livelli ognuno dei quali con ingresso indipendente; con una scaletta privata che permette di accedere al mare rimanendo all’interno della proprietà. Ideale per una utenza che ama il mare e tutte le sfumature di uno scenario naturale che è sorprendentemente mutante durante la giornata. Inoltre la Villa ha una pertinenza di terreno di mq. 1000 con una vegetazione rigogliosa e ben curata.

VILLETTA ARREDATA AL MARE LUNA VILLAGE Villetta composta da Piano Terra Dependance di mq. 28 e Piano Primo di mq. 58 oltre al Terrazzo Coperto di mq. 26 e mq 100 di piccolo giardino con annesso parcheggio. Monolocale a Piano Terra con w.c.. Primo Piano: Soggiorno - Cucina-Pranzo - Ingresso (unico vano), Camera da letto, Cameretta due Pax, WC- Doccia, Terrazzo Coperto, posto auto e verde di pertinenza. Completamente arredata e corredata, predisposizione d’impianto di riscaldamento autonomo a Gas, aria condizionata, antenna Tv e relativi apparecchi.