Scheda Agenzia Immobiliare Agenzia Immobiliare Thelma Real Estate del Geom. Carmelo Dolce (107435)

ITA- VENDESI splendido immobile di mq.165 situato sul “belvedere dei tramonti” di Campofelice di Roccella. Sviluppato su tre elevazioni: piano primo, piano secondo e piano terzo. Il piano primo è così composto: ingresso, cucina abitabile, ripostiglio, un grande salotto, elegante bagno con vasca idromassaggio, una stanza da letto matrimoniale e un balcone che da sul prospetto principale con vista a mare. Al piano secondo troviamo una piccola cucina, un bagno con lavanderia e doccia, una stanza da letto matrimoniale, un ripostiglio e un grande terrazzo di mq.30 dal quale si può ammirare un panorama mozzafiato. Impianto di riscaldamento, aria condizionata, riserva idrica di 2.500 lt, infissi a taglio termico con vetri doppi. Rifiniture medio alte. ENG- FOR SALE wonderful motionless smq.165 located on “belvedere dei tramonti” (sunsets’ belvedere) in Campofelice di Roccella. Developed on three elevations: first floor, second floor and third floor. The first floor is composed of: entrance hall, kitchen, storage room, large living room, elegant bathroom with Jacuzzi, double bedroom and balcony overlooking the main floor with sea view. On the second floor there is a small kitchen, a bathroom with laundry and shower, a double bedroom, a storage room and a large terrace of 30 sqm from which you can admire a breathtaking panorama. Heating system, conditioned area, water reservoir of 2,500 lt, thermal cut glass doors with double glazing. Medium finishes.

VENDESI: Villetta bifamiliare con piscina privata, parcheggio e giardino. Si sviluppata su due elevazioni fuori terra, ed ? cos? composta: al Piano terra ingresso-soggiorno-pranzo-cucina (unico vano), disimpegno, due camere da letto, bagno-doccia, scala di accesso al primo piano e ripostiglio sottoscala. Al Piano primo, una camera da letto 2 pax, WC e terrazzo. Cucina-pranzo-pergolato esterna, barbecue, veranda, lavanderia, doccia, piscina, solarium. Fornita di aria condizionata a pompe di calore, impianto fotovoltaico 3.5 Kw. Pozzo di acqua privato. Tre lati luce, giardino e posti auto. Posta in Via Madonnina di Gibilmanna. Condominio solo ? 100,00/anno. Prezzo: TRATTATIVA RISERVATA.

ITA- VENDESI/AFFITTASI villa a Lascari in Contrada Piana Pastani. La villa sviluppata su due livelli gode di ampi spazi esterni di mq.800 compreso l’area di sedime del fabbricato, dove troviamo un parcheggio privato, un piccolo giardino, verande e cucina esterna. Il piano terra per un totale di mq.137 è composto da porticato di mq.40, da cucina esterna coperta, con forno a legna di mq.17 e di spazi interni di mq.80. L’interno è così suddiviso: ingresso, ripostiglio sottoscala, ampio soggiorno-sala da pranzo con caminetto, bagno con doccia, camera singola e cucina dalla quale si accede a un’altra sala da pranzo che permette di accedere agli spazi esterni. Il primo piano è di mq.111 di cui mq.47 di terrazzo e porticato e mq.64 di interni così composti: camera matrimoniale, camera doppia con letto a castello, camera singola e bagno con vasca. La villa dispone anche di un sottotetto/ripostiglio di mq.29. ENG- SALE/RENTAL villa in Lascari in Contrada Piana Pastani. The two-storey villa has large outdoor spaces of sqm.800 including the area of the sedime where we find private parking, a small garden, verandas and outdoor kitchen. The ground floor for a total of 137 is composed of a porch of sqm.40, a covered outdoor kitchen, with a firewood of 17 square meters and inner spaces of 80 square meters. The interior is divided as follows: entrance, storage room, large living-dining room with fireplace, bathroom with shower, single bedroom and kitchen, from which you can access another dining room which allows access to the outside. The first floor is of mq.111 of which mq.47 of terrace and porch and mq.64 of interiors such as: double bedroom, double room with bunk bed, single room and bathroom with bathtub. The villa also has a mezzanine / storage room of sqm.29.

ITA- La Villa insiste su un appezzamento di terreno di mq.4.000, si trova in posizione collinare e dista 3 Km dal centro urbano di Campofelice di Roccella (Pa). La villa ha un metratura di mq.195, più terrazzo al primo piano di mq.45 e sottotetto di mq.73. Sviluppata su 3 livelli, piano terra, piano primo e piano secondo (sottotetto). Il terreno: la proprietà è interamente recintata, con muretto in conglomerato cementizio a filo di terra, sovrastato da paletti di ferro e rete metallica plastificata. Sul terreno insistono circa 60 piante di uliveto adulte, altre piante di varietà locali come aranceto, limoneto e frutteto. Vi è un piccolo prato inglese con diverse piante ornamentali, palme, ibiscus, rose etc. Sul terreno insiste una vasca per uso irriguo, con approvvigionamento dalla condotta del Consorzio di bonifica. L’andamento del terreno declina leggermente verso nord. (pianeggiante). La villa: il piano terra ospita un soggiorno con camino a legna, la zona pranzo, la cucina, il ripostiglio e il wc con doccia. All’esterno ci sono una veranda attigua alla zona cucina, un porticato che si sviluppa ad angolo della veranda, una zona barbecue con forno a legna, un ampio porticato a copertura dell’ingresso principale ed una pavimentazione che gira per tutto il perimetro della villa. Il piano terra dispone anche di un piccolo fabbricato in legno per il ricovero delle attrezzature di lavoro e di un’ampia zona a parcheggio scoperta. Il piano secondo, destinato alla zona notte, si compone di un’ampia camera matrimoniale, due camere con 2+2 pax letto, di un corridoio, un ampio bagno con lavanderia e di un ampio terrazzo con vista mare. Il piano secondo (sottotetto) è accessibile con scala esterna amovibile, vi sono alloggiati due recipienti di riserva di acqua potabile con relativo motore press-control. Il resto del piano è utilizzato come ripostiglio. La VILLA è dotata di impianto di riscaldamento autonomo a gas (GPL), impianto di climatizzazione (caldo-freddo) in tutta l’abitazione, camino a legna, caldaia a gas, recipiente di acqua potabile di mc.1, impianto di acqua potabile e per uso irriguo. ENG- The Villa insists on a plot of land of sqm.4000, is located in a hilly position and is 3 Km from the town center of Campofelice di Roccella (Pa). The villa has a size of 195 sqm, plus a terrace on the first floor of sqm.45 and attic of sqm.73. Developed on 3 levels, ground floor, first floor and second floor (attic). The land: the property is entirely fenced, with a wall-to-wall concrete cement cone, overlaid by iron poles and plastified wire mesh. On the ground there are about 60 plants of adult olive groves, other local varieties such as orange groves, lemon trees and orchards. There is a small lawn with several ornamental plants, palms, ibiscus, roses etc. On the ground insists a tank for irrigation, with supply from the Consortium pipeline’s. The course of the land declines slightly northwards (flat). The villa: the ground floor has a living room with wood-burning fireplace, dining area, kitchen, utility room and toilet with shower. Outside there is a veranda adjacent to the kitchen area, a angolar porch, a barbecue area with wood oven, a large porch covering the main entrance and a ceramic flooring running around the perimeter of the villa . The ground floor also features a small wooden building for the reception of work equipment and a large outdoor parking area. The second floor, intended for the sleeping area, consists of a large double bedroom, two bedrooms with 2 + 2 pax beds, a corridor, a large bathroom with laundry and a large terrace with sea view. The second floor (attic) is accessible with removable external staircase, there are accommodated two drinking water reservoirs with a relative press-control engine. The rest of the attic is used as a storage room. The VILLA is equipped with an independent gas heating system (LPG), a hot-cold air conditioning system throughout the house, wood burning fireplace, gas boiler, drinking water container of mc.1, drinking water system and for irrigation purposes.

BAGHERIA – Aspra (Pa) zona Mongerbino Vendesi VILLA di mq. 343 circa, lungo il Litorale Mongerbino ad Aspra-Bagheria (Pa) sul mare, perfettamente incastonata in un pendio roccioso, che permette ai proprietari di sentirsi immersi nella natura marina, la Villa è corredata di tutti i confort si sviluppa su tre livelli ognuno dei quali con ingresso indipendente; con una scaletta privata che permette di accedere al mare rimanendo all’interno della proprietà. Ideale per una utenza che ama il mare e tutte le sfumature di uno scenario naturale che è sorprendentemente mutante durante la giornata. Inoltre la Villa ha una pertinenza di terreno di mq. 1000 con una vegetazione rigogliosa e ben curata.