Scheda Agenzia Immobiliare AGENZIA IMMOBILIARE IL GIGLIO DI FERNANDO STARNINI (15289)

BELLISSIMO CASALE CON PISCINA E TERRENO DI C.CA 9000 MQ IN POSIZIONE INCANTEVOLE. IL CASALE È STATO RISTRUTTURATO POCHI ANNI FÀ IN STILE RUSTICO E SI SVILUPPA SU UN UNICO LIVELLO. LA POSIZIONE È BELLISSIMA CON VEDUTE SULLA CAMPAGNA CIRCOSTANTE E LE COLLINE TOSCANE. A POCHI PASSI DAL FABBRICATO È STATA REALIZZATA UNA PISCINA E TROVIAMO ALCUNI MANUFATTI COME TETTOIE AD USO BARBECUE, LOCALI USO MAGAZZINI ED UNA LAVANDERIA. IL CASALE SI TROVA AD 1 KM DAL PAESE, VICINO AD UNA STRUTTURA RICETTIZIA E RAGGIUNGIBILE DA STRADA STRADA ASFALTATA PER C.CA 1 KM E DA STRADA STERRATA, MA COMODA, PER ULTERIORI 300 M. LA PROPRIETÀ DISTA 6 KM DAL LAGO DI BOLSENA, 3 KM DAL PICCOLO LAGO DI MEZZANO E LA BELLISSIMA RISERVA NATURALISTICA DEL LAMONE, 30 KM DA VITERBO, 30 DA MANCIANO (TOSCANA), 50 DA SATURNIA E 130 DA ROMA. - CLASSE: G - IPE: 175,00 KWH/MQ ANNUM

Nel centro storico di Valentano, proponiamo la vendita di una casa indipendente su due livelli totalmente ristrutturata. L'abitazione si sviluppa su due livelli e si compone di un grande salone con cucina a vista, ripostiglio, bagno ed un'ampia camera matrimoniale al piano terreno di circa 65 mq più due camerette e bagno oltre disimpegno al piano superiore sottotetto, praticabile e realizzato in legno a vista. La casa è termo autonoma e si trova ad un passo da ogni servizio principale. Tetto, impianti e solai di recente realizzazione. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Bellissima proprietà di 9 ha con fantastico casale di 600 mq allo stato di rustico con forma di castello medioevale. Il fabbricato può essere ultimato e modificato internamente secondo le esigenze dell'acquirente che potrà quindi realizzare sia una grande villa privata che un bellissimo agriturismo. La meravigliosa posizione, che ne sottolinea il fascino, permette di stare a stretto contatto con la natura selvaggia dell'angolo di Tuscia che, in questo posto magico, si fonde con la Maremma più bella. Stiamo parlando infatti di una proprietà all'interno della quale scorre un piccolo fiume che fa da confine con il parco della "Selva del Lamone", una riserva naturalistica di 2000 ha di superficie, famosa in tutta Italia per i bellissimi luoghi che si trovano al suo interno e per la flora e la fauna ancora incontaminata, che attraggono turisti da tutto il mondo in tutto l'arco dell'anno. Il parco sorge su un singolare plateau lavico formato da rocce eruttate da 800.000 a 50.000 anni fa dall’Apparato Vulsino, le cui pietre formano un “paesaggio unico”. La Selva conserva al suo interno i sentieri e le grotte di riparo di quei briganti che nell’800 sono stati una realtà di scontro con i ricchi proprietari della zona. “ Domenico Tiburzi” denominato “ Re del Lamone” è tutt’ora un personaggio di cronaca quotidiana. Nelle immediate vicinanze del casale, inoltre, esistono un’Oasi del WWF ed un Parco Naturale ed Archeologico che è la città etrusca di Vulci e vari altri siti di importanza comunitaria come le vie dei briganti che da qui si diramano per molti km o il sito archeologico di fondamentale importanza per la storia di questi luoghi che è la città di "Castro", baluardo della famiglia Farnese con edifici di famosi architetti rinascimentali ancora visibili, o il lago di Mezzano, il lago di Bolsena ecc.. Dalla preistoria ai giorni nostri, dalla cultura alla gastronomia, il meglio di tutto ciò a portata di mano in questa bellissima proprietà che dista da Viterbo o la terme di S - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Appartramentino nel centro storico di Valentano, posto al primo piano ed in discrete condizioni di manutenzione. La casa si compone di soggiorno, bagno, cucinotto con balcone e camera da letto matrimoniale, si trova vicinissimo alla piazza principale quindi a tutti i servizi più importanti e a 50 m. dai giardini pubblici del paese. La particolarità della casa è che il soggiorno con il bagno e la cucina sono separati dalla camera da letto dal vano scala condominiale (2 m. in tutto) quindi l'ideale sarebbe, in fase di ristrutturazione, di realizzare due monolocali indipendenti per poter sfruttare al massimo i due ambienti (salvo verificare l'esistenza di scarichi per il secondo bagno). - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Appartamento al primo piano sottostrada, in discrete condizioni di utilizzo, composto da soggiorno con angolo cottura, bagno, cameretta e camera matrimoniale. Tutto su un unico livello. L'immobile si trova in posizione comoda e cntralissima rispetto tutti i principali servizi che offre il paese. Trattasi di locale magazzino trasformato in abitazione (altezza 2,50 cm). Ottimo rapporto dimensioni/prezzo. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum