Scheda Agenzia Immobiliare Affiliato Grimaldi COSTA IMMOBILIARE DI MARIO CO (40165)

Via della Vetriera/ Magione – Particolare appartamento ben rifinito con ingresso da atrio condominiale, di mq 80 circa, su 3 livelli, composto da: -Piano Terra mq 30 circa, con cucina-soggiorno da scala interna in legno si accede al -1° piano, con 1 camera da letto con servizio con doccia e balcone; -2° piano, soppalco in legno mansardato composto da unico ambiente attualmente adibita a seconda camera da letto con cabina armadio. Pavimenti del piano terra e del 1° in cotto, nel 2° piano in parquet, nei servizi in ceramica. Infissi in legno vetrocamera. No riscaldamento. Pompe di calore. Ottimo uso investimento. Locato sino al 20.01.2020 ad € 600 totalmente ristrutturato Visibile p.a.t. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Via Cartagine Castellana – Porzione di villa bifamiliare posta al piano terra su unica elevazione su lotto di terreno di 900 mq c.a compreso il sedime. La villa totalmente indipendente è di mq 225 circa + garage di mq 50 e dependance di mq 62 che potenzialmente, unificandoli, potrebbero diventare un appartamento indipendente (totalmente da ristrutturare). Ingresso da cancello carrabile e pedonale con ampio spazio esterno pavimentato oltre giardino piantumato. L’appartamento è composto da ingresso su salone pari a 2 vani con camino duplex, fruibile anche dalla zona pranzo/soggiorno con ampie vetrate che si affacciano su un portico con zona pranzo e forno a legna oltre cucina, wcb + 3 camere da letto di cui una con wcd e cabina armadi annessa. Pavimenti in parquet, cucina e nei servizi in ceramica. Riscaldamento autonomo con caldaia (gas metano) + caldaia per acqua sanitaria, pompe di calore. Impianto d’allarme + video sorveglianza. Infissi in pvc con vetrocamera e serrande, porte interne in legno. Buono stato. Libero all’ atto visibile p.a.t - Classe: D - IPE: 78,70 kWh/mq annum

Politeama Appartamento Loft, piano secondo e ultimo con ascensore, su 2 livelli su una superficie di 300 mq comm.li, in ottimo stato. Primo livello costituito da open space di circa 150 mq, composto da salone/galleria/biblioteca, zona tv, zona pranzo, cucina a vista con isola centrale, retro cucina adibita a lavanderia e dispensa, bagno di cortesia con antibagno, balcone con affaccio su corte interna. Da scala interna dal forte impatto decorativo si accede al secondo livello, di circa 120 mq, costituito da 2 camere da letto, entrambe con bagni in suite e generose armadiature, con affaccio a vista sulla zona living, terrazzo di 25 mq ricavato da una corte interna, con scala esterna di comunicazione con il livello sottostante. L’area sovrastante l’immobile è di esclusiva proprietà. Pavimentazione in ardesia nera. La luce perimetrale è data da 9 grandi finestre vetro camera. La luce centrale proviene dal tetto da finestre velux elettrificate e telecomandate. L’illuminotecnica è stata studiata e realizzata da Viabizzuno. I bagni sono stati realizzati con lastre di pietra a misura intera. Le armadiature sono di B&B Italia disegnate dall’Arc. Citterio Antonio. La cucina è di Minotti Cucine. Il camino Girofocus disegnato da Dominique Imbert, è il primo e unico sospeso e rotante di 360° e fissato al tetto su una altezza di oltre 7 metri; copia di questo camino è esposto in vari musei di arte contemporanea (Bordeaux, Glenoble, New York). L’immobile è dotato di comodo posto auto privato. Ottimo stato visibile p.at. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Palazzo Storico prestigioso sul tratto dell’isola pedonale di C.so V. Emanuele, di mq 4000 c.a. appartamenti e locale commerciali totalmente ristrutturati di varie superfici,camini, affreschi, travi in legno, antiche maioliche, parquet, terrazze, ascensori. Adatto a struttura ricettiva, museale, commerciale.Trattativa riservata. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Lungomare Cristoforo Colombo (Addaura) - Villa unifamiliare mq. 300 c.a. comm.li di cui mq. 245 interni + mq. 60 di terrazza + mq. 315 di giardino, su 2 livelli con ampi spazi esterni curatissimi ed elegante portico perimetrale con ingresso da cancello automatico. - Piano seminterrato = mq. 71 c.a. + mq. 41 di locale tecnico, composto da grande ambiente pari a 2 vani con divano angolare e tv LCD 70 pollici con sistema surround, 1 wcd, 2 camere da letto di cui 1 con divano letto; da scala interna si accede al piano superiore; - Piano terra = mq. 118 c.a., composto da grande salone pari a 3 vani con camino con accesso a portico esterno arredato con tavoli e sedie, 1 cucina abitabile con isola in muratura dalla quale si accede al portico con doccia esterna e zona lavanderia; annessa alla cucina si trova una camera di servizio con wc; da scala interna si accede al piano superiore; - 1° Piano = mq. 55 c.a. + mq. 60 di terrazza, dove troviamo 3 camera da letto di cui 1 con letto a baldacchino, tetti con travi in legno, pale d’epoca, ed esposizione su grande terrazzo vista mare, 1 wcd+b, 1 wcd. Pavimenti in parquet al piano terra e al piano primo, ceramica al piano S1, in cucina e nei bagni, porte interne in alluminio con vetri satinati; infissi con grate a scomparsa e zanzariere. Riscaldamento autonomo con centralina programmabile, pompe di calore al piano terra e al piano primo; impianto d’allarme con sensori perimetrali. Impianto audio con filodiffusione, impianto TV con Sky e digitale terrestre. Arredata e corredata; 3 posti auto coperti. Ottime rifiniture; Possibilità locazione transitoria con richiesta di € 3.000,00 mensili per minimo 9 mesi (senza termine di disdetta), con deposito cauzionale di € 10.000,00 quale garanzia per danni all'immobile o all'arredo (Le spese relative alle utenze sono a carico del conduttore). Visibile p.a.t. Classe D ipe 56,81. NO B&B, NO COMUNITA' ALLOGGIO, NO CASA FAMIGLIA. - Classe: D - IPE: 56,81 kWh/mq annum