Scheda Agenzia Immobiliare 360 Group srl (84474)

Passirano - Villa: In zona collinare contornata da vigneti, cascina dal sapore antico disposta su più livelli. La soluzione si sviluppa come le tipiche cascine franciacortine con due blocchi uno in lato nord ed uno in lato sud del lotto di proprietà con corte di circa 350 mq. La porzione a nord presenta una struttura su due livelli fuoriterra oltre al sottotetto. Al piano terra il porticato d'ingresso di circa 45 mq porta alla zona giorno composta dal soggiorno con cucina a vista, dal tinello, dal bagno e dalla cantina; al piano primo trovavano ubicazione le quattro camere dalle ampie metrature, un ripostiglio ed il servizio, il tutto affacciato sulla loggia coperta, di pari metratura del portico, con vista panoramica sui vigneti adiacenti. Il piano sottotetto era utilizzato come ripostiglio. La porzione in lato sud presenta un fabbricato al rustico dove al tempo trovavano collocazione il deposito, la stalla ed il fienile. All'interno della corte sono state ricavate le due autorimesse. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione ma dispone di ottime potenzialità grazie alla tipologia della struttura, alla posizione ed il contesto nel quale è inserito. - Classe: G - IPE: 289,00 kWh/mq annum

BORNATO: In centro al paese cascina dal sapore antico suddivisa in due unità abitative indipendenti. Al piano terra appartamento parzialmente da riattare di circa 150 mq con ingresso sul soggiorno, cucinotto separato, tre ampie stanze adibibili a camere e portico privato di 40 mq. Al piano primo appartamento di 190 mq già potenzialmente abitabile composto dall'ingresso sulla luminosa zona giorno con soggiorno affacciato sul balcone, cucina separata abitabile, bagno finestrato con vasca e doccia, ripostiglio e tre camere matrimoniali. Dalla scala interna coperta si accede al sottotetto di pari dimensioni dell'appartamento al piano primo attualmente al rustico. Completano la struttura il ripostiglio ed il garage fuori terra esterni di circa 80 mq ed il giardino privato di quasi 500 mq. Da passaggio pedonale si accede ad un'altra porzione di terreno di altrettanti 280 mq con annesso vecchio pollaio di 30 mq. Soluzione indipendente per amanti degli spazi e per famiglie numerose, possibilità di ricavare più unità abitative. - Classe: G - IPE: 227,00 kWh/mq annum

Rodengo Saiano - Padergnone: In tranquilla zona residenziale appartamento al piano terra totalmente ristrutturato libero su tutti e quattro i lati. Dall'ingresso indipendente attraverso il giardino privato si accede alla luminosa zona giorno composta dal soggiorno con la cucina a vista ma tranquillamente separabile ed abitabile, dal pratico ripostiglio e dal servizio finestrato con doccia. Il pratico disimpegno conduce alla zona notte composta dalle tre camere, matrimoniale doppia e singola, e dal secondo bagno anch'esso dotato di doccia e finestrato. L'immobile è dotato di ogni confort e caratterizzato dalle ricercate finiture tra le quali spiccano il parquet in tutto il piano, il riscaldamento a pavimento, il cappotto, le zanzariere e tapparelle elettriche su ogni serramento e la predisposizione per l'aria condizionata. L'appartamento è completo di garage al piano. - Classe: B - IPE: 78,00 kWh/mq annum

GUSSAGO - Nel cuore della Franciacorta, ai piedi della collina di Sale, soluzione in villa singola, su due livelli più interrato e con piscina privata. Al piano terra troviamo una pratica autorimessa che può ospitare comodamente due grandi automobili e un altro box separato per ospitare moto, biciclette, scooter o sfruttabile come cantina. L' elegante ingresso ci accoglie all'interno dell' abitazione collegando la cucina, abitabile e completa di una pratica dispensa, e la sala, ampia, luminosa e che si apre sul patio esterno con copertura in legno. Un bagno di servizio comodo per gli ospiti completa il livello. La scala interna, opportunamente collocata, conduce al reparto notte dove tre camere, di cui una completa di cabina armadio e bagno privato, un ulteriore servizio comune alle altre due ed una loggia vivibile occupano i 100 mq ca del piano. Ripercorrendo la stessa scala possiamo giungere anche nell' interrato dove si sviluppa un locale tecnico adibito anche ad uso lavanderia ed una spaziosa taverna di 40 mq ca collegata, tramite delle eleganti e comode vetrate scorrevoli a un giardino ribassato; tutto ciò permette alla luce di entrare naturalmente nell' ambiente. Il giardino di pertinenza si sviluppa frontalmente alla zona giorno, governato dai patii e dalla lussuosa piscina interrata e anch' esso dotato, e valorizzato, da un accesso esterno all' interrato. - Classe: A - IPE: 41,00 kWh/mq annum

GUSSSAGO - Al secondo ed ultimo piano di un contesto posizionato in zona pedecollinare con loggia vivibile esposta a ovest. La zona giorno si compone di una spaziosa sala con sala da pranzo e di una cucina abitabile separata con vista collinare. Un comodo disimpegno arredabile porta alla zona notte composta da un'ampio bagno finestrato, una camera matrimoniale, un pratico ripostiglio e una camera doppia che come la sala ha accesso alla loggia esterna. Al piano terra a completare la soluzione ci sono l'ampio box singolo e due posti auto di pertinenza. Varie sono le migliorie apportate nel corso degli anni come il condizionatore, l'impianto di allarme agli infissi e i pavimenti che sono stati sostituiti cosi come il rivestimento del bagno. - Classe: F - IPE: 166,00 kWh/mq annum